房市
台灣房市
全台 2025 年延續第七波管制後的房市冷靜期，整體房市自用當道，信義房屋 (9940-TW) 今 (30) 日指出，觀察房市出現價量背離的市況，包括預售市場前 10 月揭露 3.4 萬件，較去年同期的 12 萬件，大幅量縮 7 成，二手市場同樣出現量縮，全年預估移轉棟數可能落在 26 萬棟左右，年減幅度也達 25%，但房價則是進入盤整期間，北部房市表現相對中南部平穩。
海外房市
儘管越南經濟一片欣欣向榮，人均 GDP 仍低於 5,000 美元，其主要城市的房價卻已飆升至發達國家水準，引發嚴重泡沫化危機。目前，河內公寓每平方公尺已突破 8,000 萬越南盾，房價收入比高達 28:1，顯示資產價格已嚴重脫離當地居民的購買力。
台股新聞
2026 年即將到來，全球金融環境仍充滿變數。台北富邦銀行總經理郭倍廷今 (29) 日表示，美國聯準會 (Fed) 持續降息與國際貿易談判將是明年二大變數，降息對北富銀來說是兩面刃，將透過優化存款結構與深耕財富管理，積極抵銷降息對利差的衝擊。
房產
勤業眾信（Deloitte）聯合會計師事務所於今 (29) 日發布《2026 年商用不動產展望》報告，指出台灣房市自 113 年底起正式進入「冷靜之始」的寒冬，受到政策調控、貸款緊縮及全球景氣不確定性影響，除住宅市場，商用不動產的降溫幅度亦十分顯著 ，估計房市最快須 115 年下半年才回溫；目前台灣高資產族群與企業逐步將資金轉往海外，其中以日本、印度與新加坡最具投資吸引力 。
大陸政經
據《財聯社》周日（28 日）報導，深圳中信城開信悅灣項目首開 2 小時便實現銷售業績超過人民幣（下同）100 億元，問鼎 2025 全年速銷百億紀錄。項目備案均價超過 24.4 萬元 /㎡，打破深圳新房天花板；開盤當天即完成 302 平單位整棟售罄，並成功刷新深圳過億套數銷售紀錄。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (26) 日公布 11 月營建業營業氣候測驗點為 101.66 點，較上月上升 1.12 點，呈現連 6 升，主要是因公共工程處加速趕工期，且第四季為傳統購屋旺季，也支撐整體房市交易動能，不過，台經院仍直指，短期內不動產業景氣恐持續處於低檔盤整階段。
大陸政經
據《彭博》周三 (24 日) 報導，北京市宣布放寬非本地居民購房限制。這是中國政府為挽救持續低迷的房地產市場所採取的最新措施。北京市同日發布公告，將縮減購房者需繳納個人所得稅或社會保險的年限要求。上述措施雖未完全取消購房限制，但標誌著中國穩定房市的又一漸進式步驟。
台股新聞
央行周四 (18 日) 召開第四季理監事會議，維持政策利率不變，連 7 凍；鴻華先進周五 (19 日) 宣布，將以 7.876 億元收購納智捷 100% 股權；和泰車周四指出，將分兩階段斥資 100 億元，投資日本商用車是在，取得 5 家公司 80% 股權，以下為本周大事回顧： 〈央行理監事會〉利率連 7 凍、未調整房市措施 符合市場預期 台灣央行周四 (18 日) 召開第四季理監事會議，並未跟進美國聯準會的降息腳步，而是維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 2%、2.375% 和 4.25%，利率已連 7 凍，符合市場預期。
台灣房市
台灣央行今 (18) 日理監事會議決議，利率維持不變，而市場高度關注的房市信用管制措施，結果令期待「鬆綁救市」的建商與投資客大失所望。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，回顧去年第三季、央行第七波選擇性信用管制以來，央行態度主要聚焦於「去槓桿」與「引導資金歸位」，決策展現了極強的「鷹派底氣」。
台股新聞
台灣央行今 (18) 日召開第四季理監事會議，雖第七波選擇性信用管制並未鬆綁，但將銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部管理，被外界質疑是否是鬆綁房市的先行訊號，央行總裁楊金龍回應，「房價其實沒有軟著陸」，也強調「央行非甩鍋給銀行，對銀行要求還是很嚴格」。
台股新聞
台灣央行今 (18) 日召開第四季理監事會議，對於第七波選擇性信用管制措施 (打炒房政策) 並未鬆綁，但提出明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管，對此，央行總裁楊金龍說明，只是給銀行彈性，對房市還是維持「緊的」政策，不因而解讀鬆綁。楊金龍強調，第七波選擇性信用管制還是持續中，並未鬆綁，只是給銀行彈性，「算對銀行態度變鬆，讓銀行每季目標自己訂」，「銀行做的還是要告訴我，仍會專案金檢，，看目標和實際數據差多少」。
台股新聞
台灣央行今 (18) 日召開第四季理監事會議，並未跟進美國聯準會的降息腳步，而是維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 2%、2.375% 和 4.25%，利率已連 7 凍，符合市場預期。此次央行也未再進一步施加打房措施，或有明顯放寬。
大陸政經
為加強網路生態治理，遏制房地產領域的網路亂象，北京市住房和城鄉建設委員會日前聯合多個部門，對包括抖音、小紅書、貝殼、58 同城、閒魚，以及鏈家、我愛我家、麥田等在內的主要互聯網平台進行了聯合約談。會議嚴正指出，當前部分自媒體帳號存在嚴重違規行為，包括在網路上發布和傳播唱衰北京樓市、製造市場恐慌、散佈不實資訊、虛假房源引流等內容，此舉已嚴重擾亂了正常的市場秩序。
台灣政經
今年稅收恐結束自 2020 年以來連續四年的「超徵」紀錄。財政部長莊翠雲今 （17）日出席立法院財政委員會時證實，預估 114 年全國總稅收可能出現 300 億至 500 億元的短徵，她解釋，短徵主因在於「預算目標值」與「實徵數」間的落差，目前的實徵情況仍比去年同期增長，並不代表國家財政轉壞。
台灣房市
房仲業者統計 10 月全台房市預售揭露資料，2025 年 10 月全台預售揭露件數重回 3000 件大關，擺脫第三季的單月不及 3000 件的窒息量，不過對比過去景氣欠佳時單月還有 4、5 千件的預售揭露量能，一手市場交易量能還是偏向低落，屬於個案表現市場。
國際政經
2025年12月14日（優分析／產業數據中心報導）⸺ 中國大型房地產開發商萬科企業（Vanke），一筆即將到期的人民幣20億元（約2.8億美元）境內債券，近期提出延後一年償還本息的方案，不過該提案未獲債權人通過，市場憂心萬科恐面臨違約。據消息人士透露，該筆債券原定12月16日到期，萬科在本週三召開債權人會議，並於週五深夜完成投票。
台灣房市
台灣央行第七波選擇性信用管制已上路滿一周年，永慶房屋今 (12) 日發表最新網路會員調查報告。據調查結果顯示，有超過 5 成的消費者都認為第七波選擇性信用管制有助於「抑制房價上漲」和「打擊投機炒作」，更有近 7 成消費者支持該政策延續至 2026 年，顯示政策獲得多數民意支持。
台灣房市
美國聯準會 (Fed) 宣布降息後，18 日將召開的台灣央行理監事對房市信用管制的是否鬆綁，在目前全台房市交易清淡同時，更爲地產相關業者關注，房仲公會全聯會今 (11) 日選出「卡」字爲全年預測代表字，全聯會理事長王瑞祺並指出，預計 2026 年仍難以擺脫窘境，仍將維持價平量縮格局。
台灣政經
房地產市場的持續低迷，對地方財政構成明顯衝擊。財政部統計處副處長劉訓蓉今 (11) 日指出，截至 11 月，與房地產交易相關的土地增值稅實徵淨額已連續九個月呈現雙位數負成長 ，是整體稅收難以達成全年目標的關鍵因素之一，同時意味自 109 年以來連續四年稅收超徵的紀錄恐將終止。
美股雷達
《彭博》周五 (5 日) 報導，市場認為聯準會高機率將在下周再次降息，但效果恐怕不如以往。利率敏感產業如房市，因房價仍在歷史高點附近、民眾又擔心就業前景，降息帶來的好處有限。製造業則因川普關稅政策反覆不定而暫緩投資，這也非降息能解決的問題。一般而言，聯準會政策傳導到消費者和企業端需要 18 個月，但在當前環境下，這個時間可能更長。