9月全國交易量減5% 新北邊陲 桃園以南表現較佳

根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和8月相比，全國交易量減少約5%，買氣仍處於修正狀態，大台北仍是最大受災戶。不過讓人意外的是，過去不被注意的泰山、五股等地，甚至於桃園，9月反而大熱。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，股市動盪不安，加上二次衰退疑慮仍在，投資者對「現金為王」概念越來越認同，這些內外在因素都影響買氣。

第三季清淡 空方略占上風

徐佳馨認為，放眼第四季，市況依舊不被看好，尤其不少電子業，已啟動無薪假，這對於一些以科技新貴為主的區塊，如新竹、中科等地，將產生不利影響。雖然第四季起有結婚潮帶動，但景氣勢必影響買方購屋預算，在預算降低的狀況下，中低總價的產品將成為第四季的主力。

中南部表現穩 新北邊陲好亮麗
 
相較於北市的慘淡與新北的緩慢復甦，新北市邊陲、桃園以南表現強勢。其中，五股、泰山成長約1成，桃園還有6.2%的量增，價格上仍以低總價產品最受歡迎。

徐佳馨分析，中南部除房價低外，市場結構以自住客和長期投資者為主，因此市場相對穩定。而以全球佈局觀點的高資產客戶，也許會因現階段的前景不明，而將台幣資產轉向，縮小投資規模或是投入更具有投資價值的區位，如何留錢也留人，將會是房市的一大挑戰。