房市
香港房市
今年 6 月，華語樂壇天王陳奕迅以逾 1.82 億港元購入港島南區壽臣山超級豪宅 SHOUSON PEAK 一幢獨棟洋房，單價高達每平方公尺 70 萬港元。陳奕迅新購入的 SHOUSON PEAK 洋房由新鴻基開發，2012 年完工交屋，共 31 幢獨立洋房。
歐亞股
由於半導體產業蓬勃發展推升房價快速上漲，引發投機炒作疑慮，南韓政府決定擴大打炒房範圍，針對首爾以外、鄰近半導體產業聚落的地區祭出更嚴格的房市管制措施。南韓國土交通部宣布，自 7 月 1 日起，將華城市東灘 (Hwaseong Dongtan)、龍仁市器興區(Yongin Giheung) 及九里市 (Guri) 列為投機管制區，並同步實施更嚴格的房貸限制。
國際政經
南韓房地產市場近期再度掀起狂潮。根據南韓國土交通部最新數據顯示，今年前四個月內，高達 3.7 萬億韓元的資金從股票與債券市場撤出，轉而直接注入住宅市場。數據顯示，高達 2.44 萬億韓元流向首爾，尤以江南區、松坡區及瑞草區等豪宅聚落為主要吸金標的。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (25) 日公布 5 月營建業營業氣候測驗點 103.99 點，月升 9.64 點，為連 2 個月反彈，主要是因營造業景氣改善，台經院認為， 未來半年的房市仍將是一場由剛性需求主導的耐力賽，呈「量縮價穩的深沉盤整格局」。台經院指出，儘管先前國土署土石方清運新制倉促上路，造成營建廢棄物去化問題尚未完全獲得解決，且 5 月營建成本再度全面上揚，但國內業者加速推進在手科技廠辦工程，且多數大型新建工程、國內產業園區聯外道路擴建計畫也陸續通過環評、完成前置作業，營造業景氣已有改善。
台股新聞
美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期維持利率於 3.5% 至 3.75% 區間不變，利率連 4 凍。而台灣央行也於今 (18) 日召開理監事會議，最終決議維持重貼現率 2% 不變，國內央行利率決策已「連 9 凍」，此外，選擇性信用管制也延續現行架構。
台股新聞
台灣央行今 (18) 日召開第二季理監事會議，並未進一步對房市鬆綁，央行總裁楊金龍表示，國內民眾購屋負擔還是沉重，因此維持信用管制，並直指房市雖軟著陸但有點緩慢。楊金龍解釋，觀察到民眾看漲房價預期心理緩、房市交易降溫、房價漲勢減緩，因此，日前才表態對房市的管控「就到這裡」，此非全面鬆綁而是指持續關注、滾動式檢討，事實上，認為房市軟著陸速度有點緩慢。
台股新聞
第一金 (2892-TW) 今 (18) 日舉行股東常會，會後總經理周朝崇接受聯訪，針對海內外房市展望發表深入剖析。國內房市方面，他明確指出，在央行信用管制見效與政府新青安政策引導下，台灣房價已開始進入健康穩健的「軟著陸」階段；海外布局方面，受惠於日元兌美元持續趨貶，國人湧向日本置產，帶動第一銀行東京分行今年 1 至 5 月房貸業務衝上 656 億日元，較去年同期顯著大增 20%。
台股新聞
台灣央行總裁楊金龍今 (10) 日赴立法院備詢時明確指出，「選擇性信用管制就到這裡」，市場解讀，央行對房地產的管制於第二季理監事會議後可望進一步鬆綁。事實上，央行於第一季理監事會議對房市的管控略見緩和；央行指出，考量選擇性信用管制成效逐漸顯現，且金融機構已持續強化不動產授信風險控管，房市投機炒作減少，因而適度調整全國自然人第 2 戶購屋貸款的成數上限，由 5 成調升為 6 成。
台灣房市
台股火熱持續吸引資金流入，反觀房市相對遭冷落。房仲業者觀察中央銀行資料，證券劃撥存款餘額 4 月達 4.3 兆創歷史新高，與去年同期相比大增逾 1 兆元；至於購置住宅貸款餘額 4 月雖達 11.7 兆元，仍處歷史高點，但與上月相比僅成長 0.4%。
台灣房市
房價越來越高，房子也越買越老!。根據內政部不動產資訊平台統計， 2025 年第四季，全台住宅買賣平均屋齡已來到 31.7 年，相比上一年同期又多了約 2 年，刷下歷史最高齡紀錄。而六都當中，除了桃園市平均購屋屋齡僅 27.4 年最年輕之外，其餘五都均超過 30 年以上。
台股新聞
第一金（2892-TW）今 (2) 日召開法人說明會，針對市場高度關注股利政策、房貸業務及債券投資布局進行詳細說明。第一金副總經理兼發言人李淑玲指出，今年全年在台股收益可望年增逾 2 成。至於股利政策，今年度改發全現金股利，主因是集團資本適足率已達標，無須透過盈餘轉增資來充實資本。
台股新聞
第一金 (2892-TW) 今 (2) 召開法說會，針對外界高度關注的國內外總體經濟與雙率走勢，第一金副總經理兼發言人李淑玲釋出最新預估。第一金研判，在國內油電價格凍漲、房市逐步降溫，且貿然升息將加重傳產類股融資壓力等多重因素下，台灣央行今年升息的動機並不強；新台幣則因出超暢旺仍有升值空間，但預估升值空間有限，且不至於升破 30.5 元關卡。
台灣房市
全台六大都會區今 (1) 日公布 2026 年 5 月「建物買賣移轉棟數」，六都單月交易量合計為 1 萬 6558 棟，月增 5.6%，年減 3.7%；2026 年 1-5 月交易量 7 萬 9245 棟，較去年同期年減 3.5%，顯示今年房市交易熱度較去年同期略減。
大陸政經
中國國務院近日正式印發《城市更新「十五五」規劃》，為未來五至十年的城市發展描繪了清晰的施工圖。這份頂層設計文件明確提出，到 2030 年城市更新行動將取得重要進展，並於 2035 年基本建成創新、宜居、韌性的現代化人民城市。隨著政策紅利釋放，市場普遍看好這將帶動規模高達 15 兆至 20 兆元人民幣的長期投資機遇。
台股新聞
華南金控 (2880-TW) 今 (28) 日召開法人說明會，總經理蕭玉美親自勾勒集團未來前景與營運藍圖。集團首季自結稅後淨利與各子公司獲利均創同期新高，配發股利合計 1.45 元為歷來最高水準，強調未來將持續秉持穩健的資產配置，為股東創造更優質且永續的報酬。
台股新聞
兆豐金控（2886-TW）今 (27) 日召開 2026 年第一季線上法人說明會，針對市場高度關注的房市展望與房貸佈局，主管階層於會中表示，目前國內房市交易已趨向平穩，整體市場動能主要由首購族與換屋族等「剛性需求」支撐，可望在政府政策引導與資本實力後盾下，兆豐金將 2026 年全年的房貸成長目標調升至「雙位數」。
台股新聞
合庫金 (5880-TW) 今 (26) 日舉行第一季線上法說會，管理層指出，因政府調控政策持續發酵以及市場濃厚觀望氣氛的影響，國內房市買氣明顯降溫，合庫銀行今年前四月累計新承作房貸金額約 300 餘億元，與去年同期相比大幅衰退 45%，呈現雪崩式下滑。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (25) 日指出，現階段房市整體交易量低迷，房市相對股市的能見度偏低，使資金留在股市，若短期內沒有政策鬆綁，資金較難流回房市，而房市何時進入拐點近期將是關鍵觀察期。對於房市，台經院觀察，短期內中低總價物件因市場接受度高、負擔門檻較低，去化速度相對較快，在區域選擇上，買方多聚焦於生活機能成熟且具備未來發展性的區域，至於短期的房市買盤主力，將持續以「非買不可的首購族」、「危機入市的置產族」為主。
台股新聞
台灣央行今 (21) 日公布 4 月五大銀行新承做放款平均利率，新承做購屋貸款額為 533.36 億元，月減 56.88 億元，是去年第四季以來次低，僅次於 2 月，央行認為，此反映房市量縮價修正的態勢；而房貸利率 2.307%，月增 0.001 個百分點。
台灣房市
受政策衝擊，全台房市四大指標呈不同走勢，房仲業者依內政部統計，先前疫情時大量推案，至近期交屋潮湧現，讓首季住宅類使照宅數高達 3 萬 1798 宅創 2005 年有紀錄來同期新高，但代表開發商推案意願的建照與開工量，則是近 10 年次低。同時，都更危老也因房市低冷而熄火，讓拆照數量降至相對低點。