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房產

  • 台灣政經

    〈房產〉新青安貸款查獲1502件涉違規 占整體貸款戶約2.3%

    針對各界關注「新青安」貸款傳出投機、炒房等事宜,財政部今 (16) 日公布,各公股銀行輔以政府資料清查結果顯示,總計 1,502 件涉有違規,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,本次稽查結果占整體貸款件數約達 2.3%,對房市實質影響有限,應僅是透過殺雞儆猴,讓購屋人不至於浪費政府美意。

  • 台灣房市

    〈房產〉除了摩鐵之外台中超市房產交易量也攀高 最大買家就是建商

    根據最新實價資訊揭露,台中市西屯區十二期重劃區的楓康超市青海店,今年 4 月以附帶租約的方式,被自然人買家以總價 5.9 億元無貸款買下當新房東,該超市建坪約 390 坪,地坪約 457.7 坪,是西屯區今年實價登錄揭露總價最高的不動產交易,且買方具建商背景。

  • 台灣房市

    〈房產〉台積電帶來錢潮與人潮 高雄這區空屋半年減少逾1000宅

    台積電 (2330-TW) 帶旺股市和房市,根據內政部最新公布的 2023 年下半年低度用電住宅(俗稱空屋),高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降,相較上半年減少約 0.06 個百分點,扣除偏鄉,減少最多的前三名行政區,第三名為前金區、第二名為橋頭區,而左營區空屋比率則下降了 1.28 個百分點,且空屋宅數大幅減少了 1,089 棟。

  • 台灣房市

    〈房產〉每百戶就有2戶買房 南二都刷新家戶購屋比天花板

    2024 年上半年六都移轉棟數數創下 13 年來新高,也讓各市家戶購屋比大漲,房仲業者彙整六都地政、民政局資料,六都上半年家戶購屋比全數上揚,其中尤以南二都表現最為驚人,家戶購屋比皆破 2%,雙雙創下自 2016 年以來新高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,南二都在半導體產業進駐等議題帶動下,適逢國內股市大漲,熱錢持續湧入房市,刺激市場買氣。

  • 2024-07-12
  • 台股新聞

    〈房產〉房市熱 全台5月預售屋揭露件數創單月新高 前5月賣1.1兆元

    根據最新預售揭露資料顯示,5 月預售揭露件數達 1.5 萬件,成交金額達 2858 億元,件數與金額雙雙創下 2021 年 7 月預售即時揭露以來單月新高,反映當時市場交易熱絡,統計 2024 年前 5 月預售全台銷售金額 1.1 兆元,年增率高達 1 倍。

  • 台灣房市

    〈房產〉盤點近1年全台房價暴漲區 嘉義縣暴漲2成奪冠

    自去年 8 月新青安 2.0 上路以後,全台房市再起風雲,中信房屋研展室根據內政部不動產資訊平台,依照買賣契約價格平均單價(不分建物類別)統計全台各縣市去年第一季和今年第一季的平均房價表現,結果顯示,今年第一季全台平均房價每坪 35.19 萬元,創造歷史新高,且與去年同期的每坪 30.92 萬元相比,短短一年就上漲了 13.8%,漲勢相當猛。

  • 2024-07-11
  • 台灣房市

    〈房產〉住展風向球6月回穩至綠燈 推案稍歇期待下半年加大火力 

    代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,6 月回到穩定綠燈,六大構成項目呈現「二升、二平、二降」,兩項走升的分數為來客組數、待售建案個數,二降為預售屋推案量、新成屋戶數,持平的是成交組數、議價率,整體分數為 51.8 分,熱度其實不減。6 月風向球的供給面上,過了 329 與 520 兩大檔期,推案稍歇,預售推案量與新成屋戶數都比前月少,預售推案量減少 500 多億元,總計推出近 900 億元,以達 80 億元案量的新北市三重區指標案「新濠漾 III - 巴黎公園」為焦點,百億大案則無,另有超過 10 案仍維持數十億元量體,住展發言人陳炳辰表示,上半年來到最後一個月,建商保留子彈下半年再戰,要是市況依舊,獲利空間也就更大。

  • 2024-07-10
  • 台股新聞

    〈房產〉資金行情大發酵 北市預售億元豪宅前5月量年增8成

    受惠台股攻上 2 萬 4 千點,資金行情及資產配置帶動整體房市買氣增加,統計台北市預售市場今年 1-5 月已經揭露億元級預售豪宅 61 戶,累計金額達到 105 億元,件數年增近 8 成,揭露總金額也年增超過 6 成。證券、期貨分析師及會計師張陳浩指出,此一資金行情帶動的資金挪移,完全符合富人圈在資產配置的配比趨勢,股市持續走高之下,也推升了豪宅、地產的交易量能走高。

  • 台股新聞

    房價不是央行經營目標 金融體系目前可承受壓力

    新青安政策實施後,全台各地房價漲幅明顯,中央銀行日前也祭出新一波打房措施,但被外界不少聲浪解讀為力道不足,央行總裁楊金龍今 (10) 日被立委問及房價議題,再度強調,房價不是中央銀行法的經營目標,央行關注的是金融穩定,而銀行體系目前可承受壓力。

  • 台灣房市

    〈房產〉台灣央行升息拖累 「以房養老」貸款少近2.5億元

    近年高齡者寄望以「以房養老」模式,讓晚年過得更有餘裕,但受台灣央行升息影響,住商機構據金管會以房養老貸款數據統計,全台第二季新增核貸件數、新增核貸額度與去年同期相比皆呈下滑,其中新增核貸額度更少約 2.48 億元,減幅達 15.1%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,央行進入升息循環,加上房市多頭態勢明顯,賣房利益更為豐厚,同時股市表現強勢,高息 ETF 成為顯學,致使長輩以房養老的意願降低許多。

  • 2024-07-09
  • 台灣房市

    〈房產〉台灣房屋市場景氣燈號逐季降溫 預測明年Q1燈號轉綠

    近期政府再度出手打炒房,房市景氣恐將跟著降溫,台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測,2024 年第三季景氣指標分數為 48.32,第四季則是 48.23,指標分數呈現降溫趨勢;預測結果更顯示,明年首季指標分數將進一步降至 46.71,從黃紅燈回歸象徵景氣穩定的綠燈。

  • 台股新聞

    〈房產〉520檔期新推案開狂歡趴 Q2總銷量逾7653億元改寫新高

    根據市調機構統計,2024 年第二季全台新案總銷、供給、房價均創歷史新高,新案總銷金額達 7653.23 億元打破單季紀錄外,進場個案數達 510 筆、戶數達 3.8 萬戶同樣締造新猷。房價部分,全台新案開價與成交每坪衝上 59、55 萬元,雙雙較上季大漲近 10 萬元。

  • 2024-07-08
  • 台灣房市

    〈房產〉北北基桃TPASS上路滿周年 這些台鐵車站周邊漲最多

    北北基桃 TPASS 通勤月票上路滿一周年,部分台鐵車站周邊房市表現也因 TPASS 而有所提升。房仲業者比較 TPASS 上路前後北北基桃台鐵車站周邊 1000 公尺內房市價量表現,汐科車站及板橋車站周邊住宅最為熱銷,平均每天可以成交一戶以上,交易量有明顯增幅,以中壢車站、台北車站、內壢車站房價漲幅最明顯,漲幅逾 10%。

  • 2024-07-05
  • 台股新聞

    新潤新北知識產業園區商辦大樓29.9億元交易案告吹

    新潤 (6186-TW) 原在今 5 月 28 日公布以 29.9 億元整棟售出新北知識產業園區商辦大樓,因買方部分交易條件無法達成,新潤今 (5) 日表示,此交易案經雙方協議後解除契約。雙方解約並沒有財務損失。新潤原擬以 29.9 億元整棟售出新北知識產業園區商辦大樓,預估處分利益 5.5 億元,依目前新潤股本約 15 億元計算,每股貢獻 3.67 元,且預計這筆大樓整棟交易案第四季完成產權登記並入帳,但目前這筆交易已經告吹。

  • 台灣房市

    〈房產〉桃園房產五大成交火熱路段 由中正路以交通便利奪冠

    桃園市過去一年人口增加超過 2.2 萬人,是六都人口增加最多的直轄市。人口增加帶動房市需求,房仲業者盤點桃園市過去一年最熱銷五個路段的實價登錄資料發現,成交量第一名的桃園區「中正路」、第三名龜山區「文青路」都具交通便利優勢,而第五名的龜山區「中興路」則以 2 字頭房價吸睛。

  • 2024-07-03
  • 台灣房市

    〈房產〉下半年房市變數多 北市房仲公會:審慎檢討資產布局時機到了

    台北市地政局公布 6 月建物買賣移轉棟數,全市買賣移轉棟數為 2619 棟,較去年同期增加 5.4%,但較 5 月衰退 13.7%。台北市仲介公會理事長蘇金城今 (3) 日指出,央行升準、加碼信用管制、新青安精進、囤房稅等措施上路,下半年市場風向恐轉變,建議屋主積極檢討資產布局策略。

  • 台灣房市

    〈房產〉首購新青安宅 今年新北以這個路段最熱門

    新青安貸款額度上限為 1000 萬元,造成許多首購族將購屋預算訂在 1200 萬元,房仲業者統計 2024 年新北市實價登錄交易,符合首購族預算的 1000-1200 萬元前十名熱門路段,最受歡迎的是淡水區沙崙路二段 24 筆交易,路段平均單價 30.7 萬元;其次是五股新城六路和中和區景平路,各有 23 筆交易。

  • 2024-07-02
  • 台灣房市

    〈房產〉戴德梁行:住宅熱銷土地漲聲響起 投資市場聚焦產業自用

    商仲業者戴德梁行今 (2) 日發表 2024 年第二季度土地及商用不動產市場動態。依統計,2024 年第二季土地市場交易量為 390 億元,累計上半年交易已突破千億大關,直逼去年全年交易量,也是近三年同期最佳表現,同時,住宅熱銷推升土地交易價格已有向上漲的趨勢。

  • 台灣房市

    〈房產〉戴德梁行顏炳立:小宅撐市 亂象如「賭」場 房市小白恐成「韮菜」

    商仲業者戴德梁行今 (2) 日發布 2024 年第二季商用不動產市場季報,對於 2024 年以來台灣房市的熱況,董事總經理顏炳立指出,排隊買屋亂象已經到了誇張樣貌,甚至整個房市就是一個「賭」的市場,並認為只要政策不改,房市就會繼續成為以資金追逐獲利的市場。

  • 2024-07-01
  • 台灣房市

    〈房產〉買氣穩健 全台六都上半年交易量年增27.6% 創11年新高

    全台六都會區公布 2024 年 6 月「建物買賣移轉棟數」,六都單月交易量合計為 2 萬 3,801 棟,月減 11.5%,除桃園量增之外,其餘 5 都會區呈現下滑,2024 年 1-6 月六都整體交易量合計為 13 萬 6,499 棟,年增 27.6%,創下自 2014 年來、11 年來最高紀錄,上半年交易以高雄及台南成長最明顯。