房地產
美股雷達
川普正瞄準美國房屋市場，宣布將禁止機構投資者購買獨棟住宅。短短幾分鐘內，黑石集團 (BX-US) 股價周三 (7 日) 蒸發了高達 170 億美元。據「capitalwatch」，2020 年疫情初期，投資人發現購屋交易約佔總交易量的 14%。
美股雷達
美國總統川普宣布將禁止大型機構投資人購買獨棟住宅的計畫，引發房地產相關股票全面下挫，包括單戶出租、建商及私募股權業者股價均出現明顯跌勢。川普在社群平台 Truth Social 發文表示，已立即著手禁止大型機構投資人繼續收購獨棟住宅，並將呼籲國會將此措施入法，但未進一步說明具體細節。
美股雷達
綜合外媒周三 (7 日) 報導，美國總統川普表示將禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，並呼籲國會立法。他認為企業持有住宅推高房價，讓一般美國人特別是年輕人越來越買不起房。消息一出，黑石集團 (BX-US) 等房地產投資公司股價重挫。川普：住房子的應該是人不是企業圖：Truth Social川普周三在 Truth Social 貼文表示：「長期以來，買房和擁房被視為美國夢的象徵，是努力工作和做對事的回報。
海外房市
華爾街巨頭高盛集團正著手募集一支日本房地產基金，目標資金約為 5 億美元，用於在日本進行房地產交易。這家總部位於紐約的公司近幾個月一直在向投資者推介此基金，旨在利用低廉的借貸成本和日元疲軟，所帶動的當地房地產市場復甦。據彭博報導，該基金將採用「增值投資」策略，通常尋求中等十位數的回報率。
A股
國務院總理李強日前簽署國務院令，正式公布《中華人民共和國增值稅法實施條例》，該《條例》將於 2026 年 1 月 1 日起開始施行。《條例》共計 6 章 54 條，旨在貫徹落實《增值稅法》。根據官媒《新華社》報導，新公布的《條例》對增值稅制度進行了多項細化與完善。
國際政經
根據瑞銀 (UBS) 本月初發布的《2025 年億萬富豪雄心報告》，中國大陸以 470 位億萬富豪數量排全球第二，僅次於美國 924 位，這項數據凸顯中國在全球財富格局中持續強化，更引人注目的是中國富豪群體呈現鮮明的年輕化特徵，平均年齡遠低於歐美同行，且 98% 為白手起家，高於美國的 74%，反映出中國經濟動能從傳統資源驅動轉型為創新驅動的深層變革。
國際政經
2025年12月27日（優分析／產業數據中心報導）⸺ 房市龍頭萬科雖然暫時躲過債務違約，但市場對其財務壓力的疑慮仍未解除。萬科一筆原定12月28日到期、金額為37億元人民幣（約5.28億美元）的債券，近日經債權人表決後，同意將寬限期從5個交易日延長到30個交易日，但否決公司提出的延後一年償付的方案。
A股港股
摩根士丹利 (大摩) 近日發布報告，由中國首席經濟學家邢自強領銜團隊認為，中國經濟正處於打破通縮攻堅戰的「下半場」。報告預測，2026 至 2027 年中國經濟將呈現溫和放緩但結構改善的態勢，並有望在 2027 年正式走出通縮陰影。增長動能：名義 GDP 將於 2027 年迎來拐點報告指出，中國的實際 GDP 增速預計將從 2025 年的 5% 左右逐步回落，2026 年預計為 4.8%，2027 年則進一步下探至 4.6%。
大陸政經
摩根士丹利（Morgan Stanley）在其最新的 2026 年中國股票策略展望中，提出了一份極具指向性的投資指南：「啞鈴型」（Barbell Strategy）策略。這份報告的重點不在於預測股價的溫和漲幅，而在於它以金融資本的冷酷視角，確認了中國經濟正經歷一場與舊模式、尤其是房地產的徹底結構性脫鉤。
大陸房市
據中國國家統計局網站周一 (15 日) 公布數據，2025 年 11 月份，70 個大中城市商品住宅銷售價格較上月整體下降、年減幅度擴大。統計局城市司首席統計師王中華解讀了 2025 年 11 月份 70 個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
國際政經
2025年12月14日（優分析／產業數據中心報導）⸺ 中國大型房地產開發商萬科企業（Vanke），一筆即將到期的人民幣20億元（約2.8億美元）境內債券，近期提出延後一年償還本息的方案，不過該提案未獲債權人通過，市場憂心萬科恐面臨違約。據消息人士透露，該筆債券原定12月16日到期，萬科在本週三召開債權人會議，並於週五深夜完成投票。
大陸政經
中國年度中央經濟工作會議於 12 月 10 日至 11 日召開，會議回顧了 2025 年的經濟工作成果，並明確了 2026 年的宏觀政策基調。高盛分析報告指出，本次會議釋放的訊號相比三天前的政治局會議更偏重於促進經濟增長，政策制定者不僅指出當前增長面臨的挑戰，也強調擴大消費與穩定房地產市場的重要性，同時承諾在貨幣、財政、信貸及房地產等領域加大政策支持力度。
A股港股
曾被視為中國房地產行業中「模範公司」及長期倖存者的萬科企業 (02202-HK)，現正面臨嚴峻的債務危機。據《彭博》引述消息指出，大陸監管機構可能不願出手救助這家開發商，並且已開始制定計畫，以控制事態的發展。這場可能成為中國史上最大規模的企業重組之一的危機，涉及超過 500 億美元的有息債務，其中更有逾 70 億美元，由海外貸款機構與債券投資者持有。
大陸政經
中共中央經濟工作會議 12 月 10 日至 11 日在北京舉行，部署 2026 年經濟工作，明確了八大重點任務，房地產仍是明年化解重點領域風險的重中之重。據《21 世紀經濟報導》周四（11 日）報導，中國「十五五」規劃建議主要在民生保障領域部署房地產工作，這次中央經濟工作會議對房地產工作的部署，主要集中在「堅持守牢底線，積極穩妥化解重點領域風險」這項重點任務中。
美股雷達
《CNBC》周四 (11 日) 報導，根據 Parcl Labs 數據，美國房價終於較去年下跌，雖然跌幅不到 1%，但過去三個月已下滑 1.4%，專家預期房價年增率會在零附近徘徊，但不太可能出現疫情時期的雙位數漲幅。Parcl Labs 追蹤單戶住宅、公寓與聯排別墅的高頻掛牌數據，涵蓋新屋與中古屋。
國際政經
美銀發布最新報告提出 2026 全球宏觀十大核心觀點。該行認為，2026 年全球宏觀經濟將以「政策寬鬆、人工智慧（AI） 深度應用、資產再平衡」三大主軸為核心展開。其中，美國 GDP 增速有望超出市場預期，達到 2.4%。新興市場則受益於美元走弱及油價低迷的支撐，大宗商品方面，銅與黃金表現領先。
專家觀點
300 萬存款後，人生的下一個十字路口在這個什麼都漲、唯獨薪水不太漲的年代，如果你仔細觀察周遭，你會發現一個共同現象：這一代 30 歲的年輕人，比上一代更懂理財，也更懂生活的優先順序。他們願意記帳、願意學投資、願意追求財務自由，而不是盲目把買房當作人生終點。
在萬科 (02202-HK) 申請延期償還境內債券，引發市場對房地產行業的普遍擔憂之際，中國大陸兩大民營房地產數據提供商突然停止發布關鍵的月度銷售數據。這兩家機構——克而瑞與中國指數研究院，都沒有按時發布 11 月份全國前 100 家最大開發商的合計銷售額。
大陸政經
《金融時報》周三 (26 日) 報導，中國固定資產投資大幅下滑，截至 10 月年增率降 1.7%，是數十年來罕見負成長。分析師認為，這可能顯示習近平打擊產業過度競爭的「反內卷」政策，可能正發揮作用、衝擊這個全球第二大經濟體。北京政府本月公布數據顯示，截至 10 月，中國固定資產投資年增率降 1.7%，9 月為降 0.5%。
期貨
鋁、銅和鐵礦砂等金屬價格周四 (20 日) 走高，此前據《彭博》報導，北京正考慮採取新措施，來扭轉持續低迷的房地產市場中國房地產市場的低迷已持續 4 年，這場危機嚴重影響了建築活動，並拖累了國內對金屬等大宗商品的需求。儘管房屋銷售曾短暫回升，但自第二季起持續下滑。