美房價漲不停 白宮:情況令人擔憂 正在監控房市  

美房價漲不停 白宮:情況令人擔憂 正在監控房市   (圖:AFP)
美房價漲不停 白宮:情況令人擔憂 正在監控房市   (圖:AFP)

白宮周二 (25 日) 表示,美國房價高漲,愈來愈多民眾無力負擔,拜登政府正在監控情況。

白宮發言人莎琪 (Jen Psaki) 說,房價漲勢令人擔憂,這已經影響到民眾取得住房和購屋能力,「我們認為有必要增加房屋供給,尤其是在一般大眾有能力負擔的這塊市場。」

美國房價大漲,反映供、需都很吃緊。疫情讓美國愈來愈多人在家上班、對生活空間需求增加,然而疫情過後木材和人力等短缺,抑制房屋供給。這些通膨升溫的跡象已經威脅到美國的經濟復甦。

莎琪坦言,房屋是美國家庭重要的財富來源,房價上漲讓他們成為受益者。但拜登政府並未透露將採取任何抑制房價漲勢的政策,僅重申為翻修獨棟房屋的家庭提供新貸款。

根據周二公布的數據,標普 CoreLogic Case-Shiller 房價指數顯示,全美 3 月房價比去年同期上漲 13.2%,是 2005 年 12 月迄今最大漲幅,且大於 2 月的 12% 年增幅。

數據也顯示,20 大城市 3 月房價比去年同期上漲 13.3%,比 2 月上漲 1.6%。以鳳凰城漲幅最驚人 (上漲 20%),接著依序為聖地牙哥(19.1%) 和西雅圖(18.3%)。

美國聯邦住房金融管理局 (FHFA) 同日也公布,第 1 季房價指數年漲 12.6%,是 2020 年第 1 季漲幅的兩倍以上,反映疫情對美國房市的影響。

飆漲的房價可能嚇跑一些潛在買家,舉例來說,美國成屋銷售已經連跌三個月。


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