房產成居民三大投資之一 5大投資策略助你財源滾滾

和訊房產消息中國人民銀行營業管理部日前發布今年第三季度北京市1400戶城鎮儲戶問卷調查。調查報告顯示，在當前物價和利率水平下，34.5%的居民傾向於「更多投資」，其中，從投資選擇來看，北京居民偏愛的前三位投資方式依次為「基金、理財產品」、「股票」和「房地產」，選擇的比例分別為34.3%、19.5%和17.6%。

而隨着近期樓市調控政策的密集出台以及京八條的面世，黃金周期間，樓市熱潮出現明顯回落。單就北京市場來看，中原地產數據顯示，過去3年國慶假期前6天新房與二手房成交總量為717套、510套、408套，而今年則為356套，其中，新建商品住宅（不含保障房）網簽量僅為204套，與9月1日到6日相比大跌73.7%；二手住宅網簽量僅為152套，與9月同期相比大跌96.5%。

急轉直下的樓市令不少還未出手的投資者大跌眼鏡，如此行情之下，究竟還能不能投資房產，什麼樣情況下投資房產能夠財源滾滾來，不妨看看這些。

1、知道什麼樣的房子最有可能升值

優勢地段、配套齊全、靠近學區、良好的周邊環境，具備因素越多，這樣的房子升值空間越大。其次還有一些受到政策傾斜影響下的項目，得到政府規劃的支持，也是有着升值潛力。

2、確定合適的投資策略

有的房子適合出租，但是未來或許不會有太大的升值空間；有的項目又正好相反。所以買房前，對投資地段做好考擦。一是清楚該地段未來的規劃；二是清楚目標房源的升值潛力；最後是清楚區域租客的類型和需求等等。

3、兼顧短線和長線

房價會漲，但是肯定不會一直漲，如果遇到暴跌的情況，一旦被樓市套牢也就悲劇了。所以學會兼顧短線和長線的關系，優化投資組合才有可能做到游刃有余。

4、學會利用買房優惠政策

學會「投機取巧」，利用樓盤交易過程中的各種優惠打折，以及處理好買房的時機，比如項目開盤時，為了吸引購房者會有各種優惠原則。

5、分散投資

永遠不要把雞蛋放在一個籃子里。建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，因為國家的宏觀調控還是會給投資者帶來一定風險的。

投資房產和普通的剛需買房有很大的區別，具備長遠的眼光和扎實的房產知識是必須的，現在的樓市還不是買房就能賺錢的時候呢。