房產
台灣房市
全台六都會區公布 2025 年 12 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 9,892 棟，創下今年單月最高交易量，月增 25%，年減 7.2%，2025 年 1-12 月 移轉棟數爲 20 萬 4,596 棟，年減 24.6%，爲全台六都單年史上最大衰退幅度，而以六都約占全國 8 成的移轉棟推估，信義 (9940-TW) 及永慶估去年全台的建物買賣移轉棟數有望保住 26 萬棟。
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年底爲購屋旺季，但在台灣央行第四季理監事會決議第七波選擇性信用管制續行，加上買賣雙方對於價格認知拉鋸的交互影響下，市場並未出現明顯放量，永慶房屋指出，12 月全台交易量與 11 月相當，微幅量增 1%，年增 2%，反映目前房市已進入以自住需求為主、交易節奏趨於理性的階段。
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由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者的「台北市信義區虎林段四小段 147 地號等 45 筆土地公辦都市更新案」（吉春賞），基地約 772.89 坪，公開徵求出資者招商案今 (31) 日正式公告招商，預估引入約 27.87 億元民間投資資金。台北市住宅及都市更新中心指出，今天公告招商的吉春賞基地位於台北市信義區永吉路 321 巷以東、虎林街 56 巷以南、虎林街以西、永吉路以北所圍之部分街廓，基地面積為 2,555 平方公尺（約 772.89 坪），步行至捷運永春站及松山站約 10 分鐘，交通路網發達、生活機能成熟完善；位於雙永國小學區，具備雙語及全齡化教育優勢；鄰近四育公園及五常公園，提供居民悠閒漫步之良好休憩空間。
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全台 2025 年延續第七波管制後的房市冷靜期，整體房市自用當道，信義房屋 (9940-TW) 今 (30) 日指出，觀察房市出現價量背離的市況，包括預售市場前 10 月揭露 3.4 萬件，較去年同期的 12 萬件，大幅量縮 7 成，二手市場同樣出現量縮，全年預估移轉棟數可能落在 26 萬棟左右，年減幅度也達 25%，但房價則是進入盤整期間，北部房市表現相對中南部平穩。
台灣房市
高雄再現店租王。依內政部實價登錄揭露，位於巨蛋商圈博愛三路上，一棟 2 層樓大型透店，今年 10 月，由連鎖生活百貨寶雅 (5904-TW)，以月租總價 80 萬元承租，一年租金就要 960 萬元，一舉拿下高雄左營、鼓山地區今年度「月租店王」頭銜。
台灣房市
資料來源：台灣房屋由中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數 (CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2025 年 12 月調查結果為 92.63 點，與上月相較下降 1.63 點，連續 10 個月落在 100 以下的悲觀區間，也中斷了 10、11 月連兩月的回升，顯示買方對房市仍保守看待，市場交易表現持續在低檔徘徊。
台灣房市
商總榮譽理事長、鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰今 (29) 日發表年終房市回顧與展望看法。展望 2026 年，賴正鎰直言「還是要看央行決策的臉色」。他認為，明年上半年應是維持跟今年三、四季差不多的局勢，預估全年總推案量應是持平，約在 2 兆元上下，年減 6-8%，「量跌、價穩、但蛋白區微下跌」格局。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (26) 日公布 11 月營建業營業氣候測驗點為 101.66 點，較上月上升 1.12 點，呈現連 6 升，主要是因公共工程處加速趕工期，且第四季為傳統購屋旺季，也支撐整體房市交易動能，不過，台經院仍直指，短期內不動產業景氣恐持續處於低檔盤整階段。
台股新聞
根據內政部統計，2023-2025 年新屋開工約有 38 萬戶左右，以開工後 3 年完工估算，預估 2026-2028 年將出現約 32 至 36 萬戶新屋完工潮。永慶房產集團業務總經理葉凌棋今 (24) 日表示，估算未來 3 年估有 8-10 萬戶建商待售餘屋量，市場供給增加。
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房市急凍，但高資產族群仍積極進場，房仲業者觀察實價登錄，指標豪宅「元利信義聯勤 - 北棟」22 樓 2 戶 8 月中旬同日交易，成交總價共達 8.1 億元，成交單價約 267.1 萬元，且並無貸款。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該交易不僅為今年單價最高豪宅，也是近期少見的無貸款、又打包多戶的高總價交易，為逐漸低迷的豪宅市場注入一股信心。
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台北市政府地政局近日公布，2026 年公告土地現值的住宅區「地王」寶座，依舊由豪宅「宏盛帝寶」拿下，這已是該社區第 15 年蟬聯。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，地段仍是房市王道，令住宅地王前五名寶座紋風不動，惟五處豪宅土地公告現值罕見全數呈現跌幅，顯示受市場衝擊影響，官方對蛋黃區土地價值態度也轉趨保守。
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房價上漲，首購、小資族買房在預算考量下只能往蛋白區尋覓。房仲業者統計聯徵中心貸款件數與實價登錄的數據，盤點台中市 2024 年第三季到 2025 年第二季年薪百萬元內、40 歲以下青壯年的五大購屋熱區，「北屯區」以 2626 件遙遙領先。而緊鄰北屯的「太平區」以 1384 件位居第二，而位居海線的「梧棲區」則以 1150 件擠上第三名。
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在 11 月初宣布提前布局、並且設下在雙北市展店目標邁向 350 店的永慶房屋，不到 2 個月就正式宣布將在雙北市重劃區、交通重要樞紐等區域展店，並已確定 2026 年第一季於新北市土城區新展 1 店，在此一區域，永慶將搶得領先地位。永慶房屋指出，永慶將於 2026 年第一季在新北市土城區新展 1 店，是永慶在土城的第 11 家門店，永慶房屋總經理吳良治表示，土城區優勢在於土城工業區、科技產業就業人口支撐基本買盤，除了捷運板南線外，未來萬大線通車後將讓交通機能更為完備，加上與中和、新莊等新北第一圈行政區相比，房價具備競爭力，首購與自住族群接受度高，交易量也逐年增高，看好土城未來的潛力，決定在土城新展 1 店。
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新北市土城清水段公辦都更案招商，今 (22) 日上午完成簽約儀式，在市長侯友宜的見證下，由新北市住宅及都市更新中心董事長陳純敬與實施者漢皇集團漢吉建設孫正乾董事長共同簽約。這是區域內建築物因去年 0403 受損被判定為紅單建築後，社區以 580 專案計畫首宗招商成功案件，前後僅 18 個完成招商。
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國營臺灣鐵路公司積極在活化手中資產並招商進行開發，繼屏東車站區土地攜手由達麗建設 (6177-TW) 投資 70-80 億元打造屏東站前地標型住商大樓並完成簽約後， 臺鐵公司在高雄自立路土地鄰近臺鐵三塊厝車站逾 3,888 坪土地，也擬於 2026 年公告招商開發。
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台北市公告明年度土地現值及公告地價業，其中每年作為課徵土增稅基礎的公告土地現值較年減 0.31%；每 2 年公告 1 次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較 2024 年上漲 3.9%。至於地王地后在都在信義計畫區中，台北 101 大樓以公告土地現值每坪約 698.2 萬元，第 13 度站上全國地王寶座。
台股新聞
在高房價的雙北地區，想用千萬元預算買房看似困難，但實際上這些區域還有機會。房仲業者根據近一年實價登錄資料，統計台北市、新北市房屋總價 1000 萬元以下交易量前五名的行政區，並觀察該區公寓及大樓的交易情形。發現千萬元內就有機會入住台北市中山區精華地段；板橋區、新莊區及中和區則有機會千萬元內買到 2-3 房捷運宅。
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2025 年台灣房市在政策緊縮與景氣轉折交織下，告別「追價搶房」的高溫氛圍，步入理性盤整與結構調整期。房仲品牌 21 世紀不動產今 (19) 日發布年度房市觀察指出，六都交易量持續收斂，建商推案策略已轉向，從追求「推案量能」與「拉高單價」，轉為專注於「產品定位」與「居住品質」的競爭，顯示市場正回歸以消費者需求為核心的基本面。
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台灣央行今 (18) 日理監事會議決議，利率維持不變，而市場高度關注的房市信用管制措施，結果令期待「鬆綁救市」的建商與投資客大失所望。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，回顧去年第三季、央行第七波選擇性信用管制以來，央行態度主要聚焦於「去槓桿」與「引導資金歸位」，決策展現了極強的「鷹派底氣」。
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台灣央行今 (18) 日下午召開理監事會議，決定續凍利率，維持現況，也沒有對房地產相關貸款再做出新的動作。全國商總榮譽理事長、鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰說，央行第七波選擇性信用管制的政策效果，這一年來已經反映在建築貸款與土地市場上，房價也出現明顯下修，原預期會再檢討並放寬自住及換屋族群的貸款成數，但如今央行仍不動如山，不動產開發的上、下游相關業者都要過個寒冷的年。