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房產

〈房產〉交屋潮加上房市買氣趨穩定助攻 全台年買賣移轉挑戰30萬棟

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-11-27 16:54

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交屋潮加上房市買氣趨穩定助攻 全台年買賣移轉挑戰30萬棟。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據內政部最新統計資料顯示,今年前 10 月建物買賣移轉棟數為 24.6 萬棟,較去年同期減少約 8%,不過最近 4 個月的移轉年增率都轉正成長,10 月單月年增率更成長約 2 成,以年增開始轉正成長,加上前 10 月第一次登記量年增約 1 萬棟的交屋潮推估,全年的買賣移轉棟數有機會挑戰 30 萬棟。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然今年市場買賣移轉棟數較去年衰退,不過去年房市前高後低,今年則是前低後高,下半年房市買氣表現穩定,下半年開始建物買賣移轉棟數呈現年增表現,就是今年下半年買氣至今比去年下半年買氣更佳,加上連續三個月的第一次完工登記數量都超過萬戶,年底前應該還是會有交屋潮出現,在交屋與買氣穩定雙重帶動下,有機會挑戰 30 萬棟。

統計顯示,今年前 10 月全台移轉棟數為 24.6 萬棟,年減 8%,其中前 10 月移轉棟數最多的是新北市的 4.8 萬棟,年減約 6%,其次是台中市的 3.8 萬棟,年減約 9%,桃園市 3.3 萬棟,也年減 9%,高雄市 2.9 萬棟,年減 8%,台北市 2.2 萬棟,年減幅度 11% 居六都之冠,台南市則是 1.9 萬棟年減約 2%。

曾敬德指出,平均地權條例修正上路後的市場利空淡化,且短期內並未有明顯的強力打房措施,候選人政策也以社宅興建、租金補貼與囤房稅等為主軸,資金面則有政府的新青安穩住市場首購買氣,整體市況下半年保持平穩,2023 年第三季也淡季不淡,買氣穩定延續到今年第四季,加上 11 月工作天數相對也多,今年全台灣地區挑戰 30 萬棟的買賣移轉量機會相當大。

 






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