房產
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香港政經
業績的公司有:領展房產基金(00823-
港股
《經濟通通訊社23日專訊》最新《路透》房地產季度調查顯示,外部環境不確定性因素增多、宏觀經濟前景不明,房價預期較此前悲觀。分析師們多數預計,2025年底至2026年上半年房價將逐步企穩;部分人士則預計2027年需求才會相對穩定。 《路透》5月14-22日訪問12家機構的預估中值顯示,2025年、2026年、2027年中國全國商品住宅均價同比料分別下跌4.8%、持平和上漲1.0%,較三個月前的預估更悲觀,此前預計分別下跌2.5%、上漲1.2%、上漲2.0%。
港股
《經濟通通訊社23日專訊》最新《路透》房地產季度調查顯示,外部環境不確定性因素增多、宏觀經濟前景不明,房價預期較此前悲觀。分析師們多數預計,2025年底至2026年上半年房價將逐步企穩;部分人士則預計2027年需求才會相對穩定。 《路透》5月14-22日訪問12家機構的預估中值顯示,2025年、2026年、2027年中國全國商品住宅均價同比料分別下跌4.8%、持平和上漲1.0%,較三個月前的預估更悲觀,此前預計分別下跌2.5%、上漲1.2%、上漲2.0%。
台灣房市
全台六都重劃區房價仍在買氣冷淡的市況下具支撐，市調機構統計近兩年全台重劃區的房價變化，前十名地區仍有 10-20% 漲幅，其中高雄橋頭區「高雄新市鎮」，從去年 3 字頭一口氣漲破 40 萬元，較去年大漲 26% 奪冠。而緊追在後的台中西屯及新北林口的「十二期重劃區」、「林口新市鎮」，單價雙雙達 6 字頭，年漲多達 21%、17%。
港股
《經濟通通訊社23日專訊》越秀房產信託基金(00405-HK)公布
尚未見關稅衝擊 〈房產〉央行控管風險 房貸利率創近
(2319)、領展房產基金(823)、藥明生物(2269)、新東方(9901)
大陸政經
《經濟通通訊社22日專訊》克而瑞地產研究發文稱,截止2024年末,TOP100房企總土儲貨值合計為25.23萬億元(人民幣.下同),較去年末下降13%(按可比較樣本數據,下同);TOP100房企總土儲權益貨值合計18.17萬億,貨值權益比為72%,較往年略有提升。
台股新聞
中央銀行今 (22) 日公布 4 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月減少 192.79 億元至 627.3 億元，而房貸利率 2.282%，月增 0.018 個百分點，則創下 2009 年 1 月以來新高，央行指出，央行有自主控管風險，會反映在各種類型的貸款利率上。
大陸政經
《經濟通通訊社22日專訊》據中指研究院監測,4月以來,各地公示擬使用專項債券收回收購存量閒置土地明顯加速。 截至5月20日,各地公示擬使用專項債收回收購存量閒置土地接近3000宗,總面積已超1.33億平方米,總金額超3500億元(人民幣.下同)。
大陸政經
《經濟通通訊社22日專訊》今日,《2025房地產上市公司測評研究報告》及2025年房地產上市公司綜合實力50強、細分領域單項榜正式發布。 從核心測評指標來看,2024年,上市房企總資產規模均值為1334.04億元(人民幣.下同),房地產開發業務收入均值為228.49億元,兩者同比下降且降幅擴大;盈利能力方面,上市房企淨利潤均值為-1.37億元,淨資產收益率均值為0.24%,較上年有所下降;償債指標方面,上市房企淨負債率均值較上年上升7.24個百分點至83.99%;經營效率方面,存貨周轉率均值、總資產周轉率均值均有小幅下降。
台灣房市
根據聯徵中心最新公布的 2025 年全台第一季房貸統計顯示，受到台灣央行房貸管控政策影響，今年第一季新增的近 3.6 萬個申貸樣本，平均房貸利率高達 2.36%，寫下聯徵中心 2009 年公布統計資料以來的新高紀錄，同時間房貸成數則寫下近 20 季以來的新低。
港股
18-1.44陽光房產(00435-HK)2
台灣房市
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，4 月燈號持續為代表穩定的綠燈，分數是 45.7 分，六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、成交組數、來客組數走升，新成屋戶數、數待售建案數分數下降，議價率持平。住展發言人陳炳辰分析，現況不明朗，供給面謹慎，非主流的新成屋在 4 月推出的戶數月減 600 多戶，滑落至僅 200 餘戶，無指標案可言，個案至多是 20 多戶量體，整體冷清。
台灣房市
近年來在台積電 (2330-TW) 和產業園區的加持下，高雄房價房價迅速竄升，然而，隨著房市降溫，高雄地區的房價也出現修正。房仲業者彙整實價登錄資料，統計高雄各行政區平均房價變化，統計排除交易件數未達 50 件的區域及特殊交易，結果顯示，近一年僅前鎮區與前金區仍呈現正成長，其餘行政區則全面下跌，且跌幅分別落在 0.7-16.4% 不等。
美股雷達
木材價格波動再次擾亂美國房產市場，壓縮建商並可能加劇本已嚴峻的負擔能力危機。
台灣房市
房仲業者統計實價登錄，今年第一季的店面租賃出現兩筆單價破萬元的租金交易，最高單價出現在師大商圈，承租方僅承租師大路 8.5 坪的店面，月租金共 9 萬元，換算每坪租金單價就高達 10563 元。第二高的是在永康商圈，承租方以每月租金 9.5 萬元租下 9.3 坪店面，換算每坪租金單價 10248 元。
權證
投資者看好此板塊*領展房產基金近日股價走強,
台股新聞
買盤轉進非電族群 〈房產〉暗示不鬆手？央行：信用資源仍過度流向不動產
台灣房市
商仲業者統計 2025 年第一季台北辦公室平均租金來到每坪 2672 元，近 10 年增幅約 28%，再創歷史新高。信義全球資產公司總經理林三智分析，市場低空置、企業高需求、加上市區陸續有全新辦公大樓釋出，推升台北市區核心商圈整體租金水準。同時考量辦公租金長期上漲趨勢，企業由租轉買趨勢盛行。