房市
大陸政經
淡季不淡，中國一線城市的二手房市場正走出獨立行情。在剛過去的 1 月份，北京二手房網簽量超過 1.5 萬套，已連續三個月穩定在 1.4 萬套以上；上海二手房連續三個月成交超 2.2 萬套；深圳二手房共計 6,802 套，創近 10 個月新高；廣州二手住宅網簽 8,881 套，市場韌性同樣較強。
台灣房市
台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城今 (4) 日指出，2025 年全台房屋買賣移轉棟數僅 26.1 萬棟、年減 25.5%，改寫史上最大修正幅度，但台北市全年交易量約 2.3 萬棟、年減 22.7%，跌幅明顯小於全台平均，顯示台北市房市結構穩健，並未出現失序崩盤。
台股新聞
臺灣銀行今（2）日舉行馬年新春揮毫活動，總經理吳佳曉在會後受訪表示，去年台灣經濟呈現半導體與傳統產業「K 型走勢」的明顯分化，半導體、AI 與自動化等產業表現強勁，但傳統產業則處於調整期。不過，隨著台美稅務協定達成有利稅率安排，搭配產業景氣觸底回升，今年台灣整體經濟表現可望優於去年。
台灣房市
景氣燈號亮出紅燈，且近期台股屢創新高，資本市場氣氛熱絡，但房市表現相對保守，呈現「股房背離」的走勢，1 月全台交易量較去年 12 月同期微增 1%。根據永慶房產集團統計：與去年 12 月相比，台北與桃園持平，新北微增 1%，新竹縣市量增 5%，台中月增 3%，台南量增 6%，高雄則成長 2%。
台股新聞
中央銀行今 (29) 日公布 2025 年第四季理監事聯席會議紀錄，多數央行理事認為，雖自 2024 年 9 月推動第七度信用管制以來，房市過熱現象已有所降溫，但房價所得比及房貸負擔率偏高，民眾購屋壓力仍重，現行房市的選擇性信用管制措施將持續執行，暫無退場打算。
台灣房市
2025 年全台房市陷入低谷，外界也劍指台灣央行選擇性信用管制是房市復甦與否的重要關鍵，不過目前的經濟表現和 2016 年有很大不同，有幾個訊號值得留意，房仲業者從價量、利率、經濟成長等指標比較發現，雖然成交量一樣維持低檔，但 2025 年在經濟成長支撐下，房市呈現價量背離。
台灣政經
財政部今（27）日公布 2025 年賦稅實徵狀況，受房、車市轉淡與傳統產業復甦緩慢影響，全國賦稅收入微減 104 億元，總計 3 兆 4 千餘億元，年減 0.3%，為五年來首度短徵，缺口達 505 億元，預算達成率 99%。財政部說明：2025 年國內生產毛額（GDP）持續成長帶大分母，不含社會安全捐之賦稅負擔率降至 13.3%，雖創下近四年新低，且負擔率低於美日韓。
台灣政經
台經院今 （26） 日公布的最新營業氣候調查結果，強調台灣經濟在 AI 浪潮帶動下展現強勁韌性，全年經濟成長率將上調至 4.05%。惟針對營建業與房地產市場，台經院產經資料庫總監劉佩真指出，產業正邁入轉型陣痛期，特別是土石方收容管制新制實施後，所導致的廢土處理成本激增，已成為衝擊房市的新變數，使得今年房市可望呈現量縮價難跌的趨勢。
台灣房市
2025 年全台建物買賣移轉棟數為 26.1 萬棟，雖然勉強守住 26 萬棟，但仍寫下 9 年新低，同時年減幅度 25% 也是近年罕見的劇烈衰退幅度，反映房貸政策上路以來有效抑制房市非自用需求，同時也扭轉民眾對於房市樂觀預期，2025 拍賣移轉則持續衰減，繼承登記則與人口老化有關持續走高，贈與則是年減 2%。
台灣房市
2025 年全台買賣移轉棟數出爐。總計全年買賣移轉量共 26.1 萬棟，與 2024 年的 35 萬棟相比，年減 25.5%，不僅寫下近 9 年來新低，更是史上第三低量，僅高於 2016 年房地合一稅上路的 24.5 萬棟，以及 2001 年網路泡沫的 25.9 萬棟。
台股新聞
富邦集團今 (24) 日盛大舉行謝年會，富邦金控 (2881-TW) 董事長蔡明興會前受訪，對今年經濟展望抱持樂觀態度。他分析，台灣經濟成長雖難以複製去年 7% 以上的高標，但在 AI 相關外銷動能強力拉抬下，全年 GDP 增幅有望站穩 4%。
台股新聞
中央銀行今 (22) 日公布去年五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，全年購屋貸款新承做金額 7694.49 億元，年減約 3937 億元，而全年平均房貸利率來到 2.283%，則創下 17 年新高，反映過去央行一波升息且銀行進行風險控管，令利率上揚，而房市偏弱整理則使房貸承做下滑。
美股雷達
根據人稱「木頭姐」的方舟投資創辦人伍德 (Cathie Wood) 最新分析，2026 年美國經濟展望聚焦於期中大選年的政策動向與技術突破雙重驅動。報告指出，不論是 2025 年底的關稅政策轉向，或是新發布的國家安全戰略，均顯示當前政府將以選舉為核心，透過西半球戰略調整與內部矛盾化解作為施政重點。
香港政經
隨著全球經濟環境變遷與香港本地政策紅利釋放，沉寂多時的香港住宅市場正迎來顯著的轉身時刻。摩根士丹利與花旗的最新研究報告顯示，香港房價在經歷自 2018 年以來約三成的累計跌幅後，已於 2025 年正式觸底。數據顯示，2025 年住宅價格已回升 5%，投行更預期 2026 年與 2027 年將分別達到 10% 及持續的上揚態勢，意味市場已正式告別低迷，踏入新一輪的數年上升週期。
國際政經
美國總統川普本週將焦點放在了困擾美國民眾多年的住房負擔問題上。然而，經濟學家與分析師指出，他最新提出的計畫，即指示其「代表」購買 2,000 億美元不動產抵押貸款證券（MBS），能否真正改善長期房市仍存疑問。根據《Business Insider》報導，川普日前在社交平台 Truth Social 上宣布的這項抵押貸款債券購買計畫，其背後邏輯大致如下：美國政府支持的房貸機構房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）已持有數十億美元的美國房貸債務；若這兩家機構增加對 MBS 的持有量，可能有助於降低債券收益率；MBS 收益率會影響房貸利率，收益率下降可能使房貸成本降低，讓民眾的購房支出更可負擔。
美股雷達
根據《彭博》周五 (9 日) 報導，美國商務部長盧特尼克 (Howard Lutnick) 近日與多家大型住宅建商高層會面，了解業界對住房供給與可負擔性的看法。知情人士指出，這是川普政府近期強化「住房可負擔性」政策布局的一環，目標在於回應選民對生活成本上升的關切，並提升政府在經濟議題上的支持度。
美股雷達
美國總統川普周三 (7 日) 透過連發數條爆炸性貼文，瞬間攪動金融市場，美股劇烈震盪，標普 500 指數盤中逼近 7000 點關卡後收跌 0.3%，住房與國防類股上演冰火兩重天。川普首篇貼文直指房市，宣稱將立法禁止大型機構投資人增持獨棟住宅，以提升房屋可負擔性，黑石集團股價聞訊後暴跌 5.6%，房屋租賃公司 American Homes 4 Rent 重挫 4.3%，標普 1500 房屋建築指數整體下跌 2.6%，18 檔成分股中 15 檔收黑，建材供應商 Louisiana-Pacific 更狂瀉 7%。
美股雷達
川普正瞄準美國房屋市場，宣布將禁止機構投資者購買獨棟住宅。短短幾分鐘內，黑石集團 (BX-US) 股價周三 (7 日) 蒸發了高達 170 億美元。據「capitalwatch」，2020 年疫情初期，投資人發現購屋交易約佔總交易量的 14%。
台灣房市
全台 2025 年延續第七波管制後的房市冷靜期，整體房市自用當道，信義房屋 (9940-TW) 今 (30) 日指出，觀察房市出現價量背離的市況，包括預售市場前 10 月揭露 3.4 萬件，較去年同期的 12 萬件，大幅量縮 7 成，二手市場同樣出現量縮，全年預估移轉棟數可能落在 26 萬棟左右，年減幅度也達 25%，但房價則是進入盤整期間，北部房市表現相對中南部平穩。
海外房市
儘管越南經濟一片欣欣向榮，人均 GDP 仍低於 5,000 美元，其主要城市的房價卻已飆升至發達國家水準，引發嚴重泡沫化危機。目前，河內公寓每平方公尺已突破 8,000 萬越南盾，房價收入比高達 28:1，顯示資產價格已嚴重脫離當地居民的購買力。