menu-icon
anue logo
鉅樂部鉅亨號鉅亨買幣
search icon
台股

〈房產〉青安政策激發自用買盤 台經院看房市景氣好轉

鉅亨網記者王莞甯 台北 2023-11-24 11:38

news-cover-image
房市自用型買盤逐步出籠。(鉅亨網資料照)

台灣經濟研究院今 (24) 日公布 10 月營建業營業氣候測驗點為 99.27 點,較上月跌 1.92 點,為連續第 3 個月下跌,台經院說明,10 月營造業者正處新舊工程案交接時期,影響廠商個案認列所致,不過,青年安心成家方案 2.0 政策激發房市自用型買盤逐步出籠,預料未來半年,房市景氣可望略顯好轉。

台經院說明,有鑑於部分公共工程、商辦、住宅建設開發案等,陸續進入完工收尾階段,許多業者正處於新舊工程案交接時期,造成合併營收認列出現短期衰退情況,因而 10 月營造業景氣轉差。

展望未來,2024 年公共建設預算創歷史新高,有助公部門新案釋出,但台經院提醒,仍需留意部分建築材料價格恐出現谷底回升的趨勢,營造業者成本壓力增加,因此,未來半年營造業景氣先以持平看待。

不動產業方面,台經院說明,10 月六都建物買賣移轉件數月增率為 - 0.3%,表現持平,房市買氣並未出現全面性上揚,不過,隨著推案熱區如新北重劃區、台南高鐵特區等地進入交屋高峰期,加上青年安心成家方案 2.0 政策帶動首購買盤,對交易量形成支撐效果。

展望未來,台經院認為,青年安心成交方案有助推升的蛋白區低總價建案買氣,同時,商用不動產投資買賣、土地市場可望因製造業景氣獲得改善,而使自用型買盤逐步出爐,未來半年房市景氣可望略顯好轉。






Empty