雪梨27區公寓價格超百萬 無敵水景與便利設施魅力大

雪梨的住宅價格中位值重新突破100萬元大關了，但也有越來越多城區的公寓價格也躋身七位數的行列。

澳洲日報引述 Domain Group的數據顯示，2011年6月房市開始騰飛前，雪梨只有三個城區的公寓價格中位值在100萬元以上。

現在，雪梨有27個城區的公寓價格中位值超過100萬元。

除雪梨外，澳洲其他州府城市城區的公寓都沒有加入百萬俱樂部，最接近的是堪培拉的湖邊城區Yarralumla，中位值為99萬元。

在雪梨，Millers Point名列榜首，公寓價格中位值為206萬元；其次為The Rocks的195萬元。

McGrath Eastern Suburbs銷售經紀人沙爾霍布（Richard Shalhoub）表示，幾年來，這些城區都被忽視了，但現在重新受到想過理想生活的買家的注目。“買家最近關注的是Walsh Bay、Barangaroo和Millers Point，而政府在Millers Point的銷售項目確實令更多人關注這片區域，也確實推漲了需求。買家現在似乎意識到住在這裡去餐館、咖啡館、劇院、辦公場所，還有學歷海港都很近。”

他表示，買家現在對“鎖好門就離開的生活方式”感興趣，願意以傳統的獨立屋換一套公寓。其中包括了更看重位置和便利設施，而非住房面積的年輕家人。

“近幾年，雪梨CBD作為國際都市的地位越來越得到認可。我們看到紐約市和倫敦的那種遷入趨勢了，”他說道。

另一個促使公寓市場發展的動力是景觀。幾乎所有27個公寓價格超百萬的城區都可能看到水景，包括了Point Piper，這裡的公寓價格中位值為167.125萬元。

Oxford Agency銷售經紀人馬拉諾（Matt Marano）表示，在Point Piper買看得到海港景觀的公寓，入門級價格是100萬元到150萬元。

Domain Group首席經濟學家威爾森（Andrew Wilson）表示，有時候，“百萬級別”的景觀可能促使公寓價格超過1,000萬元。

他表示，這樣的公寓吸引了富裕的大房換小房的人，還有海外買家、年輕家庭和樂意為水景多付錢的人。

LJ Hooker研究主管蒂勒（Matthew Tiller）表示，最好的公寓是那些靠近就業區域、交通樞紐，以及零售和娛樂中心的。帶室內健身房、游泳池、停車場​​和屋頂休閒娛樂區域，以及精裝的公寓也特別吸引人。

Cohen Handler聯合創始人及執行長漢德勒（Ben Handler）表示，打算買高端公寓的人得留意一下物業費，以免陷入糾紛。