房產
台灣房市
新北捷運三鶯線進入通車倒數階段，沿線房市再度成為市場討論的熱點。房仲業者彙整實價登錄資料發現，三峽平均房價自 2021 年的 29.9 萬 / 坪，一路攀升至 2024 年的高點每坪 40.7 萬元，儘管去年受房市環境影響，小幅修正至 39.2 萬坪，但近五年整體漲幅仍高達 31.1%，而房價相對親民的鶯歌，目前區域平均房價也已經站上 3 字頭，五年仍達漲幅 26%。
台灣房市
毛孩比小孩還多，推動寵物經濟持續升溫。房仲業者根據財政部統計資料，全台寵物用品零售批發等相關產業，2025 年營利事業家數已來到 6825 家，相比上一年成長超過 200 家，年增幅 3.3%；而六都中，新北市總家數達 1236 家，位居六都之冠，也是唯一家數破千的城市；而成長最多的則是桃園市，2025 年寵物用品相關營利事業家數來到 555 家，年成長率 6.1%，為六都中寵物經濟成長最快的城市。
台灣房市
根據財政部統計資料庫數據顯示，今年前兩個月的個人房地合一稅收為 54.5 億元，年減幅度達 5%，與前兩月的建物買賣移轉棟數減幅相近，不過區域稅收狀況卻出現明顯差距，雙北市前兩月的個人房地合一稅收成長幅度都超過兩成，反觀去年前兩月繳稅王的台中市，個人房地合一稅收則年減幅度達 54%。
台灣房市
政府打炒房連續七波措施劍指高總價房產市場，也令外國人購置房產意願直線下滑。房仲業者統計內政部資料，2025 年外國人取得建物僅 857 棟，成交件數為 2005 年以來的 20 年最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2025 年房市進入盤整期，加上《平均地權條例》修法上路，私法人購置住宅採許可制，更令外國人購屋意願陷入冰點。
台灣房市
近年來購屋族群的結構出現明顯變化，房仲業者盤點近五年全台和七都女性購屋交易量占比數據，發現 2020 年全台女性購屋占比為 47.1%，到了 2025 年已提升至 49.2%，增加 2.1 個百分點，顯示女性購屋占比有持續上升的跡象。其中，台南市女性購屋占比增加最多，這五年間增加 2.7 個百分點。
台灣房市
購屋人在高房價壓力之下買房越來越晚，不過近年幼齒戶長人數卻年年增加！根據內政部 2025 年第三季最新資料，全台戶長人數共有 983.7 萬人，其中 25 歲以下的年輕戶長達 21.6 萬人，較十年前增加 11.2 萬人，翻倍成長。全台各縣市中，又以新北市的年輕戶長最多，達 3 萬 8472 人，其次為台中 2.8 萬人，桃園也有 2.6 萬人，桃園也是年輕戶長的占比最高的縣市，達 2.69%。
台灣房市
今 (2026) 年初北市府與輝達正式簽約，宣告北士科成為輝達海外總部的所在地。國際科技巨頭大手筆投資，不僅使台灣在全球科技產業的地位更加穩固，房仲業者根據實價登錄，統計緊鄰北士科的四大生活圈成屋房價漲幅，其中以士林生活圈年漲 9.3% 最多，去年均價 82.6 萬元也高居四大生活圈之首；均價最親民的則是社子生活圈，還保持 5 字頭的相對低水位；老牌豪宅生活圈天母不漲反跌，去年均價較前年微跌 2%，是唯一房價縮水的生活圈。
台灣房市
根據市調機構統計，六都及新竹地區 2026 年 329 檔期，總銷金額合計約 5512.4 億元，與去年同期相比更大幅蒸發 2700 多億，年減幅 33% 更是自 2018 年以來之最。此外，進場個案數也僅剩 261 件，年減 24.6%，顯見在央行管制發威下，檔期效應明顯失靈，建商推案信心低，再加上美伊戰爭、土方之亂等外部變數，讓房市在馬年開局即面臨跛腳困境數字科技 (5287-TW) 旗下 591 新建案分析，2026 年 329 檔期供給大幅縮水，市場利空環伺所致，整體而言，今年無論是政策面、需求面、資金面、信心面，所面臨的壓力其實較去年有過之而無不及，特別是在經歷一年多的買氣酷寒洗禮後，建商布局上只會更加保守和彈性，使得傳統檔期旺季的吸引力進一步被削弱。
台灣房市
受台灣央行信用管制和限貸令的影響，雙北預售市場進入冷靜期。第一建經研究中心統計內政部實價登錄的預售交易，雙北市預售屋買氣在 2025 年出現大降溫，近兩年預售案交易量減幅前五名行政區中，台北市以信義區年減 83.3% 居冠，新北市則以蘆洲區減幅 83.9% 最高。
台灣房市
根據主計總處統計顯示，2 月的房租指數年增率進一步趨緩，年增率 1.85% 寫下近 44 個月以來新低，反映房租漲勢減速的趨勢逐漸成形，不過短期內油價大幅波動，市場也會擔憂下一波通膨是否又來臨。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，從統計來看，去年的房租指數還有 2.3%，今年連續兩個月都跌破 2%，統計租金似乎逐漸脫離有感上漲的趨勢，不過短期內的油價波動與天然氣大漲，市場也會關注能源上漲是否進一步推升通膨，也可能對於房市帶來新的影響。
台灣房市
台北衛星城市的桃園憑藉相對親民的房價，成為不少「脫北族」購屋布局的首選。房仲業者彙整實價登錄資料發現，過去一年桃園多數行政區的平均房價變化均呈現負值，其中新屋區年跌幅達 12.9% 最為顯著，大園區下滑 10.5%。然而，但蘆竹區卻逆勢上揚，平均單價從 2024 年的每坪 30.6 萬元微幅攀升至 2025 年的每坪 31.1 萬元，年增 1.6%，成為桃園市唯一維持房價正成長的行政區。
台灣房市
在台灣央行信用管制持續影響下，近一年房市交易量普遍出現下滑，但市場上仍有交易衝擊相對小的區域。永慶房產集團統計七都各行政區近一年中古屋交易量增減幅，數據顯示，交易量量縮幅度最少前三名由高雄和台南包辦，其中高雄苓雅區位居第一，交易量縮減不到 3 成，成全台交易量減幅最小行政區。
2025 年的房市低潮，也表現在都更整合之上。房仲業者統計內政部資料，主要都會區與全台去年住宅類核發拆除執照宅數，主要都更重鎮皆呈現下滑，且全台僅 3639 宅，為 2018 年以來最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2024 年下半年起房市多頭風氣趨緩，加上營建成本高升等議題，以致於去年全台拆除量明顯降溫。
台灣房市
繼 2025 年陽明交通大學於高雄設立分校後，國立清華大學正式於今年 2 月底，在高雄設立分校。房仲業者統計，高雄 8 間國立大學與技專校院，周邊近一年房價變化，其中，國立高雄科技大學 (楠梓校區)，周邊房價表現最為亮眼，從 2024 年每坪均價 27 萬元，2025 年跳升至 3 字頭，每坪均價 31.7 萬元，年增 17.4% 居冠。
台灣房市
台北市地政局公布 2026 年 2 月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉棟數為 1547 棟，較去年同期減少 16.4%，較 1 月則減少 27.3%，台北市不動產仲介公會理事長蘇金城今 (4) 日表示，台股站上歷史高點於 3 萬點，帶動部分獲利了結資金轉入房市，致使 1、2 月買氣止跌回升；但中東戰事興起，是否進一步因油價飆升引發通貨膨脹，提升房地產買氣，仍待觀察。
台灣房市
桃園豪宅市場往往由藝文特區和青埔高鐵特區雙強爭輝，青埔豪宅新案來勢洶洶，單價再創桃園豪宅天花板，依實價登錄 2025 年桃園總價 4000 萬以上的豪宅交易，其中，鄰近高鐵桃園站和機場捷運 A19 站的預售案「耑鑄」， 24 樓頂樓戶原預售時以 76.98 萬寫下紀錄，交屋後實際坪數增加，實價登錄修正該筆資料為每坪 75.4 萬元，仍奪下桃園豪宅榜首。
台灣房市
商仲第一太平戴維斯協助新北市政府捷運工程局辦理「新北市淡海輕軌淡水行政中心站捷運開發案」。本案位於淡海輕軌 V07 淡水行政中心站南側的公司田段 17 地號土地，使用分區為捷運開發區，基地面積約 910.9 坪，法定容積 340%、建蔽率 80%，採捷運土地開發方式辦理招商。
台灣房市
全台六都會區今 (2) 日公布 2026 年 2 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 0,480 棟，月減 42.5%，創有統計以來單月第二低量，僅優於 2016 年 2 月的 7406 棟成交棟數，年減 32.8%永慶房屋研展中心副理陳金萍說，2026 牛年 2 月六都交易量，台北市月減 27.3%，新北市月減 38.8%，桃園市月減 45.2%，台中市月減 46.6%，台南市月減 47.8%，高雄市月減 47.0%。
台灣房市
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，在 2026 年新的一年仍未見起色，1 月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是 35 分，爲四年半以來單月最低分，上次如此低分表現在 2021 年中，正值疫情三級警戒階段。住展指出，在 2026 年元月「住展風向球」六大構成項目呈現「三降、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案數分數下滑，來客組數、成交組數、議價率持平。
台灣房市
購屋壓力山大，根據房仲業者統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，30-40 歲購屋主力客群，2025 年前三季平均房貸金額已攀升至 1003 萬元，正式跨入千萬房貸時代，且相較十年前足足增加逾 350 萬元。進一步觀察此一族群近十年來的房貸壓力曲線，從 2017 年平均房貸 659 萬元，年增僅 8 萬元，自 2020 年起明顯放大，動輒年增 40-50 萬元以上，2024 年更一舉暴增逾 80 萬元，不過到 2025 年前三季，平均房貸相較前一年僅增加約 9 萬元，增加金額回到 10 年前的個位數水位。