中國房市

06-21大陸政經

中國政府持續加速推動支撐房地產行業政策，住房城鄉建設部 (下稱住建部) 週四 (20 日) 召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視訊會議，會上明確稱各地要推動縣級以上城市，必須有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。中國《21 世紀經濟報道》報導，住建部表示，市縣根據本地區房地產市場情況，綜合考慮保障性住房實際需求、商品房市場庫存水準等因素，按照「政府主導、市場化運作」的思路，自主決策、自願參與。

06-18大陸房市

中國房市困境似乎仍未觸底，上月 70 個中大城市的新屋價格第 12 個月下跌，《路透社》按中國國家統計局數據估算後月減率 0.7%，為 2014 年 10 月以來最大跌幅。按年度計算，5 月新屋年減率 3.9%，高於 4 月的 3.1%。中國近月加強刺激房市措施，支持受危機打擊的房地產行業，包括清理大量住房庫存，削減付款和放寬抵押貸款規則，但分析師認為這些舉措對吸收大量住房庫存的影響有限，取消大城市的購屋限制恐進一步抑制小城市的購買情緒。

06-13大陸政經

中國多地城市近一個月紛紛大幅鬆綁購屋限制，山東青島膠州市更大降買房門檻，自備頭期款比率喊到全中國最低的 7.5%，專家警告恐導致交易風險，中國獨立第三方基金研究機構派克斯研究院更擔心此前遭禁的「氣球貸」重出江湖，恐導致資產價格崩潰。氣球貸指的就是貸款中的「先息後本」，就是前期只還利息，後期一次性還上剩餘本金，前期還少後期還多，跟氣球一樣下細上粗。

06-12大陸政經

《中國商報》報導，中國房市去庫存力道有望進一步升級，因中國國務院常務會議 (下稱國常會) 上周五 (7 日) 明確指出，對於存量房產、土地消化與活化等工作，既要解放思想、拓寬思路，又要穩妥把握、紮實推進，另要加快構建房地產發展新模式，讓「市場 + 保障」住房供應體系完善，改革相關基礎性制度，促進房市平穩健康發展。

06-12大陸政經

中國又一城市對房市下猛藥，沿岸城市杭州周二 (11 日) 宣佈調整「杭州市居住證積分管理指標體系」部分指標的辦法，自公告之日次月起將「杭州市居住證積分管理指標體系」中「在杭州市市區自購產權住房且實際居住」指標標準分值由現行的 30 分提高到 80 分。

06-07國際政經

《中國基金報》報導，中國持續鬆綁房市限制措施，湖南長沙市房屋交易管理中心周三 (5 日) 發佈《關於鼓勵房地產開發企業自願實施「購房無理由退定」承諾服務指引的通知》(下稱《通知》)，鼓勵房企自願實施「購房無理由退訂」承諾，山東青島膠州市近日更將頭期款首付比率降至 7.5%。

05-21歐亞股

中國政府祭出連串政策刺激房地產市場的同時，深陷困境的房地產巨頭萬科也傳來好消息，在周一 (20 日) 獲得中國銀行人民幣 12 億元貸款。萬科是中國為數不多尚未違約的房地產巨頭之一。根據萬科周一晚間發佈的公告，為滿足常州專案的開發建設，該公司作為借款人向中國銀行深圳分行申請銀行貸款人民幣 12 億元，已提款人民幣 12 億元。

05-16歐亞股

人民幣兌美元 (USDCNY) 匯率今 (16) 日再度大漲，離岸人民幣升至 7.2 附近，連兩個交易日出現大漲行情，人民幣兌美元拉升近 400 點，主要受到三大利多消息刺激。《券商中國》報導，今日一大早離岸人民幣又開啟一波大漲，近兩個交易日最大漲幅已近 400 點，且帶著 A50 的情緒也逐漸轉暖。

05-15歐亞股

中國滬深兩市今 (15) 日齊步收跌逾 0.8%，持續量縮整理的同時，房地產類股則逆勢走揚，光大嘉寶(600622-CN) 、天地源 (600665-CN) 、雲南城投 (600239-CN) 等漲停作收，我愛我家、招商蛇口、中交地產、濱江集團、保利發展、特發服務、天保基建、南國置業、大名城等也都漲逾 5%，主要因為傳出兩大利多消息，一是有關當局正考慮讓全國地方政府購買未售出的存量住房，另一個則是歐洲央行 (ECB) 若如期降息，中國下月也可能降息。

05-09歐亞股

中國第二大建商萬科 (000002-CN) 又有了出售資產來緩解流動性壓力的新動作，缺少周轉資金的該公司周三 (8 日) 宣布以 22.35 億人民幣 (約 95 億台幣) 出售深圳一塊大型地產。《中國房地產報》報導，該筆地產是萬科在 2017 年 12 月以底價 31.37 億元購得，土地面積 1.92 萬平方公尺，用地性質為商業辦公等，原本萬科要將這裡建成萬科總部大樓，現在卻不得不將其轉讓。

02-07大陸房市

中國北京樓市政策再迎新變化。自 2 月 6 日起，在北京市通州區落戶或就業的家庭，如需購買通州區商品住房，符合全市的整體限購政策即可，不再受「雙限購」制約。2 月 6 日，北京市住房及城鄉建設委員會、北京市通州區人民政府發布《關於調整通州區商品住宅銷售政策的通知》。

11-15港股

香港恒生指數周三（15 日）早盤大漲逾 2%，A 股市場也全面走高，利多是美國通膨降溫，顯示聯準會（Fed）抑制通膨的努力進一步取得進展，且北京傳出出手救房市的消息。恒生指數周三早盤勁揚 2.53%，恒生科技指數驟漲 3.21%。滬指漲 0.69%，深成指漲 1.06%，創業板指漲 1.37%。

08-21台股新聞

一、上週盤勢與本週大事：資訊多空交錯，中國房市崩塌，市場收黑上週最大的新聞莫過於中國碧桂園出現財務問題，衝擊市場信心，隨後又有恒大集團在紐約聲請破產保護，恐引發一連串爛尾樓倒閉與泡沫。雖然中國政府已經準備好要出手拯救市場，但市場目前沒太多信心，再加上聯準會的偏鷹會議紀錄，美元走強，股市收黑。

08-20雜誌

撰文 ‧ 今周刊編輯團隊自 8 月 8 日短短數天內，中國政府說好的「房地產市場平穩運行」，彷彿被一枚又一枚的爆雷連續打臉。先是碧桂園 2 筆美元債的債息驚傳未能如期支付，股價 2 天內重挫 18%。就在碧桂園發出致歉信的 8 月 11 日晚間，另一枚震撼彈再重創市場，當天，3 家 A 股上市公司陸續公告，公司投資的中融信託投資產品，有「本息不能兌現的風險」。