交屋

02-11台灣房市

〈房產〉買氣凍卻遇交屋高峰 去年全台核發住宅使照量14萬宅創29年新高

房市景氣冷颼颼，交屋潮卻來勢洶洶，房仲業者據內政部資料，統計近年核發住宅使照宅數顯示，2025 年完工取得使照的宅數將近 14.3 萬宅，創下 1997 年以來的近 29 年新高！使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年使照宅數呈現逐年增加的趨勢，主要是疫情後國內房市升溫，建商申請建照推案的量能也大幅成長，尤其 2021-2022 年核發住宅建照宅數連續兩年超過 17 萬宅，為近 30 多年來最大量，而一般建築工期約 3-5 年，因此 2021 - 2022 年合計超過 35 萬宅推案高峰，便於 2024-2027 年轉為交屋高峰，使房市賣壓沉重的說法在市場瀰漫。

11-20台灣房市

〈房產〉1-9月住宅使照核發數逾10萬宅又遇房貸緊縮 延後撥貸恐更難解

全台房市仍如冷凍庫，但建案的交屋潮一波水一波襲來，將使目前緊縮房貸的窘況更難解，房仲業者引用內政部資料指出，2025 年 1-9 月全台住宅類不含農舍之核發使照宅數達 10 萬 6,243 宅，為 1997 年以來同期新高，在全台銀行房貸滿水位、限貸等問題圍繞下，適逢近年最大交屋潮，預估延後撥貸等情況仍將延續。

11-05台股新聞

海悅10月營收13.06億元 「南悅豐映」交屋貢獻逾10億元

代銷龍業者海悅 (2348-TW)10 月在受惠「南悅豐映」建案持續順利完成交屋貢獻 10.61 億元營收挹注，推升單月營收到 13.06 億元，月增 73.1%，但年減 51.52%，累計 2025 年 1-10 月營收達 57.26 億元，年減 32.89%。

10-29台灣房市

〈房產〉全台1-3季房市交易量19.4萬棟年減28.1% 創統計以來第三低量

根據內政部最新資料顯示，2025 年 9 月全台建物買賣移轉棟數為 2 萬 0039 棟，月減 3.9%，年減 32.1%；累計 1-9 月全台房市成交量為 19 萬 4976 棟，年減 28.1%，是自 2017 年來最低交易紀錄，創 9 年來同期新低成交量。

08-12台灣房市

〈房產〉交屋潮強碰限貸風波 全台上半年近7萬宅創同期新高 這兩都交屋最熱

史上最大交屋潮來襲，全台購屋貸款排隊情況恐將加劇。房仲業者彙整內政部資料，統計全台 2025 年上半年核發住宅使用執照狀況，全台上半年住宅使照核發量近 7 萬宅，創自 2006 年有統計以來同期歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2025 年上半年使照量大增，與疫情期間全台推案量大幅增加有關，而此波交屋潮強碰限貸風波，購屋人需留意財務狀況以免違約。

07-01台灣房市

〈房產〉全台六都房市6月交易量月增5.2%、年減24% 下半年不容樂觀

全台六都會區今 (1) 日公布 2025 年 6 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 8095 棟，月增 5.2%，年減 24%，除新北市與台中市外，都較上月成長，並以高雄市月增 30.7%、台南市月增 23.1% 的表現最是突出。

05-07台灣房市

〈房產〉近20年最大交屋潮來了！第一季住宅使照核發爆量 北北桃供給大增

全台房市交易市況不振，市場降溫的狀況 2024 年第四季延續至今，但除了金融緊縮之外，更有全台交屋量大增的不利的因子出現，依內政部統計數據顯示，2025 年第一季全台住宅類的使用執照核發量高達 3 萬 1616 宅，創下自 2006 年有統計以來新高並以台北、新北及桃園的年增幅最大。

03-24台股新聞

〈房產〉錢荒難解 近三年預售屋交易高達5.4兆元 交屋潮恐需「很多資金」

雖然台灣央行以金檢取代第八波房市信用管制措施，不過市場未來對於房貸資金需求仍很殷切，統計顯示，2022 年全台預售賣近 1.3 兆元，2023 年預售賣逾 1.7 兆元，2024 年預售賣近 2.4 兆元，近 3 年預售就賣約 5.4 兆元，即使扣除交屋償還的土建融金額，未來需要的房貸資金數量仍相對驚人。