桃園
台灣房市
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，4 月進入後 329 檔期階段，燈號是從去年 5 月迄今的第 12 個衰退黃藍燈，同時，北台灣 4 月預售案推案量呈現明顯萎縮。住展企研室總監暨發言人陳炳辰表示，4 月應還有一些後 329 檔期案，也會為約接下來 520 檔期暖身，但 4 月份的供給量卻呈現大幅衰退，只推出約 300 億元，比前月大減 600 億元，這樣的單月案量較會出現在民俗月或是農曆年節等特殊時間點，但今年 4 月北台灣預售市場卻出現此一景象。
台灣房市
在政府支持首購政策下，年輕族群的購屋力超乎預期。房仲業者統計聯徵中心數據顯示，近五年六都 25 至 35 歲年輕族群購屋比例呈全數上揚走勢。其中，桃園市 25-35 歲購屋占比五年增幅達 4.4% 奪冠，台南市則以 2.8% 年增幅緊隨其後，排名第三的新北市青年購屋占比過去五年成長也達 2.6%。
台灣房市
密集的交通網絡，讓北北基桃形成龐大的共同生活圈，而雙北的高昂房價，也驅動許多預算有限的青年族群，外擴至周遭縣市購屋置產；房仲業者依聯徵中心的貸款數據統計，2025 年北台灣生活圈中，40 歲以下青年購屋貸款量最多的行政區，發現桃園市的中壢、桃園、龜山勇奪前三名。
台灣政經
面對超高齡社會挑戰，衛福部與內政部、國家住宅及都市更新中心及桃園市政府合作，於桃園八德推動全台首例結合社會住宅與平價住宿式長照機構的建案「白鷺安居」。衛福部投入 12 億元專款，規劃興建獨棟綜合式長照機構，預計提供住宿式 200 床、小規模多機能服務 60 人及團體家屋 36 人標誌長照 3.0 與社會住宅正式合體，透過衛福部出資、住都中心興建、地方政府營運的模式，有效突破過去長照用地取得不易的瓶頸，並串聯周邊醫療網絡，落實健康台灣願景。
台灣房市
桃園捷運綠線北段通車在即，沿線站點房價成為市場關注焦點。房仲業者依實價登錄，統計近五年綠線北段七個捷運站點方圓 1 公里內成交電梯大樓物件，統計顯示 2025 年身價最高的是 G12 蘆興埤站，單價 35.8 萬，其次為 G11 藝文特區，34.8 萬元，最親民的站點則為 G15 水尾，單價 18.8 萬元，成為沿線房價最親民的捷運站點。
台股新聞
日勝生 (2547-TW) 旗下寶鼎再生水，今 (2) 日舉行正式啟動桃園北區再生水中心啟用典禮，由桃園市長張善政、內政部次長董建宏、日勝生集團董事長林榮顯共同主持，宣告北台灣首座融合 AI 技術的智慧再生水示範廠與 ESG 互動園區正式啟用，台灣智慧水務發展邁入嶄新紀元。
台灣房市
房市凍，但預售仍以桃園最熱，房仲業者彙整 2025 年全台各行政區預售住宅銷售情形，桃園市桃園區以全年累積 1496 戶的交易量位居第一，顯示區域房市發展極具潛力。觀察上榜的行政區，可以發現多集中在北台灣，其中新北市共有 5 個行政區上榜，成為上榜最多行政區的縣市。
台灣房市
台北衛星城市的桃園憑藉相對親民的房價，成為不少「脫北族」購屋布局的首選。房仲業者彙整實價登錄資料發現，過去一年桃園多數行政區的平均房價變化均呈現負值，其中新屋區年跌幅達 12.9% 最為顯著，大園區下滑 10.5%。然而，但蘆竹區卻逆勢上揚，平均單價從 2024 年的每坪 30.6 萬元微幅攀升至 2025 年的每坪 31.1 萬元，年增 1.6%，成為桃園市唯一維持房價正成長的行政區。
台灣房市
桃園豪宅市場往往由藝文特區和青埔高鐵特區雙強爭輝，青埔豪宅新案來勢洶洶，單價再創桃園豪宅天花板，依實價登錄 2025 年桃園總價 4000 萬以上的豪宅交易，其中，鄰近高鐵桃園站和機場捷運 A19 站的預售案「耑鑄」， 24 樓頂樓戶原預售時以 76.98 萬寫下紀錄，交屋後實際坪數增加，實價登錄修正該筆資料為每坪 75.4 萬元，仍奪下桃園豪宅榜首。
台灣房市
房仲業者整理聯徵中心 2025 年前三季數據，統計桃園市熱門交易路段，其中第一名超乎大眾想像，並非落在桃園區、中壢區等民眾熟悉的人口密集區，而是「楊梅區金溪路」以 293 件拔得頭籌，平均鑑估值僅 1104 萬元，也是前 10 名中最親民路段。
台灣房市
根據內政部統計人口遷移狀況，去年全台人口淨遷出 8632 人，若以六都狀況來看，台北市去年淨遷出 4.45 萬人最多，推估與大台北地區生活圈成形與房屋稅制變動有關，反觀大台北生活圈則新北與桃園市則是淨遷入 1.2 萬人與 1.9 萬人，台中市則去年也淨遷入 1.58 萬人，桃園居人口淨遷入數之冠。
台股新聞
崇越 (5434-TW) 旗下環保工程事業建越科技標得桃園市政府「桃園市龜山區文青水園再生水統包工程」，今 (30) 日舉行動土典禮，預計於 2027 年中起正式供水，屆時每日 5,300 噸的穩定水源，將優先供應予華亞科技園區內之廠商使用，有效舒緩缺水危機，提升該區域的產業動能。
台灣房市
近年建商購地不易，轉向買下摩鐵。實價揭露，桃園市八德區東勇街的松雨汽車旅館，在 2025 年以約 10.9 億元成交，由建設公司買下，該旅館屋齡 25 年，包含 50 間套房，建坪超過 1100 坪，不過真正吸引買方的是，這筆交易地坪高達 1208 坪，基地夠大，有利開發推案。
台灣房市
人口淨成長的區域，房市表現也會較為穩定。房仲業者統計 2025 年基北北桃生活圈人口淨成長前十名行政區的房價表現，這十個行政區平均房價多落在 2 或 3 字頭，在基北北桃生活圈中相對親民。其中新北市淡水區，桃園市龜山區、觀音區，人口淨成長皆高於 2%，是北台灣四縣市人口增加趨勢強勁的行政區。
台灣房市
最新實價揭露，桃園藝文特區兩金店面出租，兩筆都為藝文特區的麗晶花園廣場一樓兩百坪大坪數店面，租金都爲 39.9 萬元，此兩店面屋主皆為建商自有，該店面目前裝潢中，據悉接下來將由醫美診所以及中醫診所承租營業，根據備註顯示，兩店面都簽下 10 年長約，並在租約中就已經註明五年後的月租金調整為 44.1 萬，兩租客合計每年將為房東帶來約千萬租金收益。
台灣房市
基隆、台北、新北與桃園四縣市，因交通往返便利，常被視為共同生活圈。永房仲業者根據實價登錄資訊比較北台灣生活圈四縣市近一年中古住宅交易熱區，其中新北市有 7 個行政區上榜，桃園市 2 個，台北市 1 個。其中 2025 年桃園市桃園區與中壢區交易量保持第一與第二在 2025 年桃園市桃園區與中壢區交易量保持第一與第二，累計交易分別為 1,774 戶及 1,696 戶，也是基北北桃生活圈中房市交易最為熱絡的 2 個行政區。
台股新聞
已加入半導體國家隊的設備廠聯策科技 (6658-TW) 今 (22) 日爲新設桃園中壢新生廠揭幕，對此一投資超過 11 億元的新廠，將有助於聯策智慧製造系統整合、PCB 自動化及半導體設備研發，核心技術涵蓋 AI 機器視覺、高階自動化與智慧製程再向前推進。
台灣房市
商仲第一太平戴維斯協助桃園市政府捷運工程局辦理「桃園市大眾捷運系統捷運機場線山鼻站 A10 車站專用區土地開發案」，於今 (17) 日正式公告招商，申請書件收件截止日為 2026 年 4 月 30 日。本案為桃園捷運機場線 A10 山鼻站前的車站專用區土地，基地面積約 1513 坪，法定容積 280%、建蔽率 80%，採捷運土地開發方式辦理招商，加計土管獎勵最高 20% 及捷運土地開發獎勵最高 50% 後，容積率上限可達 476%。
台灣房市
根據實價登錄資料，房仲業者比較 2025 年桃園市預售屋與新成屋價差，今年桃園市預售屋均價約 42.4 萬元，屋齡 5 年內的新成屋則僅約 34.9 萬元，兩者相差 7.5 萬元，新成屋大約是預售屋的 82 折，而桃園市各區當中，價差最大的是蘆竹區，新成屋均價比預售屋少了超過 9 萬元，相當於不到 8 折價龜山區的價差高達 9 萬元，平鎮區則是唯一新成屋均價高於預售屋的「房價倒掛區」。
台股新聞
在房價上漲中，購屋者在總價的考量下，小宅的成交比重提高，房仲業者盤點全台六都行政區 2023 年 8 月到 2025 年 7 月的實價登錄資料發現，桃園市「龜山區」平均單戶交易面積減少達 36.5%，位居全台第一，台中市「中區」則減少 20.4%。