〈房產〉全台首季預售市場續熱 實價揭露金額3553億元 年增4成

全台第一季預售市場續熱, 實價揭露金額達3553億元。(鉅亨網記者張欽發攝)
全台第一季預售市場續熱, 實價揭露金額達3553億元。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據實價預售揭露資料顯示,今年第一季預售市場表現穩定,全台揭露的預售金額達 3553 億元,較去年第四季減少約 32%,但較去年同期增加 4 成,主要都會區中,預售件數成交王是桃園市,預售成交總金額最高的則是新北市,平均房價最高則是在台北市,整體而言,全台主要都會區今年第一季房價,比 2021 年全年平均高出總價約 150 萬元。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第一季房市還是維持相對熱絡,外在有造價上漲推升房價,預售案仍普遍熱銷,直到近期央行升息與打炒房等題材發酵,加上疫情期間民眾減少外出,預售市場交易才逐漸轉冷。

統計資料顯示,今年第一季預售全國平均房價達 1513.5 萬元,高於去年平均的 1366 萬元,實價揭露的件數則達 2.3 萬件,由於去年實價揭露 2.0 新制 7 月 1 日才上路,因此 2021 上半年的資料較不齊全,不過今年第一季較去年同期量增 44%;但因為 2 月有農曆年節等因素,加上上半年旺季 329 左右才起跑,因此第一季的交易量較第四季減少約 32%。

統計顯示,第一季預售揭露件數最多的是桃園市,共 4712 件,平均每戶 1324.5 萬元,至於揭露金額最高的則是新北市的 764.6 億元,平均每戶 1722.8 萬元,平均房價最高的則是台北市平均 4166 萬元,整體而言第一季主要都會區房價都較去年均價上揚。

曾敬德指出,預售禁止換約的政策,可能會是這波預售市場的轉折點,一旦預售不能換約,預售將轉變為自用市場,預售案銷售速度變慢,自然整個房價就不會像過去一段時間大幅飆漲,現在房價也已經反映過去一段時間的造價上揚,接下來較要觀察當疫情受控後,市場買氣的恢復狀況。

 


鉅亨AI投組

根據標的評分機制自動配置,使用AI優化效率前緣,創造高報酬率的投組。

try AI optimize

投資本金$10,000收益

AI優化後報酬率

0.00%

$10,000

原投組報酬率

0.00%

$10,000

投組標的成分

    延伸閱讀

    相關貼文

    prev icon
    next icon