新北
台灣房市
儘管整體房市交易動能放緩，但預售屋房價卻仍持續飆高。依實價登錄資料顯示，六都預售屋房價皆呈現上漲趨勢，其中又以台南的漲幅最為顯著，平均單價由 2024 年的每坪 35.7 萬元上升至 2025 年的每坪 40.9 萬元，年漲幅達 14.6%，新北市緊追在後，年漲幅 14.5%，均價每坪 70.2 萬元。
台灣房市
房市交易急凍，新北這些路段交易熱。房仲根據金融聯徵中心房貸資料，統計 2025 年前三季新北市前十大熱門交易路段，其中最熱門路段為土城區「莊園街」1126 筆奪冠，第二名為淡水區「新市一路一段」427 筆，；第三則為林口區「文化三路一段」239 筆，前三名的路段鑑估值都在 2000 萬以內。
台灣房市
台北市房價居高不下，購屋門檻不斷攀升，不少購屋族迫於現實只能把目光轉向一線之隔的新北。房仲業者彙整實價登錄資料發現，近一年新北市精華區中以新店區漲勢最為突出，平均房價年漲幅達 4.8%，永和區與中和區則分別維持 1%、0.5% 的溫和上揚走勢。
台灣房市
房仲業者統計聯徵中心的數據近一年雙北市各年齡層的購屋占比及購屋熱區的貸款數據，顯示 30-50 歲的青壯年族群成雙北購屋主力，近一年購屋占比皆超過 6 成。台北市和新北市的購屋熱區來看，中山、內湖區；板橋、三重區則最受新北 30-50 歲族群的青睞，成新北購屋熱區之首選。
台灣房市
都會區土地稀缺，使政府轉向扶植包租代管業，房仲依據不動產資訊平台資料，統計近 3 年的租賃住宅服務業家數，至 2025 年底為止，全台業者家數已高達 2254 家，較 2022 年底增加 1019 家，而租賃住宅服務業管理人員數也從 2022 年底的 1.3 萬人，上升至去年底的 2.5 萬人。
台灣房市
由最新的預售屋揭露件數顯示， 2025 年 11 月全台預售市場表現有觸底反彈跡象，11 月全台揭露件數達 3749 件，月增 15% 但年減 32%，11 月揭露件數寫下近 8 個月以來新高，顯示房市有觸底反彈的現象，同時，新北市登錄件數 1173 件，爲 2024 年 10 月以來的最高交易件數。
台灣房市
2025 年房市陷入近年來最大低潮，住商機構根據財政部資料，2025 年全台個人房地合一稅與去年相比大跌 26.8%，終止該稅上路以來，連續 7 年飆漲紀錄；此外，全台僅新北市、連江縣正成長，其餘 20 縣市與去年相比全數下滑，此一紀錄也是首見。
台灣房市
在 11 月初宣布提前布局、並且設下在雙北市展店目標邁向 350 店的永慶房屋，不到 2 個月就正式宣布將在雙北市重劃區、交通重要樞紐等區域展店，並已確定 2026 年第一季於新北市土城區新展 1 店，在此一區域，永慶將搶得領先地位。永慶房屋指出，永慶將於 2026 年第一季在新北市土城區新展 1 店，是永慶在土城的第 11 家門店，永慶房屋總經理吳良治表示，土城區優勢在於土城工業區、科技產業就業人口支撐基本買盤，除了捷運板南線外，未來萬大線通車後將讓交通機能更為完備，加上與中和、新莊等新北第一圈行政區相比，房價具備競爭力，首購與自住族群接受度高，交易量也逐年增高，看好土城未來的潛力，決定在土城新展 1 店。
台灣房市
新北市土城清水段公辦都更案招商，今 (22) 日上午完成簽約儀式，在市長侯友宜的見證下，由新北市住宅及都市更新中心董事長陳純敬與實施者漢皇集團漢吉建設孫正乾董事長共同簽約。這是區域內建築物因去年 0403 受損被判定為紅單建築後，社區以 580 專案計畫首宗招商成功案件，前後僅 18 個完成招商。
台灣房市
房仲業者根據內政部實價登錄資料統計，對比五年前與近一年雙北市各行政區的住宅交易量，結果顯示，在交易量下滑之際，台北市中山區、新北市淡水區仍穩居雙北最熱賣行政區，而大安、板橋等核心蛋黃區交易占比也逐漸上升，但整體來說，雙北住宅市場較五年前有明顯降溫，台北市與新北市交易量皆縮減逾 4 成。
台灣房市
全台房市受銀行房貸緊縮及第七波選擇性信用管制的衝擊，市場氛圍轉趨保守觀望，預售屋買氣也迅速降溫。房仲業者統計 2025 年 1-9 月七都預售屋的交易量與總銷金額，發現月七都僅成交 2 萬 2,068 件，與 2024 年同期的 8 萬 7,181 件，量縮達 74.7%，交易量衰退幅度顯著。
台灣房市
進入 2025 年尾聲，房市未見轉機，不過市調機構彙整北台灣預期 11、12 月推出的住宅類破百億元指標案，有 6 案有望問世，包括新北市中和區水岸宅「左岸明珠」、永和區知名都更案「漢皇 River Sky」、板橋區江翠北側重劃區「日安 PARK」、新店區央北重劃區「華固譽誠」、泰山區塭仔圳重劃區「百達莊園」，以及桃園市大有生活圈「安曼莊園」。
台灣房市
新北捷運三鶯線，預計今 (2025) 年底完工、明年 3 月通車，且串聯桃園的「三鶯線延伸八德段」，預計於明年動工。房仲業者統計近兩年三鶯線各站點周邊住宅價格變化，以桃園大湳站年漲幅 23% 最高，其次是陶瓷老街站年漲 9.7%；而減幅最大的則是桃園 LB13 站，年減幅達 14.7%。
台灣房市
在鎖定在科技業及首購族的需求之下、京懋建築執行長范秉豐今 (16) 日宣布插旗新北市鶯歌鳳鳴重畫區推案，預計於 11 月推出區域內總銷約 65 億元個案，並爲目前鶯歌鳳鳴重畫區內基地面積最大、總銷金額最高的指標性建案，每坪開價 55 萬元。同時，京懋建築在市場開發規劃上，預計 2026、2027 年預計於新北副都心與塭仔圳地區推出新建案登場。
台灣房市
新北淡江大橋預計於 2026 年 5 月通車，屆時將大幅縮短淡水與八里之間的車程距離，也為雙北房市增添利多因子。房仲業者指出，淡江大橋於 2019 年動工，從動工前一年至今，七年間淡水與八里的房價和人口數明顯上揚，淡水房價從平均每坪 23 萬元，漲至今年的每坪 31.5 萬元，漲幅 37%。
台灣房市
限貸令後房市買氣踩煞車，市場待售量增，房仲業者以內政部待售新成屋統計資料，屋齡 5 年內的待售物件，2024 年第四季六都以新北市存量最多，達 20542 宅，新北市各區中，待售新成屋存量最多的是板橋，去年第四季有 3526 宅，不過半年間增加幅度最多的區域為鶯歌區 47%，其次為新店區、三重區，都在下半年分別增加了超過 200 間待售新屋，也意味著「蓋的速度大於賣的速度」。
台灣房市
根據最新低度用電統計資料，新北市過去一年待售新成屋數量增加 175 戶，2024 年第四季新北市待售新成屋數量大致較前一年度的同期持平，不過區域間卻出現明顯變化，淡水區表現亮眼，待售新成屋數量從 2023 年第 4 季的 3331 戶大幅下降至 2090 戶，年減 1241 戶。
台灣房市
全台預售屋的價格快速攀升更是快速。相比之下，中古屋還有著相對親民實惠的優勢，能吸引購屋族群的目光。房仲業者統計近一年新北市十大熱銷中古社區，其中淡水區共 4 社區入榜、汐止區也有 3 社區上榜。同時，新北板橋、中和及三芝區分別各有 1 個上榜，淡水區的「天藝」平均總價達近 3700 萬元，近一年仍成交 37 件，社區交易熱絡。
台灣房市
2025 年房市預售案買氣低迷，為刺激銷售，業者紛紛推出各式優惠方案應對，甚有建商主動退還已購客差價案例，引發市場熱議；對此，房仲業者彙整實價登錄資料發現，六都預售屋交易量年減幅分別落在 50.5%-83.1% 不等，顯示市場已明顯降溫，然而價格卻並未同步走跌，僅台北市微幅回落 0.6%，其餘地區仍呈上漲趨勢，其中新北市更上漲近 20%。
台灣房市
看好新北樹林區房市發展潛力，信義 (9940-TW) 旗下信義開發再下一城。繼今年 2 月成功取得捷運土城樹林線「LG17 站出入口 A 捷運共構大樓」開發案後，再度獲選為捷運土城樹林線「LG16 站出入口 A、B 捷運開發案」最優申請人並簽約，將與建兩棟 27 層、地下 5 層的捷運開發大樓，總投資金額為 45 億元。