房市
國際政經
億萬富翁、綠光資本創辦人艾因霍恩（David Einhorn）表示，年輕世代自身的習慣，正阻礙他們進入房市或累積財富。艾因霍恩近日談到美國年輕族群購屋進度落後的原因。他認為，主要問題在於許多年輕人缺乏為買房存錢所需的耐心與投資紀律，反而將資金投入投機性資產或運動賽事博弈。
台股新聞
台灣央行今(17)日召開第三季理監事會議，不僅利率「連10凍」，更出乎市場預期放寬對房市管控，央行總裁楊金龍表示，理事會中只有一位理事不同意放鬆，這次央行是希望市場知道「央行不是硬梆梆的」、「相關業者也必須要考量他們的心境」，仍將滾動式檢討市場變化。
台股新聞
儘管美國聯準會甫宣布升息1碼(25個基點)，台灣是否跟進引發國內各界討論，但台灣央行今 (17) 日召開第三季理監事會議，仍宣布利率「連 10 凍」，央行總裁楊金龍說，「我們走我們的路」；同時，此次央行放鬆對房市的選擇性信用管制措施，調整自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成。
台灣房市
台積電(2330-TW)自2017年宣布先進製程入主台南科學園區，過去10年更改寫了在地住宅與人口結構。房仲業者統計台南市各行政區2017年至2026年「家戶數變化」，顯示「善化區」以41%的家戶數成長率奪冠，「新市區」和「安平區」緊追在後。
台灣房市
7月全台預售揭露量3712件，創今年以來單月新高，年增22%，六大都會區僅台中市較去年同期衰退。不過量能仍處近年相對低點，信義房屋(9940-TW)今(15)日指出，台灣房市預售市場尚未全面復甦。而台中獨衰退並呈現年月雙減。依統計顯示，7月全國預售揭露量目前為,712件，台北市揭露338件年增26%，月減26%，新北市833件，月增2%且年增26%，桃園市874件，月增36%且年增82%，桃園7月包括訴求兩萬多坪基地開發案的「元生琢苑」，月揭露121筆，「昭陽開」則揭露179筆，成為桃園區的順銷個案。
台灣房市
受台灣央行信用管制及買氣降溫等多重利空影響，2026年全台房市「928檔期」推案量出現顯著萎縮。根據市調機構數據統計，今年928檔期全台推案個數246案、年減21.2%；總銷金額由去年的7106.5億元大幅縮水23.3%至5452億元。2026年房市928 檔期預估推案5452億元，創下自2021年以來近6年同期新低。
大陸政經
中國正再次啟動去槓桿進程，但與過去不同的是，本輪財政收緊正值房地產市場持續低迷、居民部門加速縮減負債之際，經濟面臨的壓力明顯加大。摩根士丹利研究顯示，若政策未能適時支撐內需，中國重新陷入通縮的風險正在升高。疫情後，全球主要經濟體政府債務占國內生產毛額（GDP）比率普遍攀升，中國同樣面臨公共債務快速增加的問題。
台股新聞
下半年國內房市走勢備受市場與投資人關注。合庫金控(5880-TW)今(31)日第二季法說會中指出，受央行選擇性信用管制及各銀行自主管控影響，預期下半年房市將呈現「量縮價盤整」格局，購屋需求將陸續回歸以首購及換屋為主的剛性需求。且合庫銀本身不動產放款集中度偏高，土建融放款鎖定危老重建與優質建商，採取「緩步減少」的收緊策略。
台股新聞
第一金控（2892-TW）於今 (27) 日召開 2026 年第二季線上法人說明會，由第一金控總經理方螢基主持。面對美國聯準會（Fed）利率前景未明，認為 Fed 年底前並無升息必要性，台灣央行為兼顧K型經濟的均衡，下半年也可望續「凍息」，房市呈現「量縮價平」。
台股新聞
兆豐金 （2886-TW）今(27)日召開第二季法說會，兆豐金總經理張傳章表示，展望下半年國內房市，在央行信用管制以及各銀行自主管控的情勢之下，雖然政策設有條件限制，但預期還不至於造成市場的劇烈震動。整體房市市況渴望回歸首購族與換屋族的「剛性需求」，下半年預期將呈現「價量盤整」的局面，並看好今年兆豐銀房貸平均餘額力拚雙位數成長。
台股新聞
彰化銀行 (2801-TW) 今（25） 日召開 2026 年上半年法人說明會，揭露最新房市觀察與營運績效。隨新青安 2.0 方案於 7 月底截止，受新舊制度交替影響，彰銀 7 月房貸申請戶數較 6 月激增 21%，爆發顯著「送件潮」。展望下半年房市，彰銀主管表示，在剛性自住需求與新青安 3.0 政策延續下，首購與自住客群將成為市場中流砥柱，預期整體交易量將維持平穩，土建融動能則在政策管制下趨緩。
台股新聞
台灣經濟研究院今(25)日公布7月營建業營業氣候測驗點為110.55點，較6月上升2.96點，不僅連4增，並創2024年中旬以來高點，反映科技廠辦和產業園區擴建工程持續推進，台經院仍指出，接下來房市能否擺脫低量格局，重中之重還是要看央行是否鬆綁。
澳洲央行 (RBA) 周二 (11 日) 決議維持現金利率在 4.35% 不變，連續第二次會議按兵不動，以觀察失業率攀升和房市轉弱對經濟活動的抑制效果，是否足以讓通膨降溫。澳幣聞訊走軟，貶 0.1%。澳洲央行今年稍早曾連三度升息，累計調升 75 個基點 (3 碼)，抵銷去年降息 75 個基點的全部幅度。
台灣房市
台北市地政局公布 2026 年 7 月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉棟數為 2,352 棟，較去年同期增加 13.5%，較 6 月增加 17.5%；統計顯示，內湖區、萬華區、大安區、信義區、松山區、南港區登記棟數月增率都在 20% 以上。台北市相較於台灣其他五都房市表現，台北市 2026 年 7 月的交易量年增率為 13.5%，高於六都平均值 8.8%，月增率 17.5%，高於六都平均值 12%。
台灣房市
2026 年下半年雙北預售市場規模兩極化，市場逾 100 億元以上指標案與 50 億元以下中小案並立。信義房屋 (9940-TW) 旗下信義代銷，百億大案憑區域亮點與品牌力衝高房價、賣長期價值；基地 7879 坪的南港之星屬最大規模推案，而中小案則以小坪數、低首付催買氣，搶攻首購現金流。
台灣房市
全台六都房價高，而非六都的買房壓力也不小。根據金融聯徵中心 2026 年首季新增房貸資料統計，非六都 15 個縣市當中，包括新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市，五個縣市平均房貸金額同步創下歷史新高。其中，房貸壓力最高的是新竹縣，首季平均房貸來到史上新高達 1347 萬元，增壓幅度也居冠，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年都會區房價漲勢顯著，房市買氣也逐漸向周邊縣市外溢，尤其部分縣市因具備產業投資、人口移入及就業支撐紅利，更成為房市焦點。
台股新聞
全台六大都會區今 (3) 日公布 2026 年 7 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 20,506 棟，月增 12%，年增 8.8%，是自 2025 年 1 月以來首次突破 2 萬棟的月份，創 19 個月以來單月新高。1-7 月六都房市交易量為 11 萬 7,944 棟，較去年同期年減 0.9%。
國際政經
美國房貸利率攀升至近一年最高水準，伊朗戰事持續引發通膨憂慮，疊加聯準會（Fed）按兵不動但釋放升息信號，房地產市場前景承壓。房貸巨頭房地美周四（30 日）公布的數據顯示，30 年期固定房貸平均利率由上周的 6.58% 升至 6.66%，寫下 2025 年 7 月 31 日以來最高紀錄。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (24) 日公布 6 月營建業營業氣候測驗點為 108.20 點，較上月上升 5.33 點，呈現連 3 增，並創下 2025 年 1 月來新高，台經院認為，市場已回歸居住本質，不過「青安 3.0」對房市的整體挹注效果將極為有限。
台灣政經
財政部次長阮清華今（16）日在記者會上表示，對於外界質疑新青安 2.0 助漲房價的說法，他強調，2.0 推出時正值房市上升階段，因此被當成「替罪羔羊」；而 3.0 方案在「三限」限制與央行信用管制的雙重把關下，預期房市將走向穩定期，不會再現劇烈波動。