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房產

〈房產〉房仲調查:房價看跌比例創6季新高 中、竹、高樂觀情緒消退

鉅亨網記者張欽發 台北 2022-12-20 12:14

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房仲調查:房價看跌比例6季新高 中、竹、高樂觀情緒消退。(鉅亨網記者張欽發攝)

信義房屋 (9940-TW) 本季針對網友進行網路調查,購屋人對於房市信心持續下滑、修正,看壞房價比例達 6 季新高,看漲房市的比例則是 6 季新低,34% 受訪者認為想要購屋區域近期房價持平,另外有 24% 認為台灣房價已經鬆動下跌。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,長期觀察受訪者對於房價未來信心與景氣連動密切,這波信心調查最高的時間點,就落在去年底到今年第一季,同時也是這波景氣的高峰,後來隨著股市大幅修正與利率升升不息等利空衝擊,房市信心逐漸由盛轉衰,此季調查雖然股市已經止跌回升,但民眾對於房市信心已經回不去,房市風向也從屋主市場逐漸轉為買賣較為平衡的市場。

信義房屋針對官網的使用者進行調查,調查結果顯示,今年第一季市場最樂觀的時候,有高達 62% 的人看漲未來房價,不過逐季持續收斂,這季調查看壞的比例是看好的兩倍,有 44% 看跌未來房價,剩下 22% 看漲未來房價,34% 認為未來房價持平。

若以區域房價看法,過去一段時間的房價高漲區,看漲比例多跌破 2 成,但看壞比例多超過 4 成,主要都會區看壞與看好比例差距較大的,包括台中市 17% 看漲、46% 看跌,高雄市 18% 看漲、45% 看跌,新竹地區 16% 看漲、47% 看跌,過去的房市熱區,市場信心從不買會更貴,轉變為可能鬆動下跌的預期,連帶房市也進入修正階段。

至於近期房價感受度部分,34% 認為想購屋區域近期房價大致持平,24% 認為鬆動下跌,23% 認為不清楚,只有 2 成認為還在上漲,面對今年波動幅度甚大的股市,38% 受訪者認為購屋與股市無關,另外 20% 認為信心較為穩定持續看屋,16% 受訪者指出仍明顯虧損,選擇暫時觀望,有 5% 則是虧損回補重回購屋市場,21% 認為不清楚。

信義房屋的此一調查爲從 12 月 7 到 14 日,針對信義房屋官網的網路使用者進行調查,並回收 1200 份樣本資料。

 






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