房市
台股新聞
美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期維持利率於 3.5% 至 3.75% 區間不變，利率連 4 凍。而台灣央行也於今 (18) 日召開理監事會議，最終決議維持重貼現率 2% 不變，國內央行利率決策已「連 9 凍」，此外，選擇性信用管制也延續現行架構。
台股新聞
台灣央行今 (18) 日召開第二季理監事會議，並未進一步對房市鬆綁，央行總裁楊金龍表示，國內民眾購屋負擔還是沉重，因此維持信用管制，並直指房市雖軟著陸但有點緩慢。楊金龍解釋，觀察到民眾看漲房價預期心理緩、房市交易降溫、房價漲勢減緩，因此，日前才表態對房市的管控「就到這裡」，此非全面鬆綁而是指持續關注、滾動式檢討，事實上，認為房市軟著陸速度有點緩慢。
台股新聞
第一金 (2892-TW) 今 (18) 日舉行股東常會，會後總經理周朝崇接受聯訪，針對海內外房市展望發表深入剖析。國內房市方面，他明確指出，在央行信用管制見效與政府新青安政策引導下，台灣房價已開始進入健康穩健的「軟著陸」階段；海外布局方面，受惠於日元兌美元持續趨貶，國人湧向日本置產，帶動第一銀行東京分行今年 1 至 5 月房貸業務衝上 656 億日元，較去年同期顯著大增 20%。
台股新聞
台灣央行總裁楊金龍今 (10) 日赴立法院備詢時明確指出，「選擇性信用管制就到這裡」，市場解讀，央行對房地產的管制於第二季理監事會議後可望進一步鬆綁。事實上，央行於第一季理監事會議對房市的管控略見緩和；央行指出，考量選擇性信用管制成效逐漸顯現，且金融機構已持續強化不動產授信風險控管，房市投機炒作減少，因而適度調整全國自然人第 2 戶購屋貸款的成數上限，由 5 成調升為 6 成。
台灣房市
台股火熱持續吸引資金流入，反觀房市相對遭冷落。房仲業者觀察中央銀行資料，證券劃撥存款餘額 4 月達 4.3 兆創歷史新高，與去年同期相比大增逾 1 兆元；至於購置住宅貸款餘額 4 月雖達 11.7 兆元，仍處歷史高點，但與上月相比僅成長 0.4%。
台灣房市
房價越來越高，房子也越買越老!。根據內政部不動產資訊平台統計， 2025 年第四季，全台住宅買賣平均屋齡已來到 31.7 年，相比上一年同期又多了約 2 年，刷下歷史最高齡紀錄。而六都當中，除了桃園市平均購屋屋齡僅 27.4 年最年輕之外，其餘五都均超過 30 年以上。
台股新聞
第一金（2892-TW）今 (2) 日召開法人說明會，針對市場高度關注股利政策、房貸業務及債券投資布局進行詳細說明。第一金副總經理兼發言人李淑玲指出，今年全年在台股收益可望年增逾 2 成。至於股利政策，今年度改發全現金股利，主因是集團資本適足率已達標，無須透過盈餘轉增資來充實資本。
台股新聞
第一金 (2892-TW) 今 (2) 召開法說會，針對外界高度關注的國內外總體經濟與雙率走勢，第一金副總經理兼發言人李淑玲釋出最新預估。第一金研判，在國內油電價格凍漲、房市逐步降溫，且貿然升息將加重傳產類股融資壓力等多重因素下，台灣央行今年升息的動機並不強；新台幣則因出超暢旺仍有升值空間，但預估升值空間有限，且不至於升破 30.5 元關卡。
台灣房市
全台六大都會區今 (1) 日公布 2026 年 5 月「建物買賣移轉棟數」，六都單月交易量合計為 1 萬 6558 棟，月增 5.6%，年減 3.7%；2026 年 1-5 月交易量 7 萬 9245 棟，較去年同期年減 3.5%，顯示今年房市交易熱度較去年同期略減。
大陸政經
中國國務院近日正式印發《城市更新「十五五」規劃》，為未來五至十年的城市發展描繪了清晰的施工圖。這份頂層設計文件明確提出，到 2030 年城市更新行動將取得重要進展，並於 2035 年基本建成創新、宜居、韌性的現代化人民城市。隨著政策紅利釋放，市場普遍看好這將帶動規模高達 15 兆至 20 兆元人民幣的長期投資機遇。
台股新聞
華南金控 (2880-TW) 今 (28) 日召開法人說明會，總經理蕭玉美親自勾勒集團未來前景與營運藍圖。集團首季自結稅後淨利與各子公司獲利均創同期新高，配發股利合計 1.45 元為歷來最高水準，強調未來將持續秉持穩健的資產配置，為股東創造更優質且永續的報酬。
台股新聞
兆豐金控（2886-TW）今 (27) 日召開 2026 年第一季線上法人說明會，針對市場高度關注的房市展望與房貸佈局，主管階層於會中表示，目前國內房市交易已趨向平穩，整體市場動能主要由首購族與換屋族等「剛性需求」支撐，可望在政府政策引導與資本實力後盾下，兆豐金將 2026 年全年的房貸成長目標調升至「雙位數」。
台股新聞
合庫金 (5880-TW) 今 (26) 日舉行第一季線上法說會，管理層指出，因政府調控政策持續發酵以及市場濃厚觀望氣氛的影響，國內房市買氣明顯降溫，合庫銀行今年前四月累計新承作房貸金額約 300 餘億元，與去年同期相比大幅衰退 45%，呈現雪崩式下滑。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (25) 日指出，現階段房市整體交易量低迷，房市相對股市的能見度偏低，使資金留在股市，若短期內沒有政策鬆綁，資金較難流回房市，而房市何時進入拐點近期將是關鍵觀察期。對於房市，台經院觀察，短期內中低總價物件因市場接受度高、負擔門檻較低，去化速度相對較快，在區域選擇上，買方多聚焦於生活機能成熟且具備未來發展性的區域，至於短期的房市買盤主力，將持續以「非買不可的首購族」、「危機入市的置產族」為主。
台股新聞
台灣央行今 (21) 日公布 4 月五大銀行新承做放款平均利率，新承做購屋貸款額為 533.36 億元，月減 56.88 億元，是去年第四季以來次低，僅次於 2 月，央行認為，此反映房市量縮價修正的態勢；而房貸利率 2.307%，月增 0.001 個百分點。
台灣房市
受政策衝擊，全台房市四大指標呈不同走勢，房仲業者依內政部統計，先前疫情時大量推案，至近期交屋潮湧現，讓首季住宅類使照宅數高達 3 萬 1798 宅創 2005 年有紀錄來同期新高，但代表開發商推案意願的建照與開工量，則是近 10 年次低。同時，都更危老也因房市低冷而熄火，讓拆照數量降至相對低點。
美股雷達
美國居家修繕零售龍頭家得寶 (Home Depot)(HD-US) 周二 (19 日) 美股盤前公布 2026 會計年度第一季 (截至 5/3) 財報，雖然獲利與營收略優於市場預期，並維持全年財測不變，但公司坦言，美國房市復甦依舊疲弱，高房價與高利率持續壓抑大型裝修需求，消費者對支出也變得更加謹慎。
大陸房市
隨著政策效應的持續釋放，上海房地產市場在 2026 年春季展現出強勁的復甦態勢。根據中國國家統計局最新數據，4 月份上海不論在新成屋或二手住宅的價格漲幅均領先全國，成為房市「小陽春」的指標性城市。價格與成交量雙雙衝高數據顯示，上海 4 月二手住宅銷售價格環比上漲 0.7%，位居 70 個大中城市之首；新建商品住宅價格也環比上漲 0.4%，與杭州、吉林並列全國漲幅第一。
歐亞股
南韓央行 (BOK) 週四 (7 日) 發布評估報告指出，該國投資人正將股票投資收益轉投房地產市場，而非用於消費。報告發布之際，南韓綜合股指 (KOSPI) 週四首度突破 7500 點大關，科技股強勁上漲是主要推動力。根據 BOK 最新數據，南韓投資人透過股票投資每賺取 1 萬韓元，只有大約 130 韓元用於消費，相當於資本收益的 1.3%，遠低於其他已開發國家投資人通常將股票投資收益 3% 至 4% 用於消費的比例。
專家觀點
從「資金過剩」看懂資產差距的真正來源近幾年，台灣出現了一個很值得深思的現象。一方面，多數人明顯感受到生活壓力上升，物價變高、支出增加，甚至開始出現「錢變薄了」的體感；但另一方面，整體社會的資金規模卻不斷創新高。銀行存款餘額突破 60 兆元，根據金管會統計，截至今年 3 月底，資產淨值超過新台幣 1 億元的人數已達 2.3 萬人，且仍持續快速增加。