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馬來西亞房產鉅亨號鉅亨買幣
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央行





    2025-12-20
  • 央行周四 (18 日) 召開第四季理監事會議,維持政策利率不變,連 7 凍;鴻華先進周五 (19 日) 宣布,將以 7.876 億元收購納智捷 100% 股權;和泰車周四指出,將分兩階段斥資 100 億元,投資日本商用車是在,取得 5 家公司 80% 股權,以下為本周大事回顧: 〈央行理監事會〉利率連 7 凍、未調整房市措施 符合市場預期 台灣央行周四 (18 日) 召開第四季理監事會議,並未跟進美國聯準會的降息腳步,而是維持政策利率不變,重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 2%、2.375% 和 4.25%,利率已連 7 凍,符合市場預期。






  • 歐亞股

    日本銀行 (央行,BOJ) 周五 (19 日) 如市場預期升息 1 碼 (25 個基點) 至 0.75%,把借貸成本提升到 30 年高點,朝結束數十年來貨幣寬鬆和近零利率的里程碑,再邁進一步。決議公布後,日元續貶,兌美元約報 156,顯示市場已充分消化升息預期。






  • 2025-12-18
  • 台灣政經

    針對近期媒體報導新青安貸款將維持「三大支柱」不變,以及相關房市評論內容,財政部正式發布聲明澄清,強調相關報導均非該部立場。財政部指出,新青安貸款於 115 年 7 月 31 日屆期後的續辦檢討作業尚在進行中,包含貸款年限、寬限期、額度上限、利息補貼及申貸資格等條件,目前均須通盤研議,並無報載所稱維持不變之情事。






  • 台灣房市

    台灣央行今 (18) 日下午召開理監事會議,決定續凍利率,維持現況,也沒有對房地產相關貸款再做出新的動作。全國商總榮譽理事長、鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰說,央行第七波選擇性信用管制的政策效果,這一年來已經反映在建築貸款與土地市場上,房價也出現明顯下修,原預期會再檢討並放寬自住及換屋族群的貸款成數,但如今央行仍不動如山,不動產開發的上、下游相關業者都要過個寒冷的年。






  • 台股新聞

    台灣央行今 (18) 日召開第四季理監事會議,維持第七度政策利率不變,並上修今年我國經濟成長率 (GDP) 至 7.31%,而明年 GDP 仍可穩健成長 3.67%,央行總裁楊金龍指出,此與 AI 發展有關,且美國的需求熱絡,帶動台灣強勁出口。






  • 台股新聞

    台灣央行今 (18) 日召開第四季理監事會議,雖第七波選擇性信用管制並未鬆綁,但將銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部管理,被外界質疑是否是鬆綁房市的先行訊號,央行總裁楊金龍回應,「房價其實沒有軟著陸」,也強調「央行非甩鍋給銀行,對銀行要求還是很嚴格」。






  • 台股新聞

    台灣央行今 (18) 日召開第四季理監事會議,對於第七波選擇性信用管制措施 (打炒房政策) 並未鬆綁,但提出明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管,對此,央行總裁楊金龍說明,只是給銀行彈性,對房市還是維持「緊的」政策,不因而解讀鬆綁。楊金龍強調,第七波選擇性信用管制還是持續中,並未鬆綁,只是給銀行彈性,「算對銀行態度變鬆,讓銀行每季目標自己訂」,「銀行做的還是要告訴我,仍會專案金檢,,看目標和實際數據差多少」。






  • 台股新聞

    台灣央行今 (18) 日召開第四季理監事會議,並未跟進美國聯準會的降息腳步,而是維持政策利率不變,重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 2%、2.375% 和 4.25%,利率已連 7 凍,符合市場預期。此次央行也未再進一步施加打房措施,或有明顯放寬。






  • 據《路透》周三 (17 日) 報導,黃金在 2025 年寫下自 1979 年石油危機以來最大年度漲幅,過去兩年價格幾乎翻倍,原本這樣的走勢往往意味著市場將迎來一波劇烈修正。不過,隨著投資人結構持續擴大,加上美國政策走向、俄烏戰爭等多重因素交織,摩根大通 (JPM-US)、美國銀行 (BAC-US) 與顧問機構 Metals Focus 如今反而預期,金價將在 2026 年再度走高,甚至上看每盎司 5,000 美元。






  • 2025-12-17
  • 台灣房市

    自去年 9 月 19 日央行第七波選擇性信用管制上路已滿一年,基於內政部實價登錄數據,最新「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」顯示,2025 年第三季七都大樓房價指數較去年同期下跌 2.3% 至 6.7%;雙北地區公寓跌幅更深,台北市年跌 10.1%,新北市年跌 8.2%。






  • 2025-12-16
  • 專家觀點

    12/10 FOMC降息 1 碼確定迎接 FOMC,市場往往聚焦最短線的議題,也就是降息與否,從慘澹的就業數據,而通膨數據因關門而遞延,12/18 才會有 CPI 公布,因此市場隱含降息機率突破 8 成以上,並沒有再回檔,大致底定。SEP報告中的點陣圖將是資金行情煞車關鍵因此加密貨幣、高估值的 AI 成長股大多在本週得到反彈。






  • 歐亞股

    日本銀行 (央行,BOJ) 總裁植田和男本周五預料將把基準利率調升 1 碼 (25 個基點) 至 0.75%,創 30 年來最高水準,但未來利率展望愈來愈不明朗,原因是日本政府對廉價融資的需求,與日元貶值導致的進口價格上漲,存在衝突。日本首相高市早苗去年曾批升息是「愚蠢」的決定,如今正面臨生活成長高漲侵蝕執政黨支持基礎的考驗。






  • 2025-12-15
  • 世界黃金協會 (WGC) 美洲執行長安凱 (Juan Carlos Artigas) 上周四 (11 日) 在中國國際黃金市場年會上發表主題演講,揭示金市正經歷歷史性行情,全年暴漲超 60%,創下逾 50 次歷史新高,成為表現最強勁的全球大類資產。






  • 台股新聞

    國泰金 (2882-TW) 攜手台大產學團隊今 (15) 日舉辦 2025 年第 4 季台灣「經濟氣候暨金融情勢」發表會,此次將台灣 2025 年經濟成長率預測值由 4.5% 大幅上修至 7.4%,2026 年在高基期下預估仍有 3% 成長,研判明年第一季經濟氣候將維持「朗」。






  • 黃金

    黃金市場無視美國聯準會官員的「鷹派噪音」,買盤持續強勁。黃金現貨價格周一 (15 日) 亞盤開盤後在每盎司約 4320 美元 附近交易,延續上周強勁漲勢,實現連續第 4 日上行。今年以來,黃金漲幅已超過 60%,而白銀價格的漲幅比黃金更為強勁,相比年初已實現翻倍,兩者皆有望創下自 1979 年以來最佳年度表現。






  • 台灣房市

    台灣央行限貸令上路滿一年,房市熱錢退場,房仲業者根據實價資料統計,今年第三季六都平均房價和去年同期相較,雙北分別小增 1.3% 和 0.2%,其餘包括桃園、台中、台南及高雄房價均呈下修,且越往南盤整幅度越大,其中台中市從每坪均價 3 字頭回落至 2 字尾,另外跌幅最明顯的則是高雄市。






  • 2025-12-13
  • 國際政經

    路透最新調查顯示,墨西哥中央銀行(Banxico)預料將在 12 月 18 日的決策會議上再度調降基準利率,由 7.25% 下調至 7.00%,此舉將成為自 2024 年 2 月以來的第 13 次降息。此次調查在 12 月 8 日至 11 日間進行,29 名受訪經濟學家全部預期本次會議將採取 25 個基點的降幅。






  • 2025-12-12
  • 台灣房市

    台灣央行第七波選擇性信用管制已上路滿一周年,永慶房屋今 (12) 日發表最新網路會員調查報告。據調查結果顯示,有超過 5 成的消費者都認為第七波選擇性信用管制有助於「抑制房價上漲」和「打擊投機炒作」,更有近 7 成消費者支持該政策延續至 2026 年,顯示政策獲得多數民意支持。






  • 美國聯準會 (Fed) 今年第三次降息之際,全球央行增持黃金潮湧動。隨著美元風險持續攀升,黃金作為終極不確定性避險工具地位愈發凸顯,機構普遍看好該貴金屬長期走漲趨勢。Fed 周三 (10 日) 降息 1 碼的同時也釋放多重政策訊號,貨幣政策聲明中刪除「就業仍處低位」表述,改稱「就業增長放緩,失業率小幅上升」,同日公佈的 ADP 私人就業數據也顯示,美國上月就業機會銳減 3.2 萬個,創 2023 年 3 月以來最大減幅,遠超市場預期。






  • 2025-12-10
  • 台股新聞

    新台幣今 (10) 日升貶互見,終場貶值 0.7 分,收在 31.208 元,台北外匯經紀公司成交值僅 10.98 億元,市場等待聯準會公布最新的利率決策。元大投顧分析,市場預期聯準會年底前最後一次利率決策會議將降息 1 碼,但仍擔心會後聯準會主席鮑爾是否會釋出鷹派言論,或是有多位委員反對降息。