剛剛，長沙宣布限購！18天16城加碼樓市調控

樓市、限購、限貸、「認房又認貸」最近兩周，這些詞刷爆了許多人的朋友圈。昨天下午剛感慨北京購房無望，一覺醒來，廣州、鄭州、石家莊又出招了。你有沒有想過，下一個是誰？新一輪限購潮為什?來得如此突然？此前是否有一些被忽略的跡象？

今天上午，國家統計局公布了2017年2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，70個大中城市新建商品住宅價格指數中，僅12城價格下降，58個城市房價上漲或止跌。2月份一線城市新建商品住宅價格環比微漲0.1%（上月持平），二線城市上漲0.3%（上月0.1%），三線城市上漲0.4%（上月0.4%）。

上海易居房地產研究院總監嚴躍進告訴每日經濟新聞記者，觀察此前6個月的數據，房價上漲的城市數量總體處於減少態勢，但2月份有明顯增加。而就在統計局公布數據之後幾小時，長沙也限購了！

有統計顯示，這是自2月28日以來的18天?，第16個宣布加碼樓市調控的城市。

中原地產首席分析師張大偉分析稱，從最近4個月數據看，限價嚴格的新建住宅價格調整明顯超過二手房，大部分調控嚴格城市新建住宅價格均環比下調。他認為，這更多是因為限價、限簽導致的數據調整。實際這些城市新建住宅市場供應有所減少，開發商持觀望態度。

上海易居房地產研究院總監嚴躍進認為，從一線城市的房價指數數據來看，呈現了分化的現象，深圳跌幅（0.6%）相對較大，而廣州增幅（0.9%）相對較大，這說明即便是一線城市，也需要采取不同的分類的調控手段。北京和廣州17日出台政策，也說明了對於此類城市樓市管控的嚴密程度提高。
值得註意的是，從數量上看，2月56座城市新建商品住宅環比上漲，1月為45座。記者進一步梳理國家統計局數據發現，此前6個月房價上漲的城市數量總體處於減少態勢，但2月份有明顯增加。

按照國家統計局城市司高級統計師劉建偉的解讀，從成交量看，2月份12個城市新建商品住宅網簽成交量比上月有所下降。其中，5個城市成交量環比下降60%-40%，2個城市下降40%-20%，5個城市下降20%以內。嚴躍進表示，成交量方面，一二線城市的成交量有所下滑，和此前各類樓市政策收緊、淡季因素等有關。另外對於三四線城市來說則有交易量上升和價格反彈的跡象。

隨著樓市調控政策頻繁出台，關於誰是下一個的猜測也蔓延開來。有業內人士向每日經濟新聞記者表示，隨著廣州限購加碼，部分廣州購房者只能流向增城、佛山、從化這三個區域，因此上述地區的限購政策也可能進一步升級。
但記者註意到，率先重啟限購的卻是長沙。

3月18日午間，長沙市政府發布《長沙市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，規定：暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房，實施差別化住房信貸政策，暫停發放家庭第3套及以上住房的商業和公積金貸款。

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