新竹

11-28台灣房市

〈房產〉想等房價雪崩不切實際 高雄新建案5年來漲121% 非六都補漲強勁

根據市調機構統計全台房市新案成交價變化，近五年漲幅來看，冠軍雖由高雄市以 121.2% 拿下漲幅，但前 10 名縣市卻出現洗牌，有多達 7 名由非六都地區包辦，其中新竹市單價從 30 萬元暴衝至 61 萬元，5 年累計漲幅高達 103%，此外，基隆市、苗栗縣更是狂漲 8-9 成，打趴雙北、桃園及台南六都精華區。

11-07台灣房市

〈房產〉竹科科技新貴買力旺 近一年竹縣購屋年齡層由35歲以下青年拿下逾4成

房價對於許多青年族群而言負擔相當沉重，但是政府透過一系列政策支持首購族和青年族群購屋，使得近年來青年購屋比例出現增加。房仲根業者據聯徵中心計統計，近一年 20 至 35 歲青年購屋占比高達 40.2%，並居全台七大都會區之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024 年下半年在銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，限制多戶族群貸款成數與貸款年限，使投資買盤明顯降溫，雖讓整體市場成交放緩，但政府同步強化新青安、首購優惠利率與補貼方案，給予首購族群政策支持。

11-04台灣房市

〈房產〉台灣錢淹腳目 10年來存款增60%、房價翻倍漲 新竹雙增最明顯

台灣錢真是淹腳目，從全台存款餘額就可看出端倪。房仲業者統計金管會、實價登錄最新資料，全台存款餘額截至 6 月底為止達 62.4 兆元，10 來年飆漲 6 成；不過房價漲勢更驚人，新案行情相較 10 年前已成長 100%，各縣市，則以新竹存款、房價皆有翻倍成長的表現。

10-16台灣房市

〈房產〉房仲：台積宅交易今年較去年全面量縮 竹北市量縮近7成最明顯

護國神山台積電 (2330-TW) 不但是台灣的科技龍頭企業，其設廠選址地點，也成為消費者所關注的房市題材。房仲業者實價登錄資料，統計台積電即將和已進駐廠區所在的行政區，發現近兩年台積宅今年交易量較去年全面萎縮，其中減幅最多的是位於新竹縣的竹北市，減幅近 7 成。

10-02台灣房市

〈房產〉半導體業強勁買盤成推手 科學園區廠房「一釋出就成交」逆勢爆紅

台灣國科會近日公布，2025 年上半年三大科學園區合計營業額高達 2.74 兆元，年增 26.74%，再創歷史新高。數據顯示，台灣高科技產業持續擴張，整體房市普遍降溫，但科學園區廠房卻在半導體業者強勁需求之下逆勢爆紅，成為資金追逐的唯一焦點。

09-19台灣房市

〈房產〉第七波信用管制周年來 新竹、台中成屋交易量萎縮5成表現最慘

自去年 9 月 19 日第七波信用管制措施上路以來，全台房市風向明顯轉變，房市高速降溫。政策實施屆滿周年，房仲業者根據最新的實價登錄資料，比較政策前後各 11 個月的交易量。數據顯示，與信用管制前相比，受到第七波信用管制後，七都交易量大幅下滑，皆都達 4 成以上減幅，並以台中、新竹量縮情況最為明顯。

09-16台灣房市

〈房產〉七都928檔期推案量縮逾2600億元 新竹縣市年減65%最慘

根據市調機構統計，今年房市 928 檔期六都及新竹縣市，總銷金額約 7106.5 億元，較去年量縮約 2670 億元、年減近 3 成，創有統計以來最大年減幅。此外進場個數 312 件，年減幅逾 20%，其中並以新竹縣市推案金額萎縮 65% 到 187 億元最劇烈。

08-28台灣房市

〈房產〉房市如冷凍庫 全台1-7月五縣市成交量大減逾3成

全台不動產市場進入寒冬，恐將重現 2016-2017 年時房市谷底。房仲業者引用內政部資料顯示全台，2025 年 1-7 月買賣移轉棟數僅 15.4 萬棟，較去年同期減少 26.8%，其中，1-7 月交易量，基隆、新竹縣市、台南 、高雄等五個區域年減逾 3 成。

08-12台灣房市

〈房產〉房市冷清 全台七都6月預售成交件數年減8成 這區域萎縮最嚴重

全台房市交易冷清，而根據房仲業者最新統計預售揭露件數資料，2025 年 6 月全台主要都會區的成交量全面下滑，與去年同期相比整體減少 80%。其中，新竹縣市跌幅最大，年減高達 89%；雙北市預售市場表現相對處谷底平穩區，台北北市僅減少 5 成，新北減少 67%。

08-08台灣房市

〈房產〉七都成屋總價中位數全跌 新竹縣市及高雄上半年跌逾14%最重

房市買方觀望情緒升溫，市場正式進入盤整期。房仲業者比較七大都會區 2025 上半年和去年同期的總價中位數，房價全面出現下跌。若以 2025 上半年和 2024 下半年進行比較，除桃園市未見修正外，其餘縣市亦都有 1.3% 到 11.4% 的跌幅，其中以新竹縣市與高雄市成屋總價中位數跌幅最深。

07-28台灣房市

〈房產〉國泰房地產指數：Q2銷售率改寫16年新低 這一都議價率最高

國建 (2501-TW) 今 (28) 日發布最新國泰房地產指數顯示，2025 年第二季國泰房地產指數， 第二季表現相較上一季價穩量縮，相較 2024 年同期為價漲量縮，台灣央行本季續維持現行選擇性信用管制，受嚴格放貸與市場觀望交互影響，銷售率創 16 年新低，成交量創 8 年新低，房市交易持續降溫。

07-25台灣房市

〈房產〉晚5年購屋除要多掏200萬元還少了3.1坪 但新竹客仍能越買越大

全台房市近期買氣冷淡，但房價仍是顯著成長。房仲業者聯徵中心統計，全台首季購屋人平均鑑估值與 2021 年同期相比增加 231.3 萬元，不過平均購屋面積卻減少 3.1 坪，等於是 民眾若晚 5 年買房，除得多付 200 餘萬元，同時少買一間 3 坪大空間。

07-14台灣房市

〈房產〉6月全台個人房地合一稅42.6億元年減35% 新北蟬聯繳稅王

根據財政部最新數據，2025 年 6 月全台個人房地合一稅為 42.6 億元，月減 14%，比去年同期少 35%。觀察七大都會區的表現，七都都呈現年減的衰退趨勢，新北市年減 2% 最少，顯示房市交易熱度仍無明顯回溫。其中，新北市繳出 11.6 億元，繼續蟬聯全台第一，連續四個月都贏過台中，榮登「繳稅王」。

07-14台灣房市

〈房產〉全台大樓平均轉售增值金額連兩季下滑 三類賣方開讓利第一槍

房市交易冷清，房仲業者根據實價登錄資料，統計近一年各季成屋住宅大樓最新成交價和前手交易的價差，結果顯示，2024 年第三季是近一年多來的獲利高點，全台平均轉售賺 438.2 萬元，之後連續兩季下滑，今年第一季全台的平均獲利為 402 萬元，比起 2024 年第三季的高點縮水約 36.2 萬元。

06-26台灣房市

〈房產〉北台灣房市上半年推案年驟減逾2000億元 新竹淪爲衰退王

房市買氣縮手，也讓建商不敢冒進，市調機構統計 2025 年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約 5780.4 億元，相較 2024 年同期減少 2115 億元，衰退幅度達 26.8%。各縣市中僅宜蘭地區一枝獨秀有 20.3% 的增幅，而新竹地區、台北市衰退最多，年減幅為 47.3% 與 38.3%。

05-16台股新聞

中鼎打造科技造水新里程碑 全台最大公共工程海淡廠今開工

全台最大統包工程承攬商 CTCI 中鼎 (9933-TW) 集團承攬「新竹海水淡化廠興建及操作維護」，今 ( 16) 日舉行開工動土典禮。本案為全台首座大規模產水的公共工程海淡廠，更是政府「科技造水」政策指標工程。中鼎此一新竹海水淡化興建案今天開工後，預定 2027 年完工、2028 年完成試營運後，日產水量可高達 10 萬噸，為民生及高科技產業發展注入穩定活水。

05-15台灣房市

〈房產〉房市冷了買氣淡了 市調：北台灣房市520檔期估量年減27.2%　

市調機構統計，北台灣 2025 年 520 檔期新成屋、預售屋預估推案量為 1926.3 億元，較去年實際推案量減少約 718.8 億元，年減幅 27.2%。住展發言人陳炳辰指出，回顧近年房市 520 檔期，2020 年的史上大降息，與 2019、2024 年的台股大幅走熱，讓建商推案可達 2000 億元大關，但像 2021 到 2023 年，以及去年 9 月都見政策干擾，讓建商保守以對。

03-15台股新聞

前進竹科前哨站！新竹陽交大春季徵才吸引逾2萬人 台積電等200大廠釋1.5萬職缺

勞動部勞動力發展署桃竹苗分署今（15）日在新竹陽明交通大學舉辦「2025 OPEN HOUSE 春季徵才就業博覽會」，超過 200 家國內知名企業及台積電 (TSM-US)（2330-TW）等上市櫃科技巨頭，提供高達 15,000 個優質職缺，吸引超過 1 萬名求職民眾踴躍參與，投遞履歷人數超過 2 萬人次，徵才活動現場氣氛熱絡，積極促進求才廠商與求職民眾媒合成果豐碩。

03-07台灣房市

〈房產〉全台女性房貸首度突破千萬元 新竹縣女性房貸10年增600萬元

全台女性房貸首度突破千萬元，創歷史新高。房仲業者整理聯徵中心最新數據發現，2024 年第三季全台女性平均房貸金額首次突破 1000 萬元，其中台北市女性申貸總額最高，達 1790 萬元，新竹縣以 1221 萬元居次，新北市 1166 萬元排名第三，新竹市 1147 萬元位居第四。

03-05台灣房市

〈房產〉房價開始修正 房仲：台北、新竹、台中大樓房價指數跌幅逾3%

根據實價登錄資料所編製的 2024 年第四季「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，七都僅剩台南市的大樓房價指數相對持平，其餘六都指數均見下跌。其中又以新竹縣市單季下跌 3.4% 最多。比較雙北地區的公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓於 2024 年第四季指數跌幅擴大，單季跌幅超過 4%。