房地產
台股新聞
第一金 (2892-TW) 今 (18) 日舉行股東常會，會後總經理周朝崇接受聯訪，針對海內外房市展望發表深入剖析。國內房市方面，他明確指出，在央行信用管制見效與政府新青安政策引導下，台灣房價已開始進入健康穩健的「軟著陸」階段；海外布局方面，受惠於日元兌美元持續趨貶，國人湧向日本置產，帶動第一銀行東京分行今年 1 至 5 月房貸業務衝上 656 億日元，較去年同期顯著大增 20%。
隨著伊朗衝突趨緩，中東地緣政治風險降溫，投資銀行 Jefferies 認為，阿拉伯聯合大公國 (UAE) 房地產市場正告別疫情後的高速成長階段，進入新一輪周期。Jefferies 研判，相較於近期出現降溫跡象的杜拜，阿布達比中期前景更具韌性，並點名 Aldar (ALDAR)、Emaar Development (EMAARDEV) 與 Emaar Properties (EMAR) 為首選標的。
管理財務管理集團包普斯特（Baupost）長達 44 年、任期內僅出現 5 個虧損年的傳奇投資人卡拉曼（Seth Klarman），近日接受《CNBC》專訪時，對當前人工智慧（AI）投資熱潮發出嚴厲警告，直指市場估值已呈現明顯泡沫特徵，並表明旗下基金完全不參與 OpenAI、Anthropic 等大型語言模型公司的投資。
基金
高房價與資產碎片化成為市場焦點，富達國際亞太區數位資產策略總監黎樂知指出，代幣化核心在於將房地產等大型資產碎片化，讓投資人能購買原本門檻過高而無法參與的類別，為高房價地區帶來新動力。然而台灣在房產代幣化發展上仍面臨法律合規、二級市場流動性、缺乏穩定幣等三大瓶頸，監管層面至今未有明確規範，與積極發放穩定幣牌照、建立新數位基礎設施的香港相比，進度相對落後。
基金
2030 年鏈上資產規模估計上看 16 兆美元，其中代幣化基金規模可達 6,000 億美元！全球金融市場正站在新一輪結構轉型的起點。繼投資 ETF 成「全民運動」改寫投資版圖後，「資產代幣化（Tokenization）」正被視為下一個足以顛覆市場的關鍵創新。
專家觀點
當提到戰爭，多數人的第一個直覺都是「房價一定會崩跌」畢竟在一般人的想像中，當飛彈升空、經濟活動停擺、民眾陷入恐慌時，誰還敢買房？而近期伊朗的案例卻顛覆了許多人的認知。根據多家國際媒體引用德黑蘭房地產仲介協會的估計，自美伊衝突升溫以來，德黑蘭房價與租金不但沒有下跌，反而在短短數個月內大幅上漲約 80%。
A股港股
長期以來，摩天大樓被視為城市繁榮與經濟實力的象徵。然而，經濟學界存在一個著名的「勞倫斯魔咒」(Lawrence Curse)，又稱「摩天大樓指數」。該理論由經濟分析師安德魯 · 勞倫斯 (Andrew Lawrence) 提出，指出刷新高度紀錄的超高層建築完工之時，往往伴隨著經濟衰退的到來。
美股雷達
隨著美股標普 500 指數在 2026 年上半年屢創新高，美國銀行股票與量化策略主管 Savita Subramanian 強調，市場表面看似繁榮，背後卻隱藏著巨大的結構性風險。她重申其謹慎觀點，並表示「看好個股，但現階段並不看好指數」。Subramanian 的擔憂核心在於指數的高度集中化。
海外房市
根據房地產研究機構 Cotality 周一 (1 日) 公布的最新數據顯示，澳洲房價在經歷了自 2025 年初以來的長期創紀錄漲勢後，於今年 5 月首度出現停滯。隨著借貸成本上升、中東衝突引發的連鎖反應以及擬議中的稅制改革，澳洲房地產市場正顯現出明顯的疲態。
隨著 2026 年 4 月底多項房地產優化政策落地，中國一線城市樓市在 5 月展現出復甦態勢。據《騰訊財經》報導，深圳核心區域的豪宅項目再現「日光」現象，二手房市場成交節奏加快，而廣州則透過國企收購二手房等創新手段，試圖進一步暢通市場循環。深圳核心區域率先升溫5 月 23 日，深圳房市出現久違的熱度，兩個豪宅項目同日「日光」（開盤即售罄）。
美股雷達
隨著伊朗戰爭引發油價飆漲，市場正面臨典範轉移的關鍵時刻。投資研究機構 Ned Davis Research（NDR）指出，高通膨與低成長的組合可能接踵而來，市場的主導族群或出現轉變，可能會有一類新的股票成為贏家。根據《Business Insider》報導，NDR 在最新研究報告中直言，自 2022 年 10 月熊市低點以來，一直支撐牛市的「通膨降溫環境」已不復存在，如今市場反而轉變為面臨通膨壓力的逆風。
專家觀點
最近一則國民年金事件，在網路上引發大量討論。一名民眾分享，家中長輩多年按時繳納國民年金，卻在剛滿 65 歲後不久突然過世，由於還沒完成老年年金申請流程，導致相關給付無法順利請領，讓不少網友瞬間炸鍋。很多人看到新聞後最大的情緒，不只是對制度不滿，而是一種強烈的不安全感。
專家觀點
高資產家庭必懂的「資產轉化」思維：現金、股票、不動產的傳承稅務差異當多數人談到理財，目光往往停留在「如何增加資產」，卻容易忽略財富管理中最後、也是最關鍵的一哩路，就是傳承成本。很多人辛苦一輩子累積資產，但真正進入傳承階段後才發現「擁有財富」與「傳遞財富」，其實是兩套完全不同的遊戲規則。
A股港股
根據上海房產交易中心官網「網上房地產」資料顯示，4 月上海二手房 (含商業) 累計網簽量達 28,742 套，同比大漲 22.3%。這一數據不僅打破了 2019 年 4 月 2.71 萬套的紀錄，更創下近十年來 4 月單月成交量的最高值。數據顯示，儘管 4 月受到清明假期擾動，正常成交空間縮減約 1,500 套，但剔除假期因素後，實際成交動能與 3 月基本持平。
港股
港股主要指數周三 (29 日) 集體走高，截至收盤，恒生指數上漲 1.68%，收報 26111.84 點，成功重返 26000 點大關。恒生科技指數與國企指數也分別上漲 1.72% 及 1.86%。此次市場的大幅回升，主要受到中央政策利好、企業業績優於預期以及市場情緒修復的共同推動。
台股新聞
財政部昨（21）日修正發布房地合一稅相關作業要點，針對「特定股權交易」課稅方式進行重大鬆綁。過去只要公司過半價值來自房地產且股東持股過半，賣股票就得繳房地合一稅。此次修正改採「二階段判斷」，針對 110 年 6 月 30 日以前取得的「舊股權」，若公司不動產也是在 105 年以前取得，只要能舉證長輩取得股權與公司取得土地的「時間點」，將可排除適用新制重稅，對併購案及家族傳承是一大福音。
A股
摩根大通 (JPM-US) 最新分析指出，歷經長達五年的修正後，中國房地產市場可能已接近轉折點，此一復甦態勢將進一步推動中國股市表現超越其他新興市場。根據《彭博》報導，摩根大通駐新加坡策略師、亞洲暨全球新興市場股票策略共同主管拉 Rajiv Batra 表示，香港房地產市場的復甦正逐漸外溢至中國內地主要城市，加上中國股市反彈所帶動的財富效應，也開始提振住宅購買需求。
A股港股
根據最新發布的 2026 年 3 月份 70 城房價指數，中國房地產市場迎來了令人矚目的逆轉。數據顯示，四大一線城市 (北京、上海、廣州、深圳) 的新房與二手房價格全線止跌並出現上漲，這被市場普遍視為房價已進入觸底磨底階段的強烈信號。一線城市領漲在 3 月份的數據中，一線城市的表現尤為亮眼。
香港房市
香港房市在經歷 2022 年開始的深度調整後，如今已穩固確立市場領導地位。這種地位的奠定不僅體現在房價漲幅上，更在於市場整體情緒轉為積極向上，形成一種多角度、全方位的蓬勃共振。中原地產數據顯示，香港一手私人住宅成交量及銷售總額較去年同期分別成長 38% 及 94%，刷新歷年同期紀錄。
台股新聞
北基 (8927-TW) 受惠於去 (2025) 第 4 季起，陸續處分高雄市鼓山區不動產土地案，挹注今年 (2026) 年 3 月營收 15.81 億元，月增 116.76％、年增 41.47％，累計今年首季合併營收為 33.63 億元、年增 29.84％，3 月及第 1 季營收同步改寫創歷年同期新高。