中國四月份住宅銷售額激增63.5% 政策尚未減緩房地產動能

中國四月份住宅銷售額繼續成長，表明旨在遏制部分大型城市住宅價格飆升的緊縮政策尚未減緩房地產市場的上行動能。

彭博根據中國國家統計局周六公佈的數據計算，四月份新房銷售額同比成長 63.5% 至 7937 億元人民幣（1220 億美元）。之前三月份同比跳漲 71%。

中國部分城市自三月中開始收緊政策，旨在控制飛速上漲的房價以及政府刺激政策出台後的購房熱潮。上海和深圳等城市實施了調控政策，這兩個城市的房價三月份同比分別飛漲 25% 和 62%。蘇州、南京和廊坊也引入了樓市調控措施。

彭博行業研究首席亞洲經濟學家歐樂鷹表示，四月份信貸擴張速度放緩或表明增速可能在減緩中。中國四月份人民幣貸款增加 5556 億元人民幣，低於彭博調查的分析師預估中值 8000 億元。

瑞穗證券駐香港的分析師 Alan Jin 在五月 12 日的報告中寫道，信貸成長是目前房價上漲最至關重要的驅動力。

中國國家統計局周六公佈的數據顯示，今年一至四月份房地產開發投資同比名義成長 7.2%，增速比一至三月份提高 1 個百分點；一至四月份房地產開發企業土地購置面積同比下降 6.5%，房屋新開工面積同比成長 21.4%。

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