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房市





    2025-05-05
  • 台灣房市

    美國在關稅戰後掀起貨幣戰,造成新台幣匯率大幅震盪,對於不動產是否會產生影響?房仲業者比對房地合一稅上路後股、匯、房市表現,發現台幣走強後對股市帶動最為明顯,但匯率對房地產影響並不那麼直接,但卻有遞延效應。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,從過去幾年來看,台幣升值對股市表現相對直接,房地產震盪影響反而不如想像,不過一旦股市表現強,房地產受到股市牽動較為明顯。






  • 2025-04-30
  • 台灣房市

    中信房屋總經理張世宗今 (30) 日指出,今年 4 月全台交易量年減幅度高達 3 成以上,與去年同期「新青安 2.0」利多下所掀起的購屋熱潮相比,當前市場氛圍明顯轉冷。除了適逢清明連假、交易天數減少外,4 月初美國總統川普高舉關稅戰大旗,引發全球政經局勢及股匯市的劇烈震盪,使得消費者信心大受干擾、市場觀望情緒加重。






  • 2025-04-28
  • 大陸政經

    中共中央政治局上周五(25 日)召開會議,此次中共有關房地產的表述,有兩點值得關注。第一是關於財政政策和貨幣政策。中共提出:加緊實施更加積極有為的宏觀政策,用好用足更加積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策。加緊的說法較為少見,不過沒有提到增發新國債。






  • 台股新聞

    國立中央大學台灣經濟發展研究中心今 (28) 日公布 4 月消費者信心指數 (CCI) 總指數為 68.21 點,較上月下滑 3.65 點,不僅連 2 月下滑,並創去年 5 月來低點,六項調查指標全數下滑,且多數創下去年中旬來的近一年低點,而投資股票信心跌最多,也創 2023 年 6 月以來新低。






  • 2025-04-25
  • 台股新聞

    台灣經濟研究院今 (25) 日公布 3 月營建業營業氣候測驗點調查為 94.34 點,較上月大減 7.53 點,處明顯下滑的態勢,台經院直指,由於國內景氣趨緩、打炒房政策未放寬、買賣方對價格存在認知差距,以及龐大預售推案進入完工階段,未來半年房市景氣恐持續偏悲觀。






  • 2025-04-22
  • 台股新聞

    中央銀行今 (22) 日公布 3 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,新承做房貸較上月增加 210.67 億元至 820.09 億元,反映工作天數較上月增加,同時,房貸利率續揚 0.019 個百分點至 2.264%,創 2009 年 1 月以來新高。






  • 2025-04-21
  • 大陸房市

    中國 A 股三大指數今 (21) 日集體開低,上證指數(SSEC) 跌 0.11%,深證成指 (SZI) 跌 0.13%,創業板指跌 0.16%,而中國國務院總理李強上周五 (18 日) 主持召開國務院常務會議時指出,要持續穩定股市,持續推動房地產市場平穩健康發展。






  • 2025-04-15
  • 台股新聞

    根據財政部最新公布稅收類別資料顯示,全台 3 月個人房地合一稅收 43.5 億元,年增 2.7%,但 2025 年第一季的個人房地合一稅收 101.2 億元,年減幅度達 11%,是近 7 季以來首見房地合一稅收年變化出現衰退。房仲業者指出,顯示房市已經退燒回穩,整體維持自用當道的格局不變。






  • 2025-04-09
  • 台灣房市

    台股在清明連假後首日開盤,創下史上最大跌幅,出現交易窒息量,股市市值一日蒸發 6.6 兆,恐使已受金龍風暴衝擊的房市雪上加霜,全國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(房仲全聯會)呼籲政府調整房市限縮政策,避免產生資金流動性風險。同時,同時房仲全聯會也提醒買賣雙方調整心態,從業人員也應調整營業模式,不要錯失危機帶來的轉機。






  • 台股新聞

    美國對等關稅措施造成市場恐慌,台股本周以來更崩跌 3906 點,市場憂心國內房市恐受波及,中央銀行總裁楊金龍今 (9) 日表態,美國對等關稅政策對國內房市無直接影響,但可能透過對國內經濟金融情勢的衝擊,而間接影響房市。楊金龍不諱言,房價變動受眾多因素影響,包括經濟成長與就業情勢、股市變動對民眾財富與購屋信心等。






  • 2025-04-07
  • 台灣房市

    川普關稅政策重擊全球股市,台股一片綠。台灣房屋集團趨勢中心觀察 2000 年以來,台灣 6 次股災後該年的房價指數變化,發現代表預售屋市場的國泰房價指數,比較該年首季到第四季數據走揚,而實價登錄全台平均房價,該年的房價也都較前一年增長。台灣 6 次股災中,增幅最明顯的是 2022 年美國暴力升息釀股災,當年全台房價竟漲 11.3%。






  • 2025-04-02
  • 台灣房市

    近年來,台灣東區門戶計畫讓南港快速崛起,吸引科技、時尚、影視、生醫等國際級產業進駐,然而,與南港發展軌跡相似,近年來快速興起的新北林口,憑藉更大的腹地與完整的基礎建設,成為對位全球國際都市、台灣下一個置產焦點。數據會說話,近年人口移居新北,最夯區域就在林口,新北市政府統計,全市人口最多的里,前兩名都落在林口區!再加上林口總面積是南港的 2.48 倍,土地規模優勢明顯,另一項數據也指出,林口居民的平均所得已超越南港,然而房價卻仍明顯低於南港。






  • 2025-03-31
  • 台灣房市

    全台銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續,但央行也沒有祭出出新一輪管制措施,政策影響已逐漸被民眾適應,加上屋主誠意讓利,促動有自用需求的購屋族群進場,房仲業者統計,讓 3 月全台交易量較 2 月成長,但相較去年同期的減幅達 3 成。根據永慶房產集團統計內部交易資訊,3 月全台交易量較 2 月成長 35%,以新竹縣市成長 41% 最多,其次則是桃園成長 39%,台中市月增 38%,高雄量增 37%,新北月增 36%,台北量增 35%,台南成長 33%。






  • 港股

    中國碧桂園 (02007-HK) 周日(30 日)發布年報,2024 年總收入約人民幣(下同)2,528 億元,權益合約銷售金額約 472 億元,權益合約銷售面積約 492 萬平方公尺。據《21 世紀經濟報導》報導,總體來看,去年碧桂園實現減虧,淨損失額較 2023 年收窄 82.5%。






  • 大陸政經

    近幾年,網上從不缺「香港賺錢深圳花」的消息。香港人在深圳山姆排隊搶購的新聞還沒過去多久,港人北上潮水有了新變動:香港人正在北上置業,擠爆深圳房市。數據顯示,部分樓盤香港購房者的比率高達三成,深圳福田口岸附近新盤香港客戶的比重超過兩成。據《鳳凰 WEEKLY》上周六(29 日)報導,在這些香港買房客中,活躍著許多銀髮族的身影,他們的目的只有一個:養老。






  • 台灣房市

    中信房屋總經理張世宗今 (31) 日指出,3 月原本是傳統房市推案及購屋旺季,但今 (2025) 年卻呈現出「旺季不旺」的現象。相較於去年同期的熱絡市況,今年 3 月整體成交量大幅萎縮超過 3 成,「金龍」風暴的發酵,加上國內外政經局勢的不確定性,都對房市造成了極大干擾。






  • 2025-03-28
  • 台股新聞

    國內房市在中央銀行實施第七波打炒房措施後,買方態度趨於觀望,全聯董事長林敏雄今 (28) 日發表對國內房產看法,看到房市有「緩下來」,認為政府這樣做「沒錯」,建議要炒房的人應該去投資股票;而對美國關稅議題,林敏雄看台灣有信心,「台灣的電子供應鏈難撼動」。






  • 2025-03-26
  • 台股新聞

    合庫金控(5880-TW)今 (26) 日舉行 113 年第 4 季線上法人說明會,針對房市及房貸業務,預估第二季的房市將呈現「量縮價盤整」,合庫今年房貸放款將低度成長,預估成長率在 3% 到 5% 之間,房貸利率相對穩定在 2.5% 左右,也顯示放款額度有餘裕,不至於需要「排隊」。






  • 台股新聞

    裕隆 (2201-TW) 今 (26) 日召開法說會時指出,大客戶鴻華先進 - 創 (2258-TW) 不受美國關稅議題影響,預估今年對客戶的生產代工量有望與去年差不多,而新店裕隆城營運有成,後續也可能持續活化資產,包括裕隆城住宅區和三義廠區都在規劃中。






  • 2025-03-25
  • 台灣房市

    房貸緊縮且信用管制未鬆綁,永慶房產集團業務總經理葉凌棋今 (25) 日指出,2025 年房市呈現緩跌格局,同時,美國政府的新關稅措施及貿易政策,加上來自全台今年 13-14 萬戶新交屋潮壓力,將是影響全台房市走勢的兩大變數。根據「政大永慶即時房價指數」顯示,在第七波信用管制與銀行房貸緊縮影響下,2024 年第四季房市交易降溫,屋主降價促成交,造成上一季房價指數由漲轉跌,但 2025 年第一季呈現買賣雙方價格認知拉鋸,七都房價指數季增均在正負 1% 內,房價陷入盤整。