房產
台灣房市
「青安 3.0」將依各縣市設定個別總價上限，其中台北市總價上限 3500 萬元、新北市及新竹縣市上限 2500 萬元，其餘縣市則為 2000 萬元。房仲業者根據 2025 年至最新的實價登錄資料統計發現，依總價上限檢視，七大都會區符合新青安限制的交易占比皆超過 7 成，其中桃園、台南符合比例最高，皆接近 9 成，顯示在購屋選擇上的限制相當小。
台灣房市
行政院於今 (16) 日通過「青年安心成家購屋優惠貸款 3.0 方案」，實施期間自今年 8 月 1 日起至 2029 年 7 月底止，與現行「青安 2.0」相較新增 5 條件，包括新增借款人申貸時須未滿 50 歲、個人年所得總額不得超過 200 萬元、購屋有總價上限、加碼婚育家庭的貸款額度、「青安 2.0」貸款新舊貸戶均可享有滿 3 年的利息補貼保證期等。
台灣房市
人口規模向為支撐房市的基本面，人口數多，不僅代表居住需求穩定，也意味著生活機能相對成熟。房仲業者盤點近一年新北市人口數前 5 名行政區，人口合計超過 206 萬人，占全市逾 50% 人口數，今年 5 區住宅交易量合計達 6872 件，占全市 1 萬 3965 件交易量近 50%，顯示人口紅利有效支撐剛性需求。
台灣房市
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6 月燈號仍呈現維持衰退黃藍燈，分數上大退步，從前月的 36.5 分，減至 33.2 分，離谷底藍燈只有一步之遙，在追蹤的指標上，新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數下滑。住展企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市不明朗，上半年的新案在 329、520 檔期推完後，6 月進入真空狀態，北台灣預售案總共只推出 100 餘億元量體，較 5 月銳減 600 億元，這是 2019 年初之後就沒看過的單月低量，比疫情還慘，等同回到 2019 年房市熱潮以前的狀態，只有桃園市中壢區 A20 重劃區的 30 多億元新案就居冠，其餘個案都未達 20 億元，其中並不乏少於 10 億元的小案，建商信心明顯低落。
台股新聞
由光隆實業 (8916-TW) 在台中投資開發第一案建案「光隆台中 One Park」，已完工並啟動銷售中，光隆指出，「光隆台中 One Park」總銷 5 億元，已自房市 329 檔期起啟動對市場銷售。光隆實業同時強調，光隆旗下建案，都秉持最高防火防災規格興建，旨在給予民眾與住戶最安全的居住環境。
台灣房市
依實價登錄最新資料，超豪宅「陶朱隱園」再現交易，今年 4 月 3 樓戶 346.92 坪以總價 8.35 億元售出，單價 270.5 萬元，成為今年最高總價豪宅交易。目前實價登錄已揭露「陶朱隱園」三筆交易，最高單價為 17 樓的每坪 364 萬元，最低單價則是去年交易同為 3 樓的 216.2 萬，最新揭露的交易 270.5 萬暫居該社區第二高單價。
台灣房市
台北市上半年交易量 1.2 萬棟，逆勢年增逾 2%，優於桃園、台中及台南等都會區，台北市房仲公會理事長蘇金城今 (8) 日指出，這顯示市場並非依賴交屋潮支撐，而是建立在穩定的自住需求、換屋需求及資產保值需求之上。相較部分縣市交易量受大量新案交屋推升，台北市展現的是核心城市的市場韌性。
A股港股
高盛近期發布《中國居民資產負債表：趨勢拐點已現》報告指出，中國居民的資產配置正迎來史詩級的結構性大轉型。隨著房地產造富時代的落幕，居民財富正從不動產向金融資產大規模轉移，這場「資產大搬家」才剛剛開始。房產不再是主角報告顯示，名義房價已從最高點下跌約三成，這不僅縮減了家庭帳面財富，更產生了明顯的「負財富效應」，導致居民不敢消費、不敢投資。
台灣房市
商仲 CBRE 世邦魏理仕總經理林敬超今 (7) 日指出，半導體及供應鏈業者將持續積極評估合適標的，預期下半年工業地產仍是商用不動產市場交易重點。另一方面，受到台股報酬率飆升的影響，整體不動產市場相形失色，投資人對於購買收益型不動產的意願偏低，預估中短期內商用不動產交易動能仍將高度仰賴自用需求。
台灣房市
受惠科技產業蓬勃發展與台積電 (2330-TW) 效應帶動，新竹縣市向來是建商積極布局、購屋族高度關注的房市熱區。房仲業者彙整實價登錄資料，近一年新竹縣市平均房價中，竹東鎮平均房價由去年的每坪 24.5 萬元攀升至 26.3 萬元，年漲幅達 7.3%，居各行政區之冠；新豐鄉則由每坪 26.7 萬元上升至 28.3 萬元，年增 6%。
台灣房市
台灣豪宅市場呈現多元發展，除了雙北市，其他都會區也已發展出極具特色的高級住宅。房仲業者盤點近兩年全台總價 4000 萬元以上的豪宅交易熱門行政區。數據顯示，台中市三大屯區霸氣橫掃前三名，「西屯區」以兩年成交 393 件的壓倒性量體高居榜首。而「南屯區」205 件與「北屯區」146 件分居二、三名；桃園市「桃園區」121 件排名第四；高雄市「鼓山區」則以 111 件躋進第五名。
台灣房市
房市上半年表現低迷，不過六都各類物件價格是各有漲跌，但由房仲業者統計顯示，全台六都實價資料，相較去年同期，台中市在公寓、華厦及大樓住宅近一年都還維持漲勢，漲幅都是六都之冠，其中台中的大樓住宅總價更上漲 20.3%，也居各都各類產品漲幅之冠 房仲業者分析，台中市受惠於市區更新與自住需求支撐，加上區域重劃區眾多，新大樓推陳出新，但與電梯物件相比，都會區公寓產品價格更具競爭力，使其仍有一定抗跌力道。
台股新聞
2026 年第二季台股大漲 14402.92 點或 45.4%；累計台股今年上半年上漲 17162.31 點， 相對也對已凍僵的台灣房市帶來一絲絲暖意，根據「政大永慶即時房價指數」顯示，在台灣出口暢旺、經濟表現亮眼下，台股迭創新高，讓民眾消費、購屋信心回溫，進一步觀察七都房價指數變化，七都房價指數季增均在 1% 內，季增幅介於 0.3% 至 1% 之間。
台灣房市
2026 年的上半年房市新案市場持續積弱不振，市調機構統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約 4616 億元，較去年同期減少 2592.5 億元，減幅 36%。衰退幅度最大的為台北市，年減 50.2%，新北市也年減 48.5%。住展企研室總監暨發言人陳炳辰表示，馬年迄今未迎來關鍵性房市好消息，央行的打房到此為止一說也無寬鬆作為，股市的噴發又持續吸引資金投注，完全棄守房地產，建商推案無疑保守以對。
台灣房市
加盟房仲品牌規模愈大，如何讓全台各地門市都維持一致的服務品質，是房仲產業經營的重要課題！永慶房產集團旗下加盟品牌永慶不動產，日前榮獲 2026 年《工商時報》臺灣服務業大評鑑「連鎖房仲業－銀牌賞」，也是品牌第 10 度躋身評鑑前三名，成為目前台灣加盟房仲品牌中唯一達成此紀錄的品牌。
台灣房市
全台六都會區今 (1) 日公布 2026 年 6 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 8306 棟，月增 11.3%，且年增 1.2%，部分原因來自新屋交屋潮推進；2026 年 1-6 月全台六都建物交易 9 萬 7438 棟，爲史上同期次低，並較去年同期年減 2.8%。
台股新聞
上市建商及代銷商愛山林 (2540-TW) 今召開股東會並通過配發 6 元股息案，在近期台股出現巨幅震盪同時，董事長祝文宇仍看好「由股轉房」趨勢來到，同時，就愛山林的營運而言 ，祝文宇指出，2026 年愛山林多個建案陸續取得使用執照並交屋入帳，預估全年愛山林的自建案營收收入並將超越代銷營收。
台灣房市
台北市危險建築物 575 專案計畫第一案的「內湖康樂街 136 巷公辦都更案」今（29）日正式簽約，由市長蔣萬安及副市長張溫德、招商最優申請人暐傑建設董事長辜耀興等人共同出席，預計投入約 22 億元，更新後規劃興建 1 棟 21 層 RC 構造住宅大樓，預計在 2033 年完工。
台灣房市
消費者購屋信心微幅上揚，由中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數 (CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2026 年 6 月調查結果為 90.35 點，與上月上升 1.84 點，雖仍落在 100 以下的悲觀區間，但連續四個月下跌後首見回升，消費者信心已有築底反彈的意味。
台灣房市
愈來愈多台灣購屋人願意扛 30 年的房貸。統計顯示，過去 10 年內全台平均房貸期數暴增近 78 期，增加逾 6 年，30 年期房貸已成市場標準配備。房仲業者指出，越來越多民眾使用 30 年期房貸，透過拉長年期壓低月付，進而完成購屋的夢想信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去 10 年房價上漲過程中，民眾一方面透過 30 年期房貸降低每月還款負擔，一方面 30 年期房貸搭配使用也較 20 年期可以多申貸一些，成為房市能夠上漲背後重要的支柱，重點銀行也不認為 30 年期房貸產品風險比較高，申貸條件包括成數與利率幾乎與 20 年期相同，同時民眾也可能希望身邊每個月可以多留點現金使用，因此 30 年期房貸已經成為市場主流。