高雄
台股
金管會推動高雄亞灣資產管理中心計畫,繼安永、勤業眾信及安侯建業之後,資誠亦於昨 (29) 日宣布,結合其高資產家族辦公室跨國服務資源,將提供全球運籌客製整合平台服務,以協助南台灣高資產客戶打造全球運籌艦隊,達成政府擴大資產管理規模的目標。資誠聯合會計師事務所所長暨聯盟事業執行長周建宏表示,資誠在南台灣服務客戶已逾四十年,始終致力提供高品質的審計與確信、稅務與法律、財務顧問與管理顧問等服務,協助客戶建立信任與創新重塑,將挑戰轉化為競爭優勢,以建立、加速並維持成長動能。
其他
響應政府推動亞洲資產管理中心發展政策,KPMG 安侯建業今 (28) 日宣布啟動「躍動大南方資產創新平台」,整合全球資源與在地優勢,協助在地企業、海外投資人、金融機構與新創團隊,共同打造大南方資產管理及創新生態圈,協助金融機構財富管理業務落地深耕,以五大服務主軸為核心,提供整合式財務、稅務及顧問服務。
台股
高雄亞灣區「亞洲資產管理中心」成形,並揭開金融業財富管理市場的「戰國時代」,繼 16 家金融業申請進駐,四大會計亦紛紛搶進,安永會計師事務所於 5/19 率先發表於高雄設立成立資產管理中心服務團隊;勤業眾信聯合會計師事務所亦於今(26)日宣布成立「亞灣創新服務中心」。
台股新聞
金管會主委彭金隆 2024 年底大陣仗率領 46 家金融機構、近百位董事長總經理,參訪亞洲資產管理中心的高雄金融專區,並開放多項法規,最快 7 月成立開始營運。截至目前,已開辦財管 2.0 業務的 13 家銀行都有向金管會遞件申請進駐高雄專區,目前都在審核中,另有 2 家投信投顧業者送件,保險業尚無公司向保險局申請進駐。
台灣房市
全台六都重劃區房價仍在買氣冷淡的市況下具支撐,市調機構統計近兩年全台重劃區的房價變化,前十名地區仍有 10-20% 漲幅,其中高雄橋頭區「高雄新市鎮」,從去年 3 字頭一口氣漲破 40 萬元,較去年大漲 26% 奪冠。而緊追在後的台中西屯及新北林口的「十二期重劃區」、「林口新市鎮」,單價雙雙達 6 字頭,年漲多達 21%、17%。
台灣房市
近年來在台積電 (2330-TW) 和產業園區的加持下,高雄房價房價迅速竄升,然而,隨著房市降溫,高雄地區的房價也出現修正。房仲業者彙整實價登錄資料,統計高雄各行政區平均房價變化,統計排除交易件數未達 50 件的區域及特殊交易,結果顯示,近一年僅前鎮區與前金區仍呈現正成長,其餘行政區則全面下跌,且跌幅分別落在 0.7-16.4% 不等。
台灣房市
根據內政部實價資料統計,2025 年第一季高雄市與台南市中古屋熱門成交總價帶,已從 500-1000 萬元區間,雙雙下修至 500 萬元以下為交易主力總價帶;其中,高雄總價 500 萬元以下成交比例,比去年同季增幅逾 1 成,增幅比台南還明顯,但相對台南高價宅的成交占比略增。
台灣房市
2025 年以來全台房市買氣仍呈現急凍,但建商開工量卻逆勢上漲。房仲業者引用內政部統計數據指出,2025 年首季全台不含農舍之住宅量開工量達 3 萬 3,232 宅,此規模堪比 2022、2023 年的房市旺季,其中 尤以新北市成長最為顯著,新北市首季開工量高達 6899 宅,較去年同期大增 2.46 倍。
台股新聞
數位發展部今 (7) 日由黃彥男部長率隊前往高雄,實地視察中華電信與台灣大哥大在智慧交通與智慧港口領域的 5G 創新應用成果。此次參訪展示了 5G 企業專網與 AIoT 技術如何整合於自動化貨櫃作業、車隊管理與電動車充電服務等多元場域中。數發部指出,順暢的通訊網路是數位轉型的基礎。
台灣房市
全台六都會區今 (1) 日公布房屋買賣移轉棟數, 4 月六都買賣移轉棟數合計 1 萬 6876 棟,月減 7.3%,年減幅更達 26.3%。其中並以高雄市 4 月買賣移轉棟數 2504 棟,月減 17.3%,年減 40.4% 衰退最為明顯。高雄市 2025 年 1-4 月買賣移轉棟數 1 萬 0504 棟也較 2024 年同期衰退 28.2%。
台股新聞
高雄「亞灣 2.0 計畫」首件市府招商案正式動工,由市府攜手台電與興富發 (2542-TW) 集團推動的「特貿三北基地公辦都更案」於今 (30) 日舉行動土典禮,此一公辦都更案總投資達 470 億元、預計於 2031 年底陸續完工,成為結合高科技產業、智慧與淨零建築的全新城市地標。
台灣房市
台灣央行自去年 9 月推出第七波信用管制措施過後,全台房市交易量急遽挫,寒流也吹進法拍市場,房仲業者盤整內政部數據,2025 年第一季全台拍賣移轉棟數僅 609 棟,創下近 10 年來同期新低。其中並以高雄市達 112 棟最多,占總拍賣移轉數 18%。
台灣房市
購屋該買舊還買新?根據市調機構統計,2024 年七都成屋、預售屋成交單價差距最小的 10 大行政區,這幾區價差都不到 5 萬元,其中差距最小的是 桃園大園區去年預售屋成交單價為 32.8 萬元、成屋為 31.3 萬元,兩者僅相差 1.5 萬元。
台灣房市
高雄市低總價住宅房價出現部分區域的下修, 根據房仲業者統計實價登錄,高雄市今年首季總價 1000 萬元以內房屋,每坪成交單價相比前一季,出現微幅下滑,而跌幅最明顯的前五大區域,包括前鎮、橋頭、小港、仁武及岡山區,其中,單價 1 字頭行情的岡山區,季減幅度達 6.6%。
台灣房市
台灣央行於去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制,再搭配強化金檢,導致房市,依據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,去年第四季全台平均房價降至每坪 33.86 萬元,較前一季的每坪 36.27 萬元下滑 6.6%,其中又以高雄與台南跌幅最顯著。
台灣政經
行政團隊展現行動力,行政院長率財政經濟勞動三部長及行政團隊前往傳產重鎮高雄市傾聽業者心聲。他強調,經濟安全即國家安全,針對「洗產地」的問題,「MIT 就要是 MIT,一定要嚴守這個防線,防止臺灣成為洗產地的地方,不能成為破口」。未來政府會針對洗產地堅守「事前加強防範、事中嚴查、事後嚴罰」三道防線。
台灣房市
2024 年上半年全台預售市場火熱,不少建案皆迅速完銷,去年一整年的表現來看,仍有不少建案表現亮眼,其中以台積電 (2330-TW) 設廠題材加持的高雄及嘉義個案表現最亮眼。統計全台 2024 年 1-12 月前十大預售屋熱銷建案的交易價量,其中高雄市有相當多預售建案交易熱絡,其中三民區的「孟學苑」與前金區的「巴黎河左岸」分別位居第一和第三。
台股新聞
中嘉集團今(18)日宣布與屏南有線電視股份有限公司股東簽署併購契約,將進一步擴展南部服務版圖,強化大南部經營策略,將使中嘉集團的服務範圍擴及屏東地區,完成屏東、高雄、台南三大重要地區的全面布局,預計在大台南地區的滲透率成長 20%。屏南有線電視服務範圍涵蓋屏東縣全縣 55%,共 19 個鄉鎮、總計 11.6 萬家戶,目前有線電視訂戶約為 5 萬戶,營運表現穩定,中嘉集團完成併購後,預計將帶動大南部地區寬頻滲透率成長 20%,進一步擴大其市場佔有率。
台灣房市
根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料,編製的 2024 年第四季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示,2024 年第四季各大園區的中古屋房價指數與第三季相比,除台南園區持平 1% 外,高雄園區以季跌幅 4.7% 為最多,中科以 3.8% 的跌幅居次,竹科也有 3.% 的跌幅。
台股新聞
受到銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的影響,全台七大都會區的預售市場在 2024 下半年急凍,房仲業者統計 2024 年全年的預售屋實價登錄資料,數據顯示,2024 第四季七大都會區的預售交易量驟減 4 成以上。同時,2025 年銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制短期內可能不會解除,房仲業者認為,預售市場要回到 2024 上半年的熱度難度不小。