萬科風波後 中國兩大民間數據商被要求停發11月資料

在萬科 (02202-HK) 申請延期償還境內債券，引發市場對房地產行業的普遍擔憂之際，中國大陸兩大民營房地產數據提供商突然停止發布關鍵的月度銷售數據。

這兩家機構——克而瑞與中國指數研究院，都沒有按時發布 11 月份全國前 100 家最大開發商的合計銷售額。它們通常會在每個月的最後一天公布相關數據，但此次並未提供任何解釋。

據《彭博》報導，這兩家機構被中國住房管理部門告知，需暫停將此類數據對外公開，直至另行通知。不過，付費的金融機構或許仍可取得數據，條件是必須將資料保密。

中國私人機構統計的數據是衡量新建住宅市場的重要指標，因為它們通常比政府官方數據早 2 至 3 周發布。

數據披露的延遲，正值房地產行業因多年銷售下滑，以及中國恒大集團和碧桂園等巨頭巨額違約而陷入困境之際。

彭博行業研究資深地產分析師 Kristy Hung 指出，有關數據的缺失，可能會加劇外界對這個陷入困境行業狀況的不確定性。她預計，11 月數據本身就可能會顯示「更大幅度的下滑」。

中國房地產市場自今年第二季以來銷售持續疲軟。全球各大銀行仍對中國房地產市場持悲觀態度。

瑞銀集團預計，中國房價至少還會再下跌兩年。根據瑞銀的數據，主要城市的二手房價格也大幅走低，預計較高位跌超過三分之一。

惠譽評級上個月警告，以面積計的新建房屋銷售，可能還會再下降 15% 至 20%。惠譽表示，這一黯淡前景意味著銀行與房地產相關的不良債務在明年仍很可能維持在高位。