台中

10-24台灣政經

力拚疫情圍堵在台中！卓揆宣示120小時「黃金戰役」6大策略保衛台灣豬

行政院長卓榮泰昨 (23）日前往台中市視導非洲豬瘟前進應變所時宣示，未來 5 天將展開 120 小時黃金作戰，鎖定「區塊圍堵」策略，務求阻絕疫情擴散，將影響範圍圍堵在最小。他強調，這段黃金作戰期間不得有任何疏忽遺漏，並提出六大防疫方向，並向國人表示目前冷凍豬肉是替代方式，食品安全無虞，或以雞肉等其他肉品取代供應。

10-15台股新聞

台積電供應鏈志聖1-3季營收及獲利都創同期新高 EPS 3.78元

PCB 及半導體設備廠志聖工業 (2467-TW) 今 (15) 日公布最新獲利資訊，自結 2025 年 第三季稅後純益 2.12 億元，季增 2.08%，年 28.23%，1-9 月稅後純益 5.69 億元，年 8.56%，每股純益爲 3.78 元。

10-14台灣房市

〈房產〉房市買氣10年來最慘 全台六都家戶購屋比同步走跌

房市寒冬如冰庫，房仲業者盤整六都民政局、地政局資料，2025 年前三季六都家戶購屋比全面下滑，其中桃園、高雄創歷年最低紀錄，新北市也跌至平 10 年來最低，而台北、台中、台南則都為 10 年來次低水準，顯示全台房市買氣受挫程度嚴重。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，今年受打房與限貸壓力影響，自住族群轉趨保守，購屋比同步下滑，顯示市場觀望氣氛濃厚。

10-09台灣房市

〈房產〉央行去年9/19第七波信用管制過後 新竹以南預售漲、成屋跌

台灣央行去年 9 月 19 日起執行第七波信用管制過後，「金龍海嘯」席捲全台房市，不僅成交量出現萎縮，部分地區的房價也出現變動。房仲業者根據最新實價登錄數據統計發現，第二季七大都會區預售屋價格持續維持高檔或緩步上漲，成屋價格卻多已呈現修正格局，導致預售與成屋價差持續擴大。

10-03台股新聞

鄉林北投建案「鄉林靜岡」案銷售近7成 將持續在雙北推案

鄉林建設 (5531-TW) 在台北市北投捷運復興崗站區推案總銷 10 億元的「鄉林靜岡」今 (3) 日正式公開，鄉林集團董事長賴正鎰說，鄉林到台北 10 幾年來都在北投、士林、中山三大行政區經營，北士科與關渡科技園區帶來就業紅利加上豐沛的醫療資源軸線與綠意環境，而「鄉林靜岡」案並已銷售 近 7 成。

10-02台股新聞

「南悅豐映」9月交屋25戶挹注 海悅9月營收7.55億元年增19%

房地產代銷業者海悅 (2348-TW) 今 (2) 日公布最新營收資訊，2025 年 9 月海悅在海悅子公司台中市北屯區「南悅豐映」建案於 9 月啟動完工交屋作業且順利完成 25 戶交屋挹注 9 月營建收入達 5.32 億元，單月合併營收爲 7.55 億元，月增 2.39 倍，年增 19.04%。

10-01台灣房市

〈房產〉暑假淡季且交屋潮減 全台六都9月交易量月減3.5% 年減29.5%

全台六都會區今 (1) 日公布 2025 年 9 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 6,075 棟，月減 3.5%，年減 27.9%；累計 2025 年 1-9 月房市交易量爲 15 萬 1,796 棟，較去年同期年減 27.9%。

09-24台灣房市

〈房產〉打開水龍頭後 市調：新青安復活有這「十大購屋潛力區」

根據財政部最新統計顯示，8 月新青安房貸撥貸金額降至近一年半新低；不過，隨著本月初政府宣布新青安房貸將不再受不動產放款集中度限制，市場預期可望為房市注入新動能。根據市調統計，今年上半年七都各行政區總價符合條件的交易量占比，前十大區域中有超過 85% 的交易量總價不超過 1250 萬元，反映鬆綁新青安房貸後，這些區域將成為最大贏家。

09-19台股新聞

台灣地方創生基金會攜手信義、台新新光金 媒合地方共築永續舞台

台灣地方創生基金會攜手信義房屋 (9940-TW) 與台新新光金控 (2887-TW)，近日在台中共同舉辦中區地方創生企業媒合會，並邀請中部地區 12 組地創團隊與在地企業齊聚一堂，進行深度交流與永續合作對接。此一活動從導入 AI 智慧養殖的「台灣鯛」到推動森林循環再利用的「REWOOD」，活動現場故事精彩、氣氛熱絡，展現地創與企業 ESG 策略融合的多元可能。

09-19台灣房市

〈房產〉第七波信用管制周年來 新竹、台中成屋交易量萎縮5成表現最慘

自去年 9 月 19 日第七波信用管制措施上路以來，全台房市風向明顯轉變，房市高速降溫。政策實施屆滿周年，房仲業者根據最新的實價登錄資料，比較政策前後各 11 個月的交易量。數據顯示，與信用管制前相比，受到第七波信用管制後，七都交易量大幅下滑，皆都達 4 成以上減幅，並以台中、新竹量縮情況最為明顯。

09-15台灣房市

〈房產〉2025 年上半年全台六都低總價熱門區域 台中這路段奪冠

近期行政院決議新青安不列入貸款天條額度計算，為新青安開大門，低總價物件仍是市場主力，房仲業者根據聯徵中心資料，統計 2025 上半年六都平均鑑估值在 1200 萬元以下的前兩大熱門路段，其中台南安南區台江大道一段成為「新青安天堂」，核貸成數達 78.97%，為六都低總價路段中成數最高，平均貸款利率僅 2.09% 則為六都最低。

09-15台灣政經

台電369億海底管線標案爆爭議 台電：工程會判定程序合法 最終採最有利標

有關今 (15) 日媒體報導台電辦理台中到通霄的海底輸氣管線工程標案，報導內容引述業者提出之相關質疑，台電澄清，本案招標流程皆公開透明、依法辦理。且發布以下三點澄清聲明： 一、本案經多次公開招標流標，台電務實檢討招標資格及預算原委由顧問公司進行市場調查及招商廠商並詢價後，概估預算金額為 304 億。

09-11台股新聞

〈房產〉手筆大 興富發旗下旗下博元建設砸40億元買下台中合建個案

富發 (2542-W) 集團旗下博元建設在今 (11 日以總價 40 億元，買下台中西屯區惠國段土地，面積達 1050.22 坪，換算土地每坪單價高達 380.8 萬元。而這也是今年以來台中市的最大規模的帶建照土地交易案件。由博元建設在今天買下這塊土地原本在 2023 年時，由博元建設與地主簽訂合建分屋契約，在 2023 年取得建照也推案，當時估計總銷金額可達 82 億元。

08-29台灣房市

半導體業高成長驅動 日月光集團環鴻科技自明基醫購入廠房及土地

商仲 CBRE 今 (29) 日宣布，成功協助明基醫 (4116-TW) 出售位於台中精密機械園區核心地段的高規格廠房，買方為日月光 (3711-TW) 集團旗下環鴻科技。此一交易案成交總價為 11.5 億元，符合近期交易水準區間，充分反映標的條件與區位優勢，同時具備即刻投產條件。

08-27台股新聞

遠雄：「好室智造所」全台巡迴台中港啟航 永續藍圖逐步落實

遠雄建設 (5522-TW) 近年推動品牌轉型，以「永續共享」為核心價值，並以「美好共生」為品牌主張。自 2018 年起展開「未來居住實驗」，從人的需求出發，串連建築、環境、社群與心靈的價值平衡，致力於打造更友善土地與友善生命的居住典範，今 (27) 日在台中清水發表兩大永續子品牌，同時將進行全台在台中七期、台南、高雄及台北巡迴策展。

08-25台灣房市

〈房產〉台北危老案量破千居全台之冠 不受三項貸款限制續增溫

房貸受限導致房市景氣下滑，但危老重建發展相對穩健。根據內政部營建署最新資料顯示，自 2017 年修法上路至今年上半年為止，全台累計危老核准案件已來到 4379 件，其中台北市於今年 4 月正式破千，至上半年為止，累計 1011 件，居各縣市之冠，台中則以 885 案緊追在後。

08-20台灣房市

〈房產〉全台上半年預售屋解約逾1300件 桃園及台中、高雄居前三大

根據最新統計，2025 年上半年全台預售屋解約達 1,339 件，相當於 2024 全年 1851 件的 70%，在六都中又以台中市 231 件居冠，桃園市則是 219 件解約，高雄市 190 件，顯示過去的房價飆漲區域，面臨市場修正壓力時，的確出現部分解約狀況，不過對比過去的成交件數，解約比例可能都不到 2%。

08-18台灣房市

〈房產〉台中捷運宅3站點住宅價差破表 預售與中古屋30坪差800萬元

捷運站周邊住宅因交通便利、通勤時間好掌握，成為許多購屋族的首選。房仲盤點台中市捷運站點近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現大慶站、水安宮站、南屯站三站點周邊住宅，預售屋與中古屋單坪價差超過 80%，買預售屋 1 坪的價格，竟可換得中古屋 1.8 坪的空間！其中，台中市「捷運大慶站」預售、中古屋價差達 27.9 萬元，單坪價差幅度高達 85.4%、位居台中捷運站之冠，30 坪預售屋的價格、能換到 55 坪中古屋，差距相當驚人。

08-15台灣房市

〈房產〉全台小宅成交熱區 新北霸榜半數但由中壢奪交易王

購屋壓力日增，小坪數住宅因總價相對好負擔，也逐漸成為購屋民眾的熱門選項。房仲業者依實價登錄資料，彙整全台近一年 25 坪以下小宅交易熱區前 10 名。其中，桃園中壢區小宅交易奪全台之冠；新北市有 5 區上榜，買氣熱絡。同時，台中的西屯區和北區，也擠進前 10 名，熱度不輸北部行政區。

08-13台灣房市

〈房市〉買氣下滑且賣壓重 全台5年內增逾50萬戶供給 這都獨占10萬戶

限貸令打掉房市買氣，交屋潮卻來不及煞車？房仲業者根據內政部資料，統計 2021 年至今的住宅使照宅數，發現近年國內完工取得使用執照的住宅數量逐年上升，一路從 2021 年的 10 萬戶左右，增加至 2024 年的近 14 萬戶，今年上半年又有近 7 萬戶的新成屋報到。