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交屋





    2024-11-22
  • 台灣房市

    〈房產〉爆量供給潮來襲 全台前三季住宅使照量首破10萬戶創19年高

    由內政部統計資料顯示,今 (2024) 年前三季全台住宅使照量創下 2006 年有統計資料以來新高。房仲業者指出,受惠於前幾年的建商大量推案,今年開始龐大預售推案進入完工階段,預料未來幾年仍是使照高峰,將迎來史上最大交屋潮。永慶房屋研展中心副理陳金萍示警,在目前房貸緊縮與第七波選擇性信用管制之下,大量的交屋潮湧現恐面臨即將交屋,但貸款成數不如預期的狀況,將出現資金缺口,購屋民眾需自籌更多自備款才能順利交屋。






  • 2024-11-15
  • 台灣房市

    〈房產〉新北2025年這兩處重劃區交屋量大 銀行房貸緊縮恐衝擊房市

    房仲業者統計新北市 11 處熱門重劃區,推估 2025 年的預售屋交屋量將近 6000 戶。其中,板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區,估 2025 年都將有超過 800 戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下,恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,預售屋從銷售至完工交屋通常須 3 年至 3 年半左右時間,因此永慶房產集團根據 2021 年下半年至 2022 上半年的實價登錄預售屋交易數據,推估新北市 11 處熱門重劃區於 2025 年的預售屋交屋量。






  • 2024-10-16
  • 台灣房市

    〈房產〉2025年10萬件預售交屋恐受房貸緊縮影響 中壢及北屯壓力大

    全台房市受銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響,儘管央行在 10 月 9 日祭出管制協助處理的排除措施,但有銀行對於房屋鑑估值仍持保守態度,也讓貸款成數難以達到實際交易價格的 8 成,恐衝擊明 (2025) 年將交屋的預售屋購屋族。房仲業者推估明年全台各個行政區其中北屯區和中壢區,估計明年將會有超過 4000 戶預售屋交屋,區域的房市衝擊恐較大。






  • 2024-09-20
  • 台灣房市

    〈房產〉千宅交屋潮挫在等 彰化恐成爲「金龍海嘯」重災區

    央行 19 日理監事會議決議不僅調升存準率,並加碼第七波房市管制措施,其中第 2 戶貸款最高成數降為 5 成,信用管制區域也從七大都會區擴及全台並在今天生效,衝擊即將交屋並申貸消費者。房仲業者彙整內政部統計,全台除七大都會區之外,2024 年 4 月至 2024 年 7 月各縣市核發住宅使照量,彰化縣使照核發量突破千宅,恐將成「金龍海嘯」重災區。






  • 2024-09-03
  • 台股新聞

    海悅1-8月營收52.04億元年增69% 上新莊塭仔圳首案Q4交屋

    代銷業者海悅 (2348-TW) 今 (3) 日公布 2024 年 8 月營收 6.47 億元,月增 4.35%,年增 20.77%,累計 2024 年 1-8 月為 52.04 億元,較去年同期分別成長 69.7%,海悅指出,海悅在上新莊塭仔圳首案「新莊海悅花園」已於 8 月中旬取得使用執照,預計 10 月後交屋入帳。






  • 2024-09-02
  • 台股新聞

    (獨家)「限貸令」傳災情 永信建設9月有10%交屋客戶延後到10月才交

    高雄建商永信建設 (5508-TW) 今 (2) 日公布最新營收,2024 年 8 月下滑到 5.06 億元,爲 13 個月來新低,月減 53.2%,年減 12.61%。公司指出,8 月營收的下滑屬於正常的客戶避開的農曆七月民俗交屋現象,但真正影響在 9 月的交屋約有 10% 的客戶,因受限於房貸目前貸款不順的不利狀況,將延後到 10 月交屋,這是真正受「限貸令」影響到的客群。






  • 2024-02-26
  • 台灣房市

    〈房產〉去年創近15年最大交屋量 房地合一稅短期重稅抑制轉手潮

    去 (2023) 年全台第一次完工數量高達 14.9 萬棟,不過市場上卻未見轉手賣壓,影響屋主售屋意願主要有兩大因素,包括房價漲多房地合一短期稅率太重、三四年前購買預售的自用比例較高等因素,不過市場尚未見交屋轉手潮,但大量交屋也為裝修業者帶來不錯的商機。