新加坡房價升勢寫2018年以來最快 升高政府打房預期

新加坡房價升勢寫2018年以來最快 升高政府打房預期(圖:AFP)
新加坡房價升勢寫2018年以來最快 升高政府打房預期(圖:AFP)

據《彭博》報導,新加坡房地產市場持續升溫,房價漲幅超過預期,這引來政府可能祭出打房政策的預期。

新加坡城市重建局周五 (23 日) 表示,截至 3 月底的 3 個月私人地產,價格上漲 3.3%,漲幅超出 2.9% 的初估值,並創 2018 年第 2 季以來最大的單季漲幅。

近幾個月來,新加坡房地產市場一直在升溫,購房者抓住低利率機會,並預期房價將在經濟恢復之後進一步上漲。公共住房單位及豪宅價格均上漲,一些甚至刷新了紀錄。私人住宅銷售也創近十年來最高。

最新的價格上漲令人擔憂,因為當局可能會自 2018 年以來,首次實施打房措施。政府官員警告,低利率可能會扭曲資產價格,房地產市場不應超出經濟基本面。

APAC Realty 子公司 ERA 的研究與諮詢主管 Nicholas Mak 表示,如果價格飛漲的話,當局就有可能提早介入,但是在錯誤的時間採取降溫措施,也可能減慢經濟增長,因為當前仍然存在不確定性。

近期全球都出現房地產大漲,紐西蘭、中國開始採取程度不一的降溫及限制措施,市場擔心錯失行情下,反而加速購買,使今年新加坡私人住宅物業價格指數,可能會上升 7-10%。

OrangeTee & Tie 研究和分析資深副總裁 Christine Sun 表示,經濟復甦和抵押貸款利率仍然很低,可能會進一步推動私人住宅的需求和價格上漲。她預計,除非採取新的降溫措施或出現意外狀況,否則今年價格將上漲 6-9%。

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