中港股市大漲 股民荷包賺滿改投入房市 香港豪宅銷售有望創新高

中港股市大漲有望帶動香港豪宅房市升溫 (圖: AFP)

中港股市今年來漲勢犀利，香港恆生指數更是一舉突破7年新高，獲利了結的中港股民有望將資金轉投入香港房市，促使房市再次升溫。專家因而預期，今年香港豪宅銷售數有望再創新高。

根據《CNBC》報導，香港房價自 2008 年金融海嘯來已大漲超過 2 倍，儘管香港政府正試著抑制過熱的房市，但房地產經紀人則表示香港的豪宅銷售仍將持續興盛。中原地產代理公司就預估，今年香港新屋銷售金額將達 2400 億港元，超越去年的 1780 億港元，總金額再創歷史新高。然而，房價續漲恐使當地居民更難買房，造成民怨四起，促使政府必需再思考新的政策來打壓房價。

房產經紀人 Raymond Li表 示，「香港豪宅銷售將受惠於目前當地充裕的流動性。而且由於香港股市持續上漲，因此我們預估豪宅銷售數量將再增加。」。中原地產代理公司也表示，今年首季香港超過 1200 萬港元的房屋銷量創下 2012 年來新高，接下來還有 3100 棟豪宅將完工流入市面，因此今年的豪宅市場將持續興盛。

今年香港豪宅房價上漲了約 5%，優於市場原先預估的5%跌幅。對此，中原地產代理公司研究主管 Wong Leung Sing 解釋，由於香港的富人需要地方存放資金，因此豪宅市場便成了他們的首選。另外，中國房市降溫也使得內地買家將資金轉投入較安穩的香港房市。

儘管投資香港房市的中國買家開始增加，但與過往的水準比起來仍有段差距。根據顧問公司萊坊香港的主管 Thomas Lam 統計，過去香港豪宅市場約有 30% 到 40% 的買家為中國投資客，如今卻只有 10% 的買家來自內地。