中國商務寫字樓指數發布：北京市場表現全國排名第一

3月下旬，戴德梁行發布“中國商務寫字樓指數”，從數據上看，盡管北京（樓盤）寫字樓市場有兩個新項目入市，空置率上漲1.2個百分點，其空置率依舊處於國內主要城市中的最低水平，在全國市場中表現最佳。

2014年底開始，北京在全國寫字樓市場排名中位居第一位。盡管北京寫字樓市場有兩個新項目入市，空置率上漲1.2個百分點，其空置率依舊處於國內主要城市中的最低水平。隨著企業擴張和新興業務拓展的再度活躍，大型內資企業在寫字樓市場上依舊扮演著主要角色。從行業角度分析，2014年全年，tmt和金融行業的租賃活動在寫字樓租賃市場占比分別達到31%和35%。在這樣的市場驅動力下，新入市項目出租率達80%所用時間仍僅為11個月。由於空置率最低，吸納速度最快，去年第四季度北京寫字樓指數得分漲幅最大，比上季度提高10分。

由於企業擴張放慢、空置率較高以及未來五年計劃完工的新項目將陸續投放市場，天津（樓盤）寫字樓市場則面臨較大的下行壓力。與上季度相比，天津寫字樓指數降低了5個點。但是，dtz戴德梁行華北區研究部主管趙岩對此的看法則是， 天津寫字樓市場的租戶地位進一步強化，為改善型需求和擴張型需求提供了良好的釋放條件，建議企業租戶適時調整租賃計劃，尋找到更適合企業發展的辦公空間。

全國16個大中城市2014年第4季度的商務寫字樓指數，如下表所示：