房產
台灣房市
2025 年第三季全台房市成交仍呈現低迷且房價跌幅擴大，永慶房產集團業務總經理葉凌棋今 (3) 日表示，依目前交易推估，預估 2025 年交易量至 26.3-27.1 萬棟之間，恐跌破 27 萬棟大關，與 2024 年相比，量縮 23%-25%，恐將創自 1991 年有紀錄以來最大單年減幅紀錄。
台股新聞
根據永慶房屋 2025 年第四季網路會員調查，全台看跌第三季房市比例，由上季的 37% 增加 13 個百分點至 50%，為 2020 年以來的次高水平，看跌比重擴大；看漲房價的比例由上季的 29% 減少至 20%，而持平比例也有小幅下降，從上季的 34% 下降至本季的 30%。
台灣房市
根據統計，2025 年第一季全台平均房貸期數達 319 期，較前一季增加 2 期，等於平均貸款又多了兩個月，房貸期數再刷新紀錄，2023 同期全台平均房貸期數還在 300 期以下，最新統計六都平均房貸期數都超過 26 年，顯示 30 年房貸已逐漸取代 20 年房貸，成為市場第一主流。
台灣房市
台灣國科會近日公布，2025 年上半年三大科學園區合計營業額高達 2.74 兆元，年增 26.74%，再創歷史新高。數據顯示，台灣高科技產業持續擴張，整體房市普遍降溫，但科學園區廠房卻在半導體業者強勁需求之下逆勢爆紅，成為資金追逐的唯一焦點。
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2025 年銀行與保險業積極投資境內大型不動產，房仲業者指出， 2025 年金融業者投資金額最高的交易是雲林北港工業園區土地，由中信資產管理公司與高雄開發公司以合資方式購入，總價約 32.78 億元土地，土地坪數高達 4.5 萬坪，而在台北市中心，保險業則鎖定整棟商辦產品。
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商仲仲量聯行今 (1) 日指出，民間參與公共建設投資市場近兩年展現強勁成長動能，2024 年至 2025 年第三季期間，已公告最優申請人的公辦都更與捷運聯開案件投資總金額達 4,068 億元。其中，2025 年初至第三季全台投資呈現爆發性成長至 3,205 億元。
台股新聞
9 月初新青安鬆綁以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，永慶房屋以門市統計資料指出，9 月觀望的市場氛圍稍減；不過，隨著美中貿易關稅政策尚未明朗，台灣經濟仍面臨不確定因素，促動部分屋主願意「降價促成交」，讓買賣方價格認知拉近，9 月全台交易量較 8 月小幅量增 4%，年增 3%。
台灣房市
中信房屋統計內部成交件數，9 月全台交易量相較於上月減少約 6.9%，較去年同期減少約 27.6%。中信房屋張世宗今 (30) 日指出，房市築底 還需持續關注央行政策與貸款環境變化。進一步觀察全台六都的成交量數據變化，9 月成交狀況，台北市月減 9.2%、年減 6.3%；新北市月減 7.5%、年減 25%；桃園市月減 3.6%、年減 29.8%；台中市月增 9.5%、年減 27.8%；台南市月減 8%、年減 29.6%；高雄市月減 7.8%、年減 35.2%。
台灣房市
台北市住宅及都市更新中心擔任實施者的「通化安和公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案，於今 (30) 日正式公告招商，住都中心指出，此一基地優勢在有核心大安交通便捷及享有生活機能，更新後預計興建地上 26 層、地下 3 層的住宅大樓。北市住都中心指出，「通化安和公辦都市更新案」基地位於台北市大安區安和路二段 32 巷以南、敦化南路二段 63 巷以北、敦化南路二段 63 巷 21 弄以東及計畫道路以西之完整街廓，面積為 4,318 平方公尺（約 1,306 坪）。
台灣房市
全台房價快速上漲中，多數購屋民眾理想的中的房子仍是 3 房格局。房仲業者彙整近一年七大都會區 3 房格局中古大樓交易資訊，要在台北市購買 3 房大樓，中位數總價需要 3,652 萬元，而新竹縣中位數總價也要 2000 萬元以上。而桃園市、台中市、台南市與高雄市 3 房大樓中位數總價落在 1000 萬元出頭。
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今年前八月全台建物買賣移轉棟數 17.5 萬棟，年減幅度高達 27%，信義房屋 (9940-TW) 推估全年建物買賣移轉棟數可能跌破 28 萬棟，以 27 萬棟推估移轉年減幅度恐達 23%，減幅恐寫下近 26 年以來新高，反映在央行的房貸控管政策下，房市的確已經恢復理性的自用當道市場。
台灣房市
台灣科技業營運暢旺，推升商用不動產市場交易動能，根據第一太平戴維斯統計，第三季大型商用不動產成交金額 (單筆 3 億元以上) 為 349 億元，規模與前季相當，然受去年同期台積電 (2330-TW) 購廠拉高基期的影響，年減率為 44.6%，合計前三季商用不動產交易總額為 1,224 億元，僅小幅減少 9%，仍具有相當的規模。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (25) 日公布 8 月營建業營業氣候測驗點為 97.41 點，月增 2.66 點，台經院認為，因台灣央行第三季理監事會並未鬆綁選擇性信用管制，料短期內房市交易結構，將持續呈現「量縮價緩跌」的格局。營造業方面，台經院說明，過往工期有遞延的建案，陸續進入驗收交屋階段，相關工程加速推進支撐其銷售額成長，使 8 月整體營造業景氣呈現持平。
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從去年 9 月 19 日台灣央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤大幅減少，加上銀行房貸緊縮持續下，市場氛圍轉趨保守觀望，民眾對於房價上漲的預期已改變，預售屋買氣也迅速降溫，而今年上半年延續去年下半年低迷的市況，與去年上半年相比，預售屋交易量縮幅度超過 7 成。
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商仲第一太平戴維斯協助交通部鐵道局辦理招商，「高速鐵路雲林車站特定區車站專用區（三）開發經營案」於 9 月 9 日正式公告，截標日期為 2026 年 1 月 8 日；「板橋車站大樓地下一層東、西兩側商業空間建物租賃案」在 9 月 10 日正式公告，截標日期為今年 10 月 15 日；兩案已完成辦理招商說明會。
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輝達 (NVDA-US) 執行長黃仁勳來台並宣布進駐北投士林科技園區後，帶動這區的商辦和住宅的買氣及詢問度，最新實價登錄揭露，遠雄 (5522-TW) 北士科的新商辦「遠雄商舟」6 月一口氣交易兩戶，共 446.32 坪，總價約 3.18 億元、單價 78 萬元，創下該商辦的單價新高紀錄，該商辦鄰近未來輝達總部基地，企業搶先卡位，也期盼此區形成 AI 產業聚落。
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全台「一人宅」數量正逐漸攀升，住商機構觀察內政部數據，全台 2025 年第一季一人宅宅數達 248 萬 8455 宅，占設有戶籍宅數達 31.4%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，隨著小宅化、少子化等現象加劇，全台呈現一人宅成長趨勢，加諸囤房稅持有成本高漲，為達節稅功效，自用設籍需求大增，其中尤以都會區最明顯。
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根據財政部最新統計顯示，8 月新青安房貸撥貸金額降至近一年半新低；不過，隨著本月初政府宣布新青安房貸將不再受不動產放款集中度限制，市場預期可望為房市注入新動能。根據市調統計，今年上半年七都各行政區總價符合條件的交易量占比，前十大區域中有超過 85% 的交易量總價不超過 1250 萬元，反映鬆綁新青安房貸後，這些區域將成為最大贏家。
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根據內政部不動產資訊平台統計顯示，2009 年金融海嘯之後到今年第二季，中間房市經歷兩波大多頭，隨房價大漲全國住宅買賣移轉平均面積則是持續縮小，從 2009 年第二季的 41.5 坪，降至 2025 年第二季的 31.5 坪，16 年間減少 10 坪，顯示隨房價與人口結構組成改變，台灣住宅市場正逐步走向「小宅化」。
台灣房市
近期房產詐騙事件越演越烈，不僅讓民眾憂心忡忡，也讓正派經營的業者不勝其擾，為兼顧不動產與消費者購屋安全，繼信義房屋 (9940-TW) 之後，房仲住商機構全體系宣布將協助消費者隱匿在二類謄本個資，搭配交易後協助消費者申請「地籍異動即時通」避免詐騙集團有機可趁。