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房產

〈房產〉新竹縣成全台第二高價都會區 住宅大樓中位價連8季贏新北

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-10-12 14:33

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新竹縣成全台第二高價都會區 住宅大樓中位價連8季贏新北,圖爲新北房市示意圖。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據內政部統計查詢網資料顯示,新竹縣的住宅大樓加上車位總價,今年第二季的中位房價為 1700 萬元,已經穩居全台第二高的都會區,且領先新北市已經達到 8 季的時間,房價變化轉折點在 2021 年第二季開始,過去 8 季新竹縣的電梯中位總價已經比新北多出 200-300 萬元。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,新北市幅員廣大,從高價的板橋、永和、新店、三重,到房價較低的淡水,選擇性多,從過去幾季房價資料來看,住宅大樓加上車位中位價落在 1430-1480 萬元左右,可視為新北購屋較為普遍的總價。

不過,新竹縣則是屬於落差沒有那麼大的區域,區域內的買方素質整齊且普遍收入較高,即使房價一路走高,但有較強的購買力支撐。

依據統計顯示,2023 年第二季六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,僅剩下台南市的中位價格不到千萬元,高雄則是首度站上千萬元,反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,總價千萬已經是相當普遍的狀況。

房價最高的仍是台北市,今年第二季電梯加上車位的中位總價為 3178 萬元,其次則是新竹縣的 1700 萬元,新竹市的 1637.5 萬元,新北市 1480 萬元,台中 1250 萬元,桃園市 1100 萬元,高雄 1010 萬元,房價最低的是台南市的 845 萬元。

曾敬德表示,若從購屋總價的中位數來看,政府補貼推動的新青安政策房貸,對於首購的購屋人來說應該相當適用,建議有需要與符合資格的民眾,有購屋需求應該優先採用,即使日後不再補貼後,再來思考是否轉貸。

 






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