陸前4月商品房銷售量價齊升，待售面積連兩月減少

MoneyDJ新聞 2016-05-16 08:59:37 記者 新聞中心 報導

大陸國家統計局公布今(2016)年1-4月全國房地產開發投資和銷售情形。大陸國家統計局投資司高級統計師李皎表示，1-4月房地產市場調控政策效果有效釋放，房地產主要指標仍持續轉佳，商品房銷售量價齊升，待售面積連續兩個月減少；房地產開發投資繼續加快，先行指標大幅回升。

李皎指出，今(2016)年來大陸商品房銷售面積和金額均高速增長，呈量價齊升態勢。1-4月全國商品房銷售面積3.60億平米，年增36.5%，增速較第一季提高3.4個百分點，較去年全年提高30個百分點；銷售額2.77兆元(人民幣,下同)，年增55.9%，增速較第一季提高1.8個百分點，較去年全年提高41.5個百分點。

隨著銷售市場持續升溫，大陸房地產去庫存取得明顯進展。4月底全國商品房待售面積7.27億平米，較3月底減少826萬平米，較2月底減少1,241萬平方米，已連續兩個月減少。其中，住宅待售面積4.51億平米，較3月底減少894萬平米，較2月底減少1546萬平米，並低於去年底的規模。

大陸房地產開發投資繼續加快，先行指標大幅回升。李皎指出，1-4月大陸全國房地產開發投資2.54兆元，年增7.2%，增速較第一季提高1個百分點，較去年全年提高6.2個百分點，呈現快速回升走勢。

商品房銷售市場升溫，大陸房地產開發企業在重點城市、熱點區域加緊了土地儲備，銷售趨好城市的房企加快了專案開工和施工進度，房地產開發投資先行指標均持續趨好。1-4月全國房地產開發企業到位資金年增16.8%，為2014年初以來最高增速；新開工面積增長21.4%，增速為2011年11月以來最高；土地購置面積下降6.5%，為2014年11月以來最小降幅。

同時，房地產熱點地區的輻射作用也開始顯現。大陸1-4月非重點城市開發投資年增7.8%，較重點城市投資增速高1.1個百分點，非重點城市開發投資增速時隔20個月後重新超過重點城市。

李皎表示，現階段大陸城市分歧依然是需要關注的主要問題。1-4月重點城市商品房銷售面積增速較非重點城市高10個百分點。4月底，重點城市商品房待售面積2.72億平米，較3月底減少600萬平米，較去年底減少397萬平米；非重點城市待售面積4.55億平米，較3月底減少226萬平米，但較去年底增加1233萬平米，去庫存壓力仍較大。