內政部
台灣房市
〈房產〉第七波打房建商來不及煞車 全台10月建照發放量反向大增
台灣央行 9 月底推出第七波信用管制措施,全台房市買氣急凍,但不少建商煞車不及,只能照步調推案,房仲業者依內政部數據,全台除農舍外住宅類建照核發數量,今年 10 月達 1 萬 2,628 宅,月增幅年增幅分別達 3 成與 1 成以上,且該數據也是自 2020 年以來同期次高。
台股新聞
金融界首例!彰銀「建成大樓興建工程」獲頒候選低碳建築證書
彰化銀行 (2801-TW) 響應淨零碳排,依循內政部低碳(低蘊含碳)建築規定,針對自辦危老重建「建成大樓興建工程」建築物主結構體、外牆外裝、透光外窗及帷幕外窗、不透光帷幕外牆、內隔間、室內地坪、戶外地坪等 7 項工程項目,導入低碳設計規劃,減碳率達 CFR 30.5%,經評定通過符合低碳建築,將以低碳第 1 + 級標示,為我國首件金融業辦公大樓獲頒候選低碳 (低蘊含碳) 建築證書之建築物,於 11 月 29 日由彰銀副總經理鄧秀娟代表領獎。
台股新聞
合庫金去年減碳14.18% 總行大樓再獲「第1+級 近零碳建築」最高認證
合作金庫 (5880-TW) 持續推動各項節能措施,使自身能源使用大幅降低,去年集團總減碳幅度 14.18%,更為公股金融機構第一。合庫總行大樓前獲得 2023 年經濟部節能標竿獎銀獎及臺北市零碳標竿獎甲組優等獎的榮譽,今(113)年再獲內政部認可為既有建築能效標示最高等級之「第 1 + 級 近零碳建築」肯定,並受邀參加「淨零建築授證典禮」活動,昨 (3) 日由合庫銀行副總經理陳幼婉代表受證。
台灣房市
〈房產〉房價急漲 全台房貸負擔率達46% 年增幅這縣市居冠 嘉義縣排第五
內政部公布了 2024 年第二季房貸負擔率,觀察近一年各縣市的變化,新竹縣以 6.82 個百分點的增幅名列首位,負擔率從去年同期的 39.96% 攀升至 46.78%。接下來是新竹市,增加 6.62 個百分點;高雄市,增加 5.34 個百分點;台中市,增加 5.3 個百分點;嘉義縣則增加 5.07 個百分點。
台灣政經
2026年公有新建築全面能效需達1級!卓揆指示中央地方共推淨零建築轉型
行政院長卓榮泰今(26)日在行政院會聽取內政部「淨零建築轉型推動策略」報告後表示,內政部參考國際趨勢,規劃完成建築部門 2050 淨零排放路徑及措施,他指示:期 2026 年公有新建建築全面達成建築能效 1 級或近零碳建築(1 + 級)的目標;後續請各部會與地方政府並肩合作,積極推動。
台灣房市
〈房產〉租金補貼政策登場2年 這4縣市房東漲租逾10%
台灣內政部在 2022 年 7 月開始實施「300 億元中央擴大租金補貼」專案,至今 (2024) 年滿 2 年,並於近日延長此一專案至 2026 年。房仲業者觀察實價數據,近 2 年七都平均租金只有台南市下滑,另新竹、桃園及新北漲幅最爲驚人。
台灣房市
〈房產〉AI浪潮狂但房價更兇悍 新竹人不吃不喝逾10年才能買房
房價高漲連新竹人也逐漸吃不消,房仲業者彙整內政部數據,觀察七都歷年首季房價所得比,其中新竹縣房價所得比突破 10 倍大關,居民平均得不吃不喝 10.33 年才買得起房,與 2020 年相比變動值達 2.7,增值冠居七都。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,年初以來全球 AI 浪潮助長科技產業景氣向上,市場熱錢四溢情況下,身為科技重鎮的新竹縣市房價自然水漲船高。
台灣房市
〈房產〉全台空屋率以蘆洲4.2%最低 北市東邊都是低空屋率區域
根據內政部低度用電統計,去年下半年全台空屋率 (低度用電) 低於 6% 的區域,新北市就占了 8 個區,至於台北市則都在東邊的區域,包括松山、南港、信義與內湖區,其他區域僅有台中市潭子區低於 6%,顯示大台北地區的人口密度甚高,老房子也有居住使用價值,絕大多數的房屋都有人使用,空置狀況在全台來看偏低。
台灣房市
〈房產〉小宅崛起原因之一 全台每戶人口數以2.52人創新低以台中減最多
依內政部統計,全台每戶人口數量仍持續減少當中,今年 4 月底平均每戶僅剩下 2.52 人,寫下歷史新低,主要都會區中又以台北市平均一戶 2.35 人最少,最多的則是台中市的平均一戶 2.67 人,不過若比較過去 4 年多以來的變化,變化最多的也是台中市,平均每戶減少 0.14 人居六都之冠。
台灣房市
〈房產〉建案仍遭信用管制不利箝制 全台房市首季建照發照量下探低點
年初適逢總統大選、央行升息、國際政經局勢變化等因素造成房市建案觀望,房仲業者彙整內政部最新資料,全台 2024 年第一季住宅類建照核發數量達 2 萬 4338 戶,為 2018 年以來最低。但首季住宅類使照核發宅數達 3 萬 1320 戶,則為歷年同期最高。
台灣房市
〈房產〉薪情苦 台南人買房5年間房貸負擔占比從59%飆升到75%
全台房價攀升快速,大眾的薪資成長跟不上房價漲幅。內政部最新公布的 2023 年第三季全國房價所得比已攀升至 9.86 倍,民眾購屋負擔持續加重。房仲集團統計全台近五年來房貸負擔與薪資的占比,發現 2023 年全台房貸負擔占比已突破 8 成,而台北市房貸負擔占比竟達薪資的 1.47 倍,為七都之最。
台灣政經
〈新內閣人事〉卓榮泰「穩健前進」布局 劉世芳掌內政部、小野任文化部長
行政院準閣揆卓榮泰今 (12) 日上午舉行第二波新內閣人事發布會,內政部長為前立委劉世芳出任,交通部長為行政院秘書長李孟諺,法務部長為台北地檢署檢察長鄭銘謙升任,教育部長由中山大學校長鄭英耀出任,文化部長則由紙風車文教基金會董事長李遠(小野)出任。
台灣房市
〈房產〉官方房價指數再創歷史新高 趨勢由大漲轉小漲
內政部今 (15) 日發布 2023 年第三季住宅價格指數,本季全台住宅價格指數為 133.18,指數再創歷史新高,較上季上漲 1.82%,較 2022 年同季上漲 5.42%,雖然房價再創歷史新高,不過年增率已經連 5 季下滑,顯示房市漲勢持續趨緩。