房產
台灣房市
愈來愈多台灣購屋人願意扛 30 年的房貸。統計顯示，過去 10 年內全台平均房貸期數暴增近 78 期，增加逾 6 年，30 年期房貸已成市場標準配備。房仲業者指出，越來越多民眾使用 30 年期房貸，透過拉長年期壓低月付，進而完成購屋的夢想信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去 10 年房價上漲過程中，民眾一方面透過 30 年期房貸降低每月還款負擔，一方面 30 年期房貸搭配使用也較 20 年期可以多申貸一些，成為房市能夠上漲背後重要的支柱，重點銀行也不認為 30 年期房貸產品風險比較高，申貸條件包括成數與利率幾乎與 20 年期相同，同時民眾也可能希望身邊每個月可以多留點現金使用，因此 30 年期房貸已經成為市場主流。
台灣房市
被視為高雄外圍區域的楠梓、仁武與橋頭，在台積電 (2330-TW) 南下設廠效應帶動下，區域房市能見度快速提升，房仲業者彙整實價登錄發現，今年前 4 月楠梓區平均房價為每坪 26.7 萬元，較去年同期下滑 9.2%；仁武區平均房價則由每坪 29.9 萬元降至 28.3 萬元，年減 5.4%。
台灣房市
台灣央行在 6 月 18 日召開的理監事會並無對第七波房市信用管制措施，也讓相關不動產業者急跳腳，不動產聯盟總會今 (25) 日指出，全台不動產產業目前已缺乏流動性，部分政策已由抑制投機擴大至影響正常產業運作與合理居住需求，這也影響超過 250 萬從業人口及其家庭生計，籲請官方回歸精準管理。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (25) 日公布 5 月營建業營業氣候測驗點 103.99 點，月升 9.64 點，為連 2 個月反彈，主要是因營造業景氣改善，台經院認為， 未來半年的房市仍將是一場由剛性需求主導的耐力賽，呈「量縮價穩的深沉盤整格局」。台經院指出，儘管先前國土署土石方清運新制倉促上路，造成營建廢棄物去化問題尚未完全獲得解決，且 5 月營建成本再度全面上揚，但國內業者加速推進在手科技廠辦工程，且多數大型新建工程、國內產業園區聯外道路擴建計畫也陸續通過環評、完成前置作業，營造業景氣已有改善。
台灣房市
根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入 60 萬元以下小資房貸族，2026 年首季核貸量僅 8544 筆，首度跌破 9000 筆，創下資料史上新低點。小資平均房貸金額也走高 877 萬元、平均貸款利率 2.49%，同步刷新史上新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然新青安政策帶動首購買氣，政策上路以來小資核貸量一度衝上單季 1.8 萬筆高峰，不過限貸令後銀行核貸從嚴，財務條件有限的小資族，在房市盤整之際態度也更為保守，也讓小資購屋力明顯壓縮。
台灣房市
台灣迎來新一波財富傳承階段，根據近期市場觀察，未來數十年將有大量資產進入世代移轉，房地產更是許多家庭財富配置的重要組成。面對家庭需求轉變，龍巖 (5530-TW) 指出，今 (24) 日舉辦「房仲聚富事業說明會」，邀請具備不動產銷售經驗的房仲人才了解生命服務產業發展，探索從資產服務延伸至人生規劃的新職涯並吸引 150 名房仲到場了解陵園商機。
台股新聞
台北股市動輒單日兆元的成交值從哪裏來? 統計顯示，雙貸族（同時持有房貸與信貸）在 4 月底突破 42 萬人，2024 年起每月淨增約 2160 人。信義房屋 (9940-TW) 指出，早進場者多已獲利，但以高槓桿新近介入者，如遭遇波段回檔恐面臨壓力，同時，主管機關已啟動關注。
台灣房市
台灣央行信用管制下，富豪照樣置產。房仲業者依實價登錄最新資料指出，大直豪宅「西華富邦」，今年 4 月 16 樓戶 177.51 坪以總價 3.3 億元售出，單價 222.2 萬元，為同樓層最高單價，也是今年至今豪宅交易榜，僅次於「One Park Taipei 元利信義聯勤」的次高單價交易。
台灣房市
新青安 2023 年上路至今近三年，房仲業者統計聯徵中心最新資料，2026 年第一季整體申貸案件的房價鑑估值為 1546.6 萬，比新青安上路前 2023 第一季的 1266.8 萬元還增加 279.8 萬元，平均授信額度也從 905.9 萬元增至 1086 萬元，等於三年間，房貸族得多扛 180 萬元的房貸。
台灣房市
高房價與少子化夾擊，讓全台房市在過去 10 年間遭「小宅化」浪潮席捲。根據市調機構統計，2025 年七都住宅成交房型與 2016 年相比，10 年之間 1 房格局住宅成交比重上升達 7.3 個百分點居七都之冠。統計也顯示，住宅交易 1 房及 2 房產品快速崛起、3 房與 4 房以上產品接受度下滑，又以新竹縣市最明顯，該區成交占比出現「4 房大跌、1 房暴增」的極端現象。
台灣房市
由官方研擬中的新青安 2.0 方案，傳出將以所得 200 萬元作為排富門檻，若排富條款拍板，全台將有超過 200 萬戶無緣申貸。房仲業者台灣房屋根據主計總處家庭收支調查資料，統計全台年收 200 萬元以上家戶數量，2020 年全台約有 152.7 萬戶，到了 2024 年，已攀升到近 202 萬戶，佔了整體家戶總數 21.8%。
台灣房市
近年豪宅市場受到央行信用管制與房貸政策影響，整體交易熱度不若過往，但高資產族群購屋需求並未完全退場。房仲業者盤點台北市近三年來，屋齡 10 年內與 10 年以上豪宅的交易價量，其中 位於博愛特區的「總統傑仕堡」平均總價近一億元，能夠買到的室內坪數卻不到 60 坪，顯示新豪宅的規劃已不全然朝向大坪數來設計。
台股新聞
台灣央行今 (18) 日召開理監事會，維持政策利率及現行選擇性信用管制措施不變。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，台灣央行總裁楊金龍本月 10 日宣告「選擇性信用管制就到這裡為止」再加上本次決策，代表市場已脫離最劇烈的政策加碼、直球對決階段。
台股新聞
台灣央行今 (18) 日召開第二季理監事會議，並未進一步對房市鬆綁，央行總裁楊金龍表示，國內民眾購屋負擔還是沉重，因此維持信用管制，並直指房市雖軟著陸但有點緩慢。楊金龍解釋，觀察到民眾看漲房價預期心理緩、房市交易降溫、房價漲勢減緩，因此，日前才表態對房市的管控「就到這裡」，此非全面鬆綁而是指持續關注、滾動式檢討，事實上，認為房市軟著陸速度有點緩慢。
台灣房市
許多托幼、圖書館、長照中心等重要的公共設施整合進社宅社區中，甚至許多社宅更位於交通樞紐上，房仲業者對雙北地區出租戶數逾 500 戶的大型社會住宅周邊進行盤點，並對比近三年房價漲幅，其中以新店央北青年住宅房價漲幅 23.3% 居冠。在此次統計中，「新店央北青年社會住宅」周邊房價表現最為突出，近三年漲幅達 23.3%，近一年周邊平均單價則到 67.8 萬元。
台股新聞
全台房市在預售市場出現「冷熱不均」。信義房屋 (9940-TW) 統計 2026 年房市 329 檔期在全台 4 月年減 2 成，台中、高雄跌幅近 5 成；但台北、新竹逆勢上揚，新竹更是以年增 59% 增幅領先全台。更罕見的是，今年罕見成屋市場表現反超預售，市場交易出現結構性轉移。
台灣房市
台灣央行第七波信用管制下的房市價量出現變化，房仲業者統計實價登錄預售屋交易單價，新北市前十大預售交易熱區中，有五區較去年第一季平均單價出現修正，單價降幅最多的是林口區，從 70 萬元降到 65.5 萬元，跌幅 6.7%；其次為泰山也下修 6.6%。
台灣房市
公辦都更案除了更新老舊建築外，也伴隨公共設施改善、街廓整合與生活機能升級，房仲業者依住都中心主導的雙北市公辦都更案，盤點公辦都更案周邊 1 公里內的房市價量，發現有 4 個都更案周邊房價相較於行政區，來得親民，值得注意的是大安區嘉興街，近一年每坪均價 87.9 萬元，較行政區的 106.1 萬元，便宜近 2 成。
台灣房市
全台房市交易冷清也造成相關稅收大幅萎縮，卻仍有部分縣市異軍突起。房仲業者觀察財政部資料，全台 1-5 月個人房地合一稅僅 179.8 億元，不管是單看 5 月或累計表現，與去年同期相比都呈現萎縮，其中各縣市表現也略顯遜色，僅有新竹縣市單月表現是翻倍成長。
台灣房市
新青安 2.0 版方案初版，排富門檻設定年收 200 萬元，不過各縣市房價行情不同，若在台北恐怕仍難卡位。房仲業者統計實價登錄資料 2026 年的交易資料，若以台北市平均購屋總價約 3250 萬元估算，在貸款 8 成、利率 2.5%、30 年期條件下，貸款金額約 2600 萬元，每月房貸支出約 10.3 萬元。