〈合庫金法說〉房貸利率2.6%起跳 承認有「排撥」現已暫停受理非本行建案房貸

合庫金 (5880-W) 今（28）日舉辦線上法說會，展望今年房市，合庫銀行表示，對今年房市前景看法保守，預估該行今年房貸量會繼續成長，雖受到房市交易量影響，但相對有限，目前房貸業務以首購為主，並搭配新青安等政策性貸款。為避免資源過度流向不動產，已暫停受理非本行整批建案的房貸，土建融授信也趨向保守。

合庫銀行表示，目前該行房貸餘額約在 8000 多億元，房貸利率區間大約從 2.6% 起跳，去年的房貸量較前一年成長約十幾個百分點。預估今年的房貸量應會繼續成長，雖受到房市交易量影響，但相對有限。

合庫銀目前房貸業務主要以首購族為主，並搭配政府政策，例如財政部青年安心成家優惠貸款等政策性貸款。對於房市前景，維持保守的看法。

合庫銀強調，為調整全行授信結構，避免信用資源過度流向不動產市場，已經暫停受理非本行的整批建案房貸，並對整批房貸的續約做調整，土建融方面也趨向於保守。

提到房貸的「排撥」情況，合庫銀主管說明，雖有排撥現象，是因為案件量大，導致審核期間拉長。

目前不動產授信的集中度已接近 36%，銀行法第 72 條之 2 的比例，目前為 28.46%。不良資產方面，第一季逾放比率為 0.17%，逾放覆蓋率為 663.6%。逾放金額較去年同期減少，主要為大額收款所致。