樓市
房產
最新數據顯示，上海中古屋 12 月至本周一 (28 日) 為止網簽量達 20812 套，預計全月突破 2.3 萬套，連兩月站穩 2 萬套關口。在價格深度調整的背景下，市場呈現「量升價穩」態勢，剛需購屋者正加速入場。總價人民幣 300 萬元以下的低價房源成交佔比攀升至近五年新高，成為市場成交主力。
A股
國務院總理李強日前簽署國務院令，正式公布《中華人民共和國增值稅法實施條例》，該《條例》將於 2026 年 1 月 1 日起開始施行。《條例》共計 6 章 54 條，旨在貫徹落實《增值稅法》。根據官媒《新華社》報導，新公布的《條例》對增值稅制度進行了多項細化與完善。
大陸政經
2025 年 12 月 9 日，市場傳來一則震動消息，雅居樂 (03383-HK) 被債權人新濠國際提交清盤呈請，該公司股價暴跌至歷史最低，此事標誌著曾叱吒中國房地產界的恒大、碧桂園、雅居樂、富力、合生創展集團 (00754-HK) 的「華南五虎」，在業界寒冬中已全部陣亡，反映出中國民營建商從高槓桿擴張向高品質轉型的深刻陣痛。
大陸房市
中國持續鬆綁房市限制措施，北京市住建委等四部門周三 (24 日) 聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，推出新一輪房地產調控政策。此次新政透過降低購屋門檻、優化金融支持等措施，釋放正面訊號，標誌著北京在「十五五」規劃框架下持續推動房屋消費限制性措施清理工作。
國際政經
歲末年終之際，中國即將迎來一年中最關鍵的思想碰撞與戰略定調時刻，中央經濟工作會議即將在本月登場。它雖不像「兩會」吸引萬眾目光，但決策深度與力度更為精準超前。若將「兩會」描繪的年度「施工圖」比喻為具體行動指引，中央經濟工作會議敲定的內容則是來年，乃至更長時間的「設計總綱」與「基礎地基」。
大陸房市
近日，上海豪宅市場再現驚人交易，位於徐匯龍華的頂級豪宅項目「雲錦東方」三期一套聯排別墅以約 1.99 億元的總價成交，單價高達人民幣 34.9 萬元 /㎡(每台坪 510 萬台幣)，一舉刷新今年以來上海新屋單價紀錄，甚至超越 2017 年湯臣一品 34 萬元的歷史高點。
國際政經
近日，香港一場突如其來的高樓建築火災再次讓大眾目光聚焦於高層住宅的安全隱憂與中國房市發展模式的深層矛盾。這場悲劇不僅暴露出超高層建築後期維護的致命缺失，更像一面鏡子映照出中國房市從「野蠻生長」到「理性回歸」的轉型陣痛。《北向財經》報導，香港的「石屎森林」困境由來已久，這座面積僅 1,106 平方公里的城市，開發率不到四分之一，其中住宅用地佔比更是不到 7%。
大陸房市
上海房市上周五 (21 日) 迎來久違的熱鬧，新屋成交量單日 1159 套，近兩個月來首次突破千套大關，當日新屋及中古房成交量合計約 1767 套。截至周二(25 日)，上海 11 月新屋成交量 1 萬 2833 套，中古屋成交 1 萬 8720 套，這一系列數據引發市場對上海房市是否迎來轉折點的廣泛關注。
大陸政經
最新數據顯示，11 月上海中古屋市場現回升跡象，截至上周五 (14 日) 累計成交已破 1 萬套，月增 83.77%，日均成交約 700 套。若此態勢延續，全月可望衝擊 2 萬套，為持續低迷的市場注入活力。上海房市呈「量升價跌」特徵，價格連 6 月下跌，10 月月減 0.9%，但降幅縮小，目前均價每平方公尺 3.45 萬人民幣，每套均價 289.46 萬元人民幣，較 10 月明顯走降。
大行報告
為期兩天的花旗集團 (C-US)中國高峰會上周五 (14 日) 在上海落幕，會上圍繞「十五五」計畫開局之年的經濟前景展開深入探討，花旗亦發布 2026 年中國經濟展望報告，指出作為經濟轉型關鍵窗口，中國明年將維持「5% 左右」的成長目標，實際基準預測為 4.7%，並詳解政策路徑與結構轉型方向。
外匯
摩根士丹利摩根士丹利 (MS-US)中國首席經濟學家邢自強周一 (17 日) 對 2026 至 2027 年全球經濟與中國宏觀走勢作出系統展望，圍繞著美國經濟韌性、美元走勢及中國經濟通縮應對等核心議題展開分析。邢自強認為，未來兩年美國經濟仍將維持較強韌性。
大陸房市
最新數據顯示，中國 10 月 70 個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格均呈月減和年減表現。中國一線城市 10 月新建商品住宅銷售價格月減 0.3%，減幅與 9 月相同，其中，上海上漲 0.3%，北京、廣州和深圳分別下降 0.1%、0.8% 和 0.7%。
美股雷達
美國財長貝森特周日 (2 日) 在《CNN》節目「國情咨文」上警告，在高利率環境下，美國經濟部分領域已陷入衰退，尤其房屋市場受衝擊顯著，他再次呼籲聯準會 (Fed) 加快降息步伐。貝森特表示，儘管美國經濟整體穩健，但抵押貸款利率高企持續拖累房地產市場，「房市實際上已陷入衰退，低端消費者因負債高、資產少受打擊最大」。
大陸房市
中國 A 股三大指數今 (22) 日齊步收黑，貴金屬族群大幅下挫，半導體類股跌幅居前，地產股則逆勢拉升，盈新發展(000620-CN) 、天保基建 (000965-CN) 等近 10 股漲停。這一分化行情背後，是 9 月 70 城房市銷售數據釋放的正面訊號支撐了市場對地產股的信心。
大陸房市
大陸房市
中國國家統計局上周一 (15 日) 公佈全國 70 個中大城市 8 月中古屋價格變動數據，結果令人意外，70 城中僅長春房價微漲 0.1%，其餘 69 城全線下跌，北京以月減 1.2% 的跌幅居首，西安 1.1% 緊隨其後。作為中國政治、經濟、文化中心的北京，當地房價走勢向來被視為市場風向球。
大陸房市
大陸政經
時隔 8 年，近來上海在中國一線城市中率先對「商改住」禁令作出調整，推出《關於推進商務樓宇更新提升的實施意見》，鼓勵樓宇因地制宜拓展租賃住房等功能，此舉也折射出中國商辦市場高空置率的現實壓力。數據顯示，北上廣深四大一線城市中，A 級商辦空置率平均恐超過 20% 的警戒線，市場承壓明顯，同時大城市通勤難題也日益凸顯，且一線城市大批商辦大樓土地使用期限將至，改變迫在眉睫。
香港政經
香港本財年首次出售住宅官地傳來振奮人心的競標結果，為當地房市回暖增添新例證。香港地政總署周三 (13 日) 公佈，位於新界西北部屯門區海珠路的官地出讓，最高競標價達 10.89 億港元，批租期 50 年。在 8 家地產商激烈爭奪中，信和置業(00083-HK) 以高出市場估值上限近四成的價格得標。
大陸政經
中國國家統計局今 (15) 日公佈上月 70 中大城市商品住宅銷售價格變動，國家統計局城市司首席統計師王中華表示，各線城市商品住宅銷售價格較 6 月下降，年減幅度亦有所縮小。中國一線城市 7 月新建商品住宅銷售價格較上季下降 0.2%，降幅比上月收窄 0.1 個百分點，其中，北京持平，上海上漲 0.3%，廣州和深圳分別下降 0.3% 和 0.6%。