移轉

01-02台灣房市

〈房產〉六都建物買賣移轉數12月小拉尾盤 全年達27萬棟年增14.8%

六都移轉棟數雖受到房貸緊縮影響買氣，但年底持續有交屋潮帶動，全台六都 (2) 日公布 2024 年 12 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 2 萬 1445 棟，月增 8.2%，年減 9.7%，全年六都建物買賣移轉棟數為 27 萬 1309 棟，與 2023 年同期年增 14.8%，是自 2014 年來最高交易紀錄；全台 2024 年有機會挑戰 35 萬棟大關。

12-06台灣房市

北市11月房屋買賣移轉棟數月減12%年減19% 房仲業者喊苦

台北市地政局公布 11 月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為 1,977 棟，較去年同期減少 19%，月減 12.3%，前 11 月移轉數達 2 萬 7,460 棟，較去年同期增加 33.8%。北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示，今年前三季市況熱絡屢創交易量新高，但受制於第七波信用管制影響，自 9 月 20 日 起成交件數大降，交易量直轉急下。

09-02台灣房市

〈房產〉六都1-8月房市交易年增27.5% 創11年同期新高但增幅收斂

全台六都會區今 (2) 日公布 2024 年 8 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 24,527 棟，月減 7.6%，年增 21.4%，累計 2024 年 1-8 月六大都會區建物買賣移轉棟數表現，六都整體交易量合計為 187,582 棟，與去年同期相比年增 27.5%，創下自 2014 年來的 11 年同期新高紀錄。

08-14台灣房市

〈房產〉這裡還有錢 今年3月房貸非銀行體系市占僅12%

2024 年全台房市交易暢旺，全年有機會挑戰 36 萬棟，移轉棟數有機會挑戰 2011 年後新高，但銀行房貸卻是罕見的緊縮，根據聯徵中心統計，今年 3 月國人申請房貸大多數還是跟銀行申請，人數約 2.58 萬人，占比達到 88%，其次則是農漁會信用部約有 2201 人申請房貸，占比約 8%，信用合作社則是 818 人占比約 3%，保險公司僅有 340 人，占比 1%，由於銀行房貸趨於吃緊，購屋人可嘗試詢問非銀行體系的貸款條件。

08-12台股新聞

〈房產〉房貸鬧錢荒 房仲：14年來房貸每件平均542萬升至977萬元肇禍

2024 年房市交易暢旺，全年有機會挑戰 36 萬棟，移轉棟數有機會挑戰 2011 年後新高，雖然交易移轉棟數未創歷史新高，但銀行房貸卻是罕見的緊縮，房仲業者分析，主要原因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係，2010 年第一季平均房貸金額為 542 萬元，但今年第一季平均房貸金額已達 977 萬元，房貸金額相當於一件抵 2010 年的 1.8 件。

08-08台灣房市

〈房產〉全台上半年房屋法拍移轉量增一成 仍處歷史低檔

依內政部統計，全台 2024 年 1-6 法拍移轉棟數達 1,840 棟，六都中則以新北市法拍移轉量達 329 棟最高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，雖說上半年法拍量出現增長，整體數據仍是自 2009 年有統計以來的同期次低，僅高於 2023 年，顯示央行進入升息循環，且推出多重打炒房措施，惟整體違約率仍不高，市場體質仍健康。

07-30台灣房市

〈房產〉上半年全台房產買賣移轉棟數年增27% 估全年挑戰11年新高

今年上半年房市表現火熱，一、二手市場呈現價量齊揚走勢，2024 年上半年建物買賣移轉棟數 17.7 萬棟，年增達 27%，信義房價指數六都加上新竹，第二季房價指數年增 4.8%-17%，整體房市呈現價量齊揚走勢，在房價頻創新高的過程，下半年影響房市重要變數就在股市與政策等關鍵因素。

07-01台灣房市

〈房產〉買氣穩健 全台六都上半年交易量年增27.6% 創11年新高

全台六都會區公布 2024 年 6 月「建物買賣移轉棟數」，六都單月交易量合計為 2 萬 3,801 棟，月減 11.5%，除桃園量增之外，其餘 5 都會區呈現下滑，2024 年 1-6 月六都整體交易量合計為 13 萬 6,499 棟，年增 27.6%，創下自 2014 年來、11 年來最高紀錄，上半年交易以高雄及台南成長最明顯。

06-27台灣房市

〈房產〉房市發燒 5月全台建物買賣移轉棟數3.49萬棟創29個月新高

受惠今 (2024) 年 4 月市場買氣增溫，統計 5 月全台的建物買賣移轉棟數達到 3.49 萬棟，年增率高達 26%，同時也寫下近 29 個月以來單月新高，主要還是台股第二季走高，提振購屋人信心與購買力，同時民眾對於房價預期樂觀，新青安也幫助年輕人購屋成家，帶動整體交易增溫移轉量增。

05-20台灣房市

〈520就職〉兩頭都熱 房仲：相距16年今年可望再現「股房雙飛」格局

520 賴清德總統就職，房仲業者觀察股市與房市表現。結果顯示，2008-2020 年的四次大選中，僅 2008 年的股市、房市聯袂開紅盤，今年股市及房市的景氣都相對熱絡，今天台股收盤達 2 萬 1271.63 點，累計今年漲幅 19.1%，有機會睽違 16 年，再度繳出「股房雙飛」的好表現。

05-01台灣房市

〈房產〉房市買盤不墜 六都前4月交易量年增31%以高雄表現最亮眼

全台六都會區今 (1) 日公布 2024 年 4 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 2 萬 2905 棟，月減 0.7%，年增 43.3%，累計 2024 年六都前 4 月交易量 8 萬 5797 棟，年增 31.4%，4 月建物移轉以新北市及高雄最旺，高雄移轉 4202 棟，年增幅高達 59.7，年成長居六都之冠。

04-26台灣房市

〈房產〉全台Q1房市成交量達8.1萬棟年增26% 創13年來同期次高

由內政部最新資料顯示，3 月全台建物買賣移轉棟數為 2 萬 9902 棟，月增 58%，年增 9.8%，累計 2024 年全台第一季交易量為 8 萬 1013 棟，與去年同期年增 26%，是自 2012 年來交易量次高紀錄，僅次於 2022 年同期的 8 萬 4776 棟，永慶房屋指出，這顯示在台股續創高，市場資金動能充足。

04-01台灣房市

房市買氣熱 六都首季交易量年增近3成創13年來次高

全台六都會區公布 2024 年 3 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 2 萬 3,409 棟，月增 58.3%，年增 12.2%，2024 年第一季全台六都會區買賣移轉 6 萬 3,226 棟，與去年同期年增 28.3%，創下自 2012 年來、13 年來次高紀錄。

03-08台灣房市

〈房產〉房市穩健 去年全台房仲業銷售額833.12億元僅年減4.2%

官方全台房屋買賣移轉及仲介營收數據出爐， 2023 年全台買賣移轉量為 30 萬 6,971 棟，年減約 1.1 萬棟，年減 3.5%，成為近 4 年的新低點，而根據財政部統計，去年全台房仲業銷售額達 833.12 億元，年減 4.2%，雖呈現連兩年衰退，但自 2021 年起，已連續三年突破 800 億元大關，顯示房市買氣仍穩健。

02-01台灣房市

〈房產〉房市買氣旺 全台六都1月交易量罕見超越上月且年增98.2%

全台房價不僅價格走揚且交易量也在攀升之中，全台六都 1 日公布 2024 年 1 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 2 萬 4,999 棟，創 22 個月來單月新高，月增 5.3%，年增高達 98.2%，主要在加上新青安優惠貸款政策市場買氣加溫且工作天數的增加，而 1 月新北的移轉棟樓 5780 棟居六都之冠，且年增 1.22 倍也爲年成長率之首。

01-30台灣房市

〈房產〉去年全台移轉單戶面積首度跌破30坪 面積史上最小

依內政部統計資料顯示，去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破 30 坪，平均約 29.7 坪，顯示在高房價的趨勢之下，民眾只能以有限預算換取購屋空間，若與 10 年前相比平均的買賣移轉面積就少了 5 坪，除了高房價問題之外，中南部地區居住型態從透天轉為大樓，坪數減少最顯著，也爲導致出現越買越小的主因之一。

01-26台灣房市

〈房產〉全台2023年房屋買賣移轉棟數30.6萬棟 爲近4年新低

官方全台房屋買賣移轉數據完整出爐，去 (2023) 年全台的建物買賣移轉棟數，失守 31 萬棟防線。根據內政統計月報顯示，2023 年全國買賣移轉量為 30 萬 6,971 棟，年減約 1.1 萬棟，年減 3.5%，成為近 4 年的新低點。值得慶幸的是，2023 年房市先淡後旺，下半年移轉急起直追，下半年移轉比起上半年增加了 20.9%。