台灣央行
台灣房市
自 2024 年 9 月台灣央行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易快速降溫，市場買氣明顯轉弱，整體呈現急凍格局，台灣央行昨日宣布，將全國自然人第二戶購屋貸款最高成數由 5 成調升至 6 成。對此，房仲全聯會理事長王瑞祺表示肯定，但建議應進一步將第二戶貸款成數提高至 8 成，使政策更貼近市場實際需求。
台灣房市
2026 年第一季台灣央行理監事會議結果出爐，並宣布第二戶房貸鬆綁、可貸 6 成，其他維持不變。中信房屋總經理張世宗指出，此舉顯示央行已正視市場實務運作中的痛點，對購屋族釋出善意，房仲業者也指出，台灣央行將自然人第二屋的貸款上限，從 5 成上修為 6 成，讓資金緊繃的換屋族稍稍鬆口氣。
台灣房市
受到台灣央行信用管制影響，高總價住宅購屋貸款條件趨嚴格，不僅沒有寬限期，且自備款至少要準備 7 成以上，加上高房價與購屋小宅化等趨勢，台北市高總價住宅交易量明顯衰退。房仲業者根據內政部實價登錄交易資訊，彙整近五年台北市總價逾 7000 萬元高總價住宅交易量變化，相較於 2021 年，2025 年高總價住宅交易量只剩下 245 戶，減幅達 47.8%，量縮將近一半。
台灣房市
政策打壓導致交易量大幅萎縮，加上部分業者預期過度樂觀，房仲全聯會今 (17) 日指出，2025 年全台房仲業出現「店效、人效雙雙創下 20 年新低」的景況。全國房仲全聯會理事長王瑞祺再次指出，台灣央行信用管制政策應適度鬆綁；同時房仲業者也必須認清市場現實唯有多角化經營、整併裁店、汰弱留強，才能度過這波景氣寒冬。
台灣房市
自台灣央行推出第七波信用管制至今已逾一年，房市熱度已明顯降溫，據中信房屋 2026 年第一季宅調查顯示，針對下一季度房價預期，本次調查中看漲比例為 25%，較前一季的 32.2% 下降了 7.2 個百分點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，過去不少民眾對房價抱持「只漲不跌」的迷思，但隨著信用管制與銀行房貸緊縮等政策持續發酵，市場投機氛圍已逐漸消散，購屋民眾的態度也變得更加理性。
台灣房市
2025 年全台房市陷入低谷，外界也劍指台灣央行選擇性信用管制是房市復甦與否的重要關鍵，不過目前的經濟表現和 2016 年有很大不同，有幾個訊號值得留意，房仲業者從價量、利率、經濟成長等指標比較發現，雖然成交量一樣維持低檔，但 2025 年在經濟成長支撐下，房市呈現價量背離。
台灣房市
過去被視為房市燙金區的新竹，今年頂級豪宅市場交易量出現大幅變化。房仲業者統計實價登錄資料，2025 年截至 10 月的交易，新竹縣市總價 4000 萬元以上、單價在 80 萬元以上的豪宅交易，合計僅 5 筆，其中，成屋 2 筆、預售 3 筆；相較 2024 年全年高達 70 筆 8 字頭的豪宅交易明顯下滑。
台灣房市
台灣央行昨 (18) 日決議仍維持第七波信用管制措施。在保持緊縮基調下，金融機構放款態度也持續謹慎。房仲觀察聯徵中心數據，全台與六都第三季平均核貸成數全面下滑，其中北市尤其爲重災區，各類建物平均核貸成數都跌破 7 成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行擔憂熱錢轉移，避免房市反彈，因此選擇繼續按兵不動，但也意味著市場將進入長期挑戰，在房價未達軟著陸目標之下，預期明年房市將呈現「價量齊修」格局；在此氛圍下，銀行鑑價上未來將更轉趨保守，同時市場目前房貸利率普遍又在 2.6% 以上，購屋族面臨成數下滑、鑑價保守、利率高昂三殺局勢，務必將自備款拉高至總價的 3~4 成，確保能在限貸寒冬中能穩健置產。
台灣房市
台灣央行今 (18) 日理監事會議決議，利率維持不變，而市場高度關注的房市信用管制措施，結果令期待「鬆綁救市」的建商與投資客大失所望。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，回顧去年第三季、央行第七波選擇性信用管制以來，央行態度主要聚焦於「去槓桿」與「引導資金歸位」，決策展現了極強的「鷹派底氣」。
台灣房市
台灣央行今 (18) 日召開理監事會議，決策上維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 2%、2.375% 和 4.25%，利率已連 7 凍，符合市場預期。此次央行也未再進一步施加打房措施，或明顯放寬。面對央行遲遲不鬆綁緊箍咒，房仲業者認為，2026 年房市景氣預估將持續鴨子划水，同時，在政策穩定預期下，房市回歸供需基本面。
台灣房市
限貸令導致購屋的自備款壓力比預期更大，銀行週轉金放款也明顯上升。台灣房屋觀察中央銀行五大行庫新承做貸款數據，今年 9 月新增購屋貸款約 505 億元，創下 29 個月新低，較去年同期的 1110.5 億，銳減 56.4%；而新增購屋貸款金額走低的同時，週轉金貸款則持續成長，9 月新承做週轉金貸款金額年增近 2 成，來到 9940.4 億元，寫下今年單月新高。
台股新聞
根據《彭博》報導，台灣央行與美國財政部在台灣時間周五 (14 日) 晚間發布聯合聲明，承諾避免操縱匯率或獲取不公平競爭優勢，並同意至少每季揭露外匯干預操作，較現行半年一次更頻繁。聲明發布後，新台幣一個月期離岸無本金交割遠期外匯 (NDF) 應聲大漲 2%。
台灣房市
根據內政部最新資料顯示，2025 年 9 月全台建物買賣移轉棟數為 2 萬 0039 棟，月減 3.9%，年減 32.1%；累計 1-9 月全台房市成交量為 19 萬 4976 棟，年減 28.1%，是自 2017 年來最低交易紀錄，創 9 年來同期新低成交量。
台灣房市
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9 月未隨檔期效應回溫，燈號維持衰退的黃藍燈，分數是 35.6 分，與 8 月平，六大構成項目呈現「二升、三平、一降」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，成交組數、來客組數、議價率持平，待售建案數分數下滑。
台灣房市
Fed 啟動「風險管理」降息的策略以因應美國勞動市場轉弱、經濟成長陷入停滯的跡象，但仍需保留降息彈性以防範關稅引發通膨壓力，降息幅度僅有 1 碼。對投資市場來說，降息的方向固然一如之前的廣泛預測，但非農就業、失業率等指標走軟，以致降息空間有限，也再度預示經濟環境的不確定性。
台灣房市
台灣央行今 (18) 日召開理監事會，維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 2%、2.375% 和 4.25%，利率連 6 凍，並未跟進美國聯準會的降息腳步，符合市場預期。此次台灣央行未再進一步推出打房措施，也未有明顯放寬。
台灣房市
全台房市如寒冬，統計最新實價預售揭露資料顯示，今年 7 月預售揭露量跌到谷底，單月揭露量跌破 3000 件，寫下近 55 個月以來的新低量，過去的房價飆漲區域，雙北市以外的四都年減幅度都逾 8 成，反映民眾現階段對於購買預售屋的觀望，主要還是擔心未來房貸與價格是否鬆動。
台股新聞
彭博報導，台灣壽險業正在研究放寬會計規定的可能性，以緩解不斷飆升的外匯避險成本。彭博取得的一封信件顯示，台灣壽險公會已經要求各會員公司成立專案小組，並與這些公司的會計師事務所合作，希望擬定一套機制，以降低新台幣升值對產業的衝擊。不過，信中並未提及會計規則可能的具體調整方式。
台灣房市
過去幾年，房價持續攀升，市場交易熱絡，不動產經紀業也隨之迅速擴張。台灣央行自去年 9 月的第七波房市信用管制至今，房市交易冷清仍未復原，近一年來市場明顯降溫，房仲業的展店腳步步伐也逐步放緩。根據內政部最新統計，截至今年 8 月底，全國不動產經紀業備查家數為 9,294 家，較 7 月底的 9,301 家減少 7 家，雖然幅度不大，卻也終結了自 2023 年 1 月以來連續 31 個月的增長趨勢。
台灣房市
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8 月燈號仍無起色，依然是衰退的黃藍燈，分數下滑至 35.4 分，為今年的第 6 顆黃藍燈，分數是 2021 年 8 月以來新低，爲新冠疫情時期後的至差表現，六大構成項目呈現「三降、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數下降。