8月全國買賣移轉棟數再減4.66% 台中最慘烈

內政部統計處今日發布8月份建物買賣移轉戶數為26,992戶(棟)，較7月份28,310戶(棟)萎縮1,318戶(棟)，月減率4.66%。其中，全台以新竹市成長量(+485件)最多，月增56.99%；北中南五都皆下滑，萎縮幅度以台中市最多(-12.16%)，台南市最少(-0.77%)。其次依序為：高雄市(-2.78%)台北市(-3.57%)及新北市(-5.16%)。

中信房屋市場研究中心表示，依照近年買賣移轉月趨勢曲線推估，今年總交易量恐不復見40萬戶榮景，約計將落在36至37萬戶間。

由於過戶作業時效性的落差，8月買賣移轉戶(棟)數所反映的，為房仲業6月下旬至7月的成交案量，顯示奢侈稅上路後，成交量略有衰退，但減幅在5%之內。

中信房屋市場研究中心分析，與去年同期買賣移轉量體相較，今年1至8月，小幅衰退3.13%。但根據金融海嘯迄今，每月交易量趨勢變化來推估，去年一舉突破40萬大關的總量，在今年恐怕不保，但應能維持在37萬的水準。

據觀察，今年買賣移轉總量，最大的變數將出現在雙北市，統計1至8月的交易量體，台北市較去同期下滑14.27%、新北市也掉了14.31%，其他都會區包含台中、台南、高雄、桃竹都還有小幅的增長。

就中信房屋最新一季宅指數調查結果，雖然全台購屋意願下滑至50.19%，但隨著第四季為傳統購屋旺季，自住需求仍在，以及央行暫停升息的相關條件之下，第四季房市可望有價穩量縮，或價量皆穩的表現。