樓市

11-20大陸房市

最新數據顯示，中國上海在截至周一 (18 日) 的 11 月中古屋成交量達 1 萬 5823 間，超越 6 月的 15006 間，創下今年新高。自「929 新政」後，上海中古屋成交量連 5 個週末單日成交量在一千間以上，不到 2 個月裡累計成交量突破 6000 間大關。

11-19大陸政經

有「價值投資大師」之稱的橡樹資本共同創辦人 Howard Marks 最新表示，他對中國經濟充滿希望，但示警稱中國的經濟成長目標是一個艱難的挑戰。Marks 在香港金管局主辦的第三屆全球金融領袖投資峰會場邊接受《CNBC》訪問時說：「我仍然對中國的長期前景持樂觀態度，儘管中國經濟成長率目標與歷史相比聽起來不太高，但仍遠高於平均水平。

11-19大陸房市

中國持續加大刺激房市力道，一線城市北京、上海與廣州周一 (18 日) 陸續鬆綁購屋限制，北京市宣佈自 12 月起將取消普通住房和非普通住房標準，上海也正式發文取消豪宅稅，廣州還發布買房即可落戶的政策。北京市住房和城鄉建設委、北京市財政局、北京市稅務局周一聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》(下稱《通知》)，自下月起個人購買 2 年以上 (含 2 年) 住房對外銷售免徵加值稅，個人將購買不足 2 年的住房對外銷售的，按 5% 徵收率全額繳納加值稅。

11-18

上海市住建委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局等四部門今日聯合發布《關於取消普通住房標準有關事項的通知》，明確取消普通住房和非普通住房標準，並取消個人轉讓非普通住房以轉讓收入的 2% 核定應納個人所得稅額的規定，其他個人所得稅方面的政策未作調整。

11-15大陸房市

中國國家統計局 10 月 18 日發布數據顯示，9 月份，70 大中城市商品住宅銷售價格較上月降幅整體趨穩、年減幅擴大。問卷調查結果顯示，9 月下旬以來，房地產市場信心增強、預期改善。數據顯示：一、各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄，一線城市二手住宅環比轉漲10 月份：一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降 0.2%，降幅比上月收窄 0.3 個百分點。

11-14

中國 A 股市場三大指數周四（14 日）收盤大跌，滬指跌破 3,400 點，房地產迎財稅大禮包，契稅和增值稅齊降，購房者與建商都受益，但市場未領情。滬指周四收盤驟跌 1.73% 報 3,379.84 點，深證成指重挫 2.83% 報 11,037.78 點，創業板指大跌 3.4% 報 2,334.96 點，滬深北三市成交額合計人民幣 1.8719 兆元。

11-13大陸房市

中國財政部、稅務總局、住房城鄉建設部周三 (13 日) 發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。公告指出，加大住房交易環節契稅優惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預征率下限，緩解房地產企業財務困難。

11-12

中國 A 股市場三大指數周二（12 日）收盤同步走低，全天衝高回落，知情人士透露，中國政府計劃調教買房契稅，力圖加強財政支持，重振房地產市場，但市場顯然不領情。滬指周二收盤跌 1.39% 報 3,421.97 點，深證成指跌 0.65% 報 11,314.46 點，創業板指跌 0.07% 報 2,390.8 點，滬深北三市成交額合計人民幣 2.5876 兆元。

11-12大陸政經

知情人士透露，中國政府計劃調教買房契稅，力圖加強財政支持，重振房地產市場。據《彭博》周二（12 日）報導，消息人士表示，監管機關正在擬定一項提案，允許上海、北京等大城市將購房者的契稅從目前 3% 調降至 1%，市政府有調整規則的空間。知情人士稱，根據最新提議，政府預料將允許一線大城取消普通住宅和豪宅之間的區別，這將大大降低尋求住宅升級買家的成本。

11-11大行報告

中國上周五 (8 日) 推出 10 兆人民幣化債計畫引發關注，並暗示可能對補充銀行業資本及阻止房市下挫採取行動，但未有具體數字，但高盛上月研判明年底中國新屋價格將止穩，2027 年將略微成長 2%，同時中古屋價格後年將趨穩，即便現在到明年底有可能再跌 20% 到 25%，且中國明年到 2027 年新屋銷售額將穩定在 8 兆人民幣水準。

11-04大陸房市

最新數據顯示，中國上月百大城市中古屋價格持續下跌，月減 0.6% 且年減 7.27%，連續第七個月呈月減表現，但跌幅縮小，新屋價格則穩中回升。中指研究院發上周五 (1 日) 發佈數據指出，中國 10 月百大城市新建住宅均價為每平方公尺人民幣 1 萬 6532 元，月增 0.29% 且年增 2.08%，中古屋均價為每平方公尺 1 萬 4360 元，環比下跌 0.6%，已連跌 30 個月，但跌幅較 9 月縮小 0.1 個百分點，年減率則為 7.27%。

11-01港股

港股周五 (1 日) 高開，近中午休市點來到高點，但午盤漲勢稍歇，截至收盤，恒生指數漲 0.93%，報 20506.43 點，恒生科技指數跌 0.34%，報 4483.9 點。盤面上，稀土概念股全天飆升，內房股漲勢活躍，帶動指數上揚，相較之下，蘋果概念、光伏等板塊下挫。

11-01香港政經

香港中原地產公布的數據顯示，今年前三季陸客在香港購買新房、二手房共計 8,133 宗，成交金額 906 億港元，創下歷史新紀錄，平均每名大陸買家砸 1,100 萬港元。據《澎湃新聞》周四（31 日）報導，中原地產最新數據顯示，2024 年前三季香港新房、二手私人住宅市場共有 33,915 宗買賣登記，共計成交金額 3093 億港元。

10-31大陸房市

據機構近期多項房地產數據顯示，中國在 9 月底政治局會議提出「止跌回穩」後，房地產市場響應迅速。特別是一線城市，在優化了部分限制性政策後，居民購房意願顯著提升，房地產市場「止跌回穩」態勢明顯。根據中指院監測數據，10 月以來（10 月 1 日至 27 日）廣州新房成交面積環比增長 108%，深圳新房成交增長 96%，北京增長 48%，上海增長 29%，廣深新房成交基本上翻倍增長，北上增幅相對較小。

10-31A股

中國 A 股市場三大指數周四 (31 日) 齊步小漲作收，房地產、證券與光電類股領漲，上證指數(SSEC) 結束連 2 日走跌頹勢，科創 50 指數漲逾 1%，成交量重返 2 兆人民幣大關。滬指周四收高 0.42% 至 3279.82 點，深證成指 (SZI) 漲 0.57% 至 10591.22 點，創業板指漲 0.6% 至 2164.46 點，科創 50 指數漲 1.11%，北證 50 指數跌 1.68%，滬深北三市合計成交 2 兆 2629 億人民幣。

10-29大陸政經

香港首富李嘉誠旗下企業在北京開發長達 23 年的建案，近日開始打折拋售了。據《財聯社》周一（28 日）報導，有市場消息稱，李嘉誠位於北京朝陽區東四環的「御翠園」建案近日開盤，直接以 7.6 折甩賣，特價房僅人民幣（下同）7.6 萬元 / 平方公尺，比附近二手房價格還低。

10-21大陸政經

中國近半個月持續加大經濟刺激力道，主要著眼於股市與房市，但專家認為，在 9 月 24 日新政發佈會上，中國國家金融監管總局局長李雲澤提到的「續貸三條」政策，其實才是房市跟股市的根基，因為只有企業基本面修復跟賺到錢，整個市場經濟才能好轉。李雲澤提到的續貸政策為，所有小微企業在貸款到期後，符合實體經營性要求的可無還本續貸，且不因續貸單獨下調風險分類，以及續貸政策範圍擴大到中型企業。

10-21大陸房市

中國上周五 (18 日) 公佈一系列最新經濟數據，今年第三季成長率創 6 季來最低增速紀錄，且今年前 3 季僅成長 4.8%，達成全年成長約 5% 目標仍有距離，主要受到國內消費與房市低迷影響，而這些數據也解釋中國為何自 9 月底開始不斷出大招救市。

10-18大陸房市

中國國家統計局周五 (18 日) 公布 9 月 70 個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。《路透》根據數據測算，9 月 70 個大中城市新建商品住宅價格指數年率下跌 5.8%，續創 2015 年 5 月以來逾 9 年最大降幅。9 月月跌 0.7%，為連續第 15 個月下跌；此前四個月均跌 0.7%。

10-18大陸房市

中國持續加大拯救房市力道，上海、深圳、西安與四川省等多個城市在中國住建部等五部門介紹推動房市止跌回穩「組合拳」政策後，同日宣布調整住房公積金政策，包括提高租房提取額度，支援購房提取代際互助，支援由租轉購提取等。上海市住房公積金管理委員會印發《關於優化本市住房公積金租賃提取業務相關事項的通知》，其中提出對接住房租賃體系，提高租賃住房提取額度，租保障性租賃住房也可按實際房租支出提取住房公積金，取消原來每月人民幣 4500 元提取限額， 無自有住房的租房家庭每戶月提取限額也由 3000 元提高到 4000 元。