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澳洲房產鉅亨號鉅亨買幣
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房價

  • 原物料

    中國房價加速下滑影響 LME銅價跌至8周低點

    倫敦金屬交易所 (LME) 銅價周一 (17 日) 延續四周跌勢,此前中國公布數據顯示,5 月份新房價格跌幅為近 10 年來最大,凸顯這個金屬需求最大市場的持續疲軟。LME 三個月期銅下跌 0.54%,報每公噸 9,741.50 美元,稍早一度下跌 1.1% 至每公噸 9,640 美元,逼近兩個月來最低收盤價格。

  • 台股新聞

    〈焦點股〉南仁湖悄搭營建題材 續亮漲停燈

    國內休閒業者南仁湖 (5905-TW) 近期股價大漲,在上周漲逾 15% 後,今 (17) 日開盤再度亮燈漲停,法人分析,主要是因其搭上近期熱絡的不動產開發題材,南仁湖表示,位於高雄文福段和新福七小段等二地點已積極規劃籌建,並預先完售,成效頗佳,後續將積極評估開發具潛力的不動產。

  • 2024-06-13
  • 台股新聞

    〈房產〉新青安推漲房價?楊金龍:央行不越俎代庖

    中央銀行今 (13) 日祭出第六波打炒房政策,將特定地區第二套房貸貸款成數從 7 成降到 6 成,然而,仍有聲浪質疑這波助攻房價的力道是來自新青安的首購族,與第二套房的關聯性?央行總裁楊金龍表示,「新青安是財政部的立意良善措施,央行比較不會越俎代庖,房價並非央行的金融目標,央行關心的是金融穩定」,也提到,目前央行看到使用新青安購買第二戶住宅的狀況不多。

  • 2024-06-06
  • 台股新聞

    〈楊金龍立院備詢〉房價漲到天花板?確實居高不下 但房價指數年增率逐漸向下

    中央銀行總裁楊金龍今 (6) 日在立院備詢時直指,國內房價確實居高不下,但過往的選擇性信用管制有效,這一次房市交投熱絡,「並沒有很特殊」,新青安政策主要是要照顧沒有房的年輕人;至於被立委問及房價到天花板了嗎?楊金龍回應,不敢隨便預測。新青安政策帶動房市新一波強勁需求,並引發各界討論,市場關注第二季央行是否祭出選擇性信用管制來打炒房,楊金龍認為,新青安立意是健全房市的其中一個政策,是要用來照顧沒有房的年輕人,「如果因此造成市場氛圍本來要下去變成上來,就是做一個檢討」。

  • 2024-06-03
  • 國際政經

    全球房市下滑6%亞洲逆勢增 這地方交易量飆近兩倍成世界第一

    根據仲量聯行 (JLL) 統計,今年首季以美元計價的全球房地產投資額年減 6% 至 1350 億美元,其中美國的交易量年減 8%,歐洲、非洲和中東房市投資也年減 15%,但在日本、南韓和新加坡的帶動下,亞太地區房市交易量年增 13%。數據顯示,今年首季日本房地產投資額年增率 178%,季增 45% 至 1 兆 7046 億日元 (約 114.9 億美元),幾乎跟新冠疫情前 2020 年第一季的 1 兆 7051 億日元投資額相當。

  • 海外房市

    澳洲房價5月續升0.8% 布里斯本躍居全澳第二貴住房城市

    CoreLogic 發布最新數據顯示,高利率和通膨未能抑制澳洲的房地產市場,澳洲房價 5 月勁揚 0.8%,為自去年 10 月以來最大的單月漲幅,這也標誌著澳洲房價連續第 16 個月上漲。雪梨仍然是最昂貴的首府城市,房價中位數為 115 萬澳元 (包括獨立屋和公寓),5 月成長了 0.6%。

  • 2024-05-21
  • 台灣房市

    〈520就職〉四年來買房難度增多少 全台房價已經站上5字頭

    520 房市檔期正加溫中,根據市調機構比較近兩次新政府上任當年度的新案價量,發現六都、新竹的進場個案合計約 741 件,較過往增加近 1 成,變化幅度不算大。不過房價在 2020 年時單價僅 35 萬元,2024 年每坪卻飆升至 52 萬元,四年間共增加 17 萬元,平均每年漲 4 萬多元,年增率直逼 5 成。

  • 2024-05-20
  • 台灣房市

    〈520就職〉去年底新購屋平均房貸近1000萬元 房價壓力仍在快速累積

    根據聯徵中心去年底購屋房貸統計,平均國人購屋房貸已經達到 970.5 萬元,一年期間平均房貸又多出 85 萬元,房價壓力問題正在快速累積中,在 520 新政府今 (20) 日就職後,難免會成為執政時需要面對的棘手問題。由內政部新聞稿指出,在房價部分,因受到整體經濟成長及資金充裕影響,世界各國多面臨房價上漲情形,但在政府推動打炒房等各項措施下,2023 年住宅價格指數的平均季漲幅為 1.66%,較 2021、2022 年漲幅 2.09%、2.07% 縮小,房價漲幅趨緩。

  • 2024-05-13
  • 海外房市

    解決住房危機 澳洲宣布注資110億澳元

    在本周聯邦預算公布之前,澳洲政府宣布將額外投資 110 億澳元用於住房,這是「急需的推動」。上周末,澳洲政府表示,會注資 10 億澳元,用於「更快建造房屋」,這將為基本基礎設施的發展提供資金,包括道路、下水道、能源、水和社區基礎設施。此外,一項價值 93 億美元的 5 年期《國家社會住宅和無家可歸協議》,將提供危機支持以及建造和維修社會住宅。

  • 2024-05-07
  • 國際政經

    再創史高!澳洲四月房價連16月漲 布里斯本14年來首超墨爾本

    最新數據顯示,澳洲 4 月房價上漲 0.23%,再創新高並呈連 16 個月上漲趨勢,各省首府城市的房價上漲 0.21%,年增率 7.19%,第三大城市布里斯本的房價中位數更首度超過墨爾本,為十多年來首見。根據 PropTrack 房價指數,澳洲全國房價相較於去年 4 月上漲 6.6%,人口前兩大城市雪梨和墨爾本房價分別成長 20.16% 和 13.99%,即便地區房市表現優異,但首府城市房價仍高於地區市場。

  • 2024-05-02
  • 國際政經

    扛住經濟放緩壓力 澳洲房價連15個月上漲

    儘管經濟情勢不穩定,且澳洲央行 13 次升息,但澳洲 4 月房價仍進一步攀升 0.6%,已經連續第 15 個月上漲。房地產研究機構 Corelogic 最新公布的房屋價值指數,4 月住宅價值指數上升 0.6%,全國住宅中位價漲至 779,817 澳元,增幅與 2 月和 3 月相同。

  • 2024-04-30
  • 大陸房市

    中國持續優化房地產政策 已近60城取消首套房貸款利率下限

    據陸媒《財聯社》報導,隨著房地產政策持續發力,中國多地再次掀起一波取消首套房貸利率下限潮。截至目前,已有近 60 城階段性取消首套房貸款利率下限。業內分析人士表示,今年以來多地房價持續下跌,部分城市新房價指數連續 3 個月下行,觸發了利率動態調整機制的政策要求。

  • 2024-04-26
  • 香港房市

    香港3月私人住宅樓價較上月升逾1% 終止10個月連跌

    隨著香港宣布撤銷所有樓市「辣招」(樓市調控政策),香港房價在 3 月出現接近一年來的首次上漲,結束 10 個月連跌。香港差餉物業估價署公布,3 月私人住宅售價指數回升至 305.7,較上月升 1.06%,但較去年同期仍跌 13.23%,房價仍較 2021 年歷史高位回落逾 23%。

  • 2024-04-25
  • 海外房市

    澳洲房價中位數寫歷史新高 布里斯本、阿德萊德等首府城市持續成長

    根據本周發布的 Domain 房價報告,澳洲的房價中位數已達到創紀錄的 111.3 萬澳元,最新數據顯示首府城市市場中,布里斯本、阿德萊德、珀斯和雪梨的房價持續增長,而墨爾本的房價則下跌。在高利率、通貨膨脹和生活成本危機日益惡化的背景下,報告顯示,首都地區獨立屋和單元房的中位數價格已躍升至歷史新高。

  • 2024-04-18
  • 大陸房市

    中國房地產市場困境持續 3月全國房價較高點衰退21%

    儘管限購和房貸規範有所放鬆,但中國 3 月房價和銷量仍持續下跌,根據中國國家統計局周二 (16 日) 公佈的數據,全國 70 個中大城市不含保障性住房的新建住宅價格年減 2.7%,降幅高於 2 月的 1.9%,月減率 0.34%,略優於 2 月的下跌 0.36%,但相較於去年第四季,中國房市表現略有改善。

  • 2024-04-16
  • 大陸房市

    中國3月70城房價年率跌幅擴大 月率跌幅略有改善

    3 月中國房價持續下跌,加大了當局加強支持陷入困境的房地產市場的壓力。中國國家統計局周二 (16 日) 公布的數據顯示,儘管新房和二手房價格月率降幅略有收窄,但與去年同期相較,跌幅均有所擴大。高盛表示,雖然政策制定者加大了刺激需求和緩解開發商債務壓力的措施,但中國長達數年的房地產市場低迷尚未見底。

  • 2024-04-08
  • 海外房市

    澳洲3月房價上漲 創歷史新高

    數據顯示,澳洲各地的房價創下新高,首府城市房屋的中位數價值飆升至 832000 澳元。PropTrack 房價指數顯示,澳洲 3 月全國住宅價格上漲了 0.34%,達到新的高峰,由於強勁的人口增長和緊張的租賃市場,加上建築率達到 10 年來的最低水準,造成了供需不平衡。

  • 2024-04-01
  • 海外房市

    移民人口激增 澳洲房價第一季持續攀高

    根據 CoreLogic 的數據,3 月份,澳洲五個主要首府城市平均房價上漲了 0.6%,其中珀斯以 1.8% 領先、阿德萊德漲幅和布里斯班分別以 1.1%,1.0% 緊隨其後。綜合來看,第一季五個首府城市房價平均上漲 1.7%。和往常不一樣的是,這個季度的房價上漲是受到珀斯 (5.5% 漲幅)、阿德萊德 (3.5% 漲幅) 和布里斯班 (3.1% 漲幅) 的推動。

  • 台灣房市

    〈房產〉大同售出仁愛路芙蓉大樓 戴德梁行推估推案價每坪230萬元

    商仲戴德梁行今 (1) 日發表 2024 年第一季商用不動產、土地市場動態。戴德梁行並分析日前大同 (2371-TW) 芙蓉大樓以 131.25 億元成交,表面看來是辦公大樓交易,但綜觀其建坪價的合理性,以及公告交易金額高於不動產估價師評估之特定價格來判斷,交易應歸類於帶著都市更新獎勵因素的土地交易。

  • 2024-03-25
  • 台股新聞

    〈房產〉台灣央行鷹式升息來襲 雙北房貸族成數低、利率高承高壓

    台灣央行無預警升息半碼,房仲業者彙整聯徵中心最新資料發現,與央行六波升息前的 2022 年第一季相比,全台房貸核貸成數微增 0.12 個百分點,利率增加 0.66 個百分點,其中,並以台北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首,房貸族壓力大增。