【地產新聞】南角道重建項目終極敗訴

引述《東方日報》報導，九龍城南角道5幢分屬個別地段租契的5層高唐樓，發展商裕昌(亞洲)計劃重建為一幢樓高26層的綜合用途大廈，但地政總署否決重建圖則，原因是圖則不符地段租契所指「房屋」(house)定義，發展商裕昌提出訴訟，終審法院昨終極裁定發展商裕昌敗訴。

發展商裕昌在案中指，租契並沒有禁止興建26層高大廈；又指新廈其實可整體視為橫跨五個地段上的「一所房屋」，換言之每個地段上只有「一所房屋」的部分，即少於「一所房屋」，故無違反租契限制。

終審法院認為，「房屋」一詞難獨立界定，須參考訂立租契時該地段上已存在的建築物之特性，26層高大廈必定不符租契。

涉案5幢唐樓的政府租契分別於1965及1966年訂立，租契限制地段不可興建「多於一所房屋」。(Q)

更多精彩內容,請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 或財華香港網 (http://www.finet.hk)

FINT[PFSTBMX,MRKT,PROP]

X