預售
台灣房市
〈房產〉新北2025年這兩處重劃區交屋量大 銀行房貸緊縮恐衝擊房市
房仲業者統計新北市 11 處熱門重劃區，推估 2025 年的預售屋交屋量將近 6000 戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，估 2025 年都將有超過 800 戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，預售屋從銷售至完工交屋通常須 3 年至 3 年半左右時間，因此永慶房產集團根據 2021 年下半年至 2022 上半年的實價登錄預售屋交易數據，推估新北市 11 處熱門重劃區於 2025 年的預售屋交屋量。
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〈房產〉9月預售屋揭露量再呈衰退 近14個月首見月比年比雙減窘況
據最新預售揭露資料顯示，2024 年 9 月預售揭露量再度量縮，目前僅揭露 7100 餘件，年減 22% 且月減 26%，不僅是近 14 個月以來首見年比與月比雙雙衰退，同時也較 5、6 月景氣熱絡時量縮 5 成。此一統計數字也顯示，從台灣央行與金融業喝完咖啡後，買氣就出現衰退，加上第七波選擇性信用管制措施，民眾對房價預期回歸理性，並且不急著立即購屋。
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〈房產〉今年前8月全台預售屋總銷金額達1.75兆 已超越2023全年
2024 年預售房市在台灣經濟發展穩健、企業投資熱絡、以及低利環境的持續表現相當亮眼。雖然自今年 8 月起出現銀行不動產放款比重創新高，各大銀行緊縮房貸銀根，加上台灣央行 8 月祭出「不動產減降令」，讓預售市場買氣明顯降溫，但是今年預售市場前 8 個月的表現，已經逼近 2023 年全年的數據，顯示今年預售市況相當暢旺。
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〈房產〉不動產貸款逾放比續刷新低 建築貸款逾放比僅0.02%
近年政府打炒房，數度祭出信用管制與升息，但不動產放款金額續創新高，違約率則持續下探，據金管會最新統計，今年 9 月建商的建築貸款融資餘額逾 3.8 兆元，消費者購屋貸款餘額也超過 10.8 兆元，雙創歷史新高，逾放比則續創歷史新低，9 月建築貸款逾放餘額僅 8.6 億元，逾放比 0.02% 為史上最低。
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〈房產〉高CP值區域 桃園市這區中古屋可達預售屋的六折價
2025 年預售屋價格上揚，與中古屋價差比持續擴大。房仲業者彙整桃園市不動產交易 e 指通數據發現，桃園市預售屋均價 35.3 萬元，五年內新成屋均價 31.9 萬元，兩者價差達一成；而五年以上中古屋均價 23.9 萬元，比預售屋便宜 32%。
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〈房產〉上半年預售及中古屋交易火熱 房仲：「黑天鵝」現踪恐釀大轉折
台灣央行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指為上半年過熱房市所致，依實價登錄數據顯示，上半年全台中古市場實價交易筆數達 5.65 萬筆，創 2014 年以來最高，今年上半年預售住宅的成交件數高達 74,866 件、總銷金額 1.3 兆元。其中，台中的預售住宅平均總價突破 2000 萬元，年增達 31%。
台灣房市
〈房產〉三重預售屋每坪均價5年飆漲逾6成 且購屋客群多元
近日市場傳出新北三重新建案的開價即將突破單坪百萬元價格，房仲業者彙整實價登錄，統計 2020-2024 年，三重預售屋及成屋的平均房價變化顯示，目前三重預售屋的平均房價已經來到每坪 71.6 萬元，與 5 年前的每坪 44.6 萬元相比，漲幅高達 60.5%，而三重成屋市場的房價漲勢雖不及預售屋猛，但也有 26.7% 的穩健成長。
台灣房市
〈房產〉房貸之亂株連預售案 7月揭露1.26萬件月減2成
根據最新預售實價揭露資料顯示，7 月預售全台揭露量 1.26 萬件，寫下近 5 個月新低，月減 22%，不過年增率仍有 9 成，信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸之亂大概 7 月下旬才開始發酵，可以觀察 8、9 月份預售市場揭露數字，判斷是否一手市場是否也因此受到衝擊。
台灣房市
〈房產〉全台七都928檔期推案量直逼兆元改寫史上新高 年增逾4成
根據市調機構調查顯示，今 (2024) 年房市 928 檔期六都及新竹地區推案量合計 9776.5 億元，直逼兆元鉅量，較去年大增 3000 億元、年成長逾 4 成，更再度寫下單一檔期史上新高；供給部分，進場個數 401 件，較去年增加逾 4 成。
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〈房產〉居台北大不易 近一年預售均價已突破每坪120萬元
台北房市表現備受矚目，預售市場表現更是受到關注。房仲業者比較近三年台北市預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，近一年的表現為近三年最佳，交易件數與總銷金額都同創新高，全市的預售均價也已突破 120 萬元。觀察台北市近三年來預售屋總銷件數與金額的變化，近一年件數已突破 5000 件，金額也超過 2000 億元大關，三年來分別成長 12.1% 和 21.5%。
台灣房市
〈房產〉建商北台灣暑期檔推案創新高 台北市推案量爆增
近期銀行房貸滿水位議題造成成屋市場交易的障礙，但預售市場仍火熱，根據市調機構統計，被視作房市淡季的 7、8 月暑期檔，北台灣在今年推案量以 2762.9 億元，創統計紀錄新高，而觀察 2018 年迄今，除了今年外，2019、2020、2022 年都突破 2000 億元量能。
台灣房市
〈房產〉交通利多齊發 宜蘭預售屋交易價3年飆漲達25%
近幾年宜蘭的重大建設不斷傳出，吸引了建商爭先到此獵地推案，新建案的買氣持續升溫，房仲業者彙整實價登錄資料發現，今年上半年宜蘭預售屋交易件數高達 1,220 件，相較於 2022 年同期的 863 件，增加幅度超過 4 成，預售屋的平均成交單價也從 3 年前的每坪 22.8 萬元快速上漲到如今的每坪 28.6 萬元，房價漲幅達 25%。
台灣房市
〈房產〉上半年全台預售屋總銷爆量1.3兆 台中預售案平均總價年漲逾3成
隨著今年台灣經濟表現亮眼，帶動房市交易熱絡，預售市場表現也屢創紀錄。房仲業者比較 2021 年至 2024 年迄今預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，2024 上半年預售住宅的成交件數高達 74,866 件、總銷金額 1.3 兆元。其中，台中的預售住宅平均總價突破 2000 萬元，年增達 31%。
台灣房市
〈房產〉2024上半年全台十大預售屋交易熱區以台中、桃園最夯
統計實價預售揭露資料顯示，今年上半年全台預售揭露量已達 8 萬件，年增 60%，揭露金額 1.4 兆元則是年增 80%。房仲業者依實價登錄資料統計， 2024 年 1-6 月全台十大預售屋購屋熱區，並比較近五年同期的房價漲幅。其中，熱銷行政區由台中北屯區拿下第一，房價漲幅也相當驚人，大漲逾 1 倍。
台灣房市
〈房產〉房市熱 預售市場交易更發燙 上半年成交8萬件總銷達1.4兆元
統計實價預售揭露資料顯示，全台 6 月預售揭露約 1.54 萬件，總揭露金額高達 2885.7 億元，由於去年 6 月平均地權條例上路趕上車前爆大量，件數年增率僅有 6%，不過今年上半年，全台預售揭露量已達 8 萬件，年增 60%，揭露金額 1.4 兆元則是年增 80%。
台灣房市
〈房產〉2024上半年新北十大預售熱銷建案 這2建案每天成交逾2件
房仲業者根據實價登錄統計 2024 上半年新北市十大預售熱銷建案的交易價量。其中，三重區「都廳大院 2」與中和區「META PARK」交易量均突破 400 件，分列一、二名，前十名榜單中，以淡水區「台北灣銀河」3 字頭房價最親民。觀察 2024 年上半年新北市十大預售熱銷建案中，「都廳大院 2」以交易量 485 件居冠，儘管該建案平均單價已逼近 7 字頭，但當地優質地段的保值與增值潛力，仍吸引許多購屋族群入主。
台股新聞
〈房產〉新青安也助攻 中南部預售市場買氣快火熱炒 台中最熱
預售屋買方雖無法使用近期最夯的「新青安」貸款優惠，但受成屋市場供給漸少影響，七大都會區預售市場增溫，房仲業者觀察七都實價，上半年預售買氣以台中、高雄最為火熱，而房價表現則以台北市最為驚人。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，這一波波自 2023 年年底至今的房市多頭，以首購、剛性買盤支撐，惟下半年是否延續買氣，端看台股表現與政府管控房市態度。
台灣房市
〈房產〉房市熱 新北這6區今年單價創新高 永和成屋首度站上9字頭
今年房市價量齊揚，上半年新北市就出現六個行政區的住宅大樓，單價創下區域新高紀錄，像是永和區「朗廂」，今年 5 月成交 15.44 坪的兩房，總價 1398 萬元，單價 90.6 萬元，創下永和區住宅大樓單價新高，且對照前一次新高價的交易，出現在去年底的「三輝雙子星」，總價 5250 萬元、單價 87.4 萬元，今年永和成屋最高單價已站上 9 字頭，刷新單價天花板。
大陸房市
中國頒布房產政策文件：含租售並舉、改革預售制、改善稅制等
7 月 21 日，《中共中央關於進一步全面深化改革 推進中國式現代化的決定》正式發佈，其中第 44 條內容給房地產行業的未來發展指明方向，涉及房地產發展新模式、「市場 + 保障」雙軌制供應體系、因城施策、房地產融資、房地產稅等諸多層面。《決定》指出，加快建立租購並舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式。
台灣房市
〈房產〉房貸負擔能力佳 新竹預售交易逾七成買40坪以上
近年來，全台預售屋價格飆漲，使購屋族群能負擔的坪數可能會受影響。房仲業者盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現新竹縣市 40-50 坪的預售屋占比高達 39.6%，成為當地預售的交易主力，40 坪以上的交易占比更超過七成，為七都之最。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市受惠於科學園區效益，擁有龐大的就業動能、強勁的剛性需求與投資、置產買盤挹注，且當地平均薪資收入較高，使房貸負擔能力強，大坪數、高總價的物件在當地仍備受歡迎，有強勁的支撐力道。