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房產

〈房產〉房市交易走下坡 房仲調查:看跌房價者高達46%

鉅亨網記者張欽發 台北 2022-12-22 17:54

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房市交易走下坡 房仲調查:看跌房價者高達46%。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台房市交易自今年下半年開始出現萎縮,根據永慶房屋 2023 第一季網路會員調查結果顯示,全台認為房價看漲的比例由上季的 38% 再度下降,本季為 29%,較上季減少 9 個百分點,而看跌比例則增至 46%,看跌者大幅超越看漲。

永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,全球通膨壓力不減,各國央行持續貨幣緊縮政策,此外,烏俄戰爭未停歇,讓地緣政治風險難除,全球經濟前景不明朗,各家經濟預測機構紛紛下修今年與明年的經濟成長率,讓消費者對房價上漲的預期改變,看漲比例連四降,若自高點 71% 來觀察,已劇降 42 個百分點。

此外,看跌比例則大幅增至 46%,超越看漲比例,顯示在貨幣緊縮、經濟前景不明朗的狀況下,消費者對於房價看法已呈現多空交叉,房市多頭恐怕已到了盡頭。

根據本次調查結果,陳賜傑指出,發現 37% 消費者認為 2023 年下半年是購屋好時機,2024 年之後的占比更高達 43%,顯示在全球貨幣緊縮、經濟成長趨緩、地緣政治風險等不確定因素下,加上對於房價預期已改變,期待房價向下修正,雖房市已出現降溫,但房價要走跌仍需時間發酵,因此,消費者現階段採取保守觀望態度,等待市場較為明朗後才進場購屋。






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