交屋

08-12台灣房市

〈房產〉交屋潮強碰限貸風波 全台上半年近7萬宅創同期新高 這兩都交屋最熱

史上最大交屋潮來襲，全台購屋貸款排隊情況恐將加劇。房仲業者彙整內政部資料，統計全台 2025 年上半年核發住宅使用執照狀況，全台上半年住宅使照核發量近 7 萬宅，創自 2006 年有統計以來同期歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2025 年上半年使照量大增，與疫情期間全台推案量大幅增加有關，而此波交屋潮強碰限貸風波，購屋人需留意財務狀況以免違約。

07-01台灣房市

〈房產〉全台六都房市6月交易量月增5.2%、年減24% 下半年不容樂觀

全台六都會區今 (1) 日公布 2025 年 6 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 8095 棟，月增 5.2%，年減 24%，除新北市與台中市外，都較上月成長，並以高雄市月增 30.7%、台南市月增 23.1% 的表現最是突出。

05-07台灣房市

〈房產〉近20年最大交屋潮來了！第一季住宅使照核發爆量 北北桃供給大增

全台房市交易市況不振，市場降溫的狀況 2024 年第四季延續至今，但除了金融緊縮之外，更有全台交屋量大增的不利的因子出現，依內政部統計數據顯示，2025 年第一季全台住宅類的使用執照核發量高達 3 萬 1616 宅，創下自 2006 年有統計以來新高並以台北、新北及桃園的年增幅最大。

03-24台股新聞

〈房產〉錢荒難解 近三年預售屋交易高達5.4兆元 交屋潮恐需「很多資金」

雖然台灣央行以金檢取代第八波房市信用管制措施，不過市場未來對於房貸資金需求仍很殷切，統計顯示，2022 年全台預售賣近 1.3 兆元，2023 年預售賣逾 1.7 兆元，2024 年預售賣近 2.4 兆元，近 3 年預售就賣約 5.4 兆元，即使扣除交屋償還的土建融金額，未來需要的房貸資金數量仍相對驚人。

11-22台灣房市

〈房產〉爆量供給潮來襲 全台前三季住宅使照量首破10萬戶創19年高

由內政部統計資料顯示，今 (2024) 年前三季全台住宅使照量創下 2006 年有統計資料以來新高。房仲業者指出，受惠於前幾年的建商大量推案，今年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來幾年仍是使照高峰，將迎來史上最大交屋潮。永慶房屋研展中心副理陳金萍示警，在目前房貸緊縮與第七波選擇性信用管制之下，大量的交屋潮湧現恐面臨即將交屋，但貸款成數不如預期的狀況，將出現資金缺口，購屋民眾需自籌更多自備款才能順利交屋。

11-15台灣房市

〈房產〉新北2025年這兩處重劃區交屋量大 銀行房貸緊縮恐衝擊房市

房仲業者統計新北市 11 處熱門重劃區，推估 2025 年的預售屋交屋量將近 6000 戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，估 2025 年都將有超過 800 戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，預售屋從銷售至完工交屋通常須 3 年至 3 年半左右時間，因此永慶房產集團根據 2021 年下半年至 2022 上半年的實價登錄預售屋交易數據，推估新北市 11 處熱門重劃區於 2025 年的預售屋交屋量。

10-16台灣房市

〈房產〉2025年10萬件預售交屋恐受房貸緊縮影響 中壢及北屯壓力大

全台房市受銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響，儘管央行在 10 月 9 日祭出管制協助處理的排除措施，但有銀行對於房屋鑑估值仍持保守態度，也讓貸款成數難以達到實際交易價格的 8 成，恐衝擊明 (2025) 年將交屋的預售屋購屋族。房仲業者推估明年全台各個行政區其中北屯區和中壢區，估計明年將會有超過 4000 戶預售屋交屋，區域的房市衝擊恐較大。