台灣央行

05-20台灣房市

〈房產〉全台首季預售屋解約411件 台中解約件數最多並創單季高

全台房市從台灣央行執行第七波打炒房後陷入價量修正，但預售屋的解約情況，近期似乎有緩和跡象。房仲業者根據實價登錄資料指出，今年首季全台解約量為 411 件，較上季的 473 件減少約 13.1%；其中台中市首季解約量 67 件，不僅刷新單季新高，也是全台解約量最多的縣市；其次為台南市 50 件、桃園市 49 件。

03-20台灣房市

〈房產〉房仲全聯會：微調第二戶貸款鬆綁仍不足 籲再提高到8成

自 2024 年 9 月台灣央行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易快速降溫，市場買氣明顯轉弱，整體呈現急凍格局，台灣央行昨日宣布，將全國自然人第二戶購屋貸款最高成數由 5 成調升至 6 成。對此，房仲全聯會理事長王瑞祺表示肯定，但建議應進一步將第二戶貸款成數提高至 8 成，使政策更貼近市場實際需求。

03-19台灣房市

〈央行理監事會〉第二屋貸款成數放寬 換屋族資金喘口氣 但房市不足以全面回溫

2026 年第一季台灣央行理監事會議結果出爐，並宣布第二戶房貸鬆綁、可貸 6 成，其他維持不變。中信房屋總經理張世宗指出，此舉顯示央行已正視市場實務運作中的痛點，對購屋族釋出善意，房仲業者也指出，台灣央行將自然人第二屋的貸款上限，從 5 成上修為 6 成，讓資金緊繃的換屋族稍稍鬆口氣。

03-18台灣房市

〈房產〉台北市高總價住宅交易降溫 統計：近五年交易量腰斬只剩245戶

受到台灣央行信用管制影響，高總價住宅購屋貸款條件趨嚴格，不僅沒有寬限期，且自備款至少要準備 7 成以上，加上高房價與購屋小宅化等趨勢，台北市高總價住宅交易量明顯衰退。房仲業者根據內政部實價登錄交易資訊，彙整近五年台北市總價逾 7000 萬元高總價住宅交易量變化，相較於 2021 年，2025 年高總價住宅交易量只剩下 245 戶，減幅達 47.8%，量縮將近一半。

03-17台灣房市

〈房產〉房市急凍成交萎縮 房仲全聯會 ：這是房仲業20年來最嚴峻考驗

政策打壓導致交易量大幅萎縮，加上部分業者預期過度樂觀，房仲全聯會今 (17) 日指出，2025 年全台房仲業出現「店效、人效雙雙創下 20 年新低」的景況。全國房仲全聯會理事長王瑞祺再次指出，台灣央行信用管制政策應適度鬆綁；同時房仲業者也必須認清市場現實唯有多角化經營、整併裁店、汰弱留強，才能度過這波景氣寒冬。

03-16台灣房市

〈房產〉房市回歸理性 房仲業宅調查：逾半民眾贊成適度鬆綁信用管制

自台灣央行推出第七波信用管制至今已逾一年，房市熱度已明顯降溫，據中信房屋 2026 年第一季宅調查顯示，針對下一季度房價預期，本次調查中看漲比例為 25%，較前一季的 32.2% 下降了 7.2 個百分點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，過去不少民眾對房價抱持「只漲不跌」的迷思，但隨著信用管制與銀行房貸緊縮等政策持續發酵，市場投機氛圍已逐漸消散，購屋民眾的態度也變得更加理性。

06-20台灣房市

〈房產〉打到天荒地老？上波管制6年直到量縮+房地合一上路才放手

市場關注台灣央行甚麼時間點會對房市較為鬆綁，觀察上一次選擇性信用管制措施，央行從 2010 年 6 月實施後，一直到 2016 年才鬆綁，主要當時房地合一實價課稅上路後，不動產投機需求減少加上房價趨於穩定，觀察當時交易量變化，2015 年建物買賣移轉棟數則是 14 年來首度跌破 30 萬棟，顯示房市要趨於穩定才有條件放鬆。

06-12台灣房市

〈房產〉央行限貸管制令下 全台六都房價由高雄率先修正

受到台灣央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2025 年六都 1-4 月的住宅單價均價和去年同期相較，台北市從過去的 7 字頭，如今已站上 8 字頭，均價來到 81.5 萬元；而 2 字頭的親民房價區，僅剩桃園、台南及高雄。