房仲

04-08台灣房市

〈房產〉跨足房產買租管售 房仲業者住商機構發布第三品牌「安家地產」

大型房仲業者住商機構今 (8) 日宣布「全房聯 X 雙產業共構」會中，住商機構董事長陳錫琮宣布，首度跨足包租代管領域，創立第三品牌「安家地產」，透過雙產業共構，重新定義「安家服務」，並宣告台灣房仲業正式邁入「買、租、管、售」一條龍服務的歷史性新紀元。

03-31台灣房市

〈房產〉房仲業3月交易表現仍淡 中信房屋張世宗：雙北房價穩健

房仲業中信房屋統計內部成交件數，3 月全台交易量相較於上月增加約 20%，較去年同期减少約 9.9%。中信房屋總經理張世宗 (31) 日指出，3 月因工作天數增加，帶動整體成交量較二月出現兩成的成長，其中又以雙北地區表現最為亮眼，主因在於雙北房價走勢穩健，但南二都持續低迷。

03-27台灣房市

〈房產〉市場買氣仍陷低迷 消費者購屋信心創近半年新低

中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數 (CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2026 年 3 月調查結果為 89.5 點，與上月相較下降 4.26 點，不僅創下近半年新低，也是該指標自 2020 年統計以來的第三低紀錄。

03-20台灣房市

〈房產〉房仲全聯會：微調第二戶貸款鬆綁仍不足 籲再提高到8成

自 2024 年 9 月台灣央行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易快速降溫，市場買氣明顯轉弱，整體呈現急凍格局，台灣央行昨日宣布，將全國自然人第二戶購屋貸款最高成數由 5 成調升至 6 成。對此，房仲全聯會理事長王瑞祺表示肯定，但建議應進一步將第二戶貸款成數提高至 8 成，使政策更貼近市場實際需求。

03-17台灣房市

〈房產〉房市急凍成交萎縮 房仲全聯會 ：這是房仲業20年來最嚴峻考驗

政策打壓導致交易量大幅萎縮，加上部分業者預期過度樂觀，房仲全聯會今 (17) 日指出，2025 年全台房仲業出現「店效、人效雙雙創下 20 年新低」的景況。全國房仲全聯會理事長王瑞祺再次指出，台灣央行信用管制政策應適度鬆綁；同時房仲業者也必須認清市場現實唯有多角化經營、整併裁店、汰弱留強，才能度過這波景氣寒冬。

02-13台灣房市

〈房產〉永慶房產集團全台展店台達1950店 今年展店要跨大腳步站上2000大關

房仲業者永慶房產集團尾牙登場，永慶房產集團董事長孫慶餘在尾牙晚宴上率領高階主管舉杯，感謝所有永慶夥伴在 2025 年的付出。在市場不穩定的 2025 年，永慶房產集團憑藉「誠實服務」和「科技創新」雙引擎驅動，展店腳步依舊穩健，全年新展逾 130 店，全台門店數量突破 1950 店，預計今年 展店要跨大腳步，恢復年增 200 店的增速，估今年突破 2000 店。

07-24台灣房市

〈房產〉雙貸族7年暴增10萬人逼近40萬大關 高槓桿操作提防市場風險拉高

市場景氣不佳，加上房貸限制多，許多有殼一族若不是要信貸補缺口，就要靠信貸度時機。房仲業者觀察聯徵中心最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數，在 2025 年 4 月達到 39.8 萬人，創下歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，自疫情後房價持續高漲，加上通膨帶動生活費，令不少民眾僅能房貸、信貸雙軌並行，長此以往，若槓桿操作太大，恐有財務危機。

07-22台灣房市

〈房產〉開口發問就能找房子 「永慶AI特助」寫台灣房產科技發展新篇章

房仲業「不用找，只要問」時代來臨！永慶房產集團推出「永慶 AI 特助」房產科技，消費者只要在 LINE 上向「永慶 AI 特助」發問，「永慶 AI 特助」就會自動推薦物件，甚至為消費者分析物件特色、實價登錄行情與社區優勢等，讓消費者享有「不用找，只要問」的劃時代找屋體驗。

07-21台灣房市

〈房產〉信義房價指數：5大都會區Q2價格修正 整體房價跌回一年前

信義房屋 (9940-TW) 發布，2025 年第二季信義房價指數季指數六都 + 新竹部分，除台北及台南出現反彈走勢外，其餘各都房價指數季變動均出現下滑走勢，其中新竹、台中及高雄均出現連二季下行格局，新北及桃園均自第一季的歷史高點反轉下修，整體房價與去年同期相當，顯示房價已經脫離連續創高走勢，開始進入盤整期。

07-17台灣房市

〈房產〉每坪價差逼近20萬元 高雄市這3區預售屋與中古屋價差最驚人

近年來預售屋上漲明顯，以高雄來看從 2020- 2024 年，5 年時間預售屋平均坪價上漲超過 75%，相比之下中古屋價格親民。房仲業者盤點高雄市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現預售屋、中古屋單坪價差幅度最大的前 3 大行政區：排名第一的「前金區」，單坪價差幅度高達 65.6%。

07-17台灣房市

〈房產〉台南最夯景點排名出爐 這商圈人氣、房價衝第一

台南最夯觀光景點排名出爐。根據台南市觀光局發布的觀光遊憩據點遊客人次統計，排除郊區廟宇景點，今年第一季前五大熱門觀光景點，冠亞軍皆落在中西區，最強景點冠軍寶座由「國華友愛商圈」拿下，房仲業者指出，景點周邊近一年房價表現都上揚，同樣由國華友愛與海安兩大商圈，帶頭房價漲最兇，漲幅均逾 1 成，其中「國華友愛商圈」漲幅 15.6% 最高。

07-15台灣房市

〈房產〉交易冷清 全台上半年房產經紀業僅增70家 開店數現低潮

全台受第七波信用管制措施重挫，房市急速冷凍，進而衝擊整體產業鏈。住商機構觀察內政部統計，全台包含代銷、仲介等不動產經紀業的設立備查家數，於 6 月達 9845 家，雖仍創下歷史新高，但相比今年 1 月初數據，全台歷經半年僅增加 70 家，增加家數為近 5 年來最低。

07-02台灣房市

〈房產〉永慶房屋AI服務更精準、顧客更滿意 蟬聯13年服務業大評鑑房仲冠軍

「2025 臺灣服務業大評鑑」頒獎典禮今 (2) 日登場，本屆評鑑涵蓋全台 396 家企業，出動上百位 SGS 認證合格的神秘客才完成評選，為國家級評鑑規模，獲獎企業皆有口皆碑、金牌獎更是最高肯定。其中備受矚目的金牌衛冕軍「永慶房屋」，於評鑑中再獲評鑑第一，成就唯一「金獎 13 連霸」的房仲品牌，從副總統蕭美琴手中接獲榮譽的獎座。

06-27台灣房市

〈房產〉貸款因素大不利 購買房地產信心指數再走滑創58個月新低

由中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數 (CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2025 年 6 月調查結果為 94.62 點，較上月下滑 0.57 點，已經連續 4 個月落在 100 以下的悲觀區間，也讓指標創下近 58 個月以來的新低紀錄。

06-11台灣房市

〈房產〉房市觀望氣氛濃厚 房仲：六都中古屋銷售天數拉長12-30天

台灣央行於去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制，再搭配強化金檢，房市買氣急凍至今。中信房屋統計內部數據，對比去年第三季與今年第一季的內部數據顯示，六都中古屋的銷售天數普遍拉長，分别增加 12 至 30 天不等。中信房屋研展室副理莊思敏指出，銷售時間的拉長，一定程度反映了買賣雙方心態調整的結果，隨著市場進入理性階段，買方出手愈發謹慎，不再盲目追價，也迫使賣方修正價格預期。

05-26台股新聞

美關稅影響77%民眾購屋意願 房仲全聯會：Q2從訊息面轉為實質面影響

2025 年 4 月初驚天的美國關稅之亂重創全球經濟，台股更是在股匯夾殺下劇烈震盪，影響所及於各產業，房地產業更是一片慘澹，房仲全聯會最新調查結果顯示，77.6% 民眾購屋意願受影響，46.3% 民眾認為政府應部分放寬第七波信用管制。全國房仲全聯會 2025 年 5 月針對「2025 年房地產走勢及政策調整」進行網路民調，回收問卷調查結果顯示，有 77.6% 民眾認為近期關稅事件對購屋意願有影響，其中 31-40 歲中 32.1% 認為購屋意願有明顯影響。