桃園
台灣房市
受到台灣央行第七波信用管制、房貸緊縮等利空影響，2025 年上半年房市交易持續退燒，根據市調機構統計，全台七都上半年房市交易量，新北市仍有逾萬件成交水準、高居全台之冠，桃園則以近 9000 件，顯見北台灣仍是買氣大宗。但是觀察十大熱區表現，只能說是差強人意，交易量較過往均大幅縮水，例如冠、亞軍桃園中壢及桃園兩區，今年雖有近 2000 件交易量，但較去年同期仍大幅衰退逾 6 成，量縮相當有感。
台股新聞
香港商世邦魏理仕 CBRE 台灣分公司今 (15) 日宣布，成功協助業主售出位於桃園觀音工業區的大面積工業土地。而此一大面積土地交易案爲群光 (2385-TW) 公告以 10.6 億元自潤泰全 (2915-TW) 取得的觀音工業區土土地及廠房交易案。
台灣房市
購屋壓力日增，小坪數住宅因總價相對好負擔，也逐漸成為購屋民眾的熱門選項。房仲業者依實價登錄資料，彙整全台近一年 25 坪以下小宅交易熱區前 10 名。其中，桃園中壢區小宅交易奪全台之冠；新北市有 5 區上榜，買氣熱絡。同時，台中的西屯區和北區，也擠進前 10 名，熱度不輸北部行政區。
台灣房市
近期建商正面臨著前所未有的市場壓力，依據內政部最新統計，2024 年第四季全台待售新成屋住宅數量高達 11 萬 1085 宅，創下有統計以來的歷史新高。從六都各行政區待售新成屋數量排行來看，桃園市龜山區以 4737 宅居冠，其後分別為台中市北屯區 4446 宅。
台灣房市
史上最大交屋潮來襲，全台購屋貸款排隊情況恐將加劇。房仲業者彙整內政部資料，統計全台 2025 年上半年核發住宅使用執照狀況，全台上半年住宅使照核發量近 7 萬宅，創自 2006 年有統計以來同期歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2025 年上半年使照量大增，與疫情期間全台推案量大幅增加有關，而此波交屋潮強碰限貸風波，購屋人需留意財務狀況以免違約。
台灣房市
近年房價明顯上漲，初出社會的青年購屋族群若想要憑一己之力一圓購屋的夢想，難度比以往更高。房仲業者彙整聯徵中心 20-35 歲青年購屋貸款資訊，比較六都購屋青年 2021 年第一季與 2025 年第一季近五年購屋情形的差異。可以發現，近五年六都青年購屋平均總價有 17%-39% 的增幅。
台灣房市
台灣金管會於 2025 年 1 月調降保險業不動產最低收益率標準至 2.545% 後，今年保險業調整資產布局動作頻頻，房仲業者盤點今年保險業買賣商用不動產交易，明台產物保險今年 6 月再度出售名下不動產，以 1.2 億元出售桃園區三民路三段整棟樓；新光人壽則於 4 月，以 1.32 億元出售中山區松江路「長江大樓」部分樓層。
台灣房市
全台六都今 (1) 日公布 2025 年 7 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 8856 棟，月增 4.2%，六都交易量合計年減 29%，而 1-7 月交易量合計為 11 萬 9058 棟，較去年同期年減 27%，續創近 8 年來同期新低紀錄。
台股新聞
長庚國際能源日前因應災情緊急提供儲能系統予災民，獲外界讚賞，展望後市，公司指出，現階段公司產能滿載，訂單能見度達明年中，且為因應客戶需求與海外發展，正規劃興建新廠，產能達 3GW，預計 2026 年底、2027 年初開出。長庚國際能源是台灣少數從電芯、模組到儲能櫃一條龍服務的業者，2024 全年營收約 1.5 億元，2025 年第一季營收已達 3 億元，單季就超越去年全年。
台股新聞
桃園的中路及小檜溪重劃區內擁有豐富的綠地，在各重劃區綠覆率超過 10% 勝出，並成為磁吸雙北客買盤的關鍵之一，建商興益發在中路重劃區內的 130 億元的住宅預售案，自去年 928 檔期推出以來已售出約百戶，興益發建設銷售部協理賴浚龍今 (17) 日表示，以高速公路連接的有利條件下，估算來自雙北客占約 40%，並以搭配贈日系精裝修方案，加速行銷。
台灣房市
房市交易冷清，房仲業者根據實價登錄資料，統計近一年各季成屋住宅大樓最新成交價和前手交易的價差，結果顯示，2024 年第三季是近一年多來的獲利高點，全台平均轉售賺 438.2 萬元，之後連續兩季下滑，今年第一季全台的平均獲利為 402 萬元，比起 2024 年第三季的高點縮水約 36.2 萬元。
台灣房市
基隆、台北、新北與桃園四縣市，因交通往返便利，常被視為共同生活圈，而台北的高房價現象，也使得許多年輕的購屋族群紛紛往周邊房價相對實惠的地區購屋。房仲業者依聯徵中心住宅貸款統計，盤點基北北桃生活圈近一年 25 至 35 歲青年購屋前十熱門行政區，桃園市中壢區與桃園區青年購屋房貸戶數都超過 2000 戶，居第一與第二名，新北市板橋區則以 1566 戶排名第三。
台灣房市
中古屋在可實地看到屋況、價格具優勢等受到民眾青睞。房仲業者根據實價登錄資料，統整 2025 年第一季全台前十中古屋交易熱區。其中，桃園市的中壢區及桃園區中古屋買氣最熱，交易量分別居第一及第二名。新北市需求強勁，由淡水、新莊、板橋及中和進榜，占 4 席次，而台中市北區則是交易熱區中唯一平均總價落在千萬元內的區域；高雄市鳳山區則是南台灣唯一上榜行政區。
台灣房市
近年預售屋價格持續攀高，實惠的中古屋吸引許多購屋族目光。房仲業者盤點桃園市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易，發現預售屋、中古屋單坪價差幅度最大的前 3 大行政區，其每坪價差已經超過 14 萬元。排名第一的「桃園區」，單坪價差幅度達 62.7%。
台股
第一銀行看好桃園市楊梅區發展前景，特別選擇在埔心地區的永美路上設置新據點「楊梅分行」，打造全新數位化、舒適且無障礙的友善金融服務環境，於今 (27) 日開幕營運，為當地民眾提供全方位且貼心的金融服務，目前一銀全國分行家數由 183 家增為 184 家，與彰化銀行並列第三，合庫銀 (261 家) 與華南銀（186 家）則排名一、二。
台灣房市
全台六都中平均交易屋齡向來以桃園最年輕，不過如今也有越買越老的趨勢。內政部不動產資訊平台資料指出， 2024 年第四季住宅交易，桃園平均交易屋齡為 21.7 年，但和去年同期的 19.2 年相比，增加了 2.5 年。而 2024 年第四季老屋交易佔比明顯上升，桃園合計 30 年以上老屋交易占比達 34.5%，等於每三筆交易就有一筆是高齡老屋。
台灣房市
台灣央行自去年 9 月推出第七波信用管制措施過後，全台房市交易量急遽挫，寒流也吹進法拍市場，房仲業者盤整內政部數據，2025 年第一季全台拍賣移轉棟數僅 609 棟，創下近 10 年來同期新低。其中並以高雄市達 112 棟最多，占總拍賣移轉數 18%。
台灣房市
購屋該買舊還買新？根據市調機構統計，2024 年七都成屋、預售屋成交單價差距最小的 10 大行政區，這幾區價差都不到 5 萬元，其中差距最小的是 桃園大園區去年預售屋成交單價為 32.8 萬元、成屋為 31.3 萬元，兩者僅相差 1.5 萬元。
台灣房市
國建 (2501-TW) 今 (24) 日發布最新國泰房地產指數顯示，2025 年第一季國泰房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年同季為價漲量縮。相較於 2024 年第四季，成交價以雙北及桃園下跌，其中，桃園除推案量減少外，銷售率只有 6.55%。
台股新聞
廠辦產品的交易熱度由雙北再向桃園擴散，而因應整體產業發展，企業積極推動資產活化老廠改建，建商也投入廠辦產品開發，兩大供給動能並進，商仲業者觀察，近三年桃園廠辦以中壢最熱，而桃園交易最熱的個案爲憶聲 (3024-TW) 開發的憶聲智匯科技園區，3 年成交件數達 104 件。