鉅亨網編譯陳韋廷
中國國家統計局今(15)日公布上月70個中大城市房價數據，呈「一線轉漲、二三線降幅收窄、各線年減幅度繼續收斂」格局。
北上廣深等一線城市新建商品住宅價格由上月持平轉為月增0.1%，其中上海月增0.4%、深圳0.2%、廣州0.1%，北京降0.2%；一線城市中古屋住宅月增0.1%，上海漲0.3%、深圳漲0.1%，廣州持平，北京降0.1%。
新屋方面，中國二線城市房價8月月減0.1%，降幅與7月相同，三線城市月減0.2%，較7月減少0.1個百分點。
在中國70中大城市中，新屋價格呈月增或持平共21個，較7月少2個，顯示整體修復但仍偏結構性。按年增表現來看，一線新屋年減率0.9%，降幅縮小0.2個百分點；北京、廣州、深圳分別降2.3%、1.9%、2.3%，上海逆勢漲3%。二、三線城市新屋分別年減2.7%、4.1%，降幅各收窄0.1個百分點。
數據顯示，中古屋市場改善情況更明顯，但分化猶存。一線城市8月年減2.7%，降幅較7月大幅減少1個百分點；北京、上海、廣州、深圳分別年減3.5%、0.8%、3.8%、2.7%。
二、三線城市中古屋房價分別年減4.9%、5.6%，降幅均收窄0.2個百分點。70城中古屋8月房價月增或持平表現僅8個，與7月相同，反映存量房價企穩慢於新房。
四大一線城市中，上海8月新舊房價均領漲，新屋月增0.4%、年增3%，中古屋月增0.3%、年減率僅0.8%，韌性最強；深圳新屋月增0.2%、中古屋0.1%，年減幅度同步收窄；廣州新屋價格小幅月增、中古屋持平，但跟一年前相比仍承壓；北京新屋續月減0.2%，中古屋微降0.1%，但中古屋年減幅度較7月明顯降低，築底跡象漸顯。
分析指出，中國8月房市處傳統淡季，中央及地方接續優化信貸、公積金與置換政策，北京、上海等地措施發力，疊加「828」一攬子舉措，有助修復信心。短期看，一線城市優質建案與改善需求支撐價格，其他線城市仍靠去庫存與政策傳導，後續「金九銀十」成交若能放量，房價較一年前的修復表現可望延續，但全國房市全面反轉仍需時間。
