交屋

09-23台灣房市

〈房產〉大量交屋潮 永慶估第四季房市成屋市場將呈現「量小增價平」走勢

2026年全台估計將有14.2萬戶的30年最大量交屋潮，但在台灣8月起的新青安3.0上路、台灣央行信用管制適度鬆綁，永慶房屋認為，房市政策略有鬆綁，有助於第四季買氣回穩，預估2026年第四季全台房市成屋市場將呈現「量小增價平」的走勢。在目前房市面臨大量交屋潮下，銀行排撥問題再現，且首購利率實質上已飆上2.6%、第二戶房貸甚至近3%永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，部分公股及民營銀行的審核、排撥時間要等待1-3個月，個別銀行甚至要排至2027年1月，同時，部分銀行也優先承作建商分戶貸款或高資產客戶，使一般首購及第二戶貸款的選擇更加受限，申貸仍不易。

09-17台灣房市

〈央行理監事會〉預售交屋、換屋壓力可望紓解 H2房市量能有望溫和回升

台灣央行今(17)日召開第三季理監事會議，不僅利率「連10凍」並調整自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成。等於是對台灣房市選擇性信用管制則進行局部微調， 房仲業者指出，此舉短期可望提升換屋族及預售屋買方的交屋能力，讓新屋交屋潮更順暢。

07-13台股新聞

房市回溫？終結連14黑！房地合一稅6月翻正 財部點名：雙北、高雄新案交屋撐盤

財政部今 (13) 日公布 6 月及前 6 月稅收創新高，財政部統計處副處長劉訓蓉表示，6 月房市相關稅目呈現「跌幅收斂、局部轉正」的態勢。最受矚目的是個人房地合一稅，6 月實徵 45 億元，年增 6.3%，終結了先前連續 14 個月的負成長。

05-20台灣房市

〈房產〉房市供需不平衡 首季開工少但全台使照量衝高達3萬宅

受政策衝擊，全台房市四大指標呈不同走勢，房仲業者依內政部統計，先前疫情時大量推案，至近期交屋潮湧現，讓首季住宅類使照宅數高達 3 萬 1798 宅創 2005 年有紀錄來同期新高，但代表開發商推案意願的建照與開工量，則是近 10 年次低。同時，都更危老也因房市低冷而熄火，讓拆照數量降至相對低點。