房市
台灣房市
在經濟基本面穩健成長與自住需求支撐下，2026年第四季房市買氣延續回溫走勢，永慶房屋10月房市交易量繳出年月雙增表現，根據永慶房產集團統計：與9月相比，全台交易量月增14%，年增更達18%。永慶房屋指出，10月交易量9月相比，台北量增13%，新北月增11%，桃園月增21%，新竹縣市成長13%，台中月增12%，台南量增16%，高雄成長14%。
美股雷達
巴隆周刊(Barron’s)報導，近期的企業財報似乎透露有關美國經濟現況的線索：房市陷入停滯，買洗碗機和烘衣機的人變少了，同時，為了暫時忘卻煩惱，消費者則選擇出門度假。大型家電製造商惠而浦(Whirlpool)(WHR-US)本周一(26日)公布的上季財報可說相當低迷。
台灣房市
信義房屋(9940-TW)今(28)日公布2026年第三季房價指數，全台六都加上新竹地區呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局，雙北、桃園微幅年增，中南部年減幅度明顯收斂，交易量仍未放大，房市維持自用當道、價量平穩的格局。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在台灣央行第七波管制導致市場出現交易量能大幅萎縮，中南部地區的房價指數出現較為明顯的年減表現，不過政策管制通常第一年反應較大，後面市場也會慢慢適應，因此中南部地區的房價也有止跌回穩的跡象。
台股新聞
國立中央大學台灣經濟發展研究中心今(27)日公布10月消費者信心指數(CCI)為66.27點， 較上月轉為減少 2.5 點，本次調查六項分項指標，三項指標上升、三項指標下降，其中，對未來半年購買耐久性財信心創2009年10月以來新低，顯示民眾可能延後消費、甚至是房產市場的降溫訊號，後市值得觀察。
台股新聞
中央銀行今 (22) 日公布9 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月增加126.18億元至697.83億元，不過，房貸利率2.315%較上月略下滑0.006個百分點。央行說明，五大銀行新承做房貸較上月增加，主要是因民俗月結束，加上部分新建案交屋，因此，不能說是房市轉熱，至於9月理監事會議鬆綁房市，政策效果還有待觀察。
台灣房市
房市冷且房價進入盤整，但租金價格卻走出完全相反的路線，房仲業者彙整內政部不動產資訊平台資料，對比近一年全台住宅價格指數與租金指數發現，2025年第一季住宅價格指數為149.03，2026年第一季降至143.85，年減3.5%，而租金指數則從2025年7月的109.01，上升至2026年7月的110.91，年增1.7%，住宅價格與租金走勢不同調。
歐亞股
南韓總統李在明周一(19日)在青瓦台春秋館記者座談會上表示，政府正持續研究恢復股市正常運作的政策，近期將聽取綜合報告並採取必要行動，但強調直接干預金融或證券市場「並不容易，也非理想選項」。面對近期韓股重挫，他認為大漲後調整難免，沒人能準判點位，政府根本任務是建立可預期的產業與經濟政策，而非對個股漲跌表態。
大陸政經
根據《路透》依據中國國家統計局公布數據計算，今年9月份中國新屋價格月減0.1%，降幅與8月相同，延續了長達33年多的景氣低迷。若與去年同期相比，9月新屋價格年減2.8%，雖然較8月3.0%的跌幅略微收窄，但自2023年6月以來仍持續走低。房市長期不振已成為中國經濟面臨的最大挑戰之一，嚴重打擊消費者信心與地方政府財政收入。
美股雷達
美國股市多頭行情邁入第四年，人工智慧(AI)熱潮推動標普500指數連續多年大幅上漲，也改變美國家庭財富的配置結構。如今，股票在美國家庭總資產中的占比已超過30%，高於房地產約25%的比重。股市與房市走勢日益分歧，不僅反映AI熱潮帶來的財富效應，也凸顯高利率與房價負擔沉重對一般家庭造成的壓力。
台股新聞
今年928檔期全台推案個數年減21.2%、總銷金額也創2021年以來近6年同期新低，數字(5287-TW)旗下591新建案統計，非七都前8月新案平均開價逆勢成長2.61%，房市上演「鄉鎮包圍城市」趨勢，進一步對比平均在線個案數年增幅也有25.6%，顯示在七都高房價擠壓效應下，建商推案重心已朝蛋白、蛋殼區移動，購屋族也將目光轉向基期較低的非七都縣市。
台灣房市
房價高漲之下，買方買到的房子也愈來愈老。房仲業者盤整內政部資料，全台第二季成交住宅中，屋齡40年以上占比達32.7%，相當於「阿公宅」撐起約三分之一房市；其中，台北市40年以上住宅成交占比更達55.4%，居全台之冠。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，由於房價高昂，部分自住客逐漸以屋齡換取價格或地段，使得高齡住宅仍屬中古市場主力。
台股新聞
混凝土大廠國產(2504-TW)表示，隨著輝達(NVIDIA)(NVDA-US)台灣總部進駐北士科，以及淡江大橋通車帶動淡水、八里房市發展，北台灣在地房建與公共工程重大建設需求持續升溫，帶動混凝土需求，國產八里廠憑藉在地供應、低碳高端混凝土等優勢，可望掌握相關商機，推升業績成長。
美股雷達
波克夏(BRK.A-US、BRK.B-US) 持續加碼美國住宅建商萊納房屋，持股比例已提高至11.2%，但近期買進速度似乎明顯放緩。根據《CNBC》報導，根據美國證券交易委員會（SEC）近日公布的申報文件，波克夏在本週一至週三期間，買進總值5360萬美元的萊納房屋(LEN-US) A類普通股，以及33萬美元的萊納房屋B類(LEN.B-US)超級投票權股票。
美股雷達
獨立信用評級與委託投票顧問機構 Egan-Jones 發布最新報告警告，最新 AI 模型在輸出品質與處理速度上已正式「跨越普及門檻」，未來經濟體系面臨「全面洗牌」幾乎已成定局。屆時，高薪專業人才、軟體服務業乃至房市，都將面臨劇烈震盪。隨著人工智慧技術爆發性突破，市場對 AI 衝擊經濟的疑慮持續升溫。
海外房市
美國房貸利率持續飆升，房地美(FMCC)1日公布的最新數據顯示，截至10月1日當週，美國30年期固定房貸平均利率由前一週的7.03%跳升至7.28%，單週大漲25個基點，創下2022年10月以來最大單週升幅，同時也是2023年11月22日以來最高水準，連續第6週上升。
美股雷達
波克夏(B)(BRK.B-US) 持續加碼美國第二大房屋建商萊納房屋(LEN-US、LEN.B-US) ，近期再買進近170萬股，使持股比重升至約11%，持有股票市值約21億美元。根據《巴隆周刊》報導，波克夏週五（25日）美股收盤後向美國證券交易委員會（SEC）提交的Form 4文件顯示，波克夏在週三至週五期間買進近170萬股萊納房屋股票，平均每股價格約81美元。
台股新聞
台灣經濟研究院今(24)日發布8月營建業營業氣候測驗點，來到108.34點，月減1.89點，終結連4月上揚，隨著近期台灣央行鬆綁房市，台經院認為，將有助化解過度悲觀的流動性危機，但也確立「自住為主，投機徹底退場」的新常態。台經院說明， 營造業今年以來受政策、全部完工法及建案規模不同等因素影響，認列收入時程有所遞延，且持續面臨土方處理成本增加、技術人力短缺和塑化相關材料報價提高等挑戰。
台灣房市
台灣央行第七波管制對房市的干擾逐漸淡化。永慶房屋今(23)日發表2026年第四季網路會員調查，與第三季相比，看跌房價比例從36%收歛至28%，消費者看跌氛圍持續降溫；看漲房價的比例較上季增加2個百分點至29%；而信義房屋(9940-TW)最新購屋意向調查顯示，看跌房價比例從管制後最高約6成，一路收斂到上季的35%再降到29%，也創管制以來新低。
國際政經
億萬富翁、綠光資本創辦人艾因霍恩（David Einhorn）表示，年輕世代自身的習慣，正阻礙他們進入房市或累積財富。艾因霍恩近日談到美國年輕族群購屋進度落後的原因。他認為，主要問題在於許多年輕人缺乏為買房存錢所需的耐心與投資紀律，反而將資金投入投機性資產或運動賽事博弈。
台股新聞
台灣央行今(17)日召開第三季理監事會議，不僅利率「連10凍」，更出乎市場預期放寬對房市管控，央行總裁楊金龍表示，理事會中只有一位理事不同意放鬆，這次央行是希望市場知道「央行不是硬梆梆的」、「相關業者也必須要考量他們的心境」，仍將滾動式檢討市場變化。