房貸
美股雷達
房貸利率連續第二周下降，不過降幅不大，這是由於更多有關經濟的負面消息。但即使如此，根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數，當周房貸需求仍飆升了 11%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.89% 降至 6.84%，較去年同期高出 34 個基點；自備 20% 頭款的貸款，包括發起費在內，點數從 0.67 增加至 0.68。
台灣房市
全台房市交易市況不振，市場降溫的狀況 2024 年第四季延續至今，但除了金融緊縮之外，更有全台交屋量大增的不利的因子出現，依內政部統計數據顯示，2025 年第一季全台住宅類的使用執照核發量高達 3 萬 1616 宅，創下自 2006 年有統計以來新高並以台北、新北及桃園的年增幅最大。
台灣房市
政府連續出招打炒房，不只都會區，全台還有這些非都會縣市也被打趴， 據金融聯徵中心統計，七都以外不含離島，包含宜花基、雲彰投等共 11 個縣市，2024 年第四季新增房貸，除了南投縣，其餘 10 縣市第四季核貸件數，均比上一季下滑。其中，量減最多的縣市為屏東市，季減 451 件，減幅逾 4 成，其次為宜蘭縣及基隆市，分別季減 354 件及 177 件，其他包括彰化縣、雲林縣、苗栗縣、嘉義市等縣市，核貸量同步季減百件以上，大幅縮水。
美股雷達
上周房貸利率沒有太大變化，但由於對整體經濟的擔憂，購屋者繼續減少購屋。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數，上周購屋房貸申請量較前周下降了 4%。雖然去年利率高得多，但交易量僅較去年同期高出 3%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.9% 降至 6.89%，較去年同期低了 40 個基點；自備 20% 頭款的房貸，包括發起費在內，點數從 0.66 增加到 0.67。
台股新聞
台灣央行今 (24) 日公布 3 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 11 兆 1748 億元、3 兆 4305 億元，其中，土建融餘額降至去年 9 月以來低點，顯示建築貸款需求持續放緩，而房貸餘額雖續創高，但年增率 9.34% 也創去年 5 月以來低點，雙雙反映房市景氣趨緩。
美股雷達
更高的利率以及對整體經濟走向的擔憂導致房貸需求急劇下降。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數，上周房貸申請總量較前周下降 12.7%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.81% 上升至 6.9%，是兩個多月來最高，但仍較去年同期低了 34 個基點；兩周內利率就上漲近 30 個基點。
台股新聞
中央銀行今 (22) 日公布 3 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月增加 210.67 億元至 820.09 億元，反映工作天數較上月增加，同時，房貸利率續揚 0.019 個百分點至 2.264%，創 2009 年 1 月以來新高。
台灣房市
去年銀行房貸開始限縮後，購屋人向外尋找銀行以外的金融機構尋求房貸方案，根據聯徵中心 12 月的資料顯示，銀行房貸新增人數 1.97 萬人，年減幅度達 24%，不過農漁會信用部與保險公司逆勢增加，保險公司房貸新增 650 人，年增率高達 1.42 倍，農漁會信用部則是新增 2631 房貸人數，年增率達到 30%，購屋人正往非銀行體系管道爭取房貸機會。
美股雷達
上周房貸利率躍升至 2 月以來最高水平，抑制了整體需求，促使購房者尋求利率較低但風險更高的貸款。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數，上周房貸申請總量較前周下降了 8.5%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸，平均合約利率從 6.61% 上升至 6.81%；自備 20% 的貸款，包括發起費在內，點數從 0.63 降至 0.62。
金融市場的波動導致上周房貸利率大幅下降，從而導致房貸需求大幅增加。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數，上周房貸申請總量較前周躍升 20%，達到 2024 年 9 月以來的最高水準。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸，平均合約利率從 6.7% 降至 6.61%；較去年同期低了 40 個基點。
台股新聞
美國對等關稅措施造成市場恐慌，台股本周以來更崩跌 3906 點，市場憂心國內房市恐受波及，中央銀行總裁楊金龍今 (9) 日表態，美國對等關稅政策對國內房市無直接影響，但可能透過對國內經濟金融情勢的衝擊，而間接影響房市。楊金龍不諱言，房價變動受眾多因素影響，包括經濟成長與就業情勢、股市變動對民眾財富與購屋信心等。
台灣房市
台股受到美國關稅議題打壓，出現大幅回檔走勢，槓桿族受傷慘重，震央雖然在股市但也有蔓延到房市的壓力，信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房貸陸續寬限期到期，銀行不見得願意展延，同時間股災也會讓民眾出現短期資金調度的需求，尤其今年 1 月雙貸族人數再創新高達 39 萬人，股災恐讓部分民眾感覺壓力山大。
海外房市
根據房地產估價公司 Miller Samuel Inc. 和房地產經紀公司 Douglas Elliman 的報告顯示，曼哈頓的房屋銷售在今年年初表現強勁。儘管房貸利率仍然偏高，但更多買家選擇接受現實並完成交易。數據顯示，第一季完成的交易數量較去年同期大幅躍升 29%，達到 2560 筆。
美股雷達
美國銀行 (BAC-US) 消費貸款主管表示，由於購屋者受到不斷增加的房屋庫存和較低的長期債券殖利率的誘惑，該行 1 至 3 月間的房貸申請量增加了 80%。該行消費貸款主管維農 (Matt Vernon) 表示：「到購屋活動穩步成長，超出通常季節性的水平。
美股雷達
上周房貸利率幾乎沒有變化。但即使春季面臨強勁阻力，購屋者可能正慢慢重返市場。不過，美國抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數顯示，再融資需求較弱，導致上周總申請量較前周下降 2%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.72% 降至 6.71%；自備 20% 頭款的貸款，包括發起費在內的點數從 0.64 降至 0.60。
台股新聞
合庫金控（5880-TW）今 (26) 日舉行 113 年第 4 季線上法人說明會，針對房市及房貸業務，預估第二季的房市將呈現「量縮價盤整」，合庫今年房貸放款將低度成長，預估成長率在 3% 到 5% 之間，房貸利率相對穩定在 2.5% 左右，也顯示放款額度有餘裕，不至於需要「排隊」。
台灣房市
根據官方統計數據顯示，2025 年 2 月房貸的逾放比雖然仍呈現超低的 0.07%，不過因為房貸餘額已達 11 兆元，房貸逾放的金額已達 79.5 億元，寫下近 39 個月以來新高，推估與銀行資金緊縮、部分民眾欠債與股市震盪造成民眾短期資金吃緊有關。
台灣房市
根據台灣央行的消費者貸款及建築貸款餘額統計，去年房貸餘額年增 1.05 兆，僅用了一年的時間房貸餘額就暴增 1 兆，由 10 兆元跳增到 11.1 兆元，如以統計 2016-2018 年房貸餘額總共增加約 8500 億元，去年房貸餘額增速實在太快太猛，逼得央行出手降溫避免房市失控。
台股新聞
新青安專案限貸後遺症仍未完全緩解，傳出部分國銀再縮房貸成數，審核條件也變嚴格，不過，王道銀行 (2897-TW) 董事長駱怡君今 (24) 日表示，王道以往較少承作房貸，加上去年吸收不少存款，因此，距離《銀行法》 72-2 房貸限額，王道銀仍有較多的水位；談及金融業的整併潮，駱怡君直言，「隨時都在看各種機會」，但會維持不躁進策略，要把獲利體質調整好，每一年都更成長、進步。
台灣房市
台灣央行今 (20) 日召開第一季理監事會議，維持政策利率不變，未再對房市信用管制出招，房仲業者指出，台灣央行管控房市見成效，但房仲業者認為，市場預期雖消除，但已趨於保守，且目前房貸資金緊縮，難見房市立即反彈。在台灣央行去年 8 月要求銀行自主管理不動產放款與第七波選擇性信用管制後，等於直接關緊房貸水龍頭，房市已經出現預售市場大幅衰退與二手交易降溫，房仲業者指出，民眾對於未來房價預期也從極度樂觀轉為保守，有鑑於房市已經交易降溫回歸理性，央行並未再推第八波的選擇性管制措施。