〈財委會質詢〉4月房貸餘額驟減 財長示警:房市可能不像過去熱絡

財政部長蘇建榮。(鉅亨網資料照)
財政部長蘇建榮。(鉅亨網資料照)

根據中央銀行公布數據,4 月房貸餘額大減 120 億元,是否意味房市走向衰退階段?財政部長蘇建榮認為,成交量下滑是否代表房市衰退還有待觀察,但也說「房市可能不像過去熱絡」。

立法院財委會今 (26) 日審查娛樂稅法部分條文修正草案,國民黨立委林德福質詢時問,五大銀行房貸餘額驟減,這是否代表經濟正在衰退?蘇建榮答詢時則說,房地產成交量下滑,使得貸款資金也會跟著下降,但不代表經濟衰退。

蘇建榮進一步指出,房市的需求涉及供需面的問題,以供給面來說,在原物料成本上漲的情況下,可能導致建商推案趨緩;至於房貸餘額減少,可能與央行的選擇性信用管制、金管會提高風險係數有關,這些都會影響房市走勢。

蘇建榮強調,房地產走勢與主客觀因素都有關,未必與整體經濟有密切的連動性,因此不能以此推斷經濟步入衰退期。

林德福追問,政府的房市政策是否還有緊縮的必要性?蘇建榮則說,政府透過房市穩定小組,以政策方向打擊市場投機炒作,進而促使市場健全發展,目前房市大多是由剛性需求支撐,投機炒作比例相對較少。


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