住宅

03-19海外房市

日本全國平均地價連4年上漲 漲幅創34年新高

日本國土交通省周二 (18 日) 公布的調查數據顯示，截至今年 1 月 1 日，日本全國平均地價已連續四年呈現上漲趨勢，整體平均地價較前一年上漲了 2.7%，創下自 1991 年以來最大漲幅，較前一年度增加了 0.4 個百分點。這項數據是基於對全國 26000 個地點的年度調查結果。

02-19台股新聞

元晶進軍日本 瞄準住宅與鹽灘型案場

近期國內太陽能廠商尋求國外商機的腳步越趨積極，元晶 (6443-TW) 今 (19) 日起參與日本東京舉行的的日本國際太陽光電展，由總經理洪振仁親自領軍參展，規模為台灣太陽能廠商最大，展現公司對日本市場的信心，主要瞄準日本住宅與鹽灘型案場。元晶表示，公司耕耘日本市場前後已有約十來年的歷史，且已與日本重要客戶建立穩定夥伴關係，最新穎的 TOPCon 模組於去年也已開始出貨。

12-17海外房市

東京商辦、住宅樓價格漲幅 居全球15大城市之冠

日本不動産研究所最新報告指出，截至 2024 年 10 月，東京的新建住宅樓價格和商辦租金漲幅，皆居全球 15 個主要城市之冠。報告指出，東京商辦租金較半年前上漲 1.3%，時隔 8 年再次重登榜首。主因搬遷和擴張趨勢增強，空置率下降，讓東京的房市復甦更顯突出。

12-03台灣房市

〈房產〉房仲全聯會智庫建議政府應有長期穩定的住宅政策

受到一連串打炒房政策影響，2024 第三季起房仲市場出現急凍狀態，房仲全聯會智庫對新政府提出建言，期望政府能夠採行，進而能打造一個資訊透明、住者與租者都友善的居住環境，同時還給房地產業者一個穩定及永續發展的市場空間。也建議請召開「全國住宅問題及政策會議」。

11-29台灣房市

〈房產〉信義房屋：11月房市略較上月好轉 1000-1500萬元住宅市場穩定

信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 11 月前 26 天的市場交易變化，11 月房市表現略較 10 月回溫，但較去年同期仍有約雙位數年減幅度，表現最穩定的還是總價 1000-1500 萬元市場，這類族群屬於銀行現在放款意願較高的對象，因此交易比較不受影響，整體市場維持自用當道結構不變。

11-25台灣房市

〈房產〉全台六都電梯大樓+車位中位價全站上千萬元 千萬住宅成常態

根據內政部統計資料顯示，2024 年第三季六都住宅大樓 + 車位的中位價格，全數站上 1000 萬元，最貴的是台北市的 3450 萬元，新北、桃園、台中、高雄市都站上 1000 萬元，以全台房價中位數從 3 年前 1070 萬元來看，平均一年房價上漲約百萬元。

11-22台灣房市

〈房產〉爆量供給潮來襲 全台前三季住宅使照量首破10萬戶創19年高

由內政部統計資料顯示，今 (2024) 年前三季全台住宅使照量創下 2006 年有統計資料以來新高。房仲業者指出，受惠於前幾年的建商大量推案，今年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來幾年仍是使照高峰，將迎來史上最大交屋潮。永慶房屋研展中心副理陳金萍示警，在目前房貸緊縮與第七波選擇性信用管制之下，大量的交屋潮湧現恐面臨即將交屋，但貸款成數不如預期的狀況，將出現資金缺口，購屋民眾需自籌更多自備款才能順利交屋。

10-15台股新聞

〈房產〉建商推案力道仍強 全台第三季推案量近6700億元創歷史次高

根據市調機構統計，全台 2024 年第三季房屋總銷金額為 6680.29 億元，季減 13%、年增 46%，創單季歷史次高；新進場個數達 429 件，戶數為 3.26 萬戶，雙雙季減逾 1 成。至於新推案房價部分則持續狂飆，全台開價及成交單價為 60 萬元及 56 萬元，再度創下歷史新高，各縣市新北、新竹及台中等地也締造新猷，絲毫沒有踩剎車的意思。