房市
台灣房市
市場關注台灣央行甚麼時間點會對房市較為鬆綁，觀察上一次選擇性信用管制措施，央行從 2010 年 6 月實施後，一直到 2016 年才鬆綁，主要當時房地合一實價課稅上路後，不動產投機需求減少加上房價趨於穩定，觀察當時交易量變化，2015 年建物買賣移轉棟數則是 14 年來首度跌破 30 萬棟，顯示房市要趨於穩定才有條件放鬆。
台股新聞
兆豐金控今 (20) 日上午召開 113 年股東常會，兆豐金董事長董瑞斌主持，於會後的聯訪，他談及房貸業務，目前以新青安和無自住房貸為主，申貸約需 1.5 個月核撥下來，房市現呈現「量縮價平」。在股利政策上，他強調「永續經營」的重要性甚於股利，他期許在任期內讓 ROE 目標達到 10%，ROA 從目前的 0.75% 上升到 1% ，並讓現金殖利率維持三年期定存利息為目標。
美股雷達
在美國前總統川普的政策帶來的高度不確定性中，億萬富豪公寓開發商豪爾赫 · 佩雷斯（Jorge Pérez）旗下的 Related Group 正積極應對挑戰，並對南佛羅裡達的房地產市場保持長期樂觀態度。他也表示，自已與川普的友誼因價值觀差異而淡化了。
美股雷達
綜合外媒報導，6 月美國房屋建商信心跌至 2022 年 12 月以來最低水準，潛在買家因房貸利率高居不下及對整體經濟不確定性的憂慮而卻步。全美房屋建商協會 (NAHB) 與富國銀行 (WFC-US) 聯合發布的市場狀況指標，本月較前月下跌 2 點至 32 點，明顯低於彭博調查經濟學家預期的 36 點。
台股新聞
國泰金 (2882-TW) 攜手台大產學團隊今 (16) 日舉辦 2025 年第 2 季台灣「經濟氣候暨金融情勢」發表會，談及新台幣匯率強升，國泰台大產學合作計畫徐之強教授指出，主要與台灣出口表現太強有關，他個人認為，假設與主要亞幣升值趨勢一致，預期央行會放手讓台幣緩步升值，不過，下半年出口及經濟成長存有隱憂，理論上會減緩升值壓力。
大陸政經
2025 年已過半，中國當局針對房地產市場的最新部署引發廣泛關注。6 月 13 日，中國國務院總理李強主持召開國務院常務會議，重點討論建構房地產發展新模式以及推動「好房子」建設的相關情況。會議強調，建構房地產發展新模式對促進市場的平穩、健康和高品質發展具有重要意義，必須著眼長遠，穩中求進，有序建立基礎性制度。
台股新聞
國建 (2501-TW) 今 (13) 日召開股東會並通過配息 1 元，國建董事長張清櫆指出，今年下半年隨著關稅衝擊影響逐漸淡化及傳統旺季的因素，預期第三季成交量可望出現逐步回升，但恐難以恢復到去年同期巔峰。國建 2025 年預計在全台六都包括台北文山、新北新莊、桃園中路，及台中、台南、高雄推出 6 新建案，推估總銷金額超過 250 億元。
台股新聞
台灣連鎖家具龍頭詩肯 (6195-TW) 在既有的詩肯柚木、詩肯居家與詩肯睡眠外，近來已陸續開出新加坡 NOVA 家具，展望後市，下半年規劃再有「FRANKEN 德國法蘭克名床」品牌加入營運行列，並會持續尋找進駐合適的百貨商場。詩肯今年前 5 月合併營收僅衰退 1.7%，表現持穩，但詩肯審慎提到，由於經濟情勢不穩，前景的不確定性高，後續是否進一步波及房市和家具市場，仍密切關注。
上月台中市政府宣布，將於水湳經貿園區內，再闢一座超巨蛋，供大型體育賽事、演唱會辦活動，也意味園區內的大建設總量將突破 600 億元，居中部各大開發區之冠，當地業者預期，大巨蛋伴隨各大建設，不僅將同時振興商圈、旅宿、觀光業，周邊稀有的新建案也備受矚目，詢問度倍增。
台灣房市
台北南港歷經三鐵共構、綜合開發，不到 20 年一躍成為北市經貿重鎮，相似的模式也正在台中烏日成形，三鐵共構架構完成後，目前全台最大的購物中心「D-ONE 第一大天地」如火如荼興建中，不少企業主看好長期發展亦搶進當地商辦案，其中「總太 V1」甫動工即售 7 成，為當今房市一大亮點。
台灣房市
經歷去年台灣央行第七波信用管制措施，全台房市表現持續低迷，讓土地移轉也冷清不少。住商機構統計內政部資料，全台第一季土地買賣移轉筆數僅 11 萬 1056 筆，創下自 2017 年以來同期最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，房市趨冷情況下，令開發商購地腳步趨緩，致使全台土地市場也是冷颼颼。
台股新聞
台灣央行今 (24) 日公布 4 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 11 兆 2169 億元、3 兆 4441 億元，房貸餘額雖續創高，但年增率 8.8% 創去年 4 月以來低點，而土建融餘額年增率僅 2.83%，也寫去年 8 月以來低點，反映房市需求減緩。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (26) 日公布 4 月營建業營業氣候測驗點為 90.38 點，月減 2.98 點，不僅連 4 跌，更創 2022 年底來低點，台經院指出，購屋信心已降至這波房市多頭新低點，短期買氣難以恢復。台經院說明，4 月六都建物買賣移轉件數月減 7.3%，反映 3 月初台積電宣布將擴大赴美投資 1000 億美元，民眾憂心台積電在台建廠計畫生變，再加上信用管制政策壓抑房市動能。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (26) 日公布 4 月營業氣候測驗點調查，包括製造業、服務業和營建業均走跌，其中，製造業連 3 跌，創 2023 年 6 月以來新低，服務業和營建業也連 4 跌，服務業更創新冠疫情爆發來低點，營建業也創 2022 年底來低點。
台股新聞
中央銀行今 (22) 日公布 4 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月減少 192.79 億元至 627.3 億元，而房貸利率 2.282%，月增 0.018 個百分點，則創下 2009 年 1 月以來新高，央行指出，央行有自主控管風險，會反映在各種類型的貸款利率上。
美股雷達
高齡 94 歲的巴菲特長年縱橫股票投資，有「股神」封號，但在房地產市場卻沒那麼活躍，在波克夏公司 (BRK.B-US) 本月初舉行的股東年度大會上，有股東問巴菲特為何持續買進股票、卻不買更多房地產時，他的回應是：股市機會比房地產多太多了。巴菲特舉了已故老戰友孟格 (Charlie Munger) 為例，他說，孟格很喜歡房地產交易，尤其在他生命最後五年裡，做了不少這一類的交易，但那充其量也只能稱得上是嗜好罷了。
美股雷達
木材價格波動再次擾亂美國房產市場，壓縮建商並可能加劇本已嚴峻的負擔能力危機。美國全國住宅建築商協會 (NAHB) 的數據顯示，由於擔心美國關稅增加以及北美鋸木廠大面積關閉，在 2025 年初期貨價格大幅上漲後，4 月軟木材價格同比飆升 23%。
美股雷達
在傳統的春季購屋旺季，賣家熱情高漲，紛紛掛牌出售房屋。但買家越來越少出現。全美大部分地區待售房屋庫存持續激增，但銷售量卻無法跟上。事實上，與一年前相比反而下降。在許多城市，隨著房屋在市場上停留的時間越來越長，不斷變化的市場讓買家越來越挑剔。其中一個驅動因素是：賣家對掛牌價格設定高標，即使這意味著有還價空間。
台股新聞
台灣央行副總裁嚴宗大將於明 (21) 日赴立院進行房市相關業務報告，在最新出爐的書面中，央行認為，房市交易已見降溫、民眾看漲房價預期心理下降，但信用資源仍有過度流向不動產相關部門的情形。嚴宗大將赴立院財委會進行「房屋稅 2.0 課徵亂象與金融機構對不動產融資緊縮及中央銀行信用管制措施對房地產交易之影響」專題報告，央行認為，不動產貸款集中度略見下降，民眾看漲房價預期心理也下降，房市交易有降溫跡象，不過，不動產貸款餘額仍高，信用資源仍有過度流向不動產相關部門。
美股雷達
綜合外媒周五 (16 日) 報導，美國 4 月住宅市場表現疲弱，單戶住宅開工率和營建許可數量雙雙下滑，高利率與關稅壓力持續打擊房市需求。儘管多戶住宅建設需求增加，仍難掩整體房市降溫態勢，市場再度出現「租屋時代回歸」的跡象。單戶住宅開工放緩 建商調降「先建後售」規模美國商務部數據顯示，4 月新屋開工經年率換算成長 1.6%，達到 136 萬戶，主要受多戶住宅建設成長 10.7% 帶動。