房產
台灣房市
台北市地價首屈一指的信義區「台北 101」周邊，近期交易頻頻，依實價登錄數據，有「最貴菜園」之稱的信義區信義五小段土地，在 3 月底以總價逾 9.2 億元成交，換算土地單價高達 980 萬元，追平目前信義區土地單價天花板紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，該土地位處北市最精華商業地段。
台股新聞
在自住買氣回穩下，永慶房屋統計 2026 年 4 月全台門市交易量較 3 月成長 1%，較去年同期成長 17%。根據永慶房產集團統計：與去年 4 月相比，全七大都會區全數量增，其中並以台中的年成長 30% 最爲亮眼。永慶房屋指出，受惠於 AI 相關產業需求強勁、出口暢旺，全台經濟持續復甦，主計總處、央行、台經院預估 2026 年台灣經濟成長率均在 7% 以上，景氣維持成長動能，加上中東戰事衝擊鈍化，以及第七波選擇性信用管制持續的交互作用下，4 月全台門市交易量以台北年增 10%，新北量增 12%，桃園年增 15%，新竹縣市成長 28%，台中量增 30%，台南年增 26%，高雄量增 8%。
台灣房市
市調機構統計北台灣 2026 年房市 520 檔期新成屋、預售屋預估推案量為 1610.7 億元，爲近 4 年來同期新低，年減 9.3%，此一房市銷售檔期推案止額年減達 9.3%；今年 520 檔期的市場焦點在昌益建設及及欣陸 (3715-TW) 旗下大陸建設在竹北及竹東各推百億元大案登場。
台灣房市
歷年進入第二季後的房市交易量能可見回升，但目前的台灣房市並未見到明顯榮景，中信房屋總經理張世宗今 (30) 日指出，由今年 4 月的中信內部成交數據來看，當前市場買氣卻仍未見明顯回溫，推估造成這種狀況的主要原因在於股市熱潮持續燃燒，台股加權指數一度觸及 4 萬點大關，吸引大量資金持續湧入股市，對房地產市場形成排擠效應。
台灣房市
密集的交通網絡，讓北北基桃形成龐大的共同生活圈，而雙北的高昂房價，也驅動許多預算有限的青年族群，外擴至周遭縣市購屋置產；房仲業者依聯徵中心的貸款數據統計，2025 年北台灣生活圈中，40 歲以下青年購屋貸款量最多的行政區，發現桃園市的中壢、桃園、龜山勇奪前三名。
台灣房市
綜所稅微調、房屋稅差異課徵，安新建經今 (29) 日指出，今年報稅不只是例行申報，更是一次稅負結構的重新盤點。長照扣除額升至 18 萬元、基本生活費調至 21.3 萬元，特定族群可望減輕負擔；多屋族則須面對全國歸戶帶來的持有成本壓力。安新建經建議及早因應，善用扣除額合法節稅。
台灣房市
在台灣央行的信用管制之下，台北市豪宅市場價格仍紋風不動。住商機構彙整實價登錄數據，北市總價逾 7000 萬元的成屋交易平淡且量縮，2025 年出現交易量大縮 37.2%，但南港區豪宅交易不僅量增且成交價更大漲 13.4%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，北市高資產族群群聚，2025 年雖房市趨冷，但台股上揚帶動買氣，令高總價住宅市場買盤具支撐力道。
台灣房市
結婚不再是買房唯一動力，過去 10 年台灣戶長增加 138 萬人，單身未婚戶長增加 61.6 萬人，幾乎是有偶戶長增幅的兩倍。信義房屋 (9940-TW) 研判，除單身購屋及新青安政策外，近年節稅風潮引發分戶設籍行為，共同推動小戶化趨勢，平均每戶人數降至歷史新低 2.35 人。
台灣房市
台股今 (27) 日在台積電 (2330-TW) 等半導體龍頭類股帶動下，大盤衝破 4 萬點大關，但卻未出現「股房連動」現象。房仲業者彙整實價登錄數據，2026 年第一季全台有半導體龍頭進駐的五大科學園區中，僅南部科學園區嘉義園區周邊行政區呈現明顯漲勢，其餘行政區台積宅行情盤整。
台灣房市
依內政部最新資料顯示，3 月全台建物買賣移轉棟數為 2 萬 3541 棟，月增 74.3%，年減 1.4%，2026 年首季全台交易量為 6 萬 0403 棟，與去年同期相比，年減 4.3%，創統計以來第三低量。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，2026 年 3 月的建物買賣移轉棟數反映的是 2-3 月初的市況，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，房市回歸供需基本面，排除了今年春節 9 天長假的季節性因素後，整體房市交易量大幅成長 74.3%。
台灣房市
依內政部統計，全台未婚戶長逾 170 萬人，5 月報稅季即將到來，對於獨自打拚的單身「房貸族」而言，如何精打細算省下稅金是年度大事。房仲業者提醒，若善用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除額，每年最高可享有 30 萬元的所得額減免，是減輕稅務負擔的一大優惠。
台灣房市
全台購屋族對新屋的喜愛，展現在申貸的數據之上，房仲彙整聯徵中心數據，2025 年全台購買屋齡 0-3 年新成屋的貸款占比達 50.3%，相較 2021 年 32.4% 大幅成長，象徵全台每兩筆房貸中，就有一筆是買新屋。不過，觀察六都，台北市是唯一以屋齡大於 36 年老屋穩居貸款主力的都會區 ，2025 年占比達 46.2%。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (24) 日發布 3 月營建業營業氣候測驗點為 91.19 點，月減 5.26 點，呈現連 3 跌，台經院直指，目前不動產市場唯一的亮點是 AI 浪潮下的商用不動產投資買賣，至於房市，則進入築底期，交易市況仍顯嚴峻。台經院說明，由於營建廢棄物去化問題仍未獲明顯改善，加上中東戰火再起，使原先已開始呈現緩降態勢的營建成本再度全面上揚，3 月營造業景氣轉差。
台股新聞
全台房市買氣持續低迷。根據市調機構最新統計，七都成屋待售量已突破 10 萬戶大關，又以台中超過 3 萬戶的待售量居七都之冠，成為賣壓最沈重的區域；其中三大屯區更全數進榜，尤其北屯待售量逾 7000 戶最高。市調顯示，儘管央行上月放寬第二屋貸款成數至 6 成，為房市增加信心，但在買氣回溫前，實際成效仍有待觀察。
國際政經
杜拜房地產市場在過去多年以來，憑藉其免稅天堂的地位與外籍資本的湧入，成為全球最炙手可熱的房產市場之一。然而，最新數據顯示，受區域衝突與地緣政治緊張局勢影響，這座城市的房價出現了自 2020 年全球疫情以來的首次下跌。根據房產諮詢公司 ValuStrat 數據，杜拜房價指數在 3 月份較前月下降了 5.9%。
台灣房市
國泰建設 (2501-TW) 今 (22) 日發布 2026 年第一季國泰房地產指數顯示，相較上一季與去年同價穩量縮。本季與上季比較成交價維持穩定，開價小幅上漲、議價率大幅擴大；推案量與成交量均大幅減少、銷售率小幅減少。今年首季全台房市表現偏弱，去化遲緩，未來量能能否回穩是第二季房市觀察重點。
台股新聞
中央銀行今 (22) 日公布 3 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月增加 222.6 億元至 590.24 億元，為今年以來相對高，反映上月工作天數較少，而房貸利率 2.306%，月減 0.016 個百分點，則為 3 個月來相對低點。
大陸房市
鄉林 (5531-TW) 集團今 (22) 日指出，成都根據中央發布的「38 號文」，昨天公布了「2026 年成都土地供應計畫」，直接明定市區供地要減少 6000 畝，接連的政策出台，加上成都具備的發展潛力，讓鄉林成都持有三環道路的蛋黃核心區七塊土地直接受惠，開案時機已近成熟，成都房產項目將於今年下半年公開銷售。
台灣房市
被視為北海岸交通解藥的淡江大橋，將於今年 5 月正式完工開通，大橋兩端的淡水與八里，房市含金量似乎也有所提高。房仲業者統計 2019 年淡江大橋開工至今，淡水、八里的人口及房價變化，其中淡水從 17.5 萬人左右，成長到直逼 21 萬人，八里自大橋開工以來，也增加了 4500 多人。
台灣房市
銜接淡水與八里的北台灣新地標「淡江大橋」將於 5 月 12 日正式通車，挾交通利多下，淡海新市鎮房市持續升溫，依據實價登錄統計，目前淡海新市鎮的平均房價約為每坪 31.7 萬元，相較於 2021 年的 23.7 萬元，短短 5 年的漲幅就高達 33.8%。