房產
台股新聞
〈央行理監事會〉停止打房了？楊金龍：態度很serious 但大象轉身要慢
中央銀行今 (19) 日召開第四季理監事會議，並未再度祭出打炒房措施，央行總裁楊金龍說明原因是「市場預期心理下來，已有初步效果」，且「大象轉身時要慢慢地轉，否則很危險，一跌倒就爬不起來」，但強調，央行「很 serious」，將持續審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案的情形，「會用專案金檢方式去看各銀行是否有缺失」。
台灣房市
〈房產〉市況雖不明 北台灣2025上半年仍見百億元指標大案登場
2024 年全台房市大震盪未見曙光，研調機構彙整北台灣相較明確在 2025 年上半年有意登場指標案，仍有 6 件超過百億元總銷個案登場，住展發言人陳炳辰指出，這些新案不難看出多挾地段優勢、建商品牌、市場話題而讓建商保持一定信心，迎戰不明確態勢。
台灣房市
〈房產〉新建案漲勢兇悍 新北北大特區房價首見7字頭
新北市外圍蛋白區、蛋殼區的房市熱度也在持續升溫，實價登錄揭露，在台灣 央行第七波打炒房政策正式上路後，北大特區預售案「將捷朗學」12 樓戶於 10 月 17 日以總價 1,628 萬元成交，扣除車位後，該物件每坪單價高達 70.2 萬元，創下區域房價的新紀錄。
台灣房市
〈房產〉新北公園宅 中和四號公園周遭房市交易熱 一天成交達2.5件
公園綠地已經成為不少消費者購屋考量的重大因素，根據農業部資料顯示，新北市綠覆蓋率在六都之中排名最末，因此若住家附近享有大型綠地更是彌足珍貴，房價保值效果佳。房仲業者統計今年新北市面積近萬坪 (或以上) 公園周遭房價，其中中和四號公園周遭房市交易最為熱絡，今年已有 644 件成交量，相當於一天就成交 2.5 件。
台股新聞
〈房產〉坪價200萬元都更宅再添新成員 第七波管制後吾雙揭露30戶預售成交
據最新台北市實價周報資料顯示，即使央行第七波管制上線，但仍有預售案繳出穩定的銷售成績，信義路四段上的都更案華固 (2548-TW) 吾雙，一口氣揭露 30 戶的預售成交資料，成交時間都在第七波選擇性信用管制之後，其中最高價每坪成交 220.8 萬元，共有 13 戶成交單價在每坪 200 萬元以上，總價最高 1.64 億元，也成為台北市新的兩百萬都更成員之一。
台灣房市
〈房產〉打住不打商 2024台北億級商辦交易件數勝去年
今年商用不動產市場交易熱絡，今年前 11 個月台北市億級商辦交易件數至少 97 件，比去年全年 93 件還多，而大安區 11 月有買方一口氣無貸款買下兩件「裕台企業大樓」商辦，5、8 樓總金額高達 5.12 億元。同月內科還有兩筆商辦交易，包括圍棋基金會也無貸款以 1.03 億元，買下「加瑪科技中心」9 樓，以及運輸物流業者砸約 1.24 億元，入手「里昂科技中心」3 樓。
台灣房市
〈房產〉六都房市轉向盤整格局 房仲：第三季預售屋房價漲勢收斂
預售屋市場對景氣變動相當敏感，現如今銀行房貸警報未解，第七波打炒房又接踵而來，市場觀望情緒高漲。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，結果顯示，今年第三季，除新北的預售屋季增幅略有擴大外，其他五都的季增幅均呈現減少趨勢。在房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預售市場的表現也受到明顯衝擊，其中，台北、桃園、台南第三季的預售屋平均房價較第二季還出現小幅回落的情況，顯見現階段房價漲勢已有所收斂。
台股新聞
〈房產〉全台七都10年房價齊揚 新竹縣晚10年買房平均多付920萬元
新竹房價歷經 10 年飆漲，價差竟至數百萬元。房仲業者根據聯徵中心數據，比較七大都會區 10 年來房貸平均鑑價估值變化，其中以新竹縣房價漲幅最為驚人，當地購屋人若晚 10 年買房，平均得多付 926.9 萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2015 年恰逢上一波房市空頭，之後歷經疫情、新青安等因素，致使房價漲至近年新高，兩相比較之下，七大都會區居民若晚 10 年買房，皆得多付百萬元以上。
台灣房市
〈房產〉全台預售屋案未出現恐慌解約 去年至今每月解約率不到1%
統計內政部預售揭露資訊，去年至今成交的預售案件中，平均每個月解約率都不到 1%，解約率較高的時期落在平均地權條例上路前後，平均解約率達 0.8%，今年以來單月的解約率都在 0.6% 以下，雖然央行第七波選擇性管制措施上路造成衝擊，但去年以來買進的短期都還有沒有貸款壓力，再加上解約的代價高，市場並未出現解約潮。
台灣房市
〈房產〉前三季全台瘋買房 這四都房市買氣發高燒 同刷10年高點
今年央行打房政策出爐前前三季全台房市發高燒，房仲業者統計六都民政局、地政局數據，全台六大都會區的家戶購屋比，其中桃園以南四都創 10 年歷史新高紀錄，而雙北也平 10 年來最高成績。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，今年前三季延續新青安帶動的買房熱潮，全台不分南北買氣皆相當旺盛，尤以桃園以南四都表現最佳，主因是該四都房價基期較低，且各有軌道建設、產業進駐等不同議題加持，致使當時區域買氣齊揚。
台灣房市
〈房產〉大巨蛋孵成金雞母 東區商圈大安區一樓店面交易為台北最熱區
繼周杰倫後，江蕙、蔡依林等大咖，也傳出卡位大巨蛋檔期，動輒吸引數萬粉絲觀賞的運動賽事與演唱會，帶動東區店面交易，房仲業者統計，今年來台北一樓店面的交易熱區，以東區商圈所在的大安區共交易 57 件最多，平均店面總價 6437 萬元、平均單價 158.9 萬元也是最高。
台灣房市
〈房產〉小宅當道 高雄近半數預售屋都是2房產品 占比超車台北
受高房價壓力影響，七都購屋族群購買預售屋房數也有所變化。房仲業者觀察近三年七大都會區預售屋各房數交易量占比變化，在三年間，台北市 2 房預售屋交易占比從 34.5% 攀升至 46.6%，攀升幅度七都最高。另外 2024 年高雄 2 房預售屋的交易占比高達 48.7%，超車台北市。
台灣房市
〈房產〉降息等因素 高力：2025年商用不動產將成大吸金利器
在降息及買賣雙方價格認知差距縮小，可望使亞太區吸引更多跨境資金流入商仲高力國際今 (16) 日指出，尤其是在工業、倉儲物流以及辦公室等產品，而這些跨境資金主要流入的目的地則以澳洲、日本與南韓為亞太區的首選。高力國際發布「2025 年全球投資者展望－亞太地區報告」，報告中說明高達 69% 受訪者表示，5 年內會將全球資產管理規模裡的 30% 以上配置在亞太區；而 67% 的受訪者也說 2025 年會持續在於亞太區域內投資。
台灣房市
〈房產〉全台Q3房貸、利率再創新高 北市平均背負房貸首度突破1800萬元
購屋壓力越來越重，房仲業者根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台及六都房貸壓力再創新高，第三季全台平均核貸金額 1043 萬元，平均貸款利率 2.23%，都創 15 年新高。觀察六都，其中台北市第三季平均背負房貸達 1832 萬元，房貸壓力首度衝破 1800 萬元大關。
台灣房市
〈房產〉台北市青壯年族群購屋買哪裡？這區平均每天成交4戶
30-50 歲的青壯年通常處於事業衝刺的人生階段，同時也是購屋的主力年齡。房仲業者依據聯徵中心住宅貸款統計資訊，彙整台北市 30-50 歲青壯年族群 2024 年上半年的購屋熱區，最熱門的行政區是內湖區，平均每天成交 4 戶。如觀察銀行鑑估總價，只有文山區與萬華區兩個行政區低於 2000 萬元，房價最實惠。
台灣房市
〈房產〉第七波打房建商來不及煞車 全台10月建照發放量反向大增
台灣央行 9 月底推出第七波信用管制措施，全台房市買氣急凍，但不少建商煞車不及，只能照步調推案，房仲業者依內政部數據，全台除農舍外住宅類建照核發數量，今年 10 月達 1 萬 2,628 宅，月增幅年增幅分別達 3 成與 1 成以上，且該數據也是自 2020 年以來同期次高。
台灣房市
〈房產〉預售屋市場狂歡趴激情澆冷水 10月揭露量寫下20個月新低
據內政部實價預售最新統計資料顯示，10 月全台預售揭露量約 4600 件，數量創下近 20 個月新低，比農曆年節當月數量還少，相較今年 6 月景氣高檔時月銷 1.66 萬件相比，房市受銀行資金緊縮與央行第七波選擇性信用管制，直接有效降低民眾對於房價上漲預期，市場領頭羊預售市場也受到衝擊。
台灣房市
〈房產〉租客出手 床墊業者砸1.55億華麗轉身成北市店面屋主
內需市場回溫，許多長期經營的零售業興起自購店面的規劃，台北市中正區新生南路一段的一樓店面，由床墊業者承租多年，10 月時以 1.55 億元，跟房東買下坪數約 134.4 坪的店面，華麗轉身「由租客變屋主」。台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，這間新生南路店面臨大馬路、近捷運東門站，門面寬又是巷口角間，店面條件相當好，該區雖非一級商圈，不過店面買賣及租賃都相當穩定，周邊有不少家俱、廚具等家用品店，屬性相近，彼此也有聚客效應，當租客累積一定資產後，遇到房東願意出售店面，就把握此時機買下，作為自有資產更能穩定在此地深耕經營。
台灣房市
〈房產〉買氣不振且供給趨緩 住展風向球分數愈走愈低創15個月新低
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，11 月燈號維持綠燈，指標總分數 43.6 分為去年 9 月以來新低，風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，新成屋戶數、來客組數、成交組數上升，議價率持平，預售屋推案量、待售建案數則衰退。住展發言人陳炳辰分析，剩下最後一個月的 2024 年，新案已無可期待，所幸因為上半年難能可貴的熱潮，預期北台灣的全年推案量來到史上新高，突破 1.4 兆元應為必然，打破 2013 年的 1.34 兆元。
台灣房市
〈房產〉政大永慶房價指數：竹科連續4年第三季指數漲幅達雙位數
由政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」推出新的產品房價指數數據，數據顯示，新竹科學園區近四年房價指數年增幅皆有雙位數漲幅，漲勢相當凌厲。而南科台南園區於 2021 第三季至 2022 第三季漲幅也相當凶猛，每年都有 2 成以上的增幅，但是自 2023 年第三季指數年增幅出現下滑，2024 第三季指數首現負成長，當地房價是否已達高點，值得持續關注。