台南
台股新聞
台積電 (2330-TW)(TSM-US) 即將在明日舉辦年度運動會，輝達 (NVDA-US) 執行長黃仁勳也預計一同參與，根據班機時間，黃仁勳將在今日下午抵台，降落地點為台南，降落後也預計參訪台積電位於台南的 3 奈米廠，明日再出席台積電運動會，與創辦人張忠謀同台。
台灣房市
台南捷運藍線在 10 月 21 日獲行政院正式核定，力拚 2026 年底前動工，預計約 6 年後將迎來台南首條捷運通車，不過交通利多之後出現周邊房價鬆動，依統計，藍線 10 個站點周邊近一年房價，10 站就有 6 站房價下跌。其中台南捷運藍線各站區預定地周邊，又以「B3 站」五王國小商圈跌勢最明顯，每坪單價從 25.7 萬元下修至 22.8 萬元，年減約 1 成，縱使是漲少跌多，全線 10 站捷運宅，房價已不見 1 字頭。
台灣房市
根據市調機構統計，2025 年第三季台七都新建案總銷金額達 4938 億元，季減 12%、年減 26%，全面呈現量縮；進場個案數 351 件、戶數 2.5 萬戶，雙雙較上季及去年同期衰退。價格上 ，第三季全台平均議價率走揚，較前季小幅增加至 7.2%。
台股
國有房地包租市場再掀波瀾！財政部國有財產署（國產署）於 114 年度第四季再度釋出精華國有房地，總計 6 標 30 戶，鎖定六大都會區和重點縣市，將於 11 月 27 日開標。其中台北市 11 戶物件全部集中於燙金的士林區，部分標的甚至緊鄰故宮；且首度推出位於市中心黃金地段的新竹縣、市標的，其中新竹市 3 戶緊鄰著名城隍廟夜市，預料將成為兵家必爭之地。
台股新聞
南台灣最新購物饗樂地標─新光三越台南小北門店今 (26) 日盛大開幕，新光三越董事長吳東昇出席開幕典禮時表示，睽違 12 年再度選擇在台南開出第三家分店，主要是基於兩大考量，一是看好南科產業聚落壯大推動台南經濟發展，二是該地點為前東帝士百貨具有歷史意義。
台股新聞
台灣首家遊艇港飯店將於台南安平誕生！臺灣企銀 (2834-TW) 統籌主辦亞果遊艇開發股份有限公司（7566-TW）7 年期新臺幣 20.2 億元聯合授信案，已於日前成功完成聯貸簽約，今（19）日舉辦聯貸典禮，儀式由臺灣企銀董事長李嘉祥及亞果遊艇董事長侯佑霖共同主持。
台灣房市
近期行政院決議新青安不列入貸款天條額度計算，為新青安開大門，低總價物件仍是市場主力，房仲業者根據聯徵中心資料，統計 2025 上半年六都平均鑑估值在 1200 萬元以下的前兩大熱門路段，其中台南安南區台江大道一段成為「新青安天堂」，核貸成數達 78.97%，為六都低總價路段中成數最高，平均貸款利率僅 2.09% 則為六都最低。
台灣房市
邁入開學季，今年小一新生人數恐再創低?！根據教育部最新公布「各教育階段學生數預測報告」顯示，今年 9 月，114 學年度全台國小一年級入學新生人數，預估將從 113 學年度實際的 18.2 萬人，下滑至 17.6 萬人，年減約 6264 人，創下近 9 年來新低。
台股新聞
百貨龍頭新光三越睽違 12 年再度插旗台南，在北區重磅打造全台第 16 家、台南第 3 家分店「台南小北門店」，明 (29) 日起試營運，新光三越表示，台南小北門店以 11000 坪中型百貨空間規模，導入超過 200 家品牌，其中包括 60 家獨家和首發品牌、超過 30 間特色餐飲，目標成為台南另一個潮流生活新地標。
台灣房市
全台不動產市場進入寒冬，恐將重現 2016-2017 年時房市谷底。房仲業者引用內政部資料顯示全台，2025 年 1-7 月買賣移轉棟數僅 15.4 萬棟，較去年同期減少 26.8%，其中，1-7 月交易量，基隆、新竹縣市、台南 、高雄等五個區域年減逾 3 成。
台灣房市
台南市再度迎來大型百貨進駐，新光三越小北門店將於明 (29) 日正式試營運房仲統計，台南市區五大百貨商圈近一年房價表現，其中，新開幕的新光三越小北門店，周邊平均房價從去年每坪 27.3 萬元，今年下修至 24.5 萬元，跌幅約 1 成的表現不見慶祝行情。
台股新聞
百貨龍頭新光三越繼台南中山店和台南新天地後，將在台南開出第三間分店台南小北門店，預計 8 月 29 日試營運，將成台南北區規模最大，最新潮百貨商場。新光三越指出，小北門店坐落於老台南人記憶中的經典地標「東帝士百貨」舊址，象徵經典回憶與創新體驗的接軌。
台灣房市
全台六都今 (1) 日公布 2025 年 7 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 8856 棟，月增 4.2%，六都交易量合計年減 29%，而 1-7 月交易量合計為 11 萬 9058 棟，較去年同期年減 27%，續創近 8 年來同期新低紀錄。
台灣房市
7 月爲暑假出遊旺季，同時，月初丹娜絲颱風襲台，狂風與短時間強降雨造成中南部出現不少災情，月底也有多天豪大雨特報，都衝擊民眾看屋時程，加上銀行房貸錢荒仍持續，永慶房屋統計， 7 月全台交易量較 6 月減少 14%，月減 42%，並以南二都交易萎縮最為明顯。
台灣房市
國建 (2501-TW) 今 (28) 日發布最新國泰房地產指數顯示，2025 年第二季國泰房地產指數， 第二季表現相較上一季價穩量縮，相較 2024 年同期為價漲量縮，台灣央行本季續維持現行選擇性信用管制，受嚴格放貸與市場觀望交互影響，銷售率創 16 年新低，成交量創 8 年新低，房市交易持續降溫。
台股新聞
颱風丹娜絲帶來的強風豪雨重創台灣台南與嘉義地區，造成民宅屋頂破損、長時間停電，更因持續降雨，讓許多家具泡水毀損；信義房屋 (9940-TW) 今 (25) 日指出，信義同仁自主發起送帆布到災區，化作守護家園的臨時屋頂，更有客戶主動響應送帆布、捐助金錢，前後送出上百頂帆布、1200 個飼料袋。
台灣房市
除屋況的新穎和營建成本的提升，預售屋的價格往往含有對該地區未來房價的預期，因此價格通常會高出中古屋一截。房仲業者依實價登錄比較七大都會區 2020 年迄今中古屋與預售屋總價中位數的價差變化，發現近六年中古屋與預售屋價差明顯擴大，其中台中市、台南市與高雄市三都。
台灣房市
台南最夯觀光景點排名出爐。根據台南市觀光局發布的觀光遊憩據點遊客人次統計，排除郊區廟宇景點，今年第一季前五大熱門觀光景點，冠亞軍皆落在中西區，最強景點冠軍寶座由「國華友愛商圈」拿下，房仲業者指出，景點周邊近一年房價表現都上揚，同樣由國華友愛與海安兩大商圈，帶頭房價漲最兇，漲幅均逾 1 成，其中「國華友愛商圈」漲幅 15.6% 最高。
台灣房市
隨著房市氛圍持續變化，不過根據內政部實價登錄預售揭露資料，2025 年 5 月全台預售屋揭露量為 3153 件，較去年同期的 1 萬 6523 件減少約 81%，主因去年 5 月是景氣高峰基期較高，且今年 5 月買氣平淡，若以區域表現來看，雙北房市交易表現明顯優於雙北以外的市場。
台灣房市
最新 2025 年第二季的「政大永慶即時房價指數」出爐，數據顯示，全台和七大都會區指數全面下跌，全台指數季跌幅為 1.6%。細看到各都的表現，台南、台中和新北指數跌勢最明顯，季跌幅超過 2%，台北、桃園與高雄跌幅較輕，跌幅在 1% 內，新竹縣市季減 1.3%。