中國11月70城房價:上海環比漲0.6%領跑
鉅亨網新聞中心 2023-12-18 17:20
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12 月 15 日,中國國家統計局公佈了 11 月《70 城商品住宅銷售價格變動情況》,數據顯示,新房、二手房上漲(持平)城市分別為 11 個和 1 個,上海新房漲幅中國第一。繼 9 月後,再度領跑。
11 月,70 城中有 59 城的新房銷售價格環比下跌、48 城同比下跌;
二手住宅(以下簡稱二手房)銷售價格除杭州持環比平外,其餘 69 城均環比下跌。
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專家解讀稱,11 月份,70 個大中城市商品住宅交易規模有所上升,銷售價格環比總體延續降勢、同比有漲有降。
新房方面,從環比看,11 月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降 0.3%,降幅與上月相同。
四大一線城市中,北京、廣州和深圳環比分別下降 0.1%、0.9% 和 0.8%,只有上海上漲,環比上漲 0.6%。
從同比看,11 月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲 0.3%,漲幅比上月回落 0.1 個百分點,其中,北京和上海同比分別上漲 1.9% 和 4.7%,廣州和深圳同比分別下降 2.4% 和 3.1%。
二手住宅部分,從同比看,11 月份,一線城市二手住宅銷售價格同比下降 2.9%,降幅比上月擴大 1.0 個百分點,其中,北京、上海、廣州和深圳同比分別下降 1.4%、3.3%、4.3% 和 2.5%。 二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降 3.6% 和 3.9%,降幅比上月均擴大 0.3 個百分點。
從環比看,11 月份,一線城市二手住宅銷售價格環比下降 1.4%,降幅比上月擴大 0.6 個百分點,其中北京、上海、廣州和深圳環比分別下降 1.4%、1.5%、1.0% 和 1.5%。 二三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降 0.7% 和 0.8%,降幅比上月均擴大 0.2 個百分點。
諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪認為,上海新房市場漲幅領跑 70 城,環比漲幅為 0.6%。 根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,11 月上海新房市場成交量也呈現明顯增加態勢,在部分優質改善盤火熱認購的拉動下,上海新房市場整體成交量價可觀。
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