墨爾本可負擔房產越來越少 今年「百萬俱樂部」成員或過百

據《先驅太陽報》報導，買房有預算限制的墨爾本買家可選擇的城區範圍越來越少，現在只有23個郵區的房價中位值是買家們可以負擔得起的。

澳洲日報報導，維州房產研究所（REIV）的數據顯示，截至第二季度，墨爾本312個城區中只有7%的城區房價中位值在40萬元以下，一年前，這一比例為12%。房價中位值在40萬元以下的大部分城區距離墨爾本CBD都有逾20公里的路程。墨爾本住宅價格最便宜的城區Melton位於墨爾本西部35公里的地區，中位值為25.6萬元。附近的Melton South住宅價格中位值為26萬元，Kurunjang為29.5萬元，緊隨其後的是29.95萬元的Millgrove和32.5萬元的Frankston North。

墨爾本今年售出的房子中，只有10%的房子成交價在40萬元以下，而27%的房子成交價在100萬元以上。

REIV數據顯示，去年墨爾本百萬元房價俱樂部的城區數量從78個增加到了90個。Maribyrong、Keilor和Yarrambat最近也加入了百萬元的大軍。

REIV首席執行官懷特（Geoff White）預測稱由於首次置業者和投資人士都湧向城區外圍購房，可負擔的房子數量會越來越少，且一年內百萬元房價的城區數量將增加到100個。

“跟一年前相比，便宜的房子又更難買了。”

而還有幾個城區的房價也即將衝破40萬元，Laverton的房價上漲了9.6%，達到了39.75萬元；Kings Park的房價上漲了16.9%，達到了39.3萬元；Hoppers Crossing的房價上漲了13.8%，達到了39萬元。

懷特建議預算有限的房產買家考慮在墨爾本城郊購地建房。如果想要離CBD更近一點，那麼也可以考慮購買單元房。和朋友、家人或伴侶一起購房也可以加速支付首付的過程。“考慮這些途徑買房是很值得的，利率可能還會下降，現在是購入房產的好時候。”

根據澳洲聯邦銀行貸款計算器的數據，如果貸款36萬元，那麼每週需要還款465元。

26歲的尼克（Nick）和24歲的奧爾（Kristina Ower）於2014年以34.5萬元的價格買下了位於Pakenham的一棟三居室房子。近日這棟房子以38.25萬元的價格拍賣售出，二人計劃在Mount Waverley購房。