房市
台股新聞
混凝土大廠國產(2504-TW)表示，隨著輝達(NVIDIA)(NVDA-US)台灣總部進駐北士科，以及淡江大橋通車帶動淡水、八里房市發展，北台灣在地房建與公共工程重大建設需求持續升溫，帶動混凝土需求，國產八里廠憑藉在地供應、低碳高端混凝土等優勢，可望掌握相關商機，推升業績成長。
美股雷達
波克夏(BRK.A-US、BRK.B-US) 持續加碼美國住宅建商萊納房屋，持股比例已提高至11.2%，但近期買進速度似乎明顯放緩。根據《CNBC》報導，根據美國證券交易委員會（SEC）近日公布的申報文件，波克夏在本週一至週三期間，買進總值5360萬美元的萊納房屋(LEN-US) A類普通股，以及33萬美元的萊納房屋B類(LEN.B-US)超級投票權股票。
美股雷達
獨立信用評級與委託投票顧問機構 Egan-Jones 發布最新報告警告，最新 AI 模型在輸出品質與處理速度上已正式「跨越普及門檻」，未來經濟體系面臨「全面洗牌」幾乎已成定局。屆時，高薪專業人才、軟體服務業乃至房市，都將面臨劇烈震盪。隨著人工智慧技術爆發性突破，市場對 AI 衝擊經濟的疑慮持續升溫。
海外房市
美國房貸利率持續飆升，房地美(FMCC)1日公布的最新數據顯示，截至10月1日當週，美國30年期固定房貸平均利率由前一週的7.03%跳升至7.28%，單週大漲25個基點，創下2022年10月以來最大單週升幅，同時也是2023年11月22日以來最高水準，連續第6週上升。
美股雷達
波克夏(B)(BRK.B-US) 持續加碼美國第二大房屋建商萊納房屋(LEN-US、LEN.B-US) ，近期再買進近170萬股，使持股比重升至約11%，持有股票市值約21億美元。根據《巴隆周刊》報導，波克夏週五（25日）美股收盤後向美國證券交易委員會（SEC）提交的Form 4文件顯示，波克夏在週三至週五期間買進近170萬股萊納房屋股票，平均每股價格約81美元。
台股新聞
台灣經濟研究院今(24)日發布8月營建業營業氣候測驗點，來到108.34點，月減1.89點，終結連4月上揚，隨著近期台灣央行鬆綁房市，台經院認為，將有助化解過度悲觀的流動性危機，但也確立「自住為主，投機徹底退場」的新常態。台經院說明， 營造業今年以來受政策、全部完工法及建案規模不同等因素影響，認列收入時程有所遞延，且持續面臨土方處理成本增加、技術人力短缺和塑化相關材料報價提高等挑戰。
台灣房市
台灣央行第七波管制對房市的干擾逐漸淡化。永慶房屋今(23)日發表2026年第四季網路會員調查，與第三季相比，看跌房價比例從36%收歛至28%，消費者看跌氛圍持續降溫；看漲房價的比例較上季增加2個百分點至29%；而信義房屋(9940-TW)最新購屋意向調查顯示，看跌房價比例從管制後最高約6成，一路收斂到上季的35%再降到29%，也創管制以來新低。
國際政經
億萬富翁、綠光資本創辦人艾因霍恩（David Einhorn）表示，年輕世代自身的習慣，正阻礙他們進入房市或累積財富。艾因霍恩近日談到美國年輕族群購屋進度落後的原因。他認為，主要問題在於許多年輕人缺乏為買房存錢所需的耐心與投資紀律，反而將資金投入投機性資產或運動賽事博弈。
台股新聞
台灣央行今(17)日召開第三季理監事會議，不僅利率「連10凍」，更出乎市場預期放寬對房市管控，央行總裁楊金龍表示，理事會中只有一位理事不同意放鬆，這次央行是希望市場知道「央行不是硬梆梆的」、「相關業者也必須要考量他們的心境」，仍將滾動式檢討市場變化。
台股新聞
儘管美國聯準會甫宣布升息1碼(25個基點)，台灣是否跟進引發國內各界討論，但台灣央行今 (17) 日召開第三季理監事會議，仍宣布利率「連 10 凍」，央行總裁楊金龍說，「我們走我們的路」；同時，此次央行放鬆對房市的選擇性信用管制措施，調整自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成。
台灣房市
台積電(2330-TW)自2017年宣布先進製程入主台南科學園區，過去10年更改寫了在地住宅與人口結構。房仲業者統計台南市各行政區2017年至2026年「家戶數變化」，顯示「善化區」以41%的家戶數成長率奪冠，「新市區」和「安平區」緊追在後。
台灣房市
7月全台預售揭露量3712件，創今年以來單月新高，年增22%，六大都會區僅台中市較去年同期衰退。不過量能仍處近年相對低點，信義房屋(9940-TW)今(15)日指出，台灣房市預售市場尚未全面復甦。而台中獨衰退並呈現年月雙減。依統計顯示，7月全國預售揭露量目前為,712件，台北市揭露338件年增26%，月減26%，新北市833件，月增2%且年增26%，桃園市874件，月增36%且年增82%，桃園7月包括訴求兩萬多坪基地開發案的「元生琢苑」，月揭露121筆，「昭陽開」則揭露179筆，成為桃園區的順銷個案。
台灣房市
受台灣央行信用管制及買氣降溫等多重利空影響，2026年全台房市「928檔期」推案量出現顯著萎縮。根據市調機構數據統計，今年928檔期全台推案個數246案、年減21.2%；總銷金額由去年的7106.5億元大幅縮水23.3%至5452億元。2026年房市928 檔期預估推案5452億元，創下自2021年以來近6年同期新低。
大陸政經
中國正再次啟動去槓桿進程，但與過去不同的是，本輪財政收緊正值房地產市場持續低迷、居民部門加速縮減負債之際，經濟面臨的壓力明顯加大。摩根士丹利研究顯示，若政策未能適時支撐內需，中國重新陷入通縮的風險正在升高。疫情後，全球主要經濟體政府債務占國內生產毛額（GDP）比率普遍攀升，中國同樣面臨公共債務快速增加的問題。
台股新聞
下半年國內房市走勢備受市場與投資人關注。合庫金控(5880-TW)今(31)日第二季法說會中指出，受央行選擇性信用管制及各銀行自主管控影響，預期下半年房市將呈現「量縮價盤整」格局，購屋需求將陸續回歸以首購及換屋為主的剛性需求。且合庫銀本身不動產放款集中度偏高，土建融放款鎖定危老重建與優質建商，採取「緩步減少」的收緊策略。
台股新聞
第一金控（2892-TW）於今 (27) 日召開 2026 年第二季線上法人說明會，由第一金控總經理方螢基主持。面對美國聯準會（Fed）利率前景未明，認為 Fed 年底前並無升息必要性，台灣央行為兼顧K型經濟的均衡，下半年也可望續「凍息」，房市呈現「量縮價平」。
台股新聞
兆豐金 （2886-TW）今(27)日召開第二季法說會，兆豐金總經理張傳章表示，展望下半年國內房市，在央行信用管制以及各銀行自主管控的情勢之下，雖然政策設有條件限制，但預期還不至於造成市場的劇烈震動。整體房市市況渴望回歸首購族與換屋族的「剛性需求」，下半年預期將呈現「價量盤整」的局面，並看好今年兆豐銀房貸平均餘額力拚雙位數成長。
台股新聞
彰化銀行 (2801-TW) 今（25） 日召開 2026 年上半年法人說明會，揭露最新房市觀察與營運績效。隨新青安 2.0 方案於 7 月底截止，受新舊制度交替影響，彰銀 7 月房貸申請戶數較 6 月激增 21%，爆發顯著「送件潮」。展望下半年房市，彰銀主管表示，在剛性自住需求與新青安 3.0 政策延續下，首購與自住客群將成為市場中流砥柱，預期整體交易量將維持平穩，土建融動能則在政策管制下趨緩。
台股新聞
台灣經濟研究院今(25)日公布7月營建業營業氣候測驗點為110.55點，較6月上升2.96點，不僅連4增，並創2024年中旬以來高點，反映科技廠辦和產業園區擴建工程持續推進，台經院仍指出，接下來房市能否擺脫低量格局，重中之重還是要看央行是否鬆綁。
澳洲央行 (RBA) 周二 (11 日) 決議維持現金利率在 4.35% 不變，連續第二次會議按兵不動，以觀察失業率攀升和房市轉弱對經濟活動的抑制效果，是否足以讓通膨降溫。澳幣聞訊走軟，貶 0.1%。澳洲央行今年稍早曾連三度升息，累計調升 75 個基點 (3 碼)，抵銷去年降息 75 個基點的全部幅度。