樓市

09-09大陸房市

據中國房地產協會官網消息，中國 8 月二手房價格持續調整，但跌幅有所收窄。進一步數據發現，分城市等級來看，8 月份各等級城市二手房市場均價繼續下行，一二線環比跌幅收窄、三四線仍在擴大；年率方面，跌幅僅一線有所收窄。麟評居住大數據研究院近日發布的報告顯示，2024 年 8 月 100 個重點城市二手住宅市場均價為 14245 元 / 平方米，較前月下跌 0.59%，跌幅較上月收窄 0.06 個百分點；但年率跌幅擴大至 7.07%。

08-22香港房市

數據顯示，香港房市的持續調整，對當地房企財務的影響仍在持續。近日，香港置地、恆隆 (00010-HK)、九龍倉置業 (01997-HK)、太古地產 (01972-HK) 等香港房企，先後發布 2024 上半年業績。其中，香港置地上半年歸母淨利虧損 8.3 億美元，虧損進一步擴大；九龍倉置業上半年股東應占溢利虧損 10.52 億港元，年減 158.28%；恆隆地產上半年股東應占溢利為 10.61 億港元，年減 55.68%；太古地產上半年公司股東應占溢利 17.96 億港元，較去年減少 19%。

06-14大陸房市

上海房地產新政「滬九條」自 5 月 28 日正式施行，受到市場各方高度重視。 「滬九條」落地十餘天來，市場回饋如何？短期內，上海會不會繼續推出調整優化政策？上海樓市接下來怎麼走？據陸媒《上觀新聞》、《澎湃新聞》報導，新政推出以來，政策效應逐步顯現，一手住房來訪量和成交量提升，二手房屋帶看量和成交量明顯增加，成交價格總體平穩。

06-14大陸房市

中國安徽蕪湖 6 月推出 13 條穩樓市新政，提出眾多新措施，並探索「半購半租」的賣房新方式，引發關注。據陸媒《中國基金報》報導，除了探索購買部分產權，蕪湖新政還提出，加大購房補貼力度、降低首付比例和貸款利率、支援房票「以舊換新」等。新政提出，鼓勵房地產開發企業探索購買部分產權的銷售方式，透過合同約定，購房人可以先購買房屋部分產權，剩餘產權繼續由房地產開發企業持有，購房人可租賃使用，購房人購買剩餘產權時已支付的租金可抵扣購房款。

05-14香港房市

據香港媒體報導，隨著市場競爭加劇，香港開發商長實集團將部分住宅的售價下調了三分之一。報導稱，長實 (01113-HK) 旗下洪水橋「#LYOS」本周日發售 28 伙，入場費 299.9 萬起。長實營業部首席經理郭子威表示，部份單位減價最多約 32%。

04-26香港房市

隨著香港宣布撤銷所有樓市「辣招」(樓市調控政策)，香港房價在 3 月出現接近一年來的首次上漲，結束 10 個月連跌。香港差餉物業估價署公布，3 月私人住宅售價指數回升至 305.7，較上月升 1.06%，但較去年同期仍跌 13.23%，房價仍較 2021 年歷史高位回落逾 23%。

03-01香港政經

2 月 28 日，香港特區政府財政司司長陳茂波在公布 2024/2025 財政年度特區政府財政預算案時，宣布撤銷所有樓市「辣招」(樓市調控政策)，即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。地產經濟學家丹恩浩誌表示，香港樓市「撤辣」主要受三方面影響。

12-22大陸房市

根據「安居北京」公眾號 22 日消息，北京市住建委日前就《北京市商品房預售資金監督管理辦法》 （2023 年修訂版）面向社會徵求意見。據報導，新《辦法》共分為總則、一般規定、預售資金收存與支取、監督管理四個部分，共三十條。相較於現行的預售資金監督管理辦法，本次修訂主要做了幾方面重要調整。

10-31大陸房市

中國各地持續推行房市刺激與鬆綁政策，據大陸媒體報導，北京、鄭州兩地近日發布公告，進一步執行「認房不認貸」政策。10 月 31 日，北京住房公積金管理中心發布通知，優化房屋公積金「認房認貸」政策，宣布房屋套數認定將不再考慮商業貸款情況。 11 月 1 日起，有商業貸款記錄、無公積金貸款記錄，且在北京市無房的公積金繳存職工家庭，可執行首套房屋公積金貸款政策。

10-30大陸房市

中國持續展開房地產業的提振刺激政策，在四大一線城市全部落實「認房不認貸」政策近兩月後，近期，廣州、上海率先行動，針對部分區域、人群進行了限購的「定向優化」。其中，上海市金山區 10 月 24 日發布的《金山區重點轉型區域人才購房實施細則》，提到在濱海城區、高新社區以及亭楓社區三個重點區域實施重點轉型區域人才購房政策。

10-27香港政經

香港特首官李家超 10 月 25 日在香港特別行政區立法會發表任內的第二份施政報告。施政報告涵蓋發展經濟、改善民生、搶人才等多個領域的政策措施，特別在房市部分，除了將房貸延長至 50 年之外，還有多項措施以吸引外來資金。本次施政報告指出，防止短期炒作的額外印花稅的適用年期將由 3 年縮短至 2 年，業主在持有物業兩年後出售物業，不用再繳付樓價 10% 的額外印花稅。