〈房產〉
熱門關鍵字
台股新聞
〈房產〉房市1-4月交易逾11萬棟年增逾3成
依內政部最新資料顯示，4 月全台建物買賣移轉棟數為 3 萬 0,667 棟，月增 2.6%，年增 48.9%，同時，全台房市 1-4 月交易量逾 11 萬棟，是自 2012 年來次高紀錄。同時，2024 年 4 月的房市交易數量以南投的 357 件，年增 1.12 倍最高，彰化交易件數年增 1.09 倍表現的成長率高。
台灣房市
〈房產〉全台七都祝融最愛光顧誰？新北居冠、台南奪下后座
近日新竹「晴空匯」高樓集合住宅大火引發各界關注，房仲業者引用內政部統計，全台 2023 年起至今年 3 月為止，共發生 2 萬 3374 件火災，在七都中發生火災次數前三名的縣市分別為新北市、台南市以及台中市。住商不動產企研室執行總監徐佳馨觀察，祝融之災多半發生在老舊住宅，而新北市更是幅員廣闊，使得火災次數高居不下。
台灣房市
〈房產〉小宅崛起原因之一 全台每戶人口數以2
依內政部統計，全台每戶人口數量仍持續減少當中，今年 4 月底平均每戶僅剩下 2.52 人，寫下歷史新低，主要都會區中又以台北市平均一戶 2.35 人最少，最多的則是台中市的平均一戶 2.67 人，不過若比較過去 4 年多以來的變化，變化最多的也是台中市，平均每戶減少 0.14 人居六都之冠。
台灣房市
〈房產〉囤房稅2.0將在7月全台上路 多房族贈與需求激增
依內政部統計，全台 2024 年第一季贈與移轉棟數達 1 萬 6610 棟，為 2016 年房地合一稅上路以來同期新高；全台 2024 年首繼承移轉棟數則達 1 萬 7474 棟，是自 2016 年同期次高，僅次於 2023 年第一季的 1 萬 8671 棟。
台灣房市
〈房產〉台南預售屋大樓買氣旺 成屋交易比重萎縮至4成
平均地權條例修正去年下半年上路，預售屋禁止換約轉售，但台南預售市場買氣照樣熱絡，房仲業者內政部實價資料統計，台南 2023 年大樓住宅交易量，超過一半以上買氣集中在預售市場，預售屋交易佔比從 2022 年的 49.4%，2023 年增加至 55.1%，年增 5.7 個百分點，而包含新成屋及中古屋的成屋市場，交易佔比則從 2022 年約 5 成，2023 年量縮至約 4 成，預售買氣大幅超車新成屋與中古屋。
台灣房市
〈房產〉仲量聯行受託求售台北天空塔海外持有95%債權
信義計畫區內樓高僅次於台北 101 的台北天空塔（The Sky Taipei），傳出持有 95% 債權的海外公司求售，外資商仲仲量聯行今 (27) 日指出，受債權接管人委託為獨家代理，今日宣布以提交意向書形式銷售間接持有台北天空塔的海外公司全數股權，截止時間為 7 月 5 日。
台灣房市
〈房產〉2024年Q1中古屋買氣大比拚 桃園這區每天成交逾7件
市場資金充沛，房仲業者統計以 2024 年首季全台中古屋交易量前十行政區來看，發現桃園市中壢區以 717 件榮登桂冠，也是唯一連續兩年第一季站穩 700 件以上的行政區。從房市區域熱度觀察，桃園市、台中市各有 2 個行政區上榜，新北市 5 區入榜交易最熱絡，其中 4 區都在新北第一圈，顯示脫北潮仍持續中。
台灣房市
〈房產〉最大規模捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽」
全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark 新北捷鑽 十四張站暨南機廠捷運土地開發案招商說明會」今 (27) 日登場，由招商總顧問仲量聯行協助新北市政府舉辦，說明本次開發效益評估及招商條件，擬第三季進行第二次公告招商，吸引多家國內大型開發商，包括將捷集團、冠德建設 (2520-TW)、興富發建設 (2542-TW)、富邦建設等建商出席。
台灣房市
〈房產〉松菸商圈發展多年迎首筆單價破萬租金交易
松菸商圈發展多年，加上大巨蛋零售、餐飲機能即將上場，松山文創園區旁巷弄，一家三角窗店面以月租金 17 餘萬元出租，為該商圈首次出現單價破萬元的租金交易。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，「大巨蛋」所帶來商機龐大，加上近期誠品 24 小時店移往松菸店，商圈發展潛力高，且該店面屬於「小而美」的精緻三角窗小店，讓店家願捧高額租金進駐。
台灣房市
〈房產〉3月新青安比舊青安核貸年增3倍 年期、寬限期及利差有誘因
受惠新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸 1000 萬元、寬限期最多 5 年與最長 40 年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下 1.775%，與現在一般房貸利率有將近 0.4% 的利差，吸引首購族購屋時多申請新青安房貸，統計 3 月新青安的撥貸戶數 6440 戶，比起去年同期舊青安多出 3 倍。
台灣房市
〈房產〉北台灣房市新案尚未見震撼價 唯中工都更案在北市領風騷
2024 年市場資金充沛，但市調機構住展彙整 2024 年北北竹桃進場新案，截至 5 月已公開的預售屋、新成屋，開價亮眼度較屬區域創價，要說震撼則不比去年，台北市目前還沒有單價 200 萬元產品，新北市也不見三位數。台北市以中工 (2515-TW) 的都更案「中工鳴森苑」，如今一舉推上每坪 150 萬元水準表現較突出。
台灣房市
〈房產〉屋齡越買越老 高雄購屋族去年購屋屋齡達28年
房價走高，取得輕齡住宅更不易，房仲業者依內政部統計，指高雄市近 10 年平均購屋屋齡，2014 年平均購屋屋齡約為 15 年，10 年來持續老化，每晚一年買房，能買到的房子就越來越老，平均每年購屋屋齡遞增 1-2 年，來到 2023 年，平均購屋屋齡已達 28 年，刷新統計以來的史上最老紀錄。
台股新聞
〈房產〉資金熱潮湧動 老外豪砸8.1億元一口氣買信義聯勤同層兩戶
全台資金湧動也推升豪宅交易熱，最新實價登錄一口氣揭露 3 筆坪價逾 200 萬元的豪宅交易，包括大安區「One Park Taipei 元利信義聯勤」兩戶中高樓同樓層戶別，2 月時，由同一位外籍買家打包買下，總價合計約 8.1 億元、單價 266 萬元。
台灣房市
〈房產〉南二都10年來人口遷入數不高 台南房價卻飆漲近9成冠全台
房仲業者依內政部與實價資料，統計 10 年來全台六都累計淨遷入人口數與房價，其中人口淨遷入數不及新北及桃園的南二都，房價漲勢卻是領先，尤以台南市房價飆升近 9 成冠居六都。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，南二都雖說人口增幅不比北台灣新興城市，但科技產業進駐帶動區域經濟發展，也加大房價上揚力道。
台灣房市
〈房產〉北市購屋總價2000萬元以內仍是房市交易主流
台北市房價雖然位居全國之冠，普遍認為台北市購屋總價高昂，但依統計，總價 1000- 2000 萬元的住宅仍是台北市交易主力，總價 2000 萬元以下占比更逾 5 成。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年台北市各總價帶交易占比，發現住宅總價 1000-2000 萬元交易占比高達 39.3% 最高。
台灣房市
〈房產〉新北首季房屋預售成交高成長 堃達開發泰山建案速推二期上場
市場資金充沛推升今年第一季預售屋市場大爆發， 2024 年第一季全台交易量較去年同期成長超過 1 倍、總銷金額成長 124.8%。其中，新北市首季成交件數成長 75%，成交平均總價以 19.3% 的成長幅度居七都之冠，堃達開發在新北泰山「築。
台股新聞
〈房產〉南港2000坪都更案資金到位！華南銀行主辦築源建設72億聯貸案簽約
華南銀行統籌主辦築源建設股份有限公司 72 億元聯合授信案，已順利完成募集並於今 (21) 日舉行簽約儀式，由華南銀行董事長張雲鵬代表聯貸銀行團與築源建設公司董事長林智源完成簽約, 本建案基地係台北市南港少見的大地坪都更重建案。華南銀表示，聯貸案資金主要用於開發臺北市南港區都市更新案，由華南銀行統籌主辦，並獲得臺灣企銀、台新銀行、凱基銀行、高雄銀行、台中銀行等金融機構共同參與，以實際行動全力支持政府推動都市更新政策。
台灣房市
〈房產〉全桃園境內唯一 1字頭新成屋只剩這個生活圈
房仲業者根據桃園市不動產交易 e 指通近一年的房價數據，統計全市成交量超過 100 件各生活圈新成屋均價，結果顯示，新成屋平均交易單價仍在 1 字頭的生活圈，只剩龍潭區的「大坪市地重劃區」，平均每坪 19.6 萬元，是桃園市最後絕版的親民 1 字頭買新房區段。
台灣房市
〈房產〉永慶房產集團新廣告曝「誠實服務心聲」重申消費者權益保障
永慶房產集團曝光全新廣告《誠實，讓你把房子變成家》，是永慶第三度攜手金馬導演蕭雅全，傳遞即使家庭組成面貌不同，但對家的嚮往始終不變。更透過永慶房屋第一線經紀人現「聲」說法，強調永慶房屋堅持公開房子的資訊，沒有隱瞞，以誠實回應每一位消費者的成家夢。
台灣房市
〈房產〉全台預售市場井噴Q1交易件數倍增交易突破5000億元登巔峰
市場資金充沛推升 2024 年第一季預售屋市場大爆發，房仲業者統計近五季七大都會區以及全台的預售市場表現，2024 年第一季全台交易量較去年同期成長超過 1 倍、總銷金額成長 124.8%。其中高雄市預售表現最為突出，今年首季交易量較 2023 年同期成長近 2 倍，總銷金額的年增幅更達到驚人的 238.8%。